Cet appartement clés en main à Selwo, Málaga, offre un espace de vie confortable de 95 m². Construit en 1970 et doté de 2 chambres et de 2 salles de bains entièrement rénovées, le bien immobilier se situe dans une urbanisation établie. Il bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une buanderie et bénéficie d'un double vitrage pour un confort et une efficacité énergétique accrus. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces et aux transports locaux, ce qui en fait une option pragmatique pour ceux qui recherchent une maison sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Selwo, cet appartement se trouve dans une urbanisation proche des commodités essentielles. La région se caractérise par sa proximité avec les établissements scolaires et les centres de santé. L'environnement du programme offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité aux services plus larges de la région de la Costa del Sol, avec des villes plus grandes comme Marbella et Málaga à des distances à vol d'oiseau raisonnables.
Cette résidence répond à des besoins de vie pratiques, offrant 2 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une terrasse privative offre un espace extérieur, complété par une piscine commune et un court de padel pour les loisirs. La cuisine entièrement équipée et la buanderie ajoutent au caractère fonctionnel de la maison. Son bon état général et la présence d'équipements comme le WiFi et le parking souterrain répondent aux exigences courantes d'un mode de vie confortable.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 1970, ce qui en fait un bien clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les salles de bains ont été récemment rénovées, ce qui témoigne d'un entretien et d'une modernisation continus. Le caractère établi de l'immeuble signifie que les infrastructures sont en place, offrant un environnement de vie stable plutôt que les phases de planification associées aux programmes neufs.
Ce bien immobilier ne présente pas les avantages d'une construction neuve, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les conceptions architecturales modernes que l'on trouve généralement dans les programmes récents. Bien que les salles de bains soient rénovées, d'autres éléments peuvent refléter la période de construction d'origine. L'orientation de l'appartement est fixe et les vues sont orientées vers les montagnes, sans offrir de panoramas sur la mer directement depuis les principales pièces de vie.
Ref: VL171047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles qui privilégient les communautés établies et une vie pratique. Il séduit ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances de standing sur la Costa del Sol, où la proximité des commodités et des installations de loisirs est valorisée. La présence de 2 salles de bains, d'une terrasse privative et d'espaces récréatifs communs comme une piscine et un court de padel le rend fonctionnel pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Son emplacement à proximité des écoles et des services de santé répond aux besoins des résidents avec famille ou de ceux qui anticipent des besoins futurs. Pour les personnes qui apprécient un accès constant aux services et le caractère établi d'un quartier plutôt que la nature dynamique des programmes neufs, ce bien immobilier offre un environnement stable.
Cet appartement, construit en 1970, a fait l'objet d'une rénovation, notamment dans ses deux salles de bains, qui semblent modernes d'après l'analyse des images, avec des installations de douche et de vasque contemporaines. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des meubles fonctionnels et des appareils intégrés. Des caractéristiques comme le double vitrage contribuent à l'isolation et à la réduction sonore. Les finitions intérieures, bien qu'elles ne soient pas explicitement détaillées au-delà des salles de bains rénovées, devraient être en bon état, conformément à un bien immobilier établi. Le pack de mobilier en option permet une personnalisation lors de l'achat. La sécurité est assurée par son emplacement dans une résidence sécurisée avec parking souterrain.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à Selwo, Málaga, est de 375 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe plutôt que d'un point de départ pour la négociation. L'achèvement du bien en 1970, avec des rénovations récentes des salles de bains, le positionne sur le marché des résidences établies. En comparaison avec des programmes voisins comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se situe à un niveau de prix spécifique reflétant son état, ses caractéristiques et son emplacement dans la zone de Selwo.
Selwo, niché dans la province de Málaga, offre une atmosphère de communauté locale avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des cafés dans un rayon de 2 km. La région est bien desservie par les établissements de santé et d'éducation, avec notamment 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ce qui la rend adaptée aux familles. Avec 3 163 transactions immobilières par an dans la province, la région montre une activité constante du marché immobilier. La température mensuelle moyenne varie entre 15 et 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C, contribuant à un climat agréable pour les activités de plein air. La proximité d'installations sportives comme les clubs de tennis et les parcours de golf, ainsi que des plages à seulement 2,6 km à vol d'oiseau, favorise un mode de vie actif. La région compte 21 arrêts de transports en commun répartis sur 6 lignes, facilitant les déplacements locaux sans dépendre constamment d'un véhicule privé.
Vivre à Selwo place les résidents dans une zone dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange de vie communautaire locale et d'accès aux attractions régionales plus larges. La présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, notamment des restaurants et des pharmacies, garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. Le climat de la région, avec une moyenne de 18,9 °C par an et des températures agréables toute l'année, encourage un mode de vie en plein air. Avec 3 163 transactions immobilières par an dans la province, le marché immobilier local est actif. L'altitude de 53 mètres offre une base stable à l'environnement bâti, et la pente généralement douce vers les plages voisines (Playa de Guadalmansa à 2,6 km) améliore l'accessibilité pour les résidents.
La carte affiche l'emplacement de Selwo dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de l'appartement par rapport à des villes importantes comme Marbella et Málaga, ainsi que sa proximité avec des éléments côtiers tels que les plages et les ports de plaisance. Des points d'intérêt, notamment les parcours de golf et les centres sportifs, sont également indiqués, offrant un aperçu visuel des commodités et des opportunités récréatives accessibles dans les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo est situé dans la partie ouest de la province de Málaga, entre l'animée ville de Málaga et le détroit de Gibraltar. Cet emplacement offre une proximité avec les grands pôles régionaux ; Marbella n'est qu'à 19 km, donnant accès à ses commodités et à son art de vivre renommés, tandis qu'Algeciras se trouve à 49 km. La ville de Málaga, avec son aéroport international et ses vastes équipements urbains, est à 66 km. Cette position stratégique sur la Costa del Sol permet aux résidents d'explorer facilement les offerings variés de l'Andalousie, des stations balnéaires aux villes historiques de l'intérieur.
Cet appartement offre une bonne accessibilité aux points clés de la région. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,9 %. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (2,4 km). Pour le sport, des clubs de racket et de tennis sont accessibles dans un rayon de 3,3 km. Les grandes villes sont à portée de main : Marbella est à 19 km, Algeciras à 49 km et la ville de Málaga à 66 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 57 km en voiture. Les transports en commun sont disponibles, avec 21 arrêts desservant 6 lignes, et des services essentiels comme les bornes de recharge pour véhicules électriques se situent à moins de 1,8 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une moyenne annuelle de 18,9 °C. Ce climat tempéré permet une longue saison de baignade, durants généralement 5 mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'emplacement à Selwo, à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, est caractéristique des plaines côtières. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, typique du sud de l'Espagne, contribuant à un environnement propice aux activités de plein air toute l'année. La pente généralement douce vers la côte facilite encore l'accès aux éléments naturels comme les plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux activités de loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. D'autres plages comme Playa del Saladillo sont également à courte distance. La région est bien équipée pour les passionnés de sport, avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (2,4 km). De plus, divers centres sportifs dédiés aux sports de raquette et au paintball sont accessibles dans un rayon de 3,8 km. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona se trouvent à environ 8,8 km, offrant des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
En évaluant cet appartement à Selwo par rapport à d'autres biens immobiliers disponibles, son prix demandé fixe de 375 000 € le positionne dans une tranche moyenne pour la Costa del Sol. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent à 321 000 €, ce bien est proposé à un prix plus élevé, reflétant potentiellement son état, les avantages spécifiques de son emplacement ou des caractéristiques comme les salles de bains rénovées et la terrasse privative. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont situés dans d'autres parties de la côte et offrent des prix d'entrée inférieurs, souvent pour des biens neufs. Cet appartement à Selwo, étant une maison existante achevée en 1970, s'adresse à un segment de marché différent, séduisant les acheteurs qui préfèrent les communautés et les infrastructures établies plutôt que la nature spéculative des achats sur plan. Sa proximité avec Marbella (19 km) et Málaga (66 km) offre des avantages en matière de connectivité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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