Appartamento di 136 m² situato a Selwo, Estepona, con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 1970, l'immobile offre una terrazza privata di 50 m² con orientamento a sud. La proprietà si trova in una comunità chiusa con piscina condivisa e interna, a circa 3 km dalle spiagge più vicine e 1,7 km da campi da golf prestigiosi. La posizione combina l'accessibilità alle strutture costiere con la vicinanza alle aree naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Selwo, Estepona, in posizione strategica a circa 80 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 3 km, raggiungibile in breve tempo. La zona offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e relativa tranquillità, con collegamenti stradali ben sviluppati verso Marbella (19 km) e Estepona.
Con tre camere da letto e due bagni, l'immobile si adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantisce comfort throughout tutto l'anno. La terrazza privata di 50 m² con vista mare offre uno spazio esterno significativo per il tempo libero all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1970 e attualmente si trova in condizioni eccellenti. Sebbene non sia di nuova costruzione, la proprietà presenta moderne caratteristiche quali riscaldamento a pavimento, vetri doppi e inferriate di sicurezza che migliorano significativamente il comfort e la sicurezza dell'abitazione rispetto agli standard dell'epoca di costruzione.
L'appartamento si trova in un edificio completato nel 1970, non nelle nuove zone di sviluppo residenziale della Costa del Sol. La posizione richiede l'utilizzo di un veicolo per accedere alla maggior parte delle strutture e servizi. Non si tratta di una proprietà fronte mare diretta, ma si trova a circa 3 km dalle spiagge più vicine.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso sia alle spiagge che ai campi da golf. È adatto per chi lavora in remoto e necessita di spazi adeguati per un ufficio in casa, grazie alle tre camere e alla connessione internet disponibile. Per chi cerca una seconda casa per vacanze lunghe, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (57 km) e di Gibilterra (42 km) facilita gli spostamenti internazionali. La presenza di servizi come la palestra, la sauna e la piscina comunitaria all'interno della struttura elimina la necessità di iscrizioni esterne, rendendolo conveniente per chi preferisce strutture private. I professionisti che lavorano a Marbella o Estepona troveranno la posizione accessibile per il pendolarismo quotidiano pur vivendo in un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani affollati.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che includono riscaldamento a pavimento installato in tutta la proprietà, una caratteristica che migliora significativamente il comfort durante i mesi più freschi. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le persiane elettriche offrono controllo della luce e privacy con la semplice pressione di un pulsante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e include un'area lavanderia separata per una maggiore funzionalità. I bagni presentano finiture contemporanee con doppi lavabi in quello principale e un sistema di doccia moderno. Gli armadi a muro sono stati installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di archiviazione. L'appartamento mantiene una condizione eccellente nonostante l'età dell'edificio, con recenti aggiornamenti che includono l'impianto di aria condizionata, sistema di video sorveglianza all'ingresso e connessione Wi-Fi ad alta velocità distribuita in tutta la proprietà.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €1.080.000, che riflette la sua dimensione generosa di 136 m² abitabili più 50 m² di terrazza, completato da due posti auto privati nella rimessa. Il mercato immobiliare nella zona di Selwo mostra stabilità con prezzi che tendono ad apprezzarsi grazie alla vicinanza sia alle strutture costiere che ai campi da golf. Il prezzo proposto si posiziona nella fascia media-alta per appartamenti di tre camere nella zona, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive come la vista mare, le finiture di qualità e l'accesso a strutture ricreative.
La vita quotidiana a Selwo combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità alle attrazioni costiere. Le mattine iniziano con la luce del sole sulla terrazza orientata a sud, adatto per la prima colazione all'aperto mentre si ammira il panorama. Per le faccende quotidiane, i supermercati si trovano a circa 3 km di distanza, mentre i servizi sanitari sono accessibili a soli 1,1 km. Nel pomeriggio, gli abitanti possono scegliere tra la piscina comunitaria, le vicine spiagge in soli 10 minuti di auto, o una partita di golf su uno dei campi entro 4 km. La posizione ben collegata permette di raggiungere Marbella per lo shopping o la vita notturna in circa 20-25 minuti, mantenendo comunque la residenza come un rifugio dalla movida più intensa. La sera, il rientro offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla costa illuminata.
La posizione dell'appartamento offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni costiere e tranquillità residenziale. Marbella, con i suoi servizi e centri commerciali, si trova a 19 km di distanza, raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto. Estepona, con il suo porto turistico e il centro storico, è leggermente più vicina. Per quanto riguarda i servizi di base, un supermercato si trova a 2,9 km, mentre una farmacia è accessibile a 2,3 km. La presenza di 21 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze e 6 linee di autobus offre alternative al trasporto privato, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. L'infrastruttura stradale è ben sviluppata, con collegamenti diretti alla costa e alle città principali. La vicinanza a due centri sanitari entro un raggio di 2 km garantisce accesso rapido a servizi medici di base, mentre l'ospedale più importante si trova a distanza facilmente percorribile.
L'appartamento si trova in una posizione elevata rispetto alla linea costiera, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne dell'entroterra. La mappa mostra la vicinanza a tre campi da golf e a spiagge accessibili, nonché la distanza strategica da Marbella e Estepona, che combinano accessibilità e tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova nella regione occidentale della Costa del Sol, in una posizione intermedia tra i centri urbani principali di Marbella (19 km a est) e Estepona (circa 15 km a ovest). Questa collocazione offre un compromesso tra l'accesso alle infrastrutture urbane e un ambiente residenziale più tranquillo. A livello regionale, la posizione beneficia della vicinanza a Málaga (66 km), capoluogo della provincia e centro economico, senza l'inconveniente del traffico e della densità urbana. La distanza di circa 49 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, offre ulteriori opzioni per viaggi e servizi. La regione circostante è caratterizzata da un mix di sviluppo residenziale, aree naturali protette e strutture turistiche consolidate che hanno mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre zone maggiormente sviluppate della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, equivalenti a 5-7 minuti di auto, offrendo accesso facile per frequenti visite balneari. Per quanto riguarda il golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è accessibile a soli 1,7 km, mentre Flamingos Golf si trova a 2,9 km, rendendo questi campi raggiungibili in pochi minuti di automobile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 57 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 42 km, entrambi raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. Le strutture ricreative includono il Paintball Estepona a 3,2 km e il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km, mentre l'International School of Estepona per famiglie con bambini si trova a 5 km di distanza. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 2,2 km, facilitando la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine moderata rispetto alla pianura costiera contribuisce a ventilazione naturale e riduce l'umidità percepita durante i mesi estivi. La vicinanza alle montagne offre riparo dai venti forti che talvolta caratterizzano le zone costiere più esposte. L'esposizione a sud della terrazza garantisce luce solare diretta per gran parte della giornata, ottimizzando l'uso degli spazi esterni e contribuendo al riscaldamento passivo durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, principalmente Playa de Guadalmansa e Playa del Padron a circa 3 km, offrono sabbia dorata e acque adatte al nuoto per gran parte dell'anno. Sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu, mantengono standard di qualità adeguati per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi entro 4 km: il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), il Flamingos Golf (2,9 km) e il Tramores Golf (4,0 km), offrendo diverse opzioni per giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive includono il Racket Club Villa Paderna (3,4 km) per il tennis, il Paintball Estepona (3,2 km) per attività di gruppo, e il Club de Tenis a 3,9 km. I porti turistici di Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) offrono opzioni per sport acquatici, charter di barche e ristoranti sul mare, raggiungibili in 10-15 minuti di auto per occasioni speciali o serate fuori casa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova nella regione occidentale della Costa del Sol, in una posizione intermedia tra i centri urbani principali di Marbella (19 km a est) e Estepona (circa 15 km a ovest). Questa collocazione offre un compromesso tra l'accesso alle infrastrutture urbane e un ambiente residenziale più tranquillo. A livello regionale, la posizione beneficia della vicinanza a Málaga (66 km), capoluogo della provincia e centro economico, senza l'inconveniente del traffico e della densità urbana. La distanza di circa 49 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, offre ulteriori opzioni per viaggi e servizi. La regione circostante è caratterizzata da un mix di sviluppo residenziale, aree naturali protette e strutture turistiche consolidate che hanno mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre zone maggiormente sviluppate della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL260213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo occupa una posizione intermedia nella Costa del Sol, offrendo un compromesso tra i prezzi elevati di Marbella e le zone più economiche verso Sotogrande. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la quotazione di questo appartamento riflette una posizione più prestigiosa e finiture superiori. A differenza delle nuove urbanizzazioni in aree più interne, Selwo mantiene un equilibrio tra accessibilità alla costa e prezzi relativamente contenuti rispetto alle zone frontemare di Estepona e Marbella. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento offre dimensioni maggiori, una terrazza più ampia e la presenza di due posti auto, elementi che giustificano la differenza di prezzo. Nel contesto regionale, la zona di Selwo si caratterizza per una crescita stabile dei valori immobiliari, inferiore rispetto al boom delle zone centrali di Marbella ma più costante nel tempo, rendendola interessante sia per residenza che per investimento a lungo termine.
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