דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בסלוו, מאלגה, המציעה 151 מ"ר של שטח מגורים במצב מעולה. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת, פונה הן לצפון והן לדרום, ומספקת תאורה טבעית מגוונת. הנכס מוכן למגורים באופן מיידי, לאחר שהושלם בשנת 2021. הדירה כוללת בריכות שחייה משותפות, מחוממות ומקורות, לרבות בריכת ילדים, המשדרגות את חוויית המגורים.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו בסלוו מציגה הצעה ייחודית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחאס מתחילים לרוב בנקודות מחיר נמוכות יותר, בדרך כלל בטווח של €205,000-€269,000. אלה עשויים לייצג פרויקטים חדשים יותר או יחידות קטנות יותר. Etherna Homes 2 באסטפוניה, שמחירו נפתח גם מ-€269,000, נמצא בטווח דומה של מחירים התחלתיים. לעומת זאת, דירה זו בסלוו היא נכס קיים במחיר קבוע של €595,000, מה שמעיד על הצעה ברמה גבוהה יותר עם זמינות מיידית. שטח המגורים הגדול שלה (151 מ"ר) והכללת מתקנים משותפים נרחבים כמו בריכות מקורות מחוממות, חדר כושר וסאונה מבדילים אותה מהמתקנים הבסיסיים יותר המצויים בדרך כלל בפרויקטים במחירים נמוכים יותר. המצב המעולה והיותה מוכנה למגורים מצדיקים גם הם את מיקומה ביחס לנכסים על הנייר או נכסי יד שנייה ישנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת בקרבת החוף ונהנית מקרבה לצרכים היומיומיים. היא נמצאת במרחק הגעה משירותים חיוניים, ומשלבת נוחות מגורית עם גישה נוחה לשירותי הסביבה.
הדירה תוכננה למגורים נוחים, וכוללת מרחב נדיב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מתקנים משותפים כמו חדר כושר, סאונה וחדר משחקים עונים על מגוון העדפות אורח חיים.
הדירה הושלמה בשנת 2021 והיא מוכנה למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לרכישה מיידית. מצב בנייה זה מבטיח סטנדרטים וגימורים מודרניים, ומציע נכס שאפשר להיכנס אליו מיד ללא עיכובי בנייה נוספים.
לנכס זה אין שטחים פרטיים חיצוניים ספציפיים מעבר למרפסות. כמו כן, אין בו מגורי צוות כמאפיין סטנדרטי, למרות שהמודעה מזכירה 'מגורי צוות' בתיאור הקיים, דבר שעשוי להתייחס למתקנים משותפים או לאי-הבנה של המונח. אין גישה ישירה לחוף, והחוף הקרוב ביותר מצריך נסיעה קצרה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה קטנה או מרחב לאירוח אורחים, ואילו שני חדרי הרחצה מוסיפים נוחות. מצב הנכס והיותו מוכן למגורים מתאימים לקונים שמעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה. מי שמעריך מתקנים משותפים כמו בריכות מחוממות, חדר כושר וסאונה ימצא מאפיינים אלה מושכים. מיקומה בקרבת שירותים חיוניים כמו בית חולים וסופרמרקט, לצד אפשרויות פנאי כמו גולף וחופים, הופך אותה לבחירה מעשית לאורח חיים מאוזן.
הדירה מציגה מצב מעולה, המעיד על בנייה ותחזוקה באיכות גבוהה. מאפיינים כמו ריצוף שיש וחלונות בזיכוכית כפולה מעידים על רמת גימור המכוונת לנוחות ולעמידות. האזכור של מיזוג אוויר (כולל מיזוג קר) מתייחס לדרישות וויסות האקלים. הכללת ארונות מובנים וחדר כביסה מעידה על אחסון פרקטי וחללי מגורים פונקציונליים. השטחים המשותפים כוללים בריכות מקורות ומחוממות, חדר כושר וסאונה, התורמים להיצע המתקנים הכולל. למרות שהתיאור הקיים מזכיר 'מגורי צוות', ייתכן שהכוונה לאזורי שירות מיוחדים בתוך השכונה המגודרת ולא למאפיין פרטי של הדירה עצמה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €595,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2021, המחיר משקף נכס שמוכן למגורים באופן מיידי. הנכס זמין מיד, ללא תקופות המתנה של רכישה על הנייר. התמחור תואם נכסים בגודל ובמצב דומים באזור סלוו המבוקש, ומציע נקודת כניסה ספציפית לשוק ולא מחיר התחלתי משתנה.
סלוו, השוכנת על קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים מאוזנת. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת, המעידה על מסגרת מגורים מסודרת עם מתקנים משותפים. האזור ידוע בנגישות שלו, עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד וסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ, המקלים על השגרה היומיומית. ישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי לטיולים רחבים יותר באזור מומלץ רכב. הקרבה למגרשי גולף ולחופים, יחד עם אקלים נעים של 18.9 מעלות בממוצע שנתי, מגדירה את אורח החיים. מיקום זה מספק בסיס פונקציונלי לתושבים, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש, ומשלב נוחות עם קסמו של החוף הדרום-ספרדי.
סלוו, שבקוסטה דל סול, מציגה סביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הימצאותו של בית חולים במרחק 1.1 ק"מ וסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ מקלה על חיי היומיום. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ב-6 קווים, אם כי רכב תורם בדרך כלל לטיולים באזור הרחב. קרבה למספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ), ולחופים כמו Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ), מציעה הזדמנויות פנאי רבות. המיקום מאזן בין נגישות לבין קסם החיים לחוף הים, נתמך בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך סלוו, מאלגה. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים, וממחישה את נוחות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בסלוו, בתוך האזור הרחב של מאלגה בקוסטה דל סול. היא נמצאת בין עיירות גדולות יותר כמו אסטפוניה (8.8 ק"מ עד Puerto Estepona) ומרבליה (19 ק"מ בקו ישיר). פרובינציית מאלגה ידועה בקו החוף הנרחב שלה, ומציעה מגוון סגנונות חיים, מחיי העיר השוקקים במאלגה (במרחק 66 ק"מ) ועד עיירות חוף שקטות יותר. המיקום הספציפי הזה מספק איזון, עם קרבה לשירותים ותוך היותו חלק ממסדרון התיירות והמגורים המבוסס של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה נגישות אסטרטגית. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 3.0 ק"מ, עם שיפוע מתון לכיוון הים. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ בקו ישיר (41 ק"מ לפי ניתוח המיקום), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-42 ק"מ. מספר מגרשי גולף בקרבה נוחה, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.7 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 21 תחנות, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת בטווח 2.3 ק"מ, בעוד שסופרמרקט נמצא במרחק 2.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקייצים חמים. בסלוו הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15-25 מעלות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, המאריכים את עונת השחייה לכ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה, והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.9%) מעיד על שטח יחסית שטוח בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כאשר Playa de Guadalmansa נמצא במרחק 3.0 ק"מ. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, במיוחד גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). מתקני ספורט נמצאים גם הם בהישג יד, כמו Racket Club Villa Paderna במרחק 3.0 ק"מ. המתקנים המשותפים בשכונה המגודרת, לרבות בריכות מחוממות, חדר כושר וסאונה, מרחיבים עוד יותר את אפשרויות הפנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL348076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID