这套位于马贝拉 Selwo 的拎包入住三卧室公寓，固定挂牌价为 €549,000。建筑面积 125 平方米，坐落于一个邻近日常设施和海岸的封闭式小区内。项目于 2024 年竣工，提供以舒适与便利为设计理念的现代化居住空间，朝向东南，状态极佳。房产拥有公共花园和私家花园区域，并可使用室内外泳池、健身房和水疗设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加省的 Selwo，毗邻海岸，日常必需设施近在咫尺。距离 Playa de Guadalmansa 海滩（3.0 公里）和 Playa del Padron 海滩（3.3 公里）不远，可便捷抵达地中海。医院仅 1.1 公里之遥，超市距离 2.9 公里，日常生活需求可得到充分满足。
这套公寓以舒适为设计核心，设有三间卧室和两间卫生间，其中两间卧室配备套房卫生间。开放式厨房与客厅营造出明亮温馨的空间。约 80 平方米的私家花园可经由朝南的露台进入，为休闲放松和户外用餐提供了延伸空间。
该房产于 2024 年竣工，现已可拎包入住。它是一个成熟封闭式小区内近期完工的开发项目，符合现代建筑标准。虽然预计完工日期为 2024 年，但公寓现已可立即入住，让您快速融入太阳海岸的生活方式。
这套公寓并非所有房间都能直接欣赏全景海景，也没有私人泳池。虽然驾车便于探索更广阔的区域，但前往商店和餐厅等周边本地设施并非必须有车。房产为部分带家具出售，可能需要购置个人装饰品或特定家具。
Ref: VL350419
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在太阳海岸寻找永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。它适合喜欢既近海岸又便利到达各类设施的人士。寻求即买即住、配备现代装修和泳池、健身房等公共设施的购房者会发现它的吸引力。私家花园和露台的配置使其适合喜欢户外生活的人，无论是安静休闲还是招待宾客。其位置距埃斯特波纳约 10 分钟车程，距马贝拉约 15 分钟车程，非常适合既想靠近文化娱乐中心又想居住在宁静环境中的人士。
公寓状态极佳，可立即入住。配备设施齐全的厨房，配有扩充橱柜和嵌入式大容量冰箱，是家庭生活的核心。卫生间以舒适为设计考量，设有两间套房卫生间。其他配置包括所有卧室的嵌入式衣柜、便利的电动百叶窗以及独立的洗衣房。其他实用配置还包括一个地下停车位和一间储藏室。房产配备中央供暖和冷暖空调，全年气候可控，确保无论季节如何都能享受舒适的居住环境。
这套三卧室公寓的固定挂牌价为 €549,000。作为现房，这代表了该房产的确定价格，有别于价格浮动的新建项目。房产为拎包入住，交易完成后即可立即入住。其价格体现了其面积（125 平方米）、配置以及位于新黄金大道（New Golden Mile）优质小区内的地理位置。
Selwo 提供平衡的生活方式，坐落于埃斯特波纳和马贝拉两大繁华都市之间。这套公寓属于一个高端封闭式小区，提供以舒适和社区设施为核心的居住体验。日常生活可便捷到达超市（2.9 公里）、医疗机构（1.1 公里），以及短途车程内的各类餐厅。项目本身拥有大面积花园、公共泳池、健身房和水疗中心，营造度假村般的居住体验。附近海岸的 Playa de Guadalmansa 海滩（3.0 公里）等提供了海滨休闲的好去处。虽然周边环境宁静，但小区生活配套完善，有公共交通可选，主干道也可通达，便于进一步探索太阳海岸。
Selwo 地区位于马拉加省内，生活环境交通便利。日常生活因必需服务的邻近而便捷：超市距离 2.9 公里，医院在 1.1 公里以内。小区凭借共享花园和休闲设施营造出社区氛围。休闲方面，多个海滩可达，Playa de Guadalmansa 海滩仅 3.0 公里之遥。该地区以宜人的气候著称，平均气温 15-25°C，泳季长达 5 个月。周边有各类餐厅和咖啡馆，共同构成悠闲的地中海生活方式。
本地图展示了 Selwo，一个位于西班牙太阳海岸埃斯特波纳市辖区内的地点。地图突出显示了该房产相对海滩和设施等关键海岸特征的位置，以及其与高尔夫球场和马贝拉、马拉加等较大城市中心的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Selwo，隶属埃斯特波纳市辖区，地处马拉加省西部。它战略性地坐落于新黄金大道（New Golden Mile）上，介于热门城镇埃斯特波纳（直线距离 19 公里）和马贝拉（人口 147,958）之间。省会城市马拉加（人口 579,076）距此约 66 公里。该位置可通达整个太阳海岸地区, , 以海滨度假村、高尔夫球场和地中海生活方式闻名, , 同时又坐落于一处更为幽静的住宅区中。
这套公寓交通便利。最近的海滩 Playa de Guadalmansa 约 2.6 公里，通往海边的坡度平缓。主要交通枢纽均在可达范围内：马拉加机场（AGP）约 57 公里（不过直布罗陀 GIB 机场更近，约 42 公里），驾车出行十分方便。公共交通可用，该区域设有 21 个站点和 6 条线路，但如需全面游览仍建议驾车。高尔夫爱好者可就近选择多个球场，包括 Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 公里）和 Flamingos Golf（2.9 公里）。药店等必需服务在 2.3 公里以内，国际教育可选 The International School of Estepona（4.5 公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有太阳海岸闻名遐迩的气候，月平均气温介于 15-25°C 之间，年平均气温 18.9°C。该地区每年约有 320 个晴天，使长达 5 个月的泳季（水温至少达 20°C）成为一大亮点。房产位于海拔 53 米处，气候温和。通往最近海滩的地形坡度仅 1.9%，便于轻松到达。相对平坦的地貌和临近海岸的位置共同营造出宜人的地中海氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达海岸，Playa de Guadalmansa 海滩距离约 2.6 公里。Playa del Sol Villacana 海滩和 Playa del Saladillo 海滩等其他海滩也在短距离之内。休闲活动方面，该地区选择丰富：多个高尔夫球场近在咫尺，包括 Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 公里）和 Flamingos Golf（2.4 公里）。运动爱好者可使用附近的壁球和网球俱乐部。小区本身设有公共泳池，便于水上休闲。海岸线沿线还有海滩俱乐部和海滨小餐馆，进一步提升了休闲魅力。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
与该地区的其他开发项目相比，这套位于 Selwo 的公寓在其价位上提供了独特的配置组合。托雷莫利诺斯（Torre del Mar）的 Aquamar 和米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 等项目的起价通常较低，但一般为较小的户型，或位于太阳海岸东部等不同细分市场。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 虽然地理位置更近，起价为 €269,000，但通常指期房或较小的公寓，而本房产是拎包入住的现房。这套三卧室、125 平方米、带私家花园并可使用健身房和水疗中心等丰富公共设施的公寓，€549,000 的价格使其定位为埃斯特波纳地区的中高端房源。它吸引寻求立即入住和成熟设施的购房者，从而与那些价格通常较低但并不总是具备可比性的新建项目形成差异化。
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