Questo appartamento con una camera da letto si trova a Selwo, Málaga, un'area in crescita vicino alla costa. Costruito nel 2015, l'immobile offre 76 m² di spazio abitativo con un giardino privato. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la vicinanza alle comodità quotidiane e un ambiente residenziale tranquillo. L'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Selwo, questo appartamento gode di una posizione strategica a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a supermercati, ospedali e aree ricreative definisce il suo contesto urbano. Pur essendo inserito in un contesto residenziale, la prossimità a infrastrutture e servizi suggerisce una vita pratica e ben collegata.
L'immobile è orientato a soddisfare esigenze abitative mirate, offrendo uno spazio compatto ma funzionale. La presenza di un giardino privato è un elemento chiave per chi desidera uno spazio esterno vivibile. La configurazione interna con camera da letto e bagno en-suite è pensata per la comodità, rendendolo adatto a single, coppie o come seconda residenza.
Costruito nel 2015, l'edificio rientra nella categoria del "nuovo" in termini di standard costruttivi e finiture. Sebbene non sia un progetto di ultimissima costruzione, la data di completamento indica una struttura relativamente moderna. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, suggerendo una manutenzione curata e un aspetto contemporaneo.
Questo immobile non è pensato per famiglie numerose o per chi necessita di molteplici camere da letto, data la configurazione di un'unica unità. La sua ubicazione, pur essendo ben servita, non offre un isolamento totale dal contesto urbano e dai rumori circostanti. L'accesso a specifiche attività ricreative di nicchia o a servizi molto particolari potrebbe richiedere spostamenti più lunghi.
Questo immobile può essere una scelta adatta per diversi profili di acquirenti. Si rivolge a professionisti o coppie che cercano una residenza confortevole e funzionale sulla Costa del Sol, con la comodità di uno spazio esterno privato e la vicinanza a servizi essenziali. Per chi desidera una seconda casa per le vacanze, la facilità di manutenzione di un appartamento con giardino e l'accesso a servizi comuni come la piscina rappresentano un vantaggio. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per la sua attrattiva verso il mercato degli affitti, sia a lungo termine che turistici, data la localizzazione in una zona popolare e la presenza di infrastrutture ricreative. L'orientamento a Est promette un buon sfruttamento della luce solare mattutina.
L'immobile, costruito nel 2015, è caratterizzato da standard costruttivi moderni e finiture di buon livello. La descrizione menziona 'qualità costruttive molto buone' e 'finiture di pregio', indicando l'uso di materiali durevoli e un'attenzione al dettaglio. Il pavimento in marmo, le finestre con doppi vetri e le persiane garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Questi elementi suggeriscono un'abitazione che combina estetica e funzionalità, con un occhio alla durabilità e al mantenimento del valore nel tempo.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €285.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (1 camera da letto, 76 m² abitativi più giardino) e la sua costruzione del 2015. La descrizione menziona 'ottime qualità costruttive e finiture di pregio', che possono giustificare questo posizionamento di prezzo nel mercato locale. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. Il mercato di riferimento per questo tipo di proprietà include sia acquirenti che cercano una residenza permanente sia investitori interessati a potenziali affitti, data la vocazione turistica della zona.
La vita a Selwo, in questa specifica urbanizzazione, si configura come un'esperienza residenziale ben integrata nel tessuto della Costa del Sol. L'immobile, con i suoi 76 m² di superficie abitativa e un giardino privato di 48 m², offre uno spazio esterno vivibile che estende la zona giorno all'aperto. La vicinanza a servizi come supermercati (2.9 km) e ospedali (1.1 km) assicura praticità nella quotidianità. Le comodità dell'urbanizzazione, come la piscina comune e potenzialmente aree verdi, contribuiscono a un ritmo di vita rilassato, tipico dello stile mediterraneo. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto a chi apprezza le attività all'aria aperta, pur mantenendo un buon collegamento con le città maggiori.
Vivere nell'urbanizzazione Golf Hills a Selwo significa integrarsi in un contesto residenziale che bilancia la tranquillità con la connettività. La vicinanza al mare, seppur non immediata (circa 3 km), è un elemento distintivo della Costa del Sol. I servizi essenziali, come un ospedale a 1.1 km e un supermercato a 2.9 km, sono facilmente raggiungibili, rendendo la gestione quotidiana agevole. La presenza di scuole (19 primarie, 10 secondarie nel raggio più ampio) suggerisce un'area con un tessuto sociale consolidato. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, dai campi da golf (il più vicino a 1.7 km) ai centri sportivi, che favoriscono uno stile di vita attivo. La prossimità a 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee offre opzioni di mobilità alternative all'auto privata.
Il progetto è situato nella zona di Selwo, un'area residenziale in espansione lungo la Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione, campi da golf e alla costa, delineando un contesto caratterizzato da servizi e attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona geograficamente tra le città più note della Costa del Sol occidentale. Dista 19 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, e 66 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. Algeciras, situata verso ovest a 49 km, offre un accesso al porto e ai collegamenti con il Nord Africa. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (41 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
La posizione a Selwo, Málaga, offre una buona accessibilità generale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 41 km (distanza diretta), rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, sono a circa 3 km, facilmente raggiungibili in auto o con mezzi alternativi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, con Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1.7 km. La presenza di un ospedale a 1.1 km e di un supermercato a 2.9 km garantisce la disponibilità di servizi essenziali. Le principali città della costa, come Marbella (19 km) e Estepona (centro a 8.3 km con il suo porto turistico), sono raggiungibili in tempi brevi, offrendo un'ampia gamma di attività commerciali, culturali e di svago.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di circa 18.8°C e massime che variano tra i 12°C e i 27°C. Le 3.848 ore di sole all'anno sono un dato significativo che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come la balneazione, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare, seppur non elevata, posiziona l'immobile in una zona con una leggera ventilazione marina, lontano dalle temperature più estreme delle zone interne. La prossimità alla costa implica un microclima più mite e umido rispetto all'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un accesso diversificato a opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km e rappresentano una meta ideale per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi è un punto di forza: Club de Golf El Coto de la Serena è a 1.7 km, Flamingos Golf a 2.9 km. La presenza di centri sportivi, tra cui campi da paddle tennis all'interno dell'urbanizzazione, e altre strutture nelle vicinanze (Paintball Estepona a 3.2 km, Club de Tenis a 3.9 km) soddisfa diverse preferenze sportive. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 8.3 km, offre ulteriori possibilità legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona geograficamente tra le città più note della Costa del Sol occidentale. Dista 19 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, e 66 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. Algeciras, situata verso ovest a 49 km, offre un accesso al porto e ai collegamenti con il Nord Africa. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (41 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL389023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Selwo si inserisce in un mercato immobiliare dinamico sulla Costa del Sol. Rispetto ad altri sviluppi nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo di €285.000 per questo appartamento di 1 camera da letto con giardino privato lo posiziona in una fascia di mercato competitiva. La vicinanza a servizi consolidati e a infrastrutture sportive come i campi da golf differenzia questa offerta. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, potrebbe rappresentare un'alternativa più economica, ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazione differenti. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, dimensioni, servizi offerti e vicinanza specifica a determinate aree o attrazioni della costa.
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