Das Projekt befindet sich in Selwo, einem Gebiet an der Costa del Sol, das durch seine Nähe zu Golfplätzen und der Küste gekennzeichnet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer großen Terrasse von 65 m² bietet das Objekt Platz im Freien. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für natürliche Belichtung. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und unterirdischer Parkmöglichkeit.
Im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar (Aquamar) liegt dieser Preis höher, was auf die Lage an der Westküste (Costa del Sol) und die Nähe zu Marbella zurückzuführen ist. Projekte in Mijas (Lantana) sind oft günstiger, bieten aber eine andere landschaftliche Beschaffenheit. Etherna Homes in Estepona ist im Preis ähnlich angesiedelt, allerdings kann Selwo als etwas ruhiger und grüner empfunden werden. Dieser Preis liegt im Mittelfeld für die Region, bietet aber durch die große Terrasse und den Pool einen hohen Wohnwert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo befindet sich auf einer Höhe von etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel. Dies ermöglicht einen Blick auf das Meer und das umliegende Gebirge. Die Entfernung zur Küste beträgt rund drei Kilometer in Luftlinie. Die Umgebung wird von Golfplätzen wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf geprägt. Die nächsten größeren Städte sind Estepona und Marbella, die über die küstennahe Schnellstraße erreichbar sind.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Baderäume, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die 65 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich erheblich und ermöglichtOutside-Aktivitäten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Etage. Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum und eine voll ausgestattete Küche, was die Anforderungen an einen dauerhaften oder saisonalen Wohnsitz erfüllt.
Der Baustatus ist 'Gereed'. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine moderne Immobilie nach aktuellen Baustandards handelt. Eine lange Baustellenphase oder Risiken im Zusammenhang mit noch nicht fertiggestellten Arbeiten sind nicht vorhanden. Die Übergabe kann zeitnah nach Vertragsabschluss erfolgen.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die nächste Sandbücke ist 3,0 km entfernt. Eine tägliche Nutzung des Strandlebens erfordert ein Fahrzeug. Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt 2,9 km entfernt, was den Gebrauch eines Autos oder Fahrrads für Erledigungen notwendig macht. Es gibt keine kommerziellen Einrichtungen innerhalb des Gebäudes selbst.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf Aussicht und Golfnähe legen und bereit sind, für den Strand kurze Wege in Kauf zu nehmen. Es ist eine Option für Käufer, die keine Bauphase abwarten möchten. Auch für Investoren, die ein Objekt zur Vermietung suchen, ist die Lage aufgrund der Tourismusinfrastruktur relevant. Die Anlage ist nicht optimal für Menschen, die ohne Auto mobil sein möchten oder die unmittelbare Nachbarschaft zum Strand bevorzugen.
Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt, was auf zeitgemäße Materialien hindeutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte. Die Baderäume sind mit Doppelwaschbecken und Duschen ausgestattet. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist eine Klimaanlage installiert. Die Verwendung von optischen Fasern (Fiber Optic) gewährleistet einen schnellen Internetanschluss. Fenster und Türen sind so ausgeführt, dass sie den Wärmeschutz fördern, was in der Region wichtig ist. Der Bodenbelag und die Fliesen entsprechen dem Standard der Region.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 399.900 €. Für diesen Betrag erhält man 90 m² Wohnfläche inklusive der großen Terrasse. Unterstellplätze sind im Preis inbegriffen. Im Vergleich zu direkten Strandlagen liegt der Einstiegspreis moderat. Die Preise in diesem Segment variieren je nach exakter Aussicht und Zustand der Wohnung. Die angegebene Summe repräsentiert die Kaufsumme für den aktuellen Zustand der abgeschlossenen Immobilie.
Der Alltag in Selwo zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnruhe und Freizeitangeboten aus. Aufgrund der Höhenlage weht hier oft ein leichter Wind. Morgens kann die Terrasse für den Kaffee genutzt werden, gefolgt von Aktivitäten auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Für Strandbesuche plant man eine kurze Fahrt zur Playa de Guadalmansa. Die abgeschlossene Anlage bietet Sicherheit, während die Nähe zur AP-7 und N-340 Fahrten in Richtung Marbella oder Estepona erleichtert. Abends ist die Gegend eher ruhig, geprägt von lokaler Gastronomie in den umliegenden Urbanisationen.
Die Infrastruktur konzentriert sich auf den Tourismus und den Golfplatzbetrieb. In einem Radius von 2 km gibt es Restaurants und eine Apotheke. Das Hospital de la Costa liegt etwa 1,1 km entfernt, was eine medizinische Versorgung sicherstellt. Internationale Schulen, wie die The International School of Estepona, sind in 5 km erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden, aber die Fahrpläne und Verbindungen erfordern oft einen PKW für eine flexible Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Anlage nördlich der Küstenstraße N-340. Die grünen Flächen kennzeichnen die Golfplätze, die das Gebiet umgeben. Die Entfernung zum blauen Meer ist gut erkennbar, wie auch die Verbindung zur Autobahn, die quer durch die Karte verläuft. Die Siedlung ist eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es handelt sich um einen Übergangsbereich zwischen der dichter besiedelten Küste und den höher gelegenen Wohngebieten. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stadtzentren beider Städte. Dies ist eine Wohngegend, die weniger touristisch überlaufen ist als die Zentren von Marbella, aber zentraler gelegen als die Bergdörfer im Hinterland.
Die Autobahn A-7 / AP-7 ist schnell zu erreichen, was die Verbindung zur Region verbessert. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 57 km (Luftlinie), was eine Fahrtzeit von rund 45 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar liegt mit ca. 42 km Luftlinie näher. Die Strände an der Costa del Sol sind über die Küstenstraße erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona ist 8,3 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo liegt auf 80 m Höhe, was die sommerliche Hitze etwas mildert im Vergleich zu direkten Strandlagen. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, ab einer Wassertemperatur von 20 °C. Die Landschaft ist typisch mediterran mit Pinienwäldern und Hügeln, was den Charme der Umgebung ausmacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Guadalmansa, ist 3,0 km entfernt. Dort gibt es Sportmöglichkeiten und Strandbars. Die Region bietet mehrere Golfplätze in direkter Nachbarschaft, wie El Coto de la Serena (1,7 km). Dies macht die Lage attraktiv für Golfer. In der Umgebung gibt es Tennisclubs und Fitnesscenter. Der Wasserreichtum ermöglicht auch das Segeln im Hafen von Estepona.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es handelt sich um einen Übergangsbereich zwischen der dichter besiedelten Küste und den höher gelegenen Wohngebieten. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stadtzentren beider Städte. Dies ist eine Wohngegend, die weniger touristisch überlaufen ist als die Zentren von Marbella, aber zentraler gelegen als die Bergdörfer im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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