Estepona városában, a Costa del Sol partvonalán található ez a kivételes, tengerparti detached villa, amely az exkluzív New Golden Mile részét képezi. A közelmúltban befejezett, 1926 m²-es lakóterületű ingatlan 5828 m²-es telken terül el, és 9 hálószobával, 8 fürdőszobával rendelkezik. Az építkezés befejezése óta a villa a mediterrán életérzés és a modern luxus tökéletes ötvözetét kínálja, közvetlen hozzáféréssel a tengerhez és lenyűgöző panorámával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Estepona városközpontjától és a strandtól karnyújtásnyira fekszik, egy dinamikus, városias környezetben. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a széleskörű helyi szolgáltatások közelsége egyaránt biztosított, míg a strand mindössze néhány perc sétára található.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik kompromisszumok nélküli tengerparti luxusra vágynak, nagyvonalú belső terekkel és kiterjedt szabadtéri területekkel. Azoknak ideális, akik értékelik a privát szférát, a közvetlen strandhozzáférést és a magas szintű kényelmi szolgáltatásokat, mindezt egy élénk, de nyugodt környezetben.
Az építkezés nemrég fejeződött be, így az ingatlan gyakorlatilag újnak számít. A legmodernebb építési szabványoknak és anyagoknak megfelelően kivitelezett villa azonnali beköltözhetőséget tesz lehetővé, minimális vagy egyáltalán nem szükséges felújítással.
Ez a tengerparti ingatlan nem kínál hegyvidéki kilátást vagy a szárazföld belsejének nyugalmát. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés magával vonhatja a tengeri környezetből adódó esetleges zajokat vagy a magasabb páratartalmat, és a nagy telekméret miatt a karbantartási igény is magasabb lehet.
Ez a villa ideális választás azoknak, akik a legmagasabb szintű luxust keresik a tengerparton, közvetlen hozzáféréssel a homokos strandhoz. Tökéletes lehet azoknak a családoknak, akik tágas, de privát életteret szeretnének, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a kertben és a tengerparton. Azoknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket, hiszen a nagyszámú hálószoba és a tágas közösségi terek kiválóan alkalmasak erre. Továbbá, befektetési szempontból is vonzó lehet, mint egy exkluzív tengerparti ingatlan, amely potenciálisan magas bérbeadási hozamot kínálhat a nyári szezonban.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és kifinomult kivitelezéssel készült. A tágas, dupla belmagasságú előszoba, a fa gerendák és a reprezentatív csillár a minőséget sugallják. Két elegáns nappali vezet egy nagy fedett teraszra, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre. A formális étkező és a modern, központi szigettel ellátott konyha a funkcionalitást és az esztétikát ötvözi. A márvány fürdőszobákkal rendelkező hálószobák, valamint az első emeleten található impozáns mesterlakosztály, saját társalgóval és gardróbhelyiségekkel tovább emelik az ingatlan értékét. A 600 m²-es alagsor további kényelmet és tárolóhelyet biztosít.
Az ingatlan ára 11.900.000 euró, ami tükrözi a tengerparti elhelyezkedését, a méretét és a kivételes minőségét. Ez a luxusvilla egyedi ajánlatnak számít a piacon. A projekt elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A magas árkategória a prémium elhelyezkedést, a nagyméretű telket, a kiterjedt lakóterületet és a közvetlen strandhozzáférést veszi figyelembe, ami rendkívül ritka a Costa del Sol-on.
Ez a tengerparti rezidencia a mediterrán életérzés megtestesítője, ahol a napkelte és napnyugta a tengeren élvezhető. A tágas, 1926 m²-es belső tér eleganciát és kényelmet sugároz, míg a 5828 m²-es telek privát oázist kínál. A közvetlen strandhozzáférés lehetővé teszi a spontán tengeri fürdőzéseket, a napozást vagy a sétákat a homokon. A telek kialakítása ideális a szabadtéri szórakozáshoz és pihenéshez, legyen szó kerti partikról vagy csendes délutánokról a medence partján. A közeli Estepona városka pezsgő élete, éttermei és üzletei könnyen elérhetők, így a villa egyaránt kínál elvonulást és városi kényelmet.
