تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Selwo بمدينة Málaga مساحة معيشة مريحة تبلغ 95 م². شُيّدت عام 1970 وتضم غرفتي نوم وحمّامين مجددين بالكامل، ويقع العقار في مجمع سكني مغلق راسخ. تتمتع الشقة بواجهة جنوبية شرقية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. وهي مجهزة بتكييف بارد وحار وغرفة خدمات ونوافذ زجاج مزدوج لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية ووسائل النقل، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن منزل على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Selwo داخل مجمع سكني قريب من الخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بقربها من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات الأوسع في منطقة Costa del Sol، مع مدن أكبر مثل Marbella وMálaga على بُعد مسافات معقولة بخط مستقيم.
يلبي هذا المسكن احتياجات المعيشة العملية، إذ يوفر غرفتي نوم وحمّامين، مع حمّام ملحق في غرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية، ويلحق بالعقار مسبح مشترك وملعب بادل تنس للترفيه. يضيف المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الخدمات إلى وظيفية المنزل. وتلبي حالته الجيدة وميزات مثل الواي فاي وموقف السيارات تحت الأرض المتطلبات الشائعة لنمط حياة مريح.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل عام 1970، مما يجعلها عقارًا جاهزًا للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد جُدّد الحمّامان مؤخرًا، مما يدل على صيانة وتحديث مستمرين. تعني طبيعة المبنى الراسخة أن البنية التحتية مستقرة، وتوفر بيئة معيشة ثابتة بدلًا من مراحل التخطيط المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يتمتع هذا العقار بمزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة المعتادة في المشاريع الحديثة. وبينما جُدّد الحمّامان، قد تعكس عناصر أخرى فترة البناء الأصلية. اتجاه الشقة ثابت، والإطلالات تتجه نحو الجبال، ولا توفر إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية.
Ref: VL171047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للمجتمعات الراسخة والمعيشة العملية. وتجذب من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على Costa del Sol، حيث يُقدَّر القرب من الخدمات والمرافق الترفيهية. يجعل توفر حمّامين وشرفة خاصة ومناطق ترفيهية مشتركة مثل مسبح وملعب بادل الشقة عملية للحياة اليومية أو استقبال الضيوف. ويعالج موقعها القريب من المدارس والخدمات الصحية احتياجات السكان من العائلات أو من يخططون لمتطلبات مستقبلية. وبالنسبة لمن يقدّرون الوصول المستمر للخدمات وأجواء حي مستقر على الطابع الديناميكي للمشاريع الجديدة، يوفر هذا العقار بيئة ثابتة.
خضعت هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، للتجديد، خاصة في حمّاميها اللذين يبدوان حديثين استنادًا إلى تحليل الصور، مع تجهيزات دش ومغاسل عصرية. يوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مما يشير إلى خزائن وظيفية وأجهزة مدمجة. تساهم ميزات مثل الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. ومن المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية، رغم عدم تفصيلها صراحةً إلى جانب الحمّامين المجددين، في حالة جيدة بما يتسق مع عقار راسخ. تتيح باقة الأثاث الاختيارية التخصيص عند الشراء. ويتحقق الأمان بفضل موقعها داخل مجمع مغلق مع موقف سيارات تحت الأرض.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Selwo بمدينة Málaga هو €375,000. باعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا وليس نقطة انطلاق للتفاوض. يضع اكتمال بناء العقار عام 1970، مع التجديدات الأخيرة للحمّامين، ضمن سوق المساكن الراسخة. وعند المقارنة مع مشاريع قريبة مثل Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، وAquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، تحتل هذه الشقة نقطة سعرية محددة تعكس حالتها وميزاتها وموقعها في منطقة Selwo.
تقع Selwo في مقاطعة Málaga وتوفر أجواء مجتمع محلي مع خدمات مثل مطاعم وصيدليات ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. تخدم المنطقة مؤسسات صحية وتعليمية جيدًا، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، يُظهر السوق نشاطًا عقاريًا مستمرًا. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يمنح مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. يدعم القرب من المرافق الرياضية مثل نوادي التنس وملاعب الجولف، مع الشواطئ على بُعد 2.6 كم فقط بخط مستقيم، نمط حياة نشط. توفر المنطقة 21 محطة نقل عام على 6 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة.
تضع الحياة في Selwo السكان في منطقة ديناميكية على Costa del Sol، تجمع بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى معالم المنطقة الأوسع. يضمن وجود العديد من الخدمات ضمن 2 كم، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يشجع مناخ المنطقة، بمتوسط 18.9 درجة مئوية سنويًا ودرجات حرارة لطيفة على مدار العام، على نمط حياة خارجي. مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، السوق العقاري المحلي نشط. يوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا أساسًا ثابتًا للبيئة المبنية، ويعزز الانحدار السهل عمومًا نحو الشواطئ القريبة (Playa de Guadalmansa على بُعد 2.6 كم) إمكانية الوصول للسكان.
تعرض الخريطة موقع Selwo ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol. وتُبرز موقع الشقة بالنسبة لمدن مهمة مثل Marbella وMálaga، وكذلك قربها من المعالم الساحلية مثل الشواطئ والمارينات. كما تُظهر نقاط اهتمام تشمل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر نظرة عامة بصرية على الخدمات والفرص الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Selwo في الجزء الغربي من مقاطعة Málaga، بين مدينة Málaga النابضة بالحياة ومضيق جبل طارق. يوفر هذا الموقع القرب من المراكز الإقليمية الكبرى؛ Marbella تبعد 19 كم فقط، وتتيح الوصول إلى خدماتها وأسلوب حياتها الشهير، بينما تبعد Algeciras 49 كم. ومدينة Málaga، بمطارها الدولي ومرافقها الحضرية الواسعة، تبعد 66 كم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي على Costa del Sol للسكان استكشاف تنوع Andalusia بسهولة، من المنتجعات الساحلية إلى المدن الداخلية التاريخية.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى أهم نقاط المنطقة. أقرب شاطئ هو Playa de Guadalmansa على بُعد 2.6 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف بنسبة 1.9%. وبالنسبة لعشاق الجولف، هناك ملاعب عدة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم). وفي مجال الرياضة، تتوفر نوادي الراكيت والتنس ضمن 3.3 كم. والمدن الرئيسية في المتناول: Marbella على بُعد 19 كم، وAlgeciras على بُعد 49 كم، ومدينة Málaga على بُعد 66 كم. ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 57 كم بالسيارة. ويتوفر النقل العام مع 21 محطة تخدم 6 خطوط، وتقع خدمات أساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ مواتٍ، بمتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل موسم سباحة طويلًا يستمر عادة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. موقع Selwo، بارتفاع 53 مترًا فوق سطح البحر، مميز للسهول الساحلية. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس المميز لجنوب إسبانيا، مما يخلق بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. ويعزز الانحدار السهل عمومًا نحو الساحل سهولة الوصول إلى العناصر الطبيعية مثل الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى أنشطة الترفيه الساحلية. أقرب شاطئ هو Playa de Guadalmansa على بُعد 2.6 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف. وشواطئ أخرى مثل Playa del Saladillo تقع أيضًا على مسافة قصيرة. المنطقة مجهزة جيدًا لعشاق الرياضة، مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم). كما تتوفر مراكز رياضية متنوعة تركز على رياضات الراكيت والبينت بول ضمن 3.8 كم. ومارينات مثل Puerto Estepona تقع على بعد 8.8 كم تقريبًا، وتوفر خيارات ترفيه بحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
عند تقييم هذه الشقة في Selwo مقابل العقارات المتاحة الأخرى، يضع سعرها المطلوب الثابت البالغ €375,000 ضمن شريحة متوسطة على Costa del Sol. وبالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ سعره من €321,000، يأتي هذا العقار بسعر أعلى، مما قد يعكس حالته أو مزايا موقعه المحدد أو ميزات مثل الحمّامين المجددين والشرفة الخاصة. ومشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000) تقع في أجزاء أخرى من الساحل وتوفر أسعار دخول أقل، غالبًا لعقارات ضمن مشاريع جديدة. وتقدم شقة Selwo هذه، باعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل عام 1970، قطاعًا سوقيًا مختلفًا، تجذب المشترين الذين يفضلون المجتمعات والبنية التحتية الراسخة على الطابع التخميني للشراء على الخارطة. ويوفر قربها من Marbella (19 كم) وMálaga (66 كم) مزايا اتصال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID