Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains fait partie d'un programme contemporain de 88 logements dans le secteur de Selwo à Estepona, sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Achevé en 2024 et disponible en revente clés en main, le bien immobilier offre 89 m² de surface habitable avec une terrasse orientée sud à sud-ouest. Le prix demandé est fixe : 520 000 €. La résidence sécurisée comprend une piscine de type lagune, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport et des espaces de coworking. Les plages se trouvent à environ 2,6 km à vol d'oiseau, et plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Au sein d'Estepona et de la Costa del Sol élargie, le couloir de Selwo occupe un segment de marché médian distinct. Des programmes neufs comparables affichent des prix à partir de inférieurs au prix demandé fixe de 520 000 € de cet appartement : Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €. Deux facteurs expliquent cet écart. Premièrement, ces chiffres sont des prix d'entrée pour des programmes en prix « à partir de », souvent pour des logements plus petits ou des phases antérieures, alors qu'ici il s'agit d'un logement achevé de 89 m² avec deux chambres, une place de parking et un débarras déjà inclus. Deuxièmement, la localisation pèse lourd : Selwo se situe sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella (19 km), un couloir associé aux resorts de golf et aux grandes parcelles, tandis que Torre del Mar et une partie de Mijas se situent dans des segments de marché plus denses et plus orientaux. Face à Marbella elle-même, une ville de près de 148 000 habitants, Selwo offre une densité moindre et un accès au golf plus proche, à un prix inférieur aux adresses marbelloises équivalentes. Les acheteurs comparant les options doivent peser explicitement l'arbitrage : un logement sur plan ailleurs peut coûter moins cher au mètre carré mais comporte un risque de livraison et un délai d'attente, tandis que cet appartement clés en main dans une résidence de style resort justifie une prime pour l'immédiateté, l'accès aux équipements et un état achevé et éprouvé. Les 3 163 transactions immobilières annuelles du district indiquent une activité de marché suffisante pour une liquidité de revente future, et la proximité des deux aéroports de Gibraltar (42 km) et Málaga (57 km) élargit l'attrait locatif et résidence secondaire par rapport aux secteurs desservis par un seul aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Selwo, une zone résidentielle de la New Golden Mile d'Estepona, positionnée entre les centres-villes d'Estepona et de Marbella (à 19 km à vol d'oiseau). La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,9 % vers la côte. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3,4 km, et les commodités quotidiennes, dont des restaurants et des pharmacies, se trouvent à moins de 2 km.
Le logement est conçu pour une vie à faible entretien : deux chambres avec une salle de bains attenante pour la chambre principale, une buanderie séparée, des placards intégrés, la climatisation réversible et le double vitrage. Une place de parking privée et un débarras dans le parking souterrain sont inclus. Les équipements communs, piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa, sauna et salle de sport, offrent des options bien-être au sein même de la résidence, sans déplacements quotidiens.
La construction a été achevée en 2024 et l'appartement est livré clés en main, permettant une occupation immédiate. La date d'achèvement est indicative et doit être confirmée auprès du vendeur. En tant que logement existant dans un programme récemment achevé, l'acquéreur obtient une construction récente avec les équipements déjà installés, évitant le délai d'attente associé aux achats sur plan dans le même secteur.
Le bien immobilier offre deux chambres sur 89 m², ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Il s'agit d'un appartement en copropriété, donc sans jardin privatif ni piscine privée ; la baignade en extérieur se fait via la piscine commune. Aucune plage n'est accessible à pied pour la plupart des habitants, la côte se trouve à environ 2,6 km en mesure directe, et les données du bien ne mentionnent aucune disposition concernant les animaux domestiques, les autorisations de location saisonnière ou une livraison meublée au-delà d'un pack de mobilier en option.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations typiques. Un couple cherchant une résidence secondaire à faible entretien profite de la résidence sécurisée, de la configuration à deux chambres et du fait que tout est fini et utilisable dès le premier jour, sans attente sur plan ni risque de construction. Les télétravailleurs ou jeunes retraités qui souhaitent des installations bien-être sur place, dont la piscine intérieure chauffée pour les mois plus frais et la salle de sport, trouvent leur routine quotidienne satisfaite sans quitter l'urbanisation. Les golfeurs comptent trois parcours à moins de 3,4 km, El Coto de la Serena étant à peine à deux minutes en voiture. Les acquéreurs privilégiant la vie en extérieur apprécieront l'orientation sud-ouest de la terrasse et son exposition au coucher du soleil. Le logement convient moins aux scénarios nécessitant plus de deux chambres, ou aux foyers qui veulent rejoindre à pied la plage, les écoles internationales ou le port de plaisance d'Estepona, Playa de Guadalmansa est à 2,6 km en ligne directe, The International School of Estepona à 4,5 km et Puerto Estepona à 8,8 km. Les foyers sans voiture, ou les acheteurs cherchant un terrain privatif avec jardin et piscine privée, devront regarder ailleurs. Pour un acheteur combinant résidence permanente sur la Costa del Sol et usage locatif occasionnel, la situation entre Estepona et Marbella et l'état achevé sont des facteurs pratiques pertinents à peser face au cadre en copropriété.
L'appartement date d'un achèvement en 2024, ce qui le place dans les normes de construction espagnoles actuelles en matière d'isolation thermique, de vitrage et de ventilation. Les spécifications indiquées pointent vers un niveau de finition moyen à supérieur : double vitrage partout, placards intégrés, une buanderie séparée plutôt qu'un coin buanderie combiné, et une salle de bains attenante avec double vasque pour la chambre principale. La climatisation réversible est installée pour les cycles froid et chaud. La distribution intérieure suit le modèle contemporain de la Costa del Sol : une entrée ouvrant sur un espace de vie ouvert avec cuisine ouverte de style américain, et de grandes portes patio coulissantes avec garde-corps en verre menant à une double terrasse. L'état est décrit comme excellent, cohérent avec un logement livré récemment. Au-delà des espaces privés, l'infrastructure commune reflète le même standing : une piscine intérieure chauffée, un espace spa avec sauna et jacuzzi, des vestiaires, une salle de sport et des espaces de coworking et de lounge social. Les éléments pratiques qui affectent la détention à long terme sont présents, un ascenseur dessert l'immeuble, la résidence est sécurisée, et le parking souterrain (visible sur les photos de l'annonce avec des emplacements clairement marqués) comprend une place de parking privée et un débarras séparé. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment l'inventaire exact des électroménagers et du mobilier, celui-ci étant proposé en option plutôt qu'inclus, et demander au vendeur le montant des charges de copropriété et de l'IBI, non mentionnés dans les données disponibles.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 520 000 € en tant que logement existant clés en main. Cela correspond à 89 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, plus une place de parking et un débarras. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la région élargie affichent des prix à partir de : Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €. Ces chiffres concernent généralement des logements plus petits ou des phases antérieures ; un appartement achevé et équipé avec des équipements de resort dans le couloir de Selwo occupe une position différente. Le mobilier est disponible en option et non inclus dans le prix indiqué. La disponibilité est immédiate compte tenu de l'achèvement, sous réserve de confirmation.
La vie quotidienne ici s'organise autour d'une résidence sécurisée de style resort, en retrait de la côte, sur une portion calme de la New Golden Mile. L'orientation sud et sud-ouest de l'appartement fait que la terrasse reçoit le soleil du milieu de journée jusqu'au soir, la description mentionnant des vues sur le coucher de soleil au-dessus du paysage environnant. Des portes coulissantes toute hauteur relient l'espace de vie ouvert et la cuisine ouverte de style américain à une double terrasse, si bien que la frontière entre intérieur et extérieur reste largement ouverte une grande partie de l'année, vu les températures mensuelles moyennes régionales de 15 à 25 °C. Les matinées se passent probablement autour de la résidence : la piscine de type lagune, les jardins paysagers ou, pour les télétravailleurs, l'espace de coworking. Les courses demandent un court trajet en voiture. À moins de 2 km se trouvent quatre restaurants, deux pharmacies et un café ; la plage de Playa de Guadalmansa est à 2,6 km en ligne directe, soit concrètement quelques minutes en voiture. Le golf est la forme de loisir la plus proche : El Coto de la Serena se trouve à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km. Le secteur a un caractère résidentiel plutôt que touristique malgré la présence de 24 hôtels dans le district élargi, et la position en hauteur par rapport à la côte protège du bruit de la route côtière. Une voiture est ici une nécessité pratique ; les 21 arrêts de transport public et les 6 lignes du secteur desservent le couloir mais ne remplacent pas la mobilité privée pour les routines quotidiennes.
Selwo est une zone résidentielle de faible densité à l'ouest d'Estepona, connue pour sa position surélevée au-dessus de la plaine côtière et sa proximité avec le parc Selwo Aventura. Les environs immédiats sont calmes selon les standards de la Costa del Sol : la pente vers la plage est douce à 1,9 %, et le secteur se situe à 53 m d'altitude, suffisant pour séparer l'urbanisation de la bande côtière sans créer d'accès escarpés. Les commodités à moins de 2 km couvrent l'essentiel, quatre restaurants, deux pharmacies et un café, tandis que les achats plus importants demandent un déplacement vers le centre d'Estepona ou les centres commerciaux le long du couloir de l'A-7. Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa (2,6 km en direct), Playa del Sol Villacana (3,1 km) et Playa del Saladillo (3,4 km), toutes typiques étendues de sable de la New Golden Mile avec leurs beach clubs adjacents. Marbella se trouve à 19 km à vol d'oiseau, le port de plaisance d'Estepona à environ 8,8 km, et la ville de Málaga à 66 km. Les transports publics existent sous forme de 6 lignes et 21 arrêts, suffisants pour des sorties occasionnelles le long de la côte, mais la vie quotidienne ici suppose l'usage d'une voiture. L'infrastructure touristique, 24 hôtels et près de 6 900 lits dans le district, apporte une variation saisonnière du trafic et de l'occupation des plages, même si la position en retrait de l'urbanisation atténue la plupart de ces effets.
La carte montre la position de l'appartement à Selwo, en retrait de la côte entre Estepona et Marbella. Notez le groupe de parcours de golf immédiatement à l'ouest et au sud, la bande de plages à environ 2,6 km au sud-est, et le couloir routier reliant vers l'est Marbella et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une position médiane stratégique sur la New Golden Mile, le couloir résidentiel qui relie Estepona à Marbella (19 km à vol d'oiseau) et Benahavís à l'intérieur des terres. Au sein de la municipalité d'Estepona, il représente la portion ouest, plus calme et plus verte, légèrement surélevée par rapport à la côte. Marbella fournit le plus proche grand centre urbain et commercial ; Málaga, la capitale provinciale à 66 km, est le principal pôle de la région. Algeciras et Gibraltar (42 km) se trouvent à l'ouest, reliant le secteur à une seconde option aéroportuaire. Sur l'ensemble de la Costa del Sol, le secteur troque la densité du centre de Marbella ou de Fuengirola contre un cadre golf et nature de plus faible densité, avec 3 163 transactions immobilières annuelles dans le district, un marché actif mais non saturé.
L'accessibilité s'organise autour du couloir côtier entre Estepona et Marbella. L'aéroport de Gibraltar est l'option aérienne la plus proche à environ 42 km à vol d'oiseau, tandis que Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 57 km en direct, concrètement 45 à 60 minutes de trajet en voiture selon le trafic. Les plages se situent entre 2,6 et 3,4 km en mesure directe ; les distances routières seront plus longues. Les parcours de golf sont les plus proches de tous : El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km, avec le Racket Club Villa Paderna à 3,0 km pour le tennis et le padel. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger au Supercharger Estepona à 1,8 km et à la station Zunder, GALP à 8,0 km. La santé est couverte par deux centres de santé dans le secteur, et l'éducation par 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et The International School of Estepona à 4,5 km. La voiture reste le mode pratique pour la quasi-totalité de ces trajets ; les lignes de bus locales complètent le transport privé sans le remplacer.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil typique de la Costa del Sol occidentale : une température annuelle moyenne de 18,9 °C avec des moyennes mensuelles entre 15 et 25 °C. Le gel est pratiquement absent à 53 m d'altitude près de la côte, et la chaleur estivale est atténuée par la proximité de la mer, même si la terrasse orientée sud-ouest recevra un fort soleil d'après-midi en juillet et août, le double vitrage et la climatisation réversible y répondent. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, largement suffisant pour l'usage de la piscine extérieure de la fin du printemps au début de l'automne, la piscine intérieure chauffée de la résidence prolongeant la natation en hiver. Le cadre proche de Selwo Aventura et des contreforts de la Sierra Bermeja donne au secteur un arrière-plan plus vert que la bande côtière urbanisée. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, comme il est normal dans le sud de l'Espagne, donc la plupart des jours hors de cette période sont secs et propices à la vie en terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le rivage le plus proche est Playa de Guadalmansa à 2,6 km en ligne directe, suivi de Playa del Sol Villacana (3,1 km) et Playa del Saladillo (3,4 km), toutes font partie de la chaîne de plages de la New Golden Mile entre Estepona et San Pedro, avec leurs chiringuitos et beach clubs associés. Au-delà de la côte, les loisirs sont dominés par le golf : El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) et Tramores Golf (3,4 km) forment un cluster autour de Selwo, avec des parcours supplémentaires comme La Resina mentionnés dans la propre description du programme. Les sports de raquette sont disponibles au Racket Club Villa Paderna (3,0 km) et au Club de Tenis (3,3 km). La résidence elle-même offre une piscine extérieure de type lagune, une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna et une salle de sport, si bien que la natation et l'entraînement ne dépendent pas du calendrier de la plage. Puerto Estepona (8,8 km) et le Puerto Deportivo (8,9 km) offrent des loisirs liés au port de plaisance, des restaurants et des sports nautiques à moins de dix minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL719140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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