Ten apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami stanowi część współczesnej inwestycji obejmującej 88 lokali w rejonie Selwo w Esteponie, przy Nowym Złotym Milu między Esteponą a Marbellą. Ukończony w 2024 roku i dostępny jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, oferuje 89 m² powierzchni mieszkalnej z tarasem o ekspozycji od południowej do południowo-zachodniej. Cena ofertowa to stałe 520 000 €. Osiedle zamknięte obejmuje basen w stylu laguny, podgrzewany basen kryty, spa, siłownię i przestrzenie biurowe do współdzielenia. Plaże znajdują się w odległości około 2,6 km w linii prostej, a kilka pól golfowych jest w krótkim dojeździe samochodem.
W obrębie Estepony i szerszej Costa del Sol korytarz Selwo zajmuje wyraźny środkowy segment rynku. Porównywalne nowe inwestycje podają ceny od niższe niż stała cena ofertowa 520 000 € tego apartamentu: Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €. Dwa czynniki wyjaśniają tę różnicę. Po pierwsze, tamte kwoty to ceny wejściowe dla projektów z ofertą „od”, często dla mniejszych lokali lub wcześniejszych faz, podczas gdy to ukończony dom 89 m² z dwiema sypialniami, z już włączonym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Po drugie, lokalizacja ma znaczenie: Selwo leży na Nowym Złotym Milu między Esteponą a Marbellą (19 km), w korytarzu kojarzonym z resortami golfowymi i większymi działkami, podczas gdy Torre del Mar i części Mijas należą do gęstszych, bardziej wschodnich segmentów rynku. Na tle samej Marbelli, miasta liczącego prawie 148 000 mieszkańców, Selwo oferuje mniejszą gęstość i bliższy dostęp do golfu przy niższej cenie niż równoważne adresy w Marbelli. Kupujący porównujący opcje powinni jawnie rozważyć ten kompromis: lokal na etapie budowy gdzie indziej może kosztować mniej za metr kwadratowy, ale wiąże się z ryzykiem terminu i okresem oczekiwania, podczas gdy ten gotowy do zamieszkania apartament we wspólnocie resortowej uzyskuje premię za natychmiastowość, dostęp do udogodnień i sprawdzony, ukończony stan. 3 163 rocznych transakcji mieszkaniowych w rejonie wskazuje na wystarczającą aktywność rynku dla przyszłej płynności odsprzedaży, a bliskość obu lotnisk, Gibraltaru (42 km) i Malagi (57 km), poszerza atrakcyjność wynajmu i drugich domów względem obszarów obsługiwanych przez jedno lotnisko.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Selwo, strefie mieszkaniowej na Nowym Złotym Milu Estepony, między centrum Estepony a Marbellą (19 km w linii prostej). Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, oddalona jest o 2,6 km w linii prostej, przy spadku 1,9% w kierunku wybrzeża. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3,4 km, a codzienne udogodnienia, w tym restauracje i apteki, znajdują się w obrębie 2 km.
Dom został zaprojektowany pod kątem życia bez zbędnych obowiązków: dwie sypialnie z łazienką przy sypialni głównej, osobne pomieszczenie pralnicze, zabudowane szafy, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz szyby zespolone. W cenie znajdują się prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym. Udogodnienia wspólne, basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty, spa, sauna i siłownia, zapewniają opcje wellness na terenie samego osiedla, bez konieczności codziennych podróży.
Budowę ukończono w 2024 roku, a apartament jest wydawany jako gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie. Data ukończenia ma charakter orientacyjny i należy ją potwierdzić ze sprzedającym. Jako istniejący dom w nowo ukończonej inwestycji nabywca otrzymuje świeżą budowę z już zamontowanym wyposażeniem, unikając okresu oczekiwania związanego z zakupami na etapie budowy w tej samej okolicy.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie na 89 m², co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Jest to apartament we wspólnocie, więc nie obejmuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; pływanie na zewnątrz możliwe jest w basenie wspólnym. Żadna plaża nie znajduje się w odległości spaceru dla większości mieszkańców, wybrzeże leży około 2,6 km w pomiarze bezpośrednim, a dane nieruchomości nie wskazują żadnych regulacji dotyczących zwierząt domowych, pozwoleń na wynajem wakacyjny ani wydania w stanie umeblowanym poza opcjonalnym pakietem meblowym.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” skorzysta z osiedla zamkniętego, układu z dwiema sypialniami i faktu, że wszystko jest ukończone i użyteczne od pierwszego dnia, bez czekania na etapie budowy ani ryzyka budowlanego. Pracujący zdalnie lub wcześnie emerytowani, chcący udogodnień wellness na miejscu, w tym podgrzewanego basenu krytego w chłodniejszych miesiącach i siłowni, znajdą codzienne rutyny zaspokojone bez opuszczania osiedla. Golfiści mają trzy pola w promieniu 3,4 km, a El Coto de la Serena jest zaledwie dwie minuty jazdy. Nabywcy ceniący życie na zewnątrz docenią ekspozycję południowo-zachodnią tarasu i zachody słońca. Dom jest mniej odpowiedni dla scenariuszy wymagających więcej niż dwóch sypialni lub dla gospodarstw, które chcą docierać na plażę, do szkół międzynarodowych czy mariny w Esteponie pieszo, Playa de Guadalmansa jest 2,6 km w linii prostej, The International School of Estepona 4,5 km, a Puerto Estepona 8,8 km. Gospodarstwa bez samochodu lub kupujący szukający prywatnej działki z ogrodem i prywatnym basenem musieliby szukać gdzie indziej. Dla nabywcy łączącego stałe zamieszkanie na Costa del Sol z okazjonalnym wynajmem, lokalizacja między Esteponą a Marbellą i ukończony stan to istotne praktyczne czynniki do zestawienia z settingiem wspólnotowym.
Apartament pochodzi z ukończenia w 2024 roku, co plasuje go w ramach obecnych hiszpańskich norm budowlanych w zakresie izolacji cieplnej, szklenia i wentylacji. Podane parametry wskazują na średni lub wyższy poziom wykończenia: szyby zespolone w całym lokalu, zabudowane szafy, osobne pomieszczenie gospodarcze zamiast łączonego kącika pralnego oraz łazienka przy sypialni głównej z podwójną umywalką. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia jest zamontowana do obu cykli. Układ wnętrza odpowiada współczesnemu wzorcowi z Costa del Sol: hol wejściowy otwierający się na otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią amerykańską oraz duże suwane drzwi tarasowe ze szklanymi balustradami prowadzące na podwójny taras. Stan opisywany jest jako doskonały, co jest spójne z niedawno oddanym do użytku domem. Poza przestrzeniami prywatnymi infrastruktura wspólna odzwierciedla ten sam standard: podgrzewany basen kryty, strefa spa z sauną i jacuzzi, przebieralnie, siłownia oraz przestrzenie coworkingowe i salon społeczny. Obecne są praktyczne elementy wpływające na długoterminowe posiadanie, budynek obsługuje winda, osiedle jest zamknięte, a podziemny parking (widoczny na zdjęciach oferty z wyraźnie oznaczonymi miejscami) obejmuje prywatne miejsce parkingowe i osobną komórkę lokatorską. Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować dokładny inwentarz urządzeń i mebli, ponieważ meble oferowane są jako opcja, a nie w cenie, oraz zażądać od sprzedającego kwot opłat wspólnotowych i podatku od nieruchomości (IBI), których nie podano w dostępnych danych.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 520 000 € jako gotowy do zamieszkania dom istniejący. Kupuje się 89 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, plus miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Dla kontekstu: nowe inwestycje w szerszym regionie podają ceny od: Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €. Te kwoty dotyczą zazwyczaj mniejszych lokali lub wcześniejszych etapów; ukończony, wyposażony apartament z udogodnieniami resortowymi w korytarzu Selwo zajmuje inną pozycję. Meble dostępne są jako opcjonalny dodatek i nie są wliczone w podaną cenę. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status ukończenia, pod warunkiem potwierdzenia.
Codzienne życie tutaj toczy się wokół osiedla zamkniętego w stylu resortowego, oddalonego od wybrzeża na spokojnym odcinku Nowego Złotego Milu. Południowa i południowo-zachodnia ekspozycja apartamentu sprawia, że taras otrzymuje słońce w środku dnia i wieczorem, a opis wspomina o widokach na zachód słońca nad okolicznym krajobrazem. Suwane drzwi od podłogi do sufitu łączą otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią w stylu amerykańskim z podwójnym tarasem, więc granica między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną jest w dużej mierze otwarta przez większość roku, przy średnich miesięcznych temperaturach regionalnych 15–25°C. Poranki najpewniej spędza się w obrębie osiedla: przy basenie w stylu laguny, w zadbanych ogrodach, a w przypadku pracujących zdalnie, w salonie coworkingowym. Sprawy codzienne wymagają krótkiego przejazdu samochodem. W promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia; plaża Playa de Guadalmansa oddalona jest o 2,6 km w linii prostej, czyli realnie kilka minut autem. Golf to najbliższa forma rekreacji: El Coto de la Serena leży 1,4 km stąd, Flamingos Golf 2,4 km, a Tramores Golf 3,4 km. Okolica ma charakter mieszkalny, a nie turystyczny, mimo obecności 24 hoteli w szerszym rejonie, a podwyższona względem wybrzeża lokalizacja zapewnia oddzielenie od hałasu drogi nadbrzeżnej. Samochód jest tu praktyczną koniecznością; 21 przystanków komunikacji publicznej i 6 linii w okolicy obsługuje korytarz, ale nie zastępuje prywatnej mobilności w codziennych sprawach.
