Questo appartamento pronto consegna a Selwo, Málaga, offre uno spazio abitativo confortevole di 95 m². Costruito nel 1970 e dotato di 2 camere da letto e 2 bagni completamente ristrutturati, l'immobile si trova in una urbanizzazione consolidata. Grazie all'esposizione a sud-est, gode di buona luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è equipaggiato con aria condizionata caldo/freddo, una lavanderia e doppi vetri per maggiore comfort ed efficienza energetica. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e ai collegamenti, rappresentando un'opzione pratica per chi cerca una casa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, questo appartamento si trova all'interno di una urbanizzazione vicina ai servizi essenziali. La zona si distingue per la vicinanza a strutture educative e centri sanitari. La posizione del complesso offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi più ampi della regione della Costa del Sol, con città più grandi come Marbella e Málaga a distanze lineari ragionevoli.
Questa residenza soddisfa le esigenze di vita pratica, offrendo 2 camere da letto e 2 bagni, con la camera principale dotata di bagno en suite. Una terrazza privata offre spazio all'aperto, completato da una piscina condominiale e un campo da paddle per il tempo libero. La cucina completamente attrezzata e la lavanderia aumentano la funzionalità della casa. Le sue buone condizioni e la presenza di comfort come il WiFi e il parcheggio sotterraneo rispondono alle esigenze comuni per uno stile di vita confortevole.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1970, il che lo rende un immobile pronto consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, i bagni sono stati recentemente ristrutturati, segno di una manutenzione e modernizzazione continue. La natura consolidata dell'edificio significa che le infrastrutture sono ormai consolidate, offrendo un ambiente abitativo stabile rispetto alle fasi di progettazione legate alle nuove costruzioni.
Questa proprietà non presenta i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli ultimi standard di efficienza energetica o i moderni progetti architettonici tipici degli sviluppi recenti. Mentre i bagni sono stati ristrutturati, altri elementi possono riflettere il periodo di costruzione originale. L'esposizione dell'appartamento è fissa e le viste sono rivolte verso le montagne, senza offrire panorami sul mare direttamente dalle principali aree living.
Ref: VL171047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singles o piccole famiglie che privilegiano comunità consolidate e una vita pratica. Attira chi cerca una residenza permanente o una solida casa vacanze sulla Costa del Sol, dove si dà valore alla vicinanza a servizi e strutture ricreative. La presenza di 2 bagni, una terrazza privata e aree ricreative condominiali come piscina e campo da paddle lo rende funzionale per la vita quotidiana o per ospitare ospiti. La sua vicinanza a scuole e servizi sanitari soddisfa le esigenze di residenti con famiglie o di chi pianifica esigenze future. Per chi apprezza un accesso costante ai servizi e un quartiere stabile rispetto alla natura dinamica delle nuove costruzioni, questa proprietà offre un ambiente solido.
Questo appartamento, costruito nel 1970, ha subito una ristrutturazione, in particolare nei due bagni, che appaiono moderni in base all'analisi delle immagini, con docce e mobili bagno contemporanei. La cucina è descritta come completamente attrezzata, con armadi funzionali ed elettrodomestici integrati. Caratteristiche come i doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le finiture interne, sebbene non descritte in dettaglio oltre ai bagni ristrutturati, dovrebbero essere in buono stato, coerentemente con un immobile consolidato. Il pacchetto di arredi opzionale permette una personalizzazione all'acquisto. La sicurezza è garantita dalla posizione all'interno di un complesso recintato con parcheggio sotterraneo.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto a Selwo, Málaga, è di €375.000. Come casa esistente, rappresenta un prezzo fisso piuttosto che un punto di partenza per la negoziazione. Il completamento dell'immobile nel 1970, con le recenti ristrutturazioni dei bagni, lo posiziona nel mercato delle residenze consolidate. Confrontandolo con complessi vicini come Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo specifica che riflette le sue condizioni, le caratteristiche e la posizione nell'area di Selwo.
Selwo, situata nella provincia di Málaga, offre un'atmosfera di comunità locale con servizi come ristoranti, farmacie e caffè entro un raggio di 2 km. La zona è ben servita da strutture sanitarie ed educative, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, il che la rende adatta alle famiglie. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno nella provincia, la regione mostra un'attività costante del mercato immobiliare. La temperatura media mensile varia tra i 15 e i 25 °C, con una temperatura media annuale di 18,9 °C, che contribuisce a un clima piacevole per le attività all'aperto. La vicinanza a strutture sportive come club di tennis e campi da golf, insieme alle spiagge a soli 2,6 km in linea d'aria, sostiene uno stile di vita attivo. La zona offre 21 fermate di trasporto pubblico su 6 linee, facilitando gli spostamenti locali senza dipendere costantemente da un veicolo privato.
Vivere a Selwo significa risiedere in un'area dinamica della Costa del Sol, che unisce la vita di comunità locale all'accesso alle attrattive regionali più ampie. La presenza di numerosi servizi entro 2 km, tra cui ristoranti e farmacie, garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente. Il clima della regione, con una media di 18,9 °C all'anno e temperature piacevoli tutto l'anno, incoraggia uno stile di vita all'aperto. Con 3.163 transazioni immobiliari all'anno nella provincia, il mercato immobiliare locale è attivo. L'altitudine di 53 metri offre una base stabile per l'ambiente costruito e la pendenza generalmente dolce verso le spiagge vicine (Playa de Guadalmansa a 2,6 km) migliora l'accessibilità per i residenti.
La mappa mostra la posizione di Selwo nel contesto più ampio della Costa del Sol. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto a città significative come Marbella e Málaga, così come la sua vicinanza a elementi costieri come spiagge e porti turistici. Sono indicati anche punti di interesse come campi da golf e centri sportivi, offrendo una panoramica visiva dei servizi accessibili e delle opportunità ricreative nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, tra la vivace città di Málaga e lo Stretto di Gibilterra. Questa posizione offre vicinanza ai principali poli regionali; Marbella è a soli 19 km, con accesso ai suoi rinomati servizi e stile di vita, mentre Algeciras dista 49 km. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le estese strutture urbane, si trova a 66 km. Questa posizione strategica sulla Costa del Sol permette ai residenti di esplorare facilmente le diverse offerte dell'Andalusia, dalle località costiere ai paesini storici dell'entroterra.
Questo appartamento offre una buona accessibilità ai punti chiave della regione. La spiaggia più vicina, Playa de Guadalmansa, si trova a 2,6 km in linea d'aria, con una pendenza dolce dell'1,9%. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (2,4 km). Per lo sport, club di racchette e tennis sono accessibili entro 3,3 km. Le città principali sono raggiungibili: Marbella si trova a 19 km, Algeciras a 49 km e la città di Málaga a 66 km. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 57 km in auto. Il trasporto pubblico è disponibile, con 21 fermate su 6 linee, e servizi essenziali come le colonnine di ricarica EV si trovano entro 1,8 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima favorevole, con temperature medie mensili tra i 15 e i 25 °C e una media annuale di 18,9 °C. Questo clima temperato supporta una lunga stagione balneare, tipicamente di 5 mesi con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La posizione a Selwo, a un'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare, è caratteristica delle pianure costiere. La zona gode di un numero significativo di ore di sole tipico del Sud della Spagna, contribuendo a un ambiente adatto alle attività all'aperto tutto l'anno. La pendenza generalmente dolce verso la costa facilita ulteriormente l'accesso agli elementi naturali come le spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alle attività balneari. La spiaggia più vicina, Playa de Guadalmansa, si trova a 2,6 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa del Saladillo sono ugualmente a breve distanza. La zona è ben attrezzata per gli sportivi, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (2,4 km). Inoltre, vari centri sportivi dedicati agli sport con racchetta e al paintball sono accessibili entro 3,8 km. Porti turistici come Puerto Estepona si trovano a circa 8,8 km, offrendo opzioni di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Aprile | 16.5°C | 73 mm |
| Maggio | 19.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 84 mm |
Pianeggiante
Valutando questo appartamento a Selwo rispetto ad altri immobili disponibili, il suo prezzo richiesto fisso di €375.000 lo colloca in una fascia media per la Costa del Sol. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, che parte da €321.000, questa proprietà ha un prezzo più alto, potenzialmente riflettendo le sue condizioni, i vantaggi specifici della posizione o caratteristiche come i bagni ristrutturati e la terrazza privata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si trovano in parti diverse della costa e offrono prezzi d'ingresso più bassi, spesso per proprietà di nuova costruzione. Questo appartamento a Selwo, essendo una casa esistente completata nel 1970, offre un segmento di mercato diverso, attraendo acquirenti che preferiscono comunità e infrastrutture consolidate rispetto alla natura speculativa degli acquisti sulla carta. La sua vicinanza a Marbella (19 km) e Málaga (66 km) offre vantaggi di connettività.
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