关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目紧邻海滩，步行即可到达埃斯特波纳镇和各类便利设施。其位置使其能享受地中海的壮丽景色，同时又方便前往当地的商业和服务。距离机场34公里，这一地理位置平衡了便利性和宁静的居住环境。
此别墅设计满足高品质生活的需求，提供宽敞的室内外空间、多间卧室和套间浴室，非常适合大家庭或需要额外客房和娱乐空间的买家。私家花园、泳池以及直达海滩的通道，为寻求放松和户外活动的人士提供了理想的居住环境。
该项目已竣工，意味着买家可以立即入住，无需等待。这种状态消除了与期房相关的开发风险和等待时间，为寻求即时交付的客户提供了确定性。
尽管该项目提供了奢华的海滨生活，但其大面积和高价位（1190万欧元起）可能不适合预算有限或偏好小型物业的买家。此外，靠近海滩的便利性也意味着可能需要考虑海滨特有的维护和环境因素。
这座别墅最适合那些寻求顶级海滨生活方式的个人或家庭。对于那些重视便利性、希望步行即可到达海滩和城市设施的人来说，这里是一个理想的选择。9间卧室和8间浴室的配置，使其非常适合大家庭、有多位家庭成员居住，或者经常接待客人的买家。别墅宽敞的起居空间和娱乐设施，如游戏室和带独立休息区的超大主卧套房，也为寻求奢华生活和娱乐体验的人士提供了绝佳场所。此外，拥有超过10个停车位的地下室，以及包括员工宿舍在内的附属空间，也为需要大量停车位或希望在家中为员工提供住宿的买家提供了便利。
阿尔卡萨别墅在建造和装修方面均体现了极高的品质。入口处采用双层挑高设计，配以木梁和引人注目的吊灯，营造出宏伟的氛围。客厅和主卧套房均享有壮丽的海景，并可通过通往露台的落地门进入。浴室采用大理石装饰，彰显奢华。别墅配备了空调系统和壁炉，确保全年的舒适性。宽敞的露台、嵌入式衣柜和储藏室等设计细节，进一步提升了居住的便利性和舒适度。600平方米的地下室不仅提供了充足的停车空间，还可作为额外的娱乐或储物区域。花园设计成熟，环绕着大型泳池，与海滩融为一体，体现了对户外生活品质的重视。
阿尔卡萨别墅的售价为1190万欧元起，这一定价反映了其在埃斯特波纳黄金地段的独特海滨位置、宏大的建筑面积（1926平方米）以及占地面积（5828平方米）。该项目已竣工，可立即交付，为买家提供了即时入住的便利。由于其高昂的价格点和独特性，该项目主要面向寻求顶级奢华海滨物业的高净值买家。其规模和奢华程度使其成为市场上一个重要的参考点，但同时也限制了潜在买家的范围。
阿尔卡萨别墅代表了一种卓越的海滨生活方式。它坐落于埃斯特波纳（Estepona）繁华地带，但又提供了私密的避世之所。每天早晨，阳光洒满露台，伴随海浪声醒来，是一种常态。步行即可到达当地的商店、餐馆和海滩，日常生活便利且充满活力。该别墅拥有9间卧室和8间浴室，足以满足大家庭或接待客人的需求。宽敞的公共区域，如双层挑高入口大厅、两个客厅和正式餐厅，非常适合举办社交活动。精心打理的花园环绕着大型私人泳池，并直接通往海滩，为居民提供了充足的户外休闲空间。地下室可停放多达十辆汽车，并设有员工宿舍，增加了实用性和便利性。
阿尔卡萨别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的“新黄金里”（New Golden Mile），这是一个以其便利性和生活品质而闻名的区域。该项目距离海滩仅几步之遥，使居民可以轻松享受阳光、沙滩和海洋活动。周边地区拥有丰富的便利设施，包括餐厅、商店、银行和药店，大部分都在步行范围内。埃斯特波纳镇中心也近在咫尺，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。该地区平均每平方公里拥有超过580名居民，这表明它是一个充满活力的社区，但由于别墅的宽敞占地和位置，仍能保持一定的私密性。
该地图显示了阿尔卡萨别墅在埃斯特波纳的战略位置。它突显了该物业与海滩、主要道路、城市中心以及周边各项重要设施（如商店、餐厅、高尔夫球场和机场）的接近程度，直观地展示了其便利性和生活方式的潜力。
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳以其迷人的老城区、海滨长廊和完善的设施而闻名。该地区占地137平方公里，地形多样，从沿海平原延伸至内陆的山区。与马拉加市（约85公里）和马贝拉（Marbella）（约25公里）等主要城市相比，埃斯特波纳提供了更宁静的氛围，同时又不失便利性。它在交通网络中的战略位置，使其易于前往区域内的其他目的地。
该别墅的地理位置极为便利。步行即可到达多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米外的La Rada海滩。日常所需，如超市（104米）和药店（236米），均在步行距离内。最近的医疗中心距离4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离约4公里。交通方面，距离34公里处的马拉加机场（AGP）是主要的国际门户，而直布罗陀机场（GIB）也在约36公里处。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，方便出行。电动汽车充电桩也位于1.3公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和。该地区年均日照时间长达3848小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，距离海滩坡度仅1.9%，便于前往。周边地区拥有壮丽的自然风光，包括内陆的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高峰海拔1449米，为徒步和自然探索提供了机会。整体而言，这里提供了典型的安达卢西亚海岸生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
阿尔卡萨别墅周边海滩资源丰富，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均提供金色沙滩和地中海的蔚蓝海水。该地区被视为高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等知名球场均在短距离内。此外，区域内还设有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，提供各种运动设施。1.7公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）提供了游艇停泊和海上活动的机会。Mirador del Carmen de Estepona等观景点也为欣赏海岸风光提供了绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳以其迷人的老城区、海滨长廊和完善的设施而闻名。该地区占地137平方公里，地形多样，从沿海平原延伸至内陆的山区。与马拉加市（约85公里）和马贝拉（Marbella）（约25公里）等主要城市相比，埃斯特波纳提供了更宁静的氛围，同时又不失便利性。它在交通网络中的战略位置，使其易于前往区域内的其他目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL836352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。例如，位于东部海岸的托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目，其起售价约为219,950欧元，主要提供公寓和联排别墅，价格远低于阿尔卡萨别墅，但地理位置和物业类型也大不相同。同样，位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial，起价约205,000欧元，主要面向寻求价格更实惠的住宅的买家。在埃斯特波纳本地，Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，提供的是相对更现代化的住宅单元，与阿尔卡萨别墅的宏伟庄园性质形成鲜明对比。阿尔卡萨别墅的价格（1190万欧元起）和规模，使其在很大程度上属于太阳海岸的顶级奢华物业市场。它并非与中低价位的开发项目直接竞争，而是定位在寻求最高级别隐私、空间和海滨位置的超高净值买家群体。与区域内其他类似规模和位置的海滨豪宅相比，阿尔卡萨别墅因其直接海滩通道、宽敞的占地面积和现房状态，可能具有独特的吸引力。
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