Questa residenza ristrutturata situata a Selwo, Málaga, offre 98 metri quadrati di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto e due bagni. Completata originariamente nel 2006 e recentemente modernizzata, la proprietà fa parte di un complesso residenziale chiuso con piscina. L'immobile si distingue per la presenza di due terrazze orientate a est e ovest e un giardino privato. Situata a circa 3 chilometri dalla costa, la residenza è disponibile a partire da 559.000 euro. L'ubicazione garantisce accesso alle infrastrutture locali mantenendo la privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a 80 metri sul livello del mare nella zona di Selwo, la proprietà si trova lungo l'asse tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un punto d'accesso strategico alle località costiere. La vicinanza a servizi come il Club de Golf El Coto de la Serena e l'ospedale locale, entrambi a meno di 2 chilometri, definisce il contesto urbano e funzionale dell'area.
La disposizione interna con due camere da letto soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di una famiglia nucleare. La doppia esposizione delle terrazze e il giardino privato con area barbecue estendono lo spazio vitale all'aperto, facilitando le attività ricreative domestiche. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno, rispondendo a esigenze di abitabilità continua.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2006, l'appartamento presenta uno stato conservativo eccellente dovuto a una ristrutturazione recente. Gli interventi hanno aggiornato le finiture interne e gli impianti agli standard attuali. Non sono previsti lavori di nuova edificazione nell'intorno immediato, assicurando un ambiente stabilizzato. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza i tempi di attesa caratteristici delle costruzioni in corso.
La proprietà non si trova sulla linea di spiaggia; l'accesso al mare richiede uno spostamento di circa tre chilometri. Nonostante la disponibilità di servizi nei paraggi, la collocazione in un complesso residenziale rende l'auto necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'orientamento delle terrazze fornisce esposizione solare ma non garantisce una vista diretta sul mare aperto dagli ambienti interni.
Questo profilo immobiliare è adatto a chi cerca una residenza principale con spazi esterni privati senza la gestione di una villa indipendente. Risponde alle esigenze di famiglie che necessitano di accesso a scuole internazionali e servizi sanitari vicini. È funzionale per gli appassionati di golf data la vicinanza a tre campi. I professionisti che lavorano da remoto possono trovare nelle due camere e nelle terrazze separate gli spazi necessari per dividere lavoro e vita privata. È adatto anche come casa vacanze per uso estivo intensivo, grazie alla piscina e alla vicinanza alle spiagge accessibili in breve auto.
La proprietà presenta standard qualitativi derivanti da una ristrutturazione recente che ha modernizzato l'edificio del 2006. I pavimenti sono in marmo, materiale durevole e adatto al clima locale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, orientata alla funzionalità moderna. L'impianto di climatizzazione e il riscaldamento centralizzato sono integrati per il controllo climatico annuale. Le finiture interne sono di design, con materiali resistenti. Esternamente, le terrazze coperte e il giardino dimostrano un'attenzione alla vivibilità outdoor. Il complesso dispone di sistemi di sicurezza con allarme e accesso controllato.
Il prezzo di partenza di 559.000 euro colloca questa proprietà in una fascia medio-alta per la zona di Selwo. Questo valore riflette la recente ristrutturazione di design, i 98 metri quadrati di superficie e la presenza di un giardino privato, elementi che la differenziano dalle soluzioni standard. Rispetto a progetti come Aquamar o Lantana Residencial, situati in zone più orientali con prezzi inferiori, questa residenza offre finiture superiori e prossimità ai golf di prestigio. La variabilità del prezzo può dipendere dalla posizione esatta all'interno del complesso.
La routine quotidiana in questa residenza è strutturata dalla doppia esposizione delle terrazze, che permette di seguire il corso del sole dalla mattina alla sera. La terrazza orientale è adatto per le attività del mattino, mentre quella occidentale offre uno spazio fresco nel tardo pomeriggio, favorendo la ventilazione naturale. Il giardino privato funge da appendice del soggiorno per eventi all'aperto, supportato dal clima mite. La vita nel complesso prevede l'uso della piscina condivisa, integrando la dimensione privata con quella comunitaria. A livello pratico, la vicinanza ai campi da golf influenza il ritmo della zona, che vede una presenza mista di residenti e visitatori stagionali. La distanza di tre chilometri dalla costa rende le visite alla spiaggia attività pianificate. L'accesso all'autostrada A-7 facilita i collegamenti verso Marbella e Estepona per necessità di shopping o lavoro.
L'ambiente circostante è definito da una densità abitativa media, tipica delle urbanizzazioni tra Estepona e Marbella. La rete stradale locale collega alla costa N-340/A-7. A 3 chilometri si trovano le spiagge di Guadalmansa e del Padron. L'infrastruttura sanitaria comprende un ospedale a 1,1 km e centri di salute a 2 km. L'offerta ricreativa è dominata dai campi da golf entro 4 km. Per lo shopping, Estepona è a 10 km e Marbella a 19 km, richiedendo l'auto. Il trasporto pubblico è presente con 21 fermate nelle vicinanze.
La mappa illustra la posizione della residenza, immersa nel verde tra i campi da golf e vicina alle spiagge della Costa del Sol. La zona riflette l'atmosfera autentica dell'Andalusia, con vista sui 'pueblos blancos' e la dolce vita dei tramonti locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo è situata nella Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra i prezzi elevati di Marbella e l'atmosfera di Estepona. Si trova a 60 km a ovest di Málaga, rendendolo dipendente dai poli locali per i servizi. L'area è caratterizzata da urbanizzazione lineare lungo la costa, con questo progetto nella fascia collinare interna.
I campi da golf sono i servizi più vicini, con El Coto de la Serena a 1,7 km. Le spiagge sono a 3 km, accessibili in pochi minuti. L'Aeroporto di Málaga dista 57 km, quello di Gibilterra 42 km. I supermercati sono a 2,9 km, le farmacie a 2,3 km. Il Porto di Estepona si trova a oltre 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 80 metri sul livello del mare, la posizione offre un microclima ventilato che mitiga l'umidità. La regione ha 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C. Questo permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi. L'esposizione est/ovest massimizza la luce solare evitando il picco diretto estivo. Il paesaggio naturale include aree verdi dei campi da golf e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è incentrata sul golf e sport outdoor, con tre campi entro 4 km. Le spiagge vicine come Guadalmansa sono note per essere meno affollate. Nelle vicinanze ci sono centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna. Le strutture includono anche piscine pubbliche come Parque Antena.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo è situata nella Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra i prezzi elevati di Marbella e l'atmosfera di Estepona. Si trova a 60 km a ovest di Málaga, rendendolo dipendente dai poli locali per i servizi. L'area è caratterizzata da urbanizzazione lineare lungo la costa, con questo progetto nella fascia collinare interna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar (Torre del Mar) o Lantana (Mijas), questa residenza ha un prezzo superiore, giustificato dalla qualità della ristrutturazione e dalla posizione più vicina ai poli di lusso della Costa del Sol occidentale. Mentre Etherna Homes 2 (Estepona) offre case nuove a prezzi più bassi (da 259.000 euro), questa proprietà distingue per il giardino privato immediato e la superficie di 98 mq. Selwo offre un equilibrio residenziale che Mijas (più interna) o Torre del Mar (più turistica) non replicano nella stessa misura di accesso costiero e tranquillità.
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