Estepona városában elhelyezkedve a villa egy élénk, de mégis nyugodt környezetben található. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés óceáni életérzést biztosít, miközben a városközpont közelsége révén minden kényelmi szolgáltatás, mint például éttermek, üzletek, bankok és egészségügyi intézmények könnyen elérhetőek. A szupermarket mindössze 104 méterre, az elsősegélynyújtó patika 236 méterre, míg a legközelebbi egészségügyi központ 4,4 km-re található. A 137 km²-es területű Estepona gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, a Sierra Bermeja hegyvidékétől a termékeny völgyekig. A 79.621 lakosú város (2025-re becsült) és a 24 hotel, 6897 ággyal rendelkező turisztikai szektor nyüzsgő életet biztosítanak.
Ez a térkép Estepona tengerparti zónáját mutatja be, kiemelve a villa stratégiai elhelyezkedését a strandok, a városi szolgáltatások és a fő közlekedési útvonalak közelében. A vizualizáció segítséget nyújt a napi életvitel szempontjából fontos távolságok és az elérhető rekreációs lehetőségek megértéséhez.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Malaga tartományban. A város földrajzi elhelyezkedése stratégiai fontosságú, összekötve a népszerű Marbella és Puerto Banús régióját a kevésbé kiépített, de annál autentikusabb területekkel, mint például Manilva vagy Casares. A 34 km-es távolság Malaga repülőterétől, valamint a közeli Gibraltár (kb. 36 km) és a jövőbeli infrastruktúra fejlesztések tovább növelik a régió vonzerejét.
A villa elhelyezkedése kiváló: mindössze 524 méterre van a Playa de Estepona, 769 méterre a La Rada strand, és 1.6 km-re a Playa del Cristo. Az autópálya és a repülőtér is jól megközelíthető, Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található (hemelsbreed). A bevásárlási lehetőségek (szupermarket 104 m), az egészségügyi létesítmények (4.4 km) és a sportlétesítmények (golfpályák 4.1 km-től, sportközpontok 0.4 km-től) mind elérhető távolságban vannak. Az elektromos autótöltő állomás 1.3 km-re, az apotheek 236 méterre található, ami tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a Földközi-tenger partján, enyhe éghajlati övezetben fekszik, ahol az átlagos hőmérséklet 12-28°C között mozog, a éves átlag pedig 19.2°C. Az évi 3848 óra napsütés és a 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A villa 15 méteres tengerszint feletti magasságban található, egy enyhén lejtős (1.9%) területen, ami nem akadályozza a strand megközelítését. A közeli Sierra Bermeja hegyvidék 1449 méterig emelkedik, kontrasztot képezve a tengerparti síksággal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közvetlen tengerparti elhelyezkedése a legfőbb vonzereje, mindössze néhány lépésre a Playa de Estepona és a La Rada strandtól. A környéken több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa del Cristo (1.6 km). A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet: a Valle Romano Golf és az Azata Golf is mindössze 4-5 km-re van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a 134 sportlétesítmény, beleértve a közeli sportközpontokat (0.4 km) és a Puerto Estepona (1.7 km) jachtkikötőt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Malaga tartományban. A város földrajzi elhelyezkedése stratégiai fontosságú, összekötve a népszerű Marbella és Puerto Banús régióját a kevésbé kiépített, de annál autentikusabb területekkel, mint például Manilva vagy Casares. A 34 km-es távolság Malaga repülőterétől, valamint a közeli Gibraltár (kb. 36 km) és a jövőbeli infrastruktúra fejlesztések tovább növelik a régió vonzerejét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL836352
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona és a környező területek, mint például Marbella vagy Benahavís, a Costa del Sol legexkluzívabb ingatlanpiacát alkotják. Azonban ez a villa kiemelkedik a tömegből rendkívüli, közvetlen tengerparti elhelyezkedésével és a hozzá tartozó hatalmas telekmérettel. Míg más luxusvillák esetleg golfpályákra vagy hegyekre néznek, ez az ingatlan a mediterrán tengerpart közvetlen élményét kínálja. Az ára, 11.900.000 euró, magasabb a régió átlagánál, ami indokolt a ritka adottságok miatt. Összehasonlítva a megadott példákkal, mint az Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) vagy Etherna Homes 2 (€259.000), ez a villa egy teljesen más árkategóriát és exkluzivitási szintet képvisel. Ezek a projektek jellemzően új építésű, de kevésbé kiemelt elhelyezkedésűek, és nem kínálnak ekkora méretet vagy közvetlen tengerparti hozzáférést. Ez a Villa Alcazar egy egyedülálló lehetőség azok számára, akik a legmagasabb szintű tengerparti luxust keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
