Tento rozsiahly rezidenčný projekt sa nachádza v Estepone, v provincii Málaga. Projekt predstavuje luxusnú vilu s deviatimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami, ktorá sa pýši nadštandardnou obytnou plochou 1926 m² na pozemku s rozlohou 5828 m². Vila je okamžite obývateľná a ponúka priamy prístup na pláž s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Jej poloha v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky dopĺňa celkovú atraktivitu nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v bezprostrednej blízkosti pláže, len pár metrov od pobrežia, čo umožňuje priamy prístup k Stredozemnému moru. Okolité prostredie je charakteristické mestskou zástavbou s dostupnou infraštruktúrou, vrátane obchodov a reštaurácií. Poloha zaisťuje dobrú integráciu do miestneho života pri zachovaní súkromia.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročných klientov, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a prvotriedny komfort. S deviatimi spálňami a ôsmimi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí si želajú hosťovské izby a ďalšie funkčné miestnosti, ako napríklad herňu. Priamy prístup na pláž a panoramatický výhľad na more sú kľúčové prvky pre životný štýl v blízkosti Stredozemného mora.
Projekt je momentálne vo fáze 'Gereed' (Hotový), čo znamená, že nehnuteľnosť je plne postavená a pripravená na okamžité užívanie. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu vilu v excelentnom stave, ktorá nevyžaduje ďalšie stavebné práce ani čakanie na dokončenie. Okamžitá obývateľnosť je hlavnou výhodou tohto projektu.
Projekt neponúka ďalšie apartmány ani menšie bytové jednotky, ale výlučne jednu rozsiahlu vilu. Nie je určený pre klientov s obmedzeným rozpočtom, vzhľadom na vysokú cenovú hladinu. Projekt tiež neposkytuje priamy výhľad na hory, primárne sa zameriava na výhľad na more. Nie je tu možnosť priamej výstavby ďalších budov na pozemku.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s maximálnym komfortom a priamym prístupom na pláž. Je ideálna pre veľké medzinárodné rodiny, ktoré často hostia príbuzných alebo priateľov, alebo pre tých, ktorí si prajú mať dostatok priestoru pre osobný personál. Milovníci vodných športov a plážového života ocenia priamy vstup na pobrežie. Kupujúci, ktorí vyhľadávajú luxus a súkromie, nájdu v tejto vile ideálne prostredie. Vďaka polohe v Estepone, ktorá je dobre prepojená s Malagou a ďalšími centrami na Costa del Sol, je vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú dobrú dostupnosť k letisku alebo iným mestským službám, ale preferujú pokojnejšie prostredie. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v perfektnom stave bez nutnosti rekonštrukcie, ocenia možnosť okamžitého nasťahovania.
Táto vila sa vyznačuje vysokou kvalitou vyhotovenia a použitých materiálov, čo zodpovedá jej cene a rozsahu. Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Vstupná hala s drevenými stropnými trámami a impozantný luster dodávajú priestoru honosný charakter. V obývacích izbách a spálňach sú použité kvalitné podlahy a obklady, vrátane mramorových kúpeľní pri niektorých spálňach. Kuchyňa je moderná a plne vybavená. Klimatizácia zaisťuje komfort počas celého roka, zatiaľ čo krb v obývacej izbe pridáva na útulnosti. Vonkajšie terasy poskytujú priestor na relaxáciu s výhľadom na more a záhradu. Vila disponuje aj priestrannou garážou v suteréne pre desať automobilov a samostatným ubytovaním pre personál, čo svedčí o komplexnom a luxusnom prístupe k bývaniu.
Vila je ponúkaná za cenu 11,900,000 €. Vzhľadom na veľkosť, polohu a vybavenie ide o exkluzívnu nehnuteľnosť na trhu. V súčasnosti je k dispozícii na okamžité kúpu, keďže je vo fáze 'Gereed' (Hotový). Cena odráža jej výnimočnú polohu priamo na pláži, rozsiahlu obytnú plochu a vysoký štandard vyhotovenia. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti (jedna rozsiahla vila) nie sú k dispozícii rôzne cenové varianty vychádzajúce z počtu spální alebo veľkosti, cena je daná celým objektom.
Táto vila predstavuje vrchol luxusného bývania na pobreží Estepony. Každodenný život tu je definovaný blízkosťou mora, s možnosťou prechádzok po pláži priamo z vlastnej záhrady. Rozsiahle obytné priestory a početné spálne umožňujú pohodlné ubytovanie pre veľké rodiny, hostí alebo zamestnancov. Vzdušná vstupná hala s drevenými trámami a impozantný luster vytvárajú dojem honosnosti hneď pri vstupe. Dve elegantné obývacie izby, formálna jedáleň a moderná kuchyňa s ostrovčekom sú ideálne pre spoločenské udalosti. Exteriér s bazénom a upravenými záhradami priamo pri pláži podporuje relaxačný životný štýl. Vďaka polohe v mestskej časti sú všetky potrebné služby – obchody, lekárne, reštaurácie – ľahko dostupné pešo, čo zjednodušuje každodenné záležitosti a umožňuje pokojné bývanie mimo rušných turistických centier, ale stále s prístupom k ich výhodám.
Život v Estepone ponúka kombináciu pokojného morského letoviska a plnohodnotného mestského života. Okolie vily je charakteristické mestskou zástavbou, čo znamená, že dôležité služby sú na dosah. Obchod s potravinami je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Poloha na 'Novej zlatej míli' (New Golden Mile) v Estepone je strategická, vďaka čomu sú dostupné aj širšie mestské vybavenie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza značné množstvo reštaurácií (50), kaviarní (22), škôl (6) a bánk (4). Blízkosť športových centier (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) a marín (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) poskytuje široké možnosti na voľnočasové aktivity. Aj napriek mestskej infraštruktúre si oblasť zachováva atraktivitu vďaka blízkosti pláží a prírodných prvkov ako pohorie Sierra Bermeja.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Estepone. Viditeľné sú blízke pláže ako La Rada a Playa del Cristo, ako aj centrum mesta s jeho vybavením. Dôležité dopravné spojenia a vzdialenosti k golfovým ihriskám a letisku Málaga sú tiež znázornené, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a rekreačných možnostiach v regióne.
Projekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je kľúčovým bodom na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je obklopená atraktívnou krajinou, kombinujúcou pobrežie s pohorím Sierra Bermeja. Mesto je súčasťou regiónu známeho ako 'Nová Zlatá Míľa', ktorá sa tiahne od západného okraja Marbelly až po Esteponu. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami ako Marbella a Sotogrande, čo poskytuje rovnováhu medzi rušnejším životom a pokojnejším prostredím. Vzdialenosť približne 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) ju robí ľahko dostupnou pre medzinárodných návštevníkov.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym kľúčovým bodom. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od La Rada, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), čo je pomerne dobrá dostupnosť pre medzinárodné cestovanie, aj keď praktická vzdialenosť po ceste je vyššia. V rámci 1.3 km nájdete nabíjaciu stanicu pre elektromobily. V blízkosti sú aj golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Mestské centrum Estepony a jeho služby, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia (nemocnica je vzdialená 4.4 km), sú ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 autobusových zastávok v okolí, čo podporuje mobilitu aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému subtropickému klíme s priemernou ročnou teplotou 19.2 °C a minimálnym kolísaním medzi ročnými obdobiami, od priemerov 12 °C v zimných mesiacoch po 28 °C v lete. Počas roka tu zaznamenávame historicky vysoký počet slnečných hodín, približne 3 848, čo prispieva k dlhému a príjemnému obdobiu na aktivity vonku. Plavecká sezóna, kedy teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška vily je 15 metrov nad morom, čo znamená bezprostrednú blízkosť pobrežia a minimálne prevýšenie smerom k pláži (1.9% sklonu), čo zaručuje ľahký prístup. Okolie sa vyznačuje úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1 449 m, čo ponúka možnosti na turistiku a výlety do prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily je priamo predurčená pre milovníkov pláže a vodných aktivít. Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), pričom obe sú ľahko dostupné pešo. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1.6 km. Estepona a jej okolie sa pýšia niekoľkými plážami s Modrou vlajkou, ktoré zaručujú vysokú kvalitu vody a služieb. V blízkosti sa nachádza aj bohatá ponuka golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), ktoré sú vyhľadávané medzi golfistami. Športové centrá ako Polideportivo Municipal (0.4 km) poskytujú možnosti na rôzne indoorové a outdoorové aktivity. Dve maríny, Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km), slúžia na rekreačné plavby a námorné aktivity. Celkovo oblasť ponúka viac ako 134 rôznych športových zariadení.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je kľúčovým bodom na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je obklopená atraktívnou krajinou, kombinujúcou pobrežie s pohorím Sierra Bermeja. Mesto je súčasťou regiónu známeho ako 'Nová Zlatá Míľa', ktorá sa tiahne od západného okraja Marbelly až po Esteponu. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami ako Marbella a Sotogrande, čo poskytuje rovnováhu medzi rušnejším životom a pokojnejším prostredím. Vzdialenosť približne 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) ju robí ľahko dostupnou pre medzinárodných návštevníkov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL836352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), Villa Alcazar predstavuje radikálne odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú apartmány alebo menšie vily v dostupnejšom cenovom spektre, Villa Alcazar je exkluzívna, rozsiahla vila s cenou 11,900,000 €, ktorá sa zameriava na ultra-luxusný segment trhu. Kľúčovým rozdielom je priamy prístup na pláž, rozsiahla obytná plocha (1926 m²) a veľkosť pozemku (5828 m²), ktoré tieto porovnávané projekty nedosahujú. Poloha v Estepone, na takzvanej 'Novej Zlatej Míli', je tiež špecifická pre tento typ luxusných rezidencií, zatiaľ čo Torre del Mar a Mijas ponúkajú iné typy prostredí a cenové hladiny. Zatiaľ čo ostatné projekty sú často zamerané na novostavby s moderným dizajnom, táto vila je už hotová a poskytuje okamžité bývanie vo veľkom meradle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
