Ce projet consiste en un appartement rénové situé dans le quartier résidentiel de Selwo, sur la Costa del Sol. À une altitude de 80 mètres, la propriété offre une vue sur les jardins et se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf. Le bien, construit à l'origine en 2006, a fait l'objet d'une rénovation complète et est disponible immédiatement. Il dispose de deux terraces orientées est et ouest, ainsi que d'un jardin privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le quartier de Selwo est situé entre Estepona et Marbella, à environ 3 kilomètres de la côte. C'est une zone principalement résidentielle, entourée de greens de golf et d'urbanisations basses. La connexion aux villes principales se fait via l'autoroute A-7, qui est facilement accessible depuis cette localisation.
La présence de deux terrases opposées permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin privatif avec barbecue répond au besoin d'espace extérieur pour les repas en famille. La disposition des chambres et la surface de 98 m² conviennent à une utilisation résidentielle permanente ou comme résidence secondaire spacieuse.
Le bâtiment date de 2006, mais l'appartement a été entièrement rénové. Il s'agit d'un bien clé sur porte, sans délai de construction. Les installations techniques, telles que la climatisation et le chauffage central, ont été mises à niveau pour répondre aux standards actuels de confort.
La propriété ne se trouve pas directement sur le front de mer; une voiture est nécessaire pour rejoindre les plages. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Le bien est situé dans un complexe avec piscine communautaire, ce qui implique le partage des espaces communs avec d'autres résidents.
Cette propriété convient aux acheteurs qui cherchent une maison prête à habiter sans attendre les délais d'une construction neuve. Elle est adaptée aux familles grâce à la proximité d'écoles internationales et d'espaces verts. Les amateurs de golf trouveront ici une base pratique avec plusieurs clubs à moins de 2 kilomètres. Elle convient également aux retraités recherchant un climat doux et un environnement sécurisé.
L'appartement a subi une rénovation de style designer. Les sols sont en marbre et la menuiserie est moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménangers haut de gamme. Les finitions comprennent un système de climatisation, un chauffage central, un système d'alarme et des stores électriques dans certaines parties, assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Le prix de départ est fixé à 559 000 euros. Ce tarif reflète la surface de 98 m² combinée avec les terraces et le jardin, ainsi que la qualité de la rénovation. Sur le marché local, les appartements rénovés avec des espaces extérieurs privatisés se situent généralement dans une fourchette de prix supérieure à celle des biens nécessitant des travaux.
La vie à Selwo se caractérise par un rythme tranquille, loin de l'agitation touristique du front de mer, tout en restant proche des commodités. Les matins commencent souvent sur la terrase à l'est, baignée de lumière. Les fins de journée se déroulent sur la terrase à l'ouest ou dans le jardin pour profiter du barbecue et des couchers de soleil. Le quartier est calme et sécurisé, adapté pour les promenades dans les rues résidentielles.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation mature avec de nombreux jardins. On trouve des écoles, des supermarchés et des centres de santé dans un rayon de quelques kilomètres. La zone est résidentielle, ce qui garantit une certaine calme en dehors des heures de pointe. L'ambiance est cosmopolite, avec un mélange de résidents permanents et de propriétaires de villas de vacances.
La carte localise le projet sur le versant de la colline, entouré de zones vertes correspondant aux terrains de golf. On voit la proximité de l'autoroute A-7 et la ligne de côte à quelques kilomètres au sud. La zone est marquée par des lotissements résidentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo se positionne comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones rurales de l'intérieur. Elle offre un compromis entre l'accès aux services d'Estepona et le prestige de la zone de Marbella, sans être situé directement dans les quartiers les plus chers comme la Golden Mile.
La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, est à 3 kilomètres. Le Club de Golf El Coto de la Serena est à 1,7 km. Le centre de Marbella se trouve à 19 km et celui d'Estepona à environ 8 km. L'aéroport de Málaga est situé à environ 57 km, soit un trajet de 45 à 50 minutes en voiture. Gibraltar est accessible en environ 40 minutes.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures de soleil par an avec une température moyenne de 18,8°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui rend les nuits d'été plus agréables que sur le littoral immédiat. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa et del Padron sont accessibles rapidement en voiture. Pour les loisirs, il y a une offre dense de golf avec El Coto, Flamingos et Tramores à proximité. On trouve aussi des clubs de tennis et de padel dans les environs. Le port de plaisance d'Estepona, à 8 km, offre des restaurants et des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Selwo se positionne comme une zone tampon entre l'urbanisation dense de la côte et les zones rurales de l'intérieur. Elle offre un compromis entre l'accès aux services d'Estepona et le prestige de la zone de Marbella, sans être situé directement dans les quartiers les plus chers comme la Golden Mile.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de Torre del Mar ou Mijas cités en référence, ce bien à Selwo est positionné dans un segment de prix plus élevé, reflétant la proximité des golfs de haut niveau et la densité résidentielle plus faible du versant de la côte ouest. Contrairement à Estepona-Centre, où les appartements sont souvent plus proches des commerces mais plus bruyants, Selwo offre un environnement plus vert et plus calme. Par rapport à Nueva Andalucía, plus proche de Marbella, Selwo offre souvent un meilleur rapport qualité-prix pour des surfaces extérieures comparables.
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