Esta villa excepcional em Estepona, na Costa del Sol, representa o pináculo do luxo à beira-mar. Com uma área construída de 1926 m² num terreno de 5828 m², esta propriedade oferece nove quartos e oito casas de banho, com acabamentos de excelência. A localização privilegiada proporciona acesso direto à praia e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, integrando-se harmoniosamente num ambiente urbano com todas as comodidades à distância de uma caminhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Nova Milha de Ouro em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização de prestígio. A proximidade imediata com a praia, a uma curta distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, permite um acesso fácil ao mar. O centro urbano, com as suas lojas e restaurantes, está igualmente acessível a pé, combinando a tranquilidade da costa com a conveniência urbana.
Esta residência foi concebida para quem procura um estilo de vida de luxo e expansivo. Com nove quartos espaçosos e múltiplas áreas de estar, oferece acomodações generosas para famílias grandes ou para quem gosta de receber convidados. A vasta área de lazer interior e exterior, incluindo uma piscina privada e acesso direto à praia, atende a um desejo por conforto, privacidade e entretenimento de alta qualidade.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluído, pronta para habitação imediata. O edifício, com uma área considerável de 1926 m², reflete um padrão de qualidade e acabamentos de excelência, permitindo aos novos proprietários desfrutar de todas as comodidades sem a espera associada a projetos em fase de construção.
A propriedade não oferece um ambiente rural isolado, situando-se numa área urbana com vizinhança próxima. Não dispõe de vistas para a montanha, focando-se primordialmente nas vistas para o mar e jardim. A manutenção de um terreno de 5828 m² e uma casa com 1926 m² de área construída requer um compromisso com a gestão e cuidados contínuos.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza o acesso direto à praia, vistas deslumbrantes para o mar e um estilo de vida que combina relaxamento com conveniência urbana. A dimensão da propriedade e o número de quartos tornam-na perfeita para quem tem uma família numerosa, gosta de receber hóspedes com frequência ou necessita de espaço adicional para escritórios, salas de jogos ou pessoal de apoio. A proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e centros desportivos, juntamente com o acesso a campos de golfe e marinas, atrai também aqueles que procuram um ambiente ativo e com amplas oportunidades de lazer e desporto. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto valor num local de forte atratividade turística e residencial.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia refletem um padrão de luxo e atenção ao detalhe. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição de 'excelente condição' e a menção de casas de banho em mármore sugerem o uso de materiais nobres e duráveis. As características incluem ar condicionado para conforto climático e lareira, indicando um investimento em sistemas de climatização de alta gama. A presença de roupeiros embutidos e uma sala de jogos/despensa realçam a funcionalidade e o espaço de arrumação. A orientação a sul garante uma boa exposição solar, complementada por terraços cobertos e privados que permitem desfrutar do exterior durante todo o ano. O sistema de piscina privada e os jardins maduros completam o quadro de uma propriedade concebida para o conforto e o lazer de alta qualidade.
O preço desta residência exclusiva é de €11.900.000. Dada a magnitude da propriedade, com 1926 m² de área construída e 5828 m² de terreno, esta configuração única representa um valor de referência para propriedades de luxo à beira-mar em Estepona. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. Não existem variações de preço anunciadas, indicando que este é o valor para a propriedade como apresentada, sem opções de personalização de preço.
Viver nesta moradia em Estepona significa abraçar um estilo de vida de luxo e conveniência à beira-mar. As manhãs podem começar com um passeio pela praia, acessível diretamente a partir do jardim, seguido de um café numa das muitas esplanadas próximas. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. À tarde, as opções de lazer incluem desportos aquáticos nas praias circundantes ou uma partida de golfe em campos a poucos quilómetros de distância. A noite convida a jantares em restaurantes locais, muitos dos quais a uma curta distância a pé, ou a desfrutar da piscina privada e do terraço com vista para o Mediterrâneo. O acesso a 134 instalações desportivas e a 50 linhas de transporte público sublinha a conectividade e as oportunidades de lazer disponíveis.
A vida em Estepona, onde esta villa está localizada, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de uma região turística popular. Com uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e 3.163 transações imobiliárias registadas, Estepona demonstra uma comunidade ativa e um mercado imobiliário dinâmico. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km, juntamente com 2 centros de saúde, assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A cidade em si abrange 137 km², oferecendo uma variedade de paisagens, desde o vale fértil à serra da Sierra Bermeja. O ambiente urbano é complementado por 2 parques e 24 hotéis, indicando uma infraestrutura turística desenvolvida, mas a proximidade imediata a comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) sugere que a vida quotidiana é prática e acessível.
A localização exata em Estepona, Málaga, posiciona esta propriedade de luxo numa área de elevado interesse na Costa del Sol. A proximidade a praias de renome, campos de golfe e infraestruturas urbanas chave, como o aeroporto, é claramente ilustrada neste mapa, realçando a conveniência e o acesso a um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 34 km do Aeroporto de Málaga coloca-a numa posição estratégica entre os principais centros urbanos da Andaluzia. Estepona está integrada na comarca da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e beleza natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30-40 minutos de carro) e a outras cidades como Benahavís e Casares, oferece uma vasta gama de experiências culturais e de lazer.
A acessibilidade a esta propriedade é uma das suas grandes vantagens. A 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a viagem para destinos internacionais é conveniente. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada significa que a praia está a poucos minutos a pé. Para compras e necessidades quotidianas, um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas imediações, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura de mobilidade inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma rede de 50 paragens de transportes públicos distribuídas por 8 linhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.480 horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da zona costeira situa-se nos 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um acesso fácil e agradável ao mar. A paisagem natural circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que oferece um contraste cénico com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada em Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e atividades recreativas. A Playa de Estepona e a La Rada estão a uma curta distância a pé, ambas reconhecidas pela sua qualidade e comodidades. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km), Estepona Golf (6.2 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.4 km). Para além disso, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos municipais e de fitness a poucos metros da propriedade, e duas marinas (Puerto Estepona e Puerto Deportivo) para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 34 km do Aeroporto de Málaga coloca-a numa posição estratégica entre os principais centros urbanos da Andaluzia. Estepona está integrada na comarca da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e beleza natural, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30-40 minutos de carro) e a outras cidades como Benahavís e Casares, oferece uma vasta gama de experiências culturais e de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL836352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta propriedade com outras ofertas na Costa del Sol, a sua localização à beira-mar com acesso direto à praia e a dimensão excecional de 1926 m² de área construída em 5828 m² de terreno destacam-se. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas apresentam preços significativamente inferiores, começando em torno de €200.000-€220.000, mas são tipicamente apartamentos ou moradias de menor dimensão e em locais menos exclusivos. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa categoria de mercado diferente, focada em residências de luxo, mas sem a escala ou a localização frontal marítima desta villa. A moradia em questão insere-se num segmento de mercado de ultra-luxo, onde a exclusividade, a localização prime e a dimensão são fatores determinantes de preço, justificando o investimento de €11.900.000 em comparação com ofertas mais acessíveis na região. A proximidade a comodidades urbanas, campos de golfe e o clima favorável consolidam a proposta de valor desta propriedade singular na Costa del Sol.
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