דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Selwo, מאלגה, מציעה הזדמנות משכנעת למי שמחפש מקום מגורים בקוסטה דל סול. הנכס נבנה בשנת 2004 ומוכן לאכלוס מיידי, והוא ממוקם בתוך שכונה מגודרת. הוא מספק שירותים חיוניים כמו גינות משותפות ובריכת שחייה, כאשר צרכים יומיומיים ושירותים כמו בריאות וקניות נמצאים בקרבת מקום. המיקום מאזן בין גישה לחוף לבין שירותים יומיומיים מעשיים, מה שהופך אותו למתאים הן למגורי קבע והן כבית נופש.
דירה זו ממוקמת ב-Selwo, אזור בין אסטפוניה למרבייה. בהשוואה לפרויקטים חדשים לאורך החוף, כגון Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) או Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), נכס זה הוא יחידה מבוססת עם מחיר מבוקש קבוע של €289,000. הוא מציע זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים על הנייר. Etherna Homes 2 באסטפוניה, עם מחירים החל מ-€269,000, מייצג אופציית בנייה חדשה מודרנית יותר בקרבה דומה לאסטפוניה. מצב הדירה ב-Selwo דורש עדכונים, מה שמבחין אותה מפרויקטים חדשים מוכנים למגורים ומאפשר התאמה אישית של הבעלים. מחירה משקף את מעמדה הקיים ואת ההשקעה הפוטנציאלית הנדרשת למודרניזציה, ומציע הצעת ערך שונה בהשוואה לפרויקטים הדומים המפורטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Selwo ונהנית מקרבה לשירותים יומיומיים, כולל חנויות ומרפאות ברדיוס של 3 ק"מ. מיקומה מציע שילוב של נגישות לחוף ושירותים חיוניים, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. הפרויקט נמצא באזור מגורים עם גישה קלה לכבישים ראשיים, המחברים אותו לעיירות הסובבות ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים ים תיכוני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. תכנון הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מתקנים משותפים, תומך בחיים נוחים. מיקומה בקרבת בתי ספר ושירותי בריאות עונה על צרכי מגורים מעשיים, בעוד מערכות מיזוג האוויר משפרות את הנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2004 והיא מוכנה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המוכן למגורים פירושו שאין תקופת המתנה להשלמת בנייה. שנת הבנייה מעידה על תשתית מבוססת בתוך הקהילה, המציעה מרחב מגורים פונקציונלי שעשוי להרוויח מעדכונים אישיים של הבעלים החדשים.
נכס זה דורש עדכון ושיפורים מסוימים, ומציע הזדמנות להתאמה אישית במקום מוכנות מיידית למגורים. למרות מיקומו בקרבת שירותים, מומלץ להסתמך על רכב לסיור אופטימלי באזור הרחב, בהתחשב במרחקים לעיירות גדולות ומרכזי בילוי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך ייתכן שלא יכסו את כל צרכי הנסיעה בנוחות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בסיס בקוסטה דל סול שניתן להתאים להעדפותיהם הספציפיות. יחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע יעריכו את הקרבה לשירותים חיוניים כמו בריאות וחנויות, לצד מתקנים משותפים המשפרים את החיים היומיומיים. למי ששוקל בית נופש, מיקומה בקרבת חופים ומגרשי גולף מציע הזדמנויות פנאי, ומצבה המוכן למגורים מאפשר שימוש מיידי. משקיעים עשויים לראות בנכס זה הזדמנות לשפץ ולהוסיף ערך, ובכך להגדיל את המשיכה שלו בשוק השכירות או למכירה חוזרת בעתיד. תכונות הנגישות שלו הופכות אותו גם לבחירה מעשית למי שאולי לא יזדקק לשימוש קבוע ברכב לסידורים מקומיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מתוארת כנמצאת במצב טוב עד בינוני אך דורשת שיפוץ. כלומר, בעוד המבנה הבסיסי והתכנון תקינים, הגימורים והאבזור עשויים להיות מיושנים או בלויים. קיימים מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, המעידים על פתרונות אחסון פונקציונליים. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום מרכזי, התורמים לנוחות לאורך כל השנה. הכללת מרפסת שמש פרטית מציעה מרחב חוץ. על הקונים לצפות להשקיע בשדרוגים למודרניזציה של המטבח, חדרי הרחצה והעיצוב הכללי כדי להתאים לסטנדרטים הנוכחיים ולטעם האישי. הסביבה המגודרת והקהילתית מרמזת על סביבה מנוהלת, אשר בדרך כלל מתחזקת את השטחים המשותפים ברמה סבירה.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי שינה ב-Selwo הוא €289,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, המשקף את מצבה הנוכחי ואת מעמדה בשוק. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו מיד עם הרכישה ללא תקופת המתנה לבנייה. מחירו מציב אותו בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ועשוי למשוך קונים המחפשים בית המציע הזדמנויות להתאמה אישית. הזמינות מיידית למעוניינים שמוכנים להתקדם.
