Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Selwo, Málaga, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Errichtet im Jahr 2004 und bezugsfertig, befindet sich die Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage. Sie bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und einen Pool, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Gesundheitsversorgung und Einkaufen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage verbindet den Zugang zur Küste mit praktischen Annehmlichkeiten des Alltags und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienwohnsitz.
Diese Wohnung liegt in Selwo, einem Gebiet zwischen Estepona und Marbella. Verglichen mit Neubauprojekten weiter entlang der Küste, wie Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), ist diese Immobilie eine etablierte Einheit mit einem festen Angebotspreis von 289.000 €. Sie bietet sofortige Verfügbarkeit, anders als Projekte, die vom Reißbrett gekauft werden. Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 269.000 €, stellt eine modernere Neubauoption in ähnlicher Nähe zu Estepona dar. Der Zustand der Wohnung in Selwo erfordert Modernisierungen, was sie von schlüsselfertigen Neubauten unterscheidet und eine Anpassung durch den Eigentümer ermöglicht. Der Preis spiegelt ihren Bestandsstatus und die potenziell notwendige Investition in die Modernisierung wider und bietet damit ein anderes Wertversprechen im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Selwo profitiert von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 3 km. Die Lage bietet eine Mischung aus Küstenanbindung und grundlegenden Dienstleistungen, mit mehreren Stränden in weniger als 4 km Entfernung. Die Wohnanlage liegt in einem Wohngebiet mit leichtem Zugang zu Hauptstraßen, die sie mit umliegenden Orten und der weiteren Region der Costa del Sol verbinden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen mediterranen Lebensstil mit bequemem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen priorisieren. Die Aufteilung der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie die Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen komfortables Wohnen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen deckt praktische Wohnbedürfnisse ab, während die Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort sorgen.
Diese Wohnung ist Teil einer 2004 fertiggestellten Wohnanlage und kann sofort bezogen werden. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Zustand, dass keine Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt. Das Baujahr weist auf eine etablierte Infrastruktur innerhalb der Wohnanlage hin und bietet einen funktionalen Wohnraum, der von persönlichen Modernisierungen durch den neuen Eigentümer profitieren kann.
Diese Immobilie erfordert einige Modernisierungen und Verbesserungen und bietet eher eine Gelegenheit zur Personalisierung als eine sofort bezugsfertige Lösung. Trotz der Nähe zu Einrichtungen ist ein Auto für die optimale Erkundung der weiteren Region angesichts der Entfernungen zu größeren Orten und Unterhaltungszentren ratsam. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, decken however möglicherweise nicht alle Reisewünsche bequem ab.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Basis an der Costa del Sol suchen, die an ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden kann. Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, werden die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Gesundheitseinrichtungen und Geschäften sowie die Gemeinschaftseinrichtungen zu schätzen wissen, die das tägliche Leben bereichern. Für alle, die ein Ferienhaus in Betracht ziehen, bieten die Nähe zu Stränden und Golfplätzen Freizeitmöglichkeiten, und der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Investoren könnten diese Immobilie als Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung betrachten, was ihre Attraktivität für den Mietmarkt oder einen späteren Weiterverkauf erhöhen kann. Die gute Erreichbarkeit macht sie auch für diejenigen zu einer praktischen Wahl, die für lokale Besorgungen nicht ständig auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten.
Die 2004 erbaute Wohnung wird als in gutem bis zufriedenstellendem Zustand beschrieben, benötigt jedoch eine Renovierung. Das bedeutet, dass zwar die Grundstruktur und die Aufteilung solide sind, Ausstattung und Armaturen jedoch veraltet oder abgenutzt sein können. Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden und bieten funktionale Stauraumlösungen. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung, die zum ganzjährigen Komfort beitragen. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Käufer sollten mit Investitionen in Modernisierungen von Küche, Badezimmern und der allgemeinen Gestaltung rechnen, um sie an aktuelle Standards und den persönlichen Geschmack anzupassen. Die geschlossene Wohnanlage bedeutet ein verwaltetes Umfeld, das Gemeinschaftsflächen in der Regel in ordentlichem Zustand hält.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Selwo beträgt 289.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der den aktuellen Zustand und die Marktposition widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort nach dem Kauf ohne Bauwartzeit bezogen werden. Der Preis positioniert sie in einem wettbewerbsfähigen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol und könnte für Käufer interessant sein, die eine Immobilie mit Personalisierungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit ist für interessierte Parteien, die bereit sind zu handeln, sofort gegeben.
