Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Selwo, Málaga, bietet einen festen Angebotspreis