Diese renovierte Wohnung befindet sich in Selwo, einer Wohngegend an der Costa del Sol. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Besondere Merkmale sind zwei große Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie ein privater Garten. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte 2006, die Wohnung wurde jedoch kürzlich umfassend modernisiert. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Lage bietet eine Mischung aus Wohnlichkeit und Nähe zu Freizeitangeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Selwo, zwischen Estepona und Marbella. Die Position ist erhöht, was einen Ausblick ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze und Naturzonen. Die Küste ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die Wert auf Außenbereiche legen. Durch zwei Terrassen und einen Garten ist der Übergang zwischen Innen- und Außenraum gegeben. Die Renovierung bietet einen aktuellen Standard ohne Sanierungsaufwand. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem gefestigten Zustand. Da die Wohnung kürzlich renoviert wurde, entspricht der innere Zustand aktuellen Qualitätsansprüchen. Es handelt sich nicht um eine Neubauplanung, sondern um einen sofort verfügbaren Bestand mit moderner Ausstattung.
Direkter Strandzugang ist zu Fuß nicht möglich; das Auto ist für die meisten Wege notwendig. Es handelt sich um eine Wohnung im Bestand, keine Neubauimmobilie. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass gewisse Gemeinschaftsregeln einzuhalten sind. Einkaufen erfordert kurze Fahrten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Dies ist relevant für Personen, die nicht in einen Neubau investieren oder Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Anwesenheit eines privaten Gartens spricht Personen an, die außerhalb des Innenbereichs Zeit verbringen möchten, etwa für Hobbygärtnern oder Grillabende. Golfspieler profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen. Auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legen, ist die Aufteilung geeignet. Da es sich um eine Wohnung handelt, ist der Pflegeaufwand im Vergleich zu einem einzelnen Haus geringer, was für Personen attraktiv ist, die nicht den ganzen Winter vor Ort sind. Die Lage in Selwo bietet eine Balance: Es ist nicht direkt im Zentrum der Touristenmassen, dennoch sind die Orte Estepona und Marbella schnell erreichbar.
Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich im Zustand der Innenräume widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt ein Designer-Interieur und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was in dieser Region ein Standard für langlebige Böden ist und die Kühlung im Sommer unterstützt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Die Technik umfasst eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was ein ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Die Terrassen sind überdacht, was Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Der Gartenbereich ist als privater Raum gestaltet und verfügt über eine Barbecue-Anlage. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine Zufahrtssperre (Gated Complex) und ein Alarmsystem gewährleistet. Die Möbelierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 559.000 Euro. Dies liegt über dem Einstiegsniveau für vergleichbare Wohnungen in der Region, was auf die Renovierung, die Größe der Außenflächen und den Garten zurückzuführen ist. Alternativen in der Nähe, wie Projekte in Mijas oder Estepona, sind oft günstiger, bieten jedoch selten Kombinationen aus Terrasse und Garten in diesem Umfang. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand der Immobilie wider. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine Warteperioden an.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die Nutzung der Außenflächen bestimmt. Dank der Ostterrasse können die Morgenstunden mit Sonnenschein begonnen werden. Im Verlauf des Tages bietet sich der Westbereich mit Garten für Aktivitäten im Freien an. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Umgebung in Selwo ist eher ruhig geprägt. Die Nachbarschaft besteht aus dauerhaften Bewohnern und Feriengästen. Dies sorgt für eine entspannte Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Der Gemeinschaftspool im Inneren der Anlage ist im Sommer ein Treffpunkt. Für Besorgnisse ist das Auto erforderlich. Der nächste Supermarkt und Apotheken sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Coto de la Serena prägt das Bild der Umgebung. Abends bietet die Gegend wenig Lärmbelästigung, was zur Erholung beiträgt.
Die Infrastruktur in Selwo ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist für die tägliche Mobilität empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa drei Kilometer entfernt. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich in einer Entfernung von rund 41 Kilometern. Die Erreichbarkeit ist gegeben. Das medizinische Angebot ist mit einem Krankenhaus in 1,1 Kilometern und mehreren Gesundheitszentren in der Region gut abgedeckt. Dies ist für dauerhafte Bewohner relevant. Für Familien gibt es eine Auswahl an 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis. Die Nähe zu Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu städtischen Diensten. In diesen Städten finden sich größere Einkaufszentren und spezialisierte Ärzte.
Die Karte zeigt die Position der Anlage in Selwo. Man erkennt die Nähe zur Küstenautobahn A-7, die eine schnelle Ost-West-Verbindung sicherstellt. Die grünen Zonen im Umfeld weisen auf Golfplätze und Naturschutzgebiete hin. Die Entfernung zur Küstenlinie ist durch die blauen Marker deutlich gemacht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona ist bekannt für seinen traditionellen Charakter, Marbella für sein internationales Angebot. Mit 19 Kilometern bis Marbella und einer kurzen Strecke bis Estepona sind beide Ziele rasch erreichbar. Dies ermöglicht den Zugriff auf die infrastrukturellen Vorteile dieser Städte, während man in einer ruhigeren Wohngegend residiert. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in 66 Kilometern Entfernung.
Die Strände der Costa del Sol, insbesondere die Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, sind in etwa drei Kilometern Entfernung zu erreichen. Dies entspricht bei normaler Fahrweise einer kurzen Fahrt. Die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf liegen im Radius von zwei bis vier Kilometern. Dies ermöglicht frequenten Sportaufenthalt ohne lange Wege. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 in gut 40 Minuten erreichbar. Puerto Estepona als Hafen und Yachthafen ist etwa acht Kilometer entfernt. Versorgungsstationen für Elektrofahrzeuge stehen in 2,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 27 Grad Celsius, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 Grad. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkter Strandlage. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason in freien Gewässern umfasst etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet oder Golfplätzen trägt zu einem grünen Erscheinungsbild der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die naheliegenden Strände wie Playa de Guadalmansa bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Der Sandstrand ist breit und bietet Platz. Die Entfernung von drei Kilometern garantiert Nähe zum Wasser, schützt aber vor den direkten Lärmbelästigungen der Strandpromenaden. Sportlich bietet die Umgebung Diversität. Neben den erwähnten Golfplätzen gibt es Tennis- und Racketclubs in der Nähe (Racket Club Villa Paderna). Für aktive Freizeitgestaltung stehen Paintball-Anlagen oder Fitnesszentren zur Verfügung. Der Gemeinschaftspool der Anlage ergänzt das Freizeitangebot ohne das Haus verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona ist bekannt für seinen traditionellen Charakter, Marbella für sein internationales Angebot. Mit 19 Kilometern bis Marbella und einer kurzen Strecke bis Estepona sind beide Ziele rasch erreichbar. Dies ermöglicht den Zugriff auf die infrastrukturellen Vorteile dieser Städte, während man in einer ruhigeren Wohngegend residiert. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in 66 Kilometern Entfernung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis für dieses Objekt in Selwo deutlich höher (€559.000 vs. €205.000 - €269.950). Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die Lage im Westen der Costa del Sol sowie die spezifischen Merkmale des Objekts (Garten, Doppelterrasse). Während Etherna Homes 2 in Estepona oft als Neubau konzipiert ist und daher höhere Energieeffizienzstandards aufweisen kann, bietet die hier vorliegende Bestandsimmobilie den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit. Projekte in Mijas liegen weiter östlich und oft in steilerer Hanglage. Selwo bietet eine flachere Topografie. Für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Marbella legen, ist die Lage in Selwo vorteilhafter als Mijas oder Torre del Mar.
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