Selwo, in der Nähe von Estepona gelegen, vereint Küstennähe und gut erreichbare Dienstleistungen. Diese Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die ein Sicherheitsgefühl und ein Gemeinschaftsumfeld mit gemeinsam genutzten Gärten und einem Pool bietet. Der Alltag hier ist von Komfort geprägt; grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung, und auch Gesundheitseinrichtungen sind ganz in der Nähe. Die Region ist für ihr angenehmes Klima bekannt, mit Durchschnittstemperaturen, die einen Großteil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Bewohner genießen die Nähe zu mehreren Stränden, die sich für Freizeit und Entspannung eignen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht einen leichten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten und verbindet die Bewohner mit nahegelegenen Orten wie Marbella und Estepona sowie mit dem Flughafen Málaga für Reisen. Diese Position unterstützt einen Lebensstil, der ruhiges Wohnen mit der lebendigen Kultur und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbindet.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in Selwo bietet ein praktisches Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ein Supermarkt liegt 2,9 km und Apotheken innerhalb von 2,3 km entfernt. Gesundheitseinrichtungen sind bemerkenswert nah, ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 km Entfernung. Für die Freizeit liegen mehrere Strände innerhalb eines Radius von 3 km bis 3,3 km. Die Region verfügt zudem über zahlreiche Golfplätze, der Club de Golf El Coto de la Serena liegt nur 1,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen auf 6 Linien vorhanden, für eine umfassende Erkundung wird jedoch ein Auto empfohlen. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was das Wohnerlebnis bereichert.
Diese Karte zeigt das Gebiet Selwo und hebt die Position der Wohnung in Relation zu lokalen Einrichtungen, Stränden und Golfplätzen hervor. Sie veranschaulicht die Luftlinienentfernungen zu wichtigen Punkten von Interesse und bietet einen visuellen Leitfaden zur unmittelbaren Umgebung und zur Erreichbarkeit der weiteren Region der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung in Selwo liegt in der weiteren Provinz Málaga, einem Teil der Costa del Sol. Sie befindet sich zwischen den etablierten Orten Estepona und Marbella und bietet eine Balance zwischen ruhigerer Wohnlage und Zugang zu größeren urbanen Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 66 km entfernt. Die Lage ist ein Tor zu den vielfältigen Angeboten der Costa del Sol, von den renommierten Stränden und Golfplätzen bis hin zu Kulturstätten und lebendigem Nachtleben, und bewahrt dabei einen eigenständigen lokalen Charakter.
Diese Wohnung ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gelegen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km entfernt, mit sanftem Gefälle Richtung Meer. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga etwa 57 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 42 km. Größere Orte wie Marbella liegen 19 km entfernt. Das Autofahren wird durch die Anbindung an die A-7 erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen 21 Haltestellen auf 6 Linien und bieten eine gewisse lokale Mobilität. Mehrere Golfplätze, darunter Flamingos Golf (2,4 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), sind leicht erreichbar, ebenso Sporteinrichtungen und Restaurants.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo genießt das charakteristische Mittelmeerklima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,9 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wobei die Badesaison in der Regel etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen zum Schwimmen geeignet sind (über 20 °C). Auf einer Höhe von 53 Metern gelegen, bietet der Standort eine angenehme Umgebung ohne nennenswerte Höhenbelastung. Das relativ flache Gefälle Richtung der nahegelegenen Strände erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien und macht die Region attraktiv für ganzjähriges Wohnen und saisonale Besuche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, die Playa de Guadalmansa liegt 2,6 km Luftlinie entfernt. Dies ist einer von mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 3,4 km, die Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer bieten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Flamingos Golf (2,4 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Für Sportbegeisterte befinden sich verschiedene Racketsport-Clubs und Sportzentren innerhalb eines Umkreises von 3,8 km. Auch Yachthäfen wie Puerto Estepona sind erreichbar und bieten Optionen für Bootsfahrten und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL635226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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