Selwo to strefa mieszkaniowa o niskiej zabudowie po zachodniej stronie Estepony, znana z podwyższonego położenia nad równiną przybrzeżną i bliskości parku Selwo Aventura. Bezpośrednie otoczenie jest spokojne jak na standardy Costa del Sol: spadek do plaży wynosi płaskie 1,9%, a teren leży na wysokości 53 m, co wystarcza do oddzielenia osiedla od pasa nadbrzeżnego bez tworzenia stromych dróg dojazdowych. Udogodnienia w promieniu 2 km pokrywają podstawy, cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia, natomiast większe zakupy wymagają wypadu w stronę centrum Estepony lub centrów handlowych przy korytarzu A-7. Najbliższe plaże to Playa de Guadalmansa (2,6 km w linii prostej), Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km), wszystkie typowe piaszczyste odcinki Nowego Złotego Milu z przyległymi beach clubami. Marbella leży 19 km w linii prostej, marina w Esteponie około 8,8 km, a miasto Málaga 66 km. Komunikacja publiczna istnieje w postaci 6 linii i 21 przystanków, wystarczających na okazjonalne wyjazdy wzdłuż wybrzeża, ale codzienne życie zakłada tutaj użycie samochodu. Infrastruktura turystyczna, 24 hotele i prawie 6 900 miejsc noclegowych w rejonie, wprowadza sezonową zmienność ruchu i obłożenia plaż, choć oddalona pozycja osiedla tłumi większość tego efektu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Selwo, oddalonego od wybrzeża między Esteponą a Marbellą. Zwróć uwagę na klaster pól golfowych bezpośrednio na zachód i południe, pas plaży około 2,6 km na południowy wschód oraz korytarz drogowy łączący na wschodzie z Marbellą i lotniskami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo zajmuje strategiczną środkową pozycję na Nowym Złotym Milu, mieszkaniowym korytarzu łączącym Esteponę z Marbellą (19 km w linii prostej) i leżącym w głębi lądu Benahavís. W gminie Estepona reprezentuje spokojniejszy, bardziej zielony zachodni segment, nieco powyżej wybrzeża. Marbella zapewnia najbliższe duże centrum miejskie i handlowe; Málaga, stolica prowincji 66 km dalej, to główne hub regionu. Algeciras i Gibraltar (42 km) leżą na zachodzie, łącząc rejon z drugą opcją lotniskową. Na Costa del Sol jako całości rejon wymienia gęstość centralnej Marbelli czy Fuengiroli na rzecz mniej intensywnego settingu golfowo-przyrodniczego, a roczna liczba transakcji mieszkaniowych w rejonie sięga 3 163, rynek aktywny, ale nie nasycony.
Dostępność organizuje korytarz przybrzeżny między Esteponą a Marbellą. Lotnisko w Gibraltarie to najbliższa opcja lotnicza, około 42 km w linii prostej, podczas gdy Málaga-Costa del Sol (AGP) leży około 57 km bezpośrednio, realnie 45–60 minut jazdy w zależności od ruchu. Plaże znajdują się 2,6–3,4 km w pomiarze bezpośrednim; drogi będą dłuższe. Pola golfowe leżą najbliżej ze wszystkich: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km i Tramores Golf 3,4 km, a Racket Club Villa Paderna 3,0 km dla tenisa i padla. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy przy Supercharger Estepona 1,8 km oraz stacji Zunder, GALP 8,0 km. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy, a edukację 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i The International School of Estepona 4,5 km. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu dla niemal wszystkich tych podróży; lokalne linie autobusowe uzupełniają, a nie zastępują transportu prywatnego.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,9°C ze średnimi miesięcznymi w przedziale 15–25°C. Przymrozki praktycznie nie występują na wysokości 53 m blisko wybrzeża, a letnie upały łagodzi bliskość morza, choć taras o ekspozycji południowo-zachodniej będzie otrzymywał silne popołudniowe słońce w lipcu i sierpniu, szyby zespolone i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia temu zaradzają. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, wygodnie długo na korzystanie z basenu zewnętrznego od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a podgrzewany basen kryty osiedla przedłuża pływanie przez zimę. Okolica przy Selwo Aventura i podnóżach Sierra Bermeja daje rejonowi bardziej zielone tło niż zabudowany pas nadbrzeżny. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, jak to zwykle w południowej Hiszpanii, więc większość dni poza tym okresem jest sucha i sprzyja życiu na tarasie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy brzeg to Playa de Guadalmansa 2,6 km w linii prostej, dalej Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km), wszystkie częścią łańcucha plaż Nowego Złotego Milu między Esteponą a San Pedro, z przyległymi chiringuitos i beach clubami. Rekreację poza wybrzeżem dominuje golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) i Tramores Golf (3,4 km) tworzą klaster wokół Selwo, a w opisie samej inwestycji wymieniane są dodatkowe pola, jak La Resina. Sporty rakietowe dostępne są w Racket Club Villa Paderna (3,0 km) i Club de Tenis (3,3 km). Samo osiedle zapewnia basen zewnętrzny w stylu laguny, podgrzewany basen kryty, spa, saunę i siłownię, więc pływanie i trening nie muszą zależeć od kalendarza plażowego. Puerto Estepona (8,8 km) i Puerto Deportivo (8,9 km) oferują rozrywkę, gastronomię i sporty wodne przy marinie w zasięgu dziesięciu minut jazdy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL719140
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN