Diese bezugsfertige Wohnung in Selwo, Málaga, bietet ein komfortables Wohnambiente auf 95 m². Errichtet im Jahr 1970 und mit 2 Schlafzimmern sowie 2 vollständig renovierten Badezimmern ausgestattet, liegt die Immobilie in einer etablierten Wohnanlage. Dank der Südostausrichtung ist den ganzen Tag über gutes Tageslicht gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), einen Hauswirtschaftsraum sowie Doppelverglasung für mehr Komfort und Energieeffizienz. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen und stellt somit eine praktische Option für alle dar, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Selwo, in einer Wohnanlage in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren aus. Die Lage der Wohnanlage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Anbindung an das breitere Angebot der Region Costa del Sol, wobei größere Städte wie Marbella und Málaga in angemessener Luftlinie erreichbar sind.
Diese Wohnung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Eine private Terrasse bietet Außenfläche, ergänzt durch einen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz zur Erholung. Die voll ausgestattete Küche und der Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität des Zuhauses. Der gute Zustand sowie Ausstattungsmerkmale wie WLAN und ein Tiefgaragenstellplatz decken gängige Anforderungen an einen komfortablen Lebensstil ab.
Diese Wohnung gehört zu einer 1970 fertiggestellten Wohnanlage und ist damit eine bezugsfertige Immobilie. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch wurden die Badezimmer kürzlich renoviert, was auf kontinuierliche Pflege und Modernisierung hindeutet. Der etablierte Charakter des Gebäudes bedeutet, dass die Infrastruktur gefestigt ist, und bietet so ein stabiles Wohnumfeld statt der Planungsphasen von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie neueste Energiestandards oder moderne Architekturdesigns, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind. Während die Badezimmer renoviert wurden, können andere Elemente noch aus der ursprünglichen Bauzeit stammen. Die Ausrichtung der Wohnung ist festgelegt, und die Aussicht richtet sich auf die Berge, Meerblick direkt aus den Hauptwohnflächen gibt es nicht.
Ref: VL171047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die etablierte Wohngebiete und praktisches Wohnen schätzen. Sie spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein bedeutendes Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, wo Nähe zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Das Vorhandensein von 2 Badezimmern, einer privaten Terrasse und gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen wie Pool und Padelplatz macht sie für den Alltag oder für Gäste geeignet. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten erfüllt die Bedürfnisse von Bewohnern mit Familien oder solchen, die zukünftige Anforderungen planen. Für alle, die beständigen Zugang zu Dienstleistungen und ein gewachsenes Wohnumfeld der Dynamik von Neubauprojekten vorziehen, bietet diese Immobilie ein stabiles Umfeld.
Diese 1970 erbaute Wohnung wurde renoviert, insbesondere die beiden Badezimmer, die auf Basis der Bildanalyse modern wirken und über zeitgemäße Duschen und Waschtische verfügen. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf funktionale Schränke und integrierte Geräte schließen lässt. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zu Isolierung und Schallreduzierung bei. Die Innenfinishings sind, abgesehen von den renovierten Badezimmern nicht ausdrücklich beschrieben, dürften aber in gutem Zustand sein, wie für eine Bestandsimmobilie üblich. Das optionale Möbelpaket ermöglicht eine individuelle Gestaltung beim Kauf. Sicherheit wird durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Tiefgarage gewährleistet.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Selwo, Málaga, beträgt 375.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, nicht einen Verhandlungsstartpunkt. Die Fertigstellung im Jahr 1970 mit kürzlichen Renovierungen der Badezimmer positioniert sie im Markt für etablierte Wohnimmobilien. Im Vergleich mit nahegelegenen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) befindet sich diese Wohnung auf einem spezifischen Preisniveau, das ihren Zustand, ihre Ausstattung und ihre Lage im Gebiet Selwo widerspiegelt.
Selwo, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine lokale Gemeinschaftsatmosphäre mit Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Gegend ist gut mit Gesundheits- und Bildungseinrichtungen versorgt, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was sie für Familien geeignet macht. Mit 3.163 Wohnungstransaktionen jährlich in der Provinz zeigt die Region eine konstante Marktdynamik. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 15 und 25 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C, was zu einem angenehmen Klima für Outdoor-Aktivitäten beiträgt. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Tennisclubs und Golfplätzen sowie Stränden in nur 2,6 km Luftlinie unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Gegend verfügt über 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 6 Linien, was lokale Mobilität ohne ständige Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug ermöglicht.
Das Leben in Selwo bedeutet Wohnen in einer dynamischen Gegend der Costa del Sol, die lokales Gemeinschaftsleben mit Zugang zu den breiteren Attraktionen der Region verbindet. Zahlreiche Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter Restaurants und Apotheken, decken den täglichen Bedarf bequem ab. Das Klima der Region mit einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C und angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über begünstigt ein Leben im Freien. Mit 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Provinz ist der lokale Immobilienmarkt aktiv. Die Höhe von 53 Metern bietet eine stabile Basis für die bebaute Umgebung, und das generell flache Gefälle in Richtung der nahen Strände (Playa de Guadalmansa in 2,6 km) verbessert die Erreichbarkeit für Bewohner.
Die Karte zeigt die Lage von Selwo im größeren Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Position der Wohnung in Bezug auf bedeutende Städte wie Marbella und Málaga sowie die Nähe zu Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen hervor. Auch Points of Interest wie Golfplätze und Sportzentren sind eingezeichnet und bieten einen visuellen Überblick über die erreichbaren Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt im westlichen Teil der Provinz Málaga, zwischen der lebendigen Stadt Málaga und der Straße von Gibraltar. Diese Lage bietet Nähe zu großen regionalen Zentren; Marbella ist nur 19 km entfernt und bietet Zugang zu seinen renommierten Einrichtungen und Lifestyle, während Algeciras 49 km entfernt liegt. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und umfangreichen urbanen Einrichtungen ist 66 km entfernt. Diese strategische Position innerhalb der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Angebote Andausiens zu erkunden, von Küstenorten bis zu historischen Städten im Landesinneren.
Diese Wohnung bietet eine gute Anbindung an wichtige Punkte der Region. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 1,9 %. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Distanz, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (2,4 km). Für Sportler sind Racket- und Tennisclubs innerhalb von 3,3 km erreichbar. Größere Städte sind in Reichweite: Marbella liegt 19 km entfernt, Algeciras 49 km und die Stadt Málaga 66 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto etwa 57 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 21 Haltestellen auf 6 Linien ist verfügbar, und wichtige Dienstleistungen wie Ladestationen für E-Autos befinden sich innerhalb von 1,8 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 bis 25 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Dieses gemäßigte Klima ermöglicht eine lange Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage von Selwo auf 53 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für die Küstenebenen. Die Region verzeichnet viele Sonnenstunden, wie für Südspanien typisch, was eine Umgebung schafft, die ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das generell flache Gefälle zur Küste hin erleichtert zusätzlich den Zugang zu natürlichen Elementen wie den Stränden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt und zeichnet sich durch ein sanftes Gefälle aus. Weitere Strände wie die Playa del Saladillo sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Gegend ist gut für Sportbegeisterte ausgestattet, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (2,4 km). Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren mit Fokus auf Racketsport und Paintball innerhalb von 3,8 km erreichbar. Yachthäfen wie Puerto Estepona liegen etwa 8,8 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Wasserkur.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Bei der Bewertung dieser Wohnung in Selwo gegenüber anderen verfügbaren Immobilien positioniert sie ihr fester Angebotspreis von 375.000 € im Mittelfeld der Costa del Sol. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona, das bei 321.000 € beginnt, ist diese Immobilie teurer, was möglicherweise ihren Zustand, spezifische Standortvorteile oder Merkmale wie die renovierten Badezimmer und die private Terrasse widerspiegelt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegen in anderen Küstenabschnitten und bieten niedrigere Einstiegspreise, oft für Neubauprojekte. Diese Wohnung in Selwo ist als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, ein anderes Marktsegment und spricht Käufer an, die etablierte Wohngebiete und Infrastruktur der spekulativen Natur eines Kaufs vom Reißbrett vorziehen. Die Nähe zu Marbella (19 km) und Málaga (66 km) bietet Anschlussvorteile.
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