立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある沿岸地域に位置し、ニューゴールデンマイルの利便性とビーチフロントの静けさを兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市の利便性を享受できます。
広大な居住空間と9つのベッドルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルに適しています。プライベートプール、広々としたテラス、庭園、そして直接ビーチへのアクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を提供し、快適で充実した生活をサポートします。
このヴィラは「新築」ではなく、建設が完了した状態（Gereed）で提供されます。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味し、大規模な改修や建設期間の遅延といった不確実性を排除します。物件は良好な状態（Excellent）にあり、即時入居が可能です。
この物件は、ニューゴールデンマイルのビーチフロントという特別な立地と、9つのベッドルームという大規模な間取りが特徴です。そのため、よりコンパクトで手頃な価格帯の物件を求める購入者や、静かな郊外の環境を優先する顧客には適さない可能性があります。また、高額な価格帯は、予算に制約のある層には手が届きにくいでしょう。
このヴィラは、以下のような状況にある個人や家族にとって、理想的な選択肢となります。まず、大家族で、各メンバーに十分なプライベート空間と快適な居住環境を提供したいと考えている方。また、頻繁にゲストを招き、大人数での宿泊やエンターテイメントを楽しみたい方。さらに、ビーチフロントというロケーションを最大限に活用し、日常的に海辺でのアクティビティを楽しみたい方。海を眺めながらリラックスできる静かな環境を求めつつも、都市の利便性やアメニティ（レストラン、ショップ、スポーツ施設など）へのアクセスも重視する方にも適しています。投資目的ではなく、生活の質を最優先し、贅沢で快適な住まいを求める方にとって、このヴィラは比類なき価値を提供します。また、大規模な邸宅の管理や維持に十分なリソースを割くことができる方にも向いています。
このヴィラの建設と仕上げは、最高水準の品質と洗練されたデザインに基づいています。エントランスホールは、木製の梁と印象的なシャンデリアが特徴的な、ドラマチックなダブルハイト構造となっています。2つのエレガントなリビングルームは、海に面した広々とした屋根付きテラスへと続いており、屋内と屋外の空間がシームレスに融合しています。フォーマルなダイニングルームと、中央のアイランドを備えた明るくモダンなキッチンは、機能性と美しさを兼ね備えています。各ベッドルームには大理石張りのバスルームが付いており、プライベートな空間に贅沢さを加えています。マスターベッドルームには、プライベートラウンジエリア、2つのドレッシングルーム、そして息をのむような海の眺めが備わっており、最高レベルの快適さを提供します。600平方メートルの地下には、最大10台の車を収容できる駐車場と、スタッフ用居住スペースがあります。成熟した庭園には、大きなプールが配されており、ビーチへと直接つながっています。これらの要素は、細部にまでこだわり抜かれた、卓越した品質と豪華さを物語っています。
このヴィラは、€11,900,000という価格で提供されており、エステポナの高級不動産市場における最高級の物件の一つに位置づけられます。9つのベッドルームと8つのバスルーム、1926平方メートルの広大な居住空間、そして5828平方メートルの広大な敷地は、この価格設定を裏付けています。建設は完了しており（Gereed）、即時入居が可能です。この価格帯と規模は、市場において特別なニッチを形成しており、最高水準のプライバシー、広さ、そしてビーチフロントというロケーションを求める、限定された顧客層を対象としています。物件の希少性と高級仕様が、その価値を反映しています。
エステポナのニューゴールデンマイルに位置するこのヴィラは、ビーチフロントという比類なきロケーションと、広大な敷地、そして9つのベッドルームという規模感が特徴です。日常の生活は、朝、海からの太陽の光を浴びながら目覚め、プライベートプールサイドでリラックスしたり、広々としたテラスで家族や友人とくつろいだりすることから始まります。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）があり、日々の買い物や外食には困りません。さらに、スポーツセンターやマリーナも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。海への直接アクセスは、散歩や日光浴を容易にし、地中海での水泳やウォータースポーツの機会を提供します。夜には、静かなビーチで夕日を眺めたり、広々とした邸宅でくつろいだりすることができます。この場所は、プライバシーと快適さを重視しながらも、都市の利便性を手放したくない、ゆとりあるライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住空間となるでしょう。
エステポナのニューゴールデンマイルというロケーションは、利便性とリラクゼーションのバランスが取れています。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品を容易に入手できます。薬局（236m）、銀行（4箇所）、カフェ（22箇所）も徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。さらに、50軒以上のレストランが2km圏内に点在しており、多様な食体験が可能です。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。4.4km離れた場所には病院があり、医療アクセスも確保されています。Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツセンターも近く、健康維持のための施設が充実しています。この地域は、静かな居住環境と、必要なものがすべて手の届く場所にあるという利便性を兼ね備えており、快適な日常生活を送ることができます。
この地図は、エステポナのニューゴールデンマイルに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、各種施設、ゴルフコース、マリーナなどの位置関係を視覚的に把握でき、物件の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。地中海への近さと、都市部へのアクセスが良いことが強調されています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域における重要な都市です。このヴィラは、エステポナ市街地の近く、ニューゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅エリアに位置しています。この立地は、エステポナの活気ある中心部へのアクセスが容易でありながら、より静かでプライベートな居住環境を提供します。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿いの都市、例えば東に約40kmのマルベーリャや、西に約80kmのジブラルタルといった主要な目的地へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな文化、美しい海岸線、そして多様なアクティビティで知られており、エステポナはその中心的な役割を担っています。
このヴィラは、戦略的な立地により、主要な目的地へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるLa Radaビーチまではわずか800m、Playa del Cristoビーチまでは1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも考慮されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（空路）です。主要な道路網へのアクセスも容易で、周辺地域への移動もスムーズです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に恵まれ、年間を通して快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の範囲で、年間平均気温は19.2℃です。日照時間も年間3,848時間と長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。物件は標高15mの海抜に位置しており、海からの涼しい風を感じながら、温暖な気候を享受できます。地域はシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、標高1,449mのロス・レアレス山頂まで、山岳地帯の自然も身近に感じられます。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が組み合わさっており、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、エステポナの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。物件からわずか524mの距離にあるPlaya de Estepona、769mのLa Radaビーチ、1.6kmのPlaya del Cristoビーチなど、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、4.1km離れたValle Romano Golfをはじめ、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、1.7kmと1.9kmの場所にあるエステポナのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツアクティビティが可能です。さらに、134箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）といった展望台からは、周辺の美しい景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域における重要な都市です。このヴィラは、エステポナ市街地の近く、ニューゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅エリアに位置しています。この立地は、エステポナの活気ある中心部へのアクセスが容易でありながら、より静かでプライベートな居住環境を提供します。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿いの都市、例えば東に約40kmのマルベーリャや、西に約80kmのジブラルタルといった主要な目的地へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな文化、美しい海岸線、そして多様なアクティビティで知られており、エステポナはその中心的な役割を担っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL836352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのニューゴールデンマイルに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、その規模、立地、価格において突出しています。例えば、Torre del MarのAquamar（€219,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトは、一般的に価格帯が大幅に低く、規模も比較的小さなアパートメントやタウンハウスが中心です。これらと比較して、このヴィラは€11,900,000という価格設定であり、9つのベッドルーム、1926m²の居住空間、5828m²の広大な敷地を持つ、まさに最高級の邸宅です。ビーチフロントというロケーション、直接ビーチへのアクセス、そしてプライベートプールと庭園といった設備は、この価格帯の物件に期待されるべきものであり、エステポナの中でも特別な存在感を示しています。周辺には、より手頃な価格帯の物件も多数存在しますが、このヴィラが提供するプライバシー、空間、そして高級感は、限定された顧客層にアピールするものです。この物件は、高級不動産市場における「ステータスシンボル」としての役割も担っており、単なる住居以上の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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