Selwo, השוכנת ליד אסטפוניה, מציעה שילוב של קרבה לחוף ושירותים נגישים. דירה זו ממוקמת בתוך שכונה מגודרת, המציעה תחושת ביטחון וסביבה קהילתית עם גינות משותפות ובריכת שחייה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות; שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק קצר, וגם מרפאות קרובות מאוד. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות המתאימות לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למספר חופים, המתאימים לפנאי ולרגיעה. מיקום הפרויקט מאפשר גישה קלה לנתיבי תחבורה ראשיים, המקשרים את התושבים לעיירות שכנות כמו מרבייה ואסטפוניה, וכן לנמל התעופה של מאלגה לנסיעות. מיקום זה תומך באורח חיים המאזן בין מגורים שקטים לבין התרבות והשירותים התוססים של קוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה של דירה זו ב-Selwo מציעה סביבת מגורים מעשית. צרכים יומיומיים נגישים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 2.9 ק"מ ובתי מרקחת בטווח של 2.3 ק"מ. שירותי בריאות קרובים במיוחד, עם בית חולים במרחק של 1.1 ק"מ. לפנאי, מספר חופים נמצאים ברדיוס של 3 עד 3.3 ק"מ. האזור כולל גם מגרשי גולף רבים, כאשר Club de Golf El Coto de la Serena נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. קיימת תחבורה ציבורית עם 21 תחנות ב-6 קווים, אם כי מומלץ רכב לסיור מקיף. השכונה עצמה מספקת גינות משותפות ובריכת שחייה, המשפרות את חוויית המגורים.
מפה זו מציגה את אזור Selwo, ומדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מקומיים, חופים ומגרשי גולף. היא ממחישה את המרחקים בקו ישר לנקודות עניין מרכזיות, ומספקת מדריך חזותי לסביבה הקרובה ולנגישות של אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ב-Selwo ממוקמת בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין העיירות המבוססות אסטפוניה ומרבייה, ומציעה איזון בין סביבת מגורים שקטה יותר לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-66 ק"מ. המיקום מספק שער לכל מה שקוסטה דל סול מציעה, החל מהחופים המפורסמים ומגרשי הגולף ועד לאתרים התרבותיים וחיי הלילה התוססים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק של 2.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לכיוון הים. לטיסות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-57 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של גיברלטר בסביבות 42 ק"מ. עיירות מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק של 19 ק"מ. הנהיגה מתאפשרת בזכות גישה לכביש ה-A-7. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 21 תחנות ב-6 קווים, המספקות ניידות מקומית מסוימת. מספר מגרשי גולף, כולל Flamingos Golf (2.4 ק"מ) ו-Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ), נמצאים בהישג יד, לצד מתקני ספורט ומסעדות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מתאימות לשחייה (מעל 20 מעלות). המיקום, השוכן בגובה של 53 מטרים, מציע סביבה נעימה ללא אתגרי גובה משמעותיים. השיפוע המישורי יחסית לכיוון החופים הסמוכים משפר עוד יותר את הנגישות. אקלים זה תומך באורח חיים המכוון לחוץ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה ולביקורים עונתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Guadalmansa נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בקו ישר. זהו אחד ממספר חופים ברדיוס של 3.4 ק"מ, המציעים הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור הוא גן עדן לשחקני גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Flamingos Golf (2.4 ק"מ) ו-Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ). לחובבי ספורט, מועדוני מחבטות ומרכזי ספורט שונים נמצאים בטווח של 3.8 ק"מ. מרינות כמו Puerto Estepona נגישות גם הן, ומספקות אפשרויות לשיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL635226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID