Een sleutelklaar appartement op de tweede verdieping in Terrazas del Sol, een rustige residentiële urbanisatie in de omgeving Selwo, tussen Estepona en Marbella. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 100 m² (88 m² bruikbaar), is op het zuiden gericht en biedt vrij uitzicht op de Middellandse Zee. Het appartement telt twee slaapkamers, twee badkamers, een beglaasd Lumon-terras met balkon, airconditioning, inbouwkasten en een inbegrepen parkeerplaats in de garage. Het complex beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, kinderzwembad en tuinen. Vraagprijs: € 343.000. Opgeleverd in 2002.
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol neemt dit appartement uit de bestaande bouw een duidelijke positie in ten opzichte van de nieuwbouwconcurrentie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) verder naar het oosten, Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) in het centrale kustsegment, en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), de geografisch dichtstbijzijnde concurrent, in dezelfde gemeente. Bij een vaste prijs van € 343.000 staat deze woning op of net boven de instapprijs van de nieuwbouw in Estepona zelf, wat kopers zorgvuldig dienen af te wegen: de meerprijs koopt een gevestigde urbanisatie met volgroeide tuinen, een bewoonde woongemeenschap, echt frontaal zeezicht en een inbegrepen parkeerplaats, terwijl nieuwbouwprijzen doorgaans beginnen bij basisconfiguraties waarbij extra's zoals parkeren, terrassen en inbouwopties apart worden toegevoegd. Wat locatie betreft verschilt de corridor van westelijk Estepona in Selwo van Mijas en Torre del Mar: het is er minder dicht bebouwd, gericht op golf en rustiger, met Marbella op 19 km en de stad Estepona binnen 9 km. De lokale markt toont consistente activiteit, met 3.163 woningtransacties per jaar in de omgeving, en de omliggende toeristische basis van 24 hotels ondersteunt diensten het hele jaar door. Kopers die prioriteit geven aan uitzicht op de Middellandse Zee, directe beschikbaarheid en een gevestigde buurt boven nieuwbouw en ontwikkelaarsgaranties, vinden dit profiel anders dan de nieuwere projecten; kopers die moderne energieprestatie en gefaseerde betalingsstructuren zoeken, vinden de nieuwbouwalternatieven beter passend. De dichtstbijzijnde vlieghavens zijn Gibraltar op circa 42 km en Málaga op 57 km hemelsbreed, vergelijkbaar met andere locaties aan de westelijke Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Selwo, aan de kuststrook ten westen van Estepona. Playa de Guadalmansa ligt 2,6 km hemelsbreed verwijderd, bereikbaar via een helling van slechts 1,9%. Marbella ligt 19 km in rechte lijn; de jachthaven van Estepona bevindt zich op ongeveer 9 km. Drie golfbanen liggen binnen 3,4 km en de dichtstbijzijnde voorzieningen op supermarktniveau bevinden zich langs de kustweg.
De indeling is geschikt voor twee personen of kleine gezinnen: twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite), een woonkamer met keuken, en zowel een terras als een balkon. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert het daglicht, terwijl rolluiken, horren en een beglaasd Lumon-terras het buitenleven het hele seizoen door verlengen. Een parkeerplaats in de garage en een lift voegen dagelijkse praktische waarde toe.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw appartement dat in 2002 is opgeleverd en als sleutelklaar wordt omschreven. Eén badkamer is gerenoveerd met een inloopdouche. Het gebouw heeft een lift en gemeenschappelijke tuinen. Er is geen bouwrisico; de aankoop betreft een bestaande, direct bewoonbare woning in een gevestigde urbanisatie.
De woning biedt 88 m² bruikbare ruimte met twee slaapkamers, geen derde kamer of aparte studeerkamer. Er is geen privézwembad; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke zwembad. Het is een appartement op de tweede verdieping, geen penthouse of benedenappartement met directe toegang tot de tuin. De gegevens vermelden geen berging en gedetailleerde informatie over gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen wordt hier niet vermeld.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd of deels gepensioneerd stel dat zoekt naar een beheersbare woning op één verdieping met zeezicht en weinig onderhoud, vindt de 88 m² bruikbare oppervlakte, het gemeenschappelijke zwembad en de garage praktisch. Een koper van een tweede woning die een onderhoudsvrije kustbasis wil, profiteert van de beveiligde urbanisatie, de lifttoegang en het beglaasde terras dat het seizoen verlengt. Kleine gezinnen kunnen de tweede slaapkamer en het kinderzwembad gebruiken, met een internationale school binnen 5 km. Golfers hebben drie banen binnen een straal van 3,4 km, wat de locatie tot een natuurlijke basis maakt voor regelmatig spel. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een privézwembad, een grote tuin of drie of meer slaapkamers willen, en voor wie zonder auto wil leven, aangezien dagelijkse voorzieningen buiten comfortabele loopafstand liggen. Kopers die nieuwbouw zoeken met moderne energieprestatie moeten ook de bouwdatum van 2002 meewegen, hoewel de gerenoveerde badkamer, de airconditioning en de vernieuwde terrasbeglazing gerichte herinvestering in de woning tonen. Voor permanente bewoners ondersteunen het vlakke verloop van 1,9% naar het strand, het milde klimaat en het permanent bewoonde karakter van de omgeving een comfortabel leven buiten het seizoen in plaats van een ritme dat alleen op de zomer is gericht.
Het appartement is in 2002 opgeleverd en draagt de bouwnormen van die periode, met zichtbare updates als toevoeging. De belangrijkste renovatie is de tweede badkamer, die is gerenoveerd met een rechthoekige inloopdouche en glazen wanden; de hoofdbadkamer heeft nog een bad. De terrasbeglazing is een Lumonsysteem, een oplossing met loos glas die aan de Costa del Sol gebruikelijk is om terrassen om te vormen tot beschutte, hele seizoenen bruikbare ruimtes, een functionele upgrade ten opzichte van standaard open terrassen. Ramen zijn voorzien van rolluiken en horren, beide praktisch voor het kustklimaat met warme maanden en avondlijke insecten. Binnenberging wordt geboden door inbouwkasten, en klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning in combinatie met een open haard, wat zowel mechanische koeling als aanvullende verwarming biedt voor de milde maar soms koele Andalusische winters. De keuken, zichtbaar in het fotomateriaal, omvat een wasmachinegedeelte afgescheiden door een tussenwand. Het gebouw zelf heeft een lift, relevant voor een appartement op de tweede verdieping. De staat wordt omschreven als uitstekend, al dienen kopers dit te beschouwen als de beoordeling van de verkoper en deze te verifiëren via een onafhankelijk technisch onderzoek, met name wat betreft leidingwerk, elektriciteit en isolatienormen van een gebouw uit 2002. De gemeenschappelijke ruimtes, zwembad, kinderzwembad en tuinen, worden collectief onderhouden, wat de verantwoordelijkheid voor buitenonderhoud naar de gemeenschap verplaatst.
De vraagprijs staat vast op € 343.000 voor het volledige pakket: het appartement van 100 m² bebouwd, het beglaasde terras en balkon, en een inbegrepen parkeerplaats in de garage. Als bestaande bouw uit 2002 weerspiegelt de prijs een gevestigde woning in een rustige urbanisatie met echt zeezicht, gepositioneerd tussen nieuwbouwprojecten in dezelfde corridor die beginnen vanaf circa € 321.000 voor vergelijkbare oppervlaktes. Beschikbaarheid is onmiddellijk gezien de sleutelklare status; de verkoper omschrijft de staat als uitstekend, met één reeds gerenoveerde badkamer. Kopers dienen gemeenschapskosten, IBI en overdrachtskosten afzonderlijk te verifiëren, aangezien deze niet in de verstrekte gegevens zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in Terrazas del Sol draait om een rustige urbanisatiesetting met open zeezicht vanaf de tweede verdieping. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de woonkamer en het beglaasde terras zon ontvangen vanaf het midden van de dag tot in de namiddag, en de Lumon-beglazing maakt het terras zelfs in koelere of winderige maanden bruikbaar. Ochtenden kunnen beginnen op het balkon met uitzicht op de Middellandse Zee, en het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen vormen een buitenruimte van de woning zonder privé-onderhoudsverplichtingen. De directe omgeving van Selwo is residentieel en rustig, met vier restaurants, twee apotheken en een café binnen 2 km, waardoor dagelijkse boodschappen en uit eten een korte rit vergen naar de commerciële strook langs de A-7-kustweg. Voor gezinnen met kinderen ligt The International School of Estepona 4,5 km hemelsbreed, en twee medische centra bedienen de bredere omgeving. De locatie combineert residentiële rust met toegang tot een dichte vrijetijdsinfrastructuur: drie golfbanen binnen 3,4 km, stranden op 2,6 km, en de jachthaven en het centrum van Estepona binnen 9 km. Buiten het seizoen blijft het gebied het hele jaar bewoond, aangezien de corridor van westelijk Estepona een permanente woongebied is in plaats van een puur seizoensgebonden badplaatsenstrook. De auto is het praktische vervoermiddel; er zijn zes openbaarvervoerlijnen met 21 haltes in de omgeving, maar de frequentie is afgestemd op lokale behoeften in plaats van forensenplanningen.
