Este apartamento luminoso e espaçoso, localizado numa comunidade tranquila e bem conservada em Monte Selwo, a leste de Estepona, oferece uma residência confortável e funcional. Com 98 m² de área útil, dispõe de dois quartos, duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada. A propriedade possui um amplo terraço privativo de 60 m², parcialmente coberto e parcialmente aberto, ideal para desfrutar da paisagem circundante, com vista para as montanhas e vislumbres do mar. A localização estratégica garante fácil acesso às comodidades diárias, mantendo uma atmosfera serena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Monte Selwo, a leste de Estepona, este apartamento goza de uma localização privilegiada numa zona residencial tranquila. A proximidade da costa e de serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, torna a vida quotidiana prática. A comunidade é apreciada pela sua atmosfera serena, em parte devido à proibição de alugueres de curta duração, que promove um ambiente estável e agradável para os residentes.
O apartamento foi concebido para satisfazer diversas necessidades de habitação, oferecendo espaços bem distribuídos e um terraço generoso que estende a área de estar para o exterior. Os dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e as duas casas de banho completas garantem conforto e privacidade. A cozinha totalmente equipada e o sistema de climatização integrado (quente/frio) contribuem para uma elevada habitabilidade, tornando-o adequado tanto como residência principal como casa de férias.
A propriedade, com estado de construção 'Gereed' (Pronto), está pronta para habitar. Isto significa que não há esperas associadas à fase de construção ou à entrega final. O apartamento está localizado num complexo bem conservado, que oferece um ambiente cuidado e disponibilidade imediata para os novos proprietários. A condição excelente sugere uma manutenção recente ou uma construção de alta qualidade.
O projeto não permite alugueres de curta duração, o que garante um ambiente mais tranquilo e estável. Não há referências diretas a limitações específicas relativas a atividades comerciais ou personalizações, mas a natureza residencial da comunidade pode implicar algumas restrições a este respeito. A localização, embora ofereça vistas panorâmicas, situa-se a 80 metros acima do nível do mar, o que pode ser um fator a considerar para algumas preferências pessoais.
Este apartamento adapta-se a quem procura uma residência tranquila e confortável na região de Estepona, com foco na qualidade de vida. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma habitação principal ou uma segunda casa, graças à sua amplitude, terraço habitável e excelente manutenção da comunidade. A proximidade a serviços, campos de golfe e áreas naturais torna-o adequado também para profissionais ou reformados ativos que apreciam a conveniência mas desejam um ambiente sereno. A proibição de alugueres de curta duração preserva a atmosfera residencial, tornando-o uma escolha sólida para quem procura estabilidade e tranquilidade longe da agitação turística.
A propriedade apresenta-se em excelentes condições, com acabamentos de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Neff, sinónimo de fiabilidade e design. O apartamento está equipado com um sistema integrado de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto climático durante todo o ano. Os caixilhos e portas interiores são, presumivelmente, de boa qualidade para manter o excelente estado geral. A iluminação e a distribuição dos espaços interiores, juntamente com o acesso direto ao terraço a partir de quase todas as divisões, contribuem para criar um ambiente luminoso e funcional.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €395.000. Este preço inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação de aproximadamente 6 m². A natureza 'Pronto' da propriedade assegura a sua disponibilidade imediata. Com 98 m² de área útil e um amplo terraço de 60 m², o preço por metro quadrado posiciona-se de forma competitiva no contexto da zona de Estepona, especialmente numa comunidade residencial que promove a tranquilidade. As despesas de condomínio mensais são reduzidas, em cerca de €120.
Monte Selwo, a leste de Estepona, oferece um contexto residencial tranquilo mas bem conectado. A presença de serviços essenciais como supermercados (a 2.9 km) e um hospital (a 1.1 km) torna a vida quotidiana fácil. A proximidade de campos de golfe (como o El Coto de la Serena a 1.7 km) e centros desportivos como o Paintball Estepona (a 3.2 km) satisfaz as necessidades de lazer ativo. A comunidade é conhecida por ser apreciada por residentes nórdicos, sugerindo um ambiente internacional e sereno. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.8°C, o clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banhos de cerca de 5 meses.
Viver em Monte Selwo significa desfrutar de um equilíbrio entre natureza e conveniência. A apenas 2.9 km encontra-se um supermercado para as necessidades diárias, enquanto a 1.1 km existe um hospital. A proximidade a praias como Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena fica a apenas 1.7 km. A zona oferece também opções de lazer como centros desportivos e campos de paintball. A presença de 6 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades, juntamente com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.2 km, aumenta a praticidade da vida quotidiana.
O mapa destaca a localização estratégica do apartamento em Monte Selwo, evidenciando a proximidade a serviços essenciais, áreas verdes e percursos de lazer. A proximidade da costa e das principais vias rodoviárias é claramente visível, facilitando a compreensão da conectividade da área.
Situado em Selwo, a leste de Estepona, este apartamento faz parte da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. A localização oferece um bom compromisso entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos. Estepona cidade fica a cerca de 12 km, enquanto Puerto Banús está a cerca de 14 km, oferecendo acesso a entretenimento, restaurantes e lojas de luxo. A região como um todo beneficia de uma elevada qualidade de vida e ligações internacionais através do aeroporto de Málaga.
A localização em Selwo, Estepona, oferece boa acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 57 km (41 km dos dados específicos fornecidos) e é acessível de carro. As praias, como a Playa de Guadalmansa, ficam a cerca de 3.0 km de distância. A proximidade a supermercados (2.9 km), farmácias (2.3 km) e hospitais (1.1 km) garante o acesso aos serviços essenciais. Para os amantes do golfe, vários campos estão a curta distância, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km. Embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade, a presença de 6 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações locais.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, com máximas que atingem os 27°C no verão e mínimas em torno dos 12°C no inverno. As quase 3.848 horas de sol por ano oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período de banhos dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar, juntamente com a proximidade das montanhas e florestas, cria um microclima agradável, mitigando o calor do verão e oferecendo vistas panorâmicas verdes e montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com praias como a Playa de Guadalmansa a apenas 3.0 km e a Playa del Padron a 3.3 km. Estas áreas oferecem espaços para relaxamento e atividades balneares durante os 5 meses da estação balnear. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a numerosos campos é um ponto forte: o Club de Golf El Coto de la Serena situa-se a 1.7 km, o Flamingos Golf a 2.9 km e o Tramores Golf a 4.0 km. As instalações de lazer incluem centros desportivos como o Paintball Estepona (3.2 km) e clubes de ténis, bem como piscinas públicas como o Parque Antena a 2.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Selwo, a leste de Estepona, este apartamento faz parte da dinâmica Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. A localização oferece um bom compromisso entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos. Estepona cidade fica a cerca de 12 km, enquanto Puerto Banús está a cerca de 14 km, oferecendo acesso a entretenimento, restaurantes e lojas de luxo. A região como um todo beneficia de uma elevada qualidade de vida e ligações internacionais através do aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL347352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento oferece um posicionamento de preço intermédio, situado em €395.000. O seu estado 'Pronto' distingue-o de potenciais desenvolvimentos futuros e oferece uma vantagem em termos de prazos de aquisição. A proximidade a campos de golfe e a presença de uma comunidade residencial com regras restritivas sobre alugueres de curta duração, conforme destacado na descrição, tornam-no uma opção mais orientada para uso estável ou a longo prazo em comparação com outras propriedades que podem ser mais focadas no mercado turístico. O Alba Benalmadena, com um preço inicial significativamente mais elevado (€699.000), representa um segmento de mercado diferente, provavelmente voltado para um público de luxo superior ou uma localização diferente ao longo da costa.
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