De omgeving Selwo ligt in de corridor van westelijk Estepona, een strook gekenmerkt door residentiële urbanisaties, golfbanen en lage bouw in plaats van hoogbouwblokken voor toerisme. Binnen 2 km bevinden zich vier restaurants, twee apotheken en een café, die in de dagelijkse basisbehoeften voorzien, terwijl uitgebreidere winkels een korte rit richting de stad Estepona of de winkelcentra langs de kustweg vergen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed op een vlak verloop van 1,9%, in de praktijk enkele minuten met de auto. Twee verdere stranden, Playa del Sol Villacana (3,1 km) en Playa del Saladillo (3,4 km), vergroten de keuze langs dezelfde kust. Gezondheidszorg wordt geboden door twee medische centra in de omgeving, en onderwijs omvat 19 basisscholen en 10 secundaire scholen in de gemeente, plus The International School of Estepona op 4,5 km. De toeristische infrastructuur, 24 hotels met bijna 7.000 bedden, wijst op een kusteconomie die ook na de zomer actief blijft en het hele jaar restaurants en diensten ondersteunt. Het gebied registreerde 3.163 woningtransacties per jaar, wat wijst op een vloeibare lokale markt met regelmatige verkoop van bestaande woningen.
De kaart toont de positie van het appartement in de omgeving Selwo op de kustvlakte ten westen van Estepona, op bescheiden hoogte met de zee in het zuiden en de uitlopers van de Sierra in het binnenland. Markeringen geven de drie nabijgelegen golfbanen, de stranden van Guadalmansa en Saladillo, en de wegverbinding richting Estepona en Marbella langs de kust aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo neemt een middenpositie in op de westelijke corridor van de Costa del Sol: 19 km van Marbella, binnen 9 km van de stad Estepona en zijn jachthaven, en 66 km van de stad Málaga. Dit plaatst het appartement in het rustigere, minder dichte segment van de kust tussen Estepona en Sotogrande, een gebied bekend om golfbanen en residentiële urbanisaties in plaats van hoogtoerisme. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 42 km naar het westen en biedt een tweede vliegoptie. Binnen de regio ruilt het adres de directe stedelijke drukte van de centra van Marbella of Estepona in voor rust, zeezicht en nabijheid van golf, terwijl het volledige voorzieningenaanbod van beide steden op korte rijafstand blijft.
Afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Stranden: Playa de Guadalmansa op 2,6 km, met Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo op respectievelijk 3,1 en 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) en Tramores Golf (3,4 km). Sportvoorzieningen omvatten Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) en een openbaar zwembad bij Parque Antena (1,8 km). Jachthavens: Puerto Estepona op 8,8 km. Grotere steden: Marbella op 19 km, Algeciras op 49 km, Málaga op 66 km hemelsbreed. Luchthavens: Gibraltar op circa 42 km en Malaga-Costa del Sol op circa 57 km hemelsbreed, de rit over de weg naar de luchthaven van Málaga duert doorgaans circa drie kwartier tot een uur, afhankelijk van het verkeer. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar bij een Supercharger in Estepona (1,8 km) en een snellader van Zunder-GALP (8,0 km). Er is openbaar vervoer met zes lijnen en 21 haltes, maar de auto blijft de praktische keuze voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 53 m boven zeeniveau op een kustplateau met een vlak verloop van 1,9% richting de zee, wat betekent dat er geen steile wandelingen zijn tussen de woning, de urbanisatie en het strand. Het klimaat is kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C met maandgemiddelden tussen 15 en 25°C, warme droge zomers en milde winters. Het zwemseizoen, de periode met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot in oktober. Voor bewoners vertaalt zich dit in een lang buitenseizoen: terrasgebruik van lente tot herfst, comfortabel wandelen en fietsen gedurende het grootste deel van het jaar, en beperkte verwarmingsbehoeften in de winter, die door de open haard en de airconditioning worden gedekt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement sluit aan op de zonnestand, waardoor de woonruimtes en het terras het hele jaar door licht ontvangen in de middag en namiddag. Kustnatuur in de buurt omvat de stranden van de Guadalmansa- en Saladillo-kust, en het binnenland rijst op naar het Sierra Bermeja-gebergte ten westen van Estepona, zichtbaar vanaf verhoogde punten in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kust is Playa de Guadalmansa op 2,6 km hemelsbreed, onderdeel van de lange zandstrook die doorloopt van Estepona westwaarts naar Sotogrande, met Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo als verlengstukken van dezelfde kustlijn. Dit zijn de rustigere, laagbouwdichte stranden van de westelijke corridor in plaats van de drukke stadstranden verder naar het oosten. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van deze specifieke locatie: drie banen, El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf, liggen binnen een straal van 3,4 km, een ongebruikelijke dichtheid die het adres praktisch maakt voor regelmatige spelers. Racketsporten worden gedekt door Villa Paderna en Club de Tenis binnen 3,3 km, en Paintball Estepona biedt een activiteit op 3,8 km. Het gemeenschappelijke zwembad en kinderzwembad binnen de urbanisatie bieden dagelijks zwemmen zonder het complex te verlaten, en Parque Antena voegt een openbaar zwembad toe op 1,8 km. De jachthaven van Estepona en zijn boulevard, circa 9 km verwijderd, vormen het anker van het bredere vrijetijdsaanbod met horeca en seizoensevenementen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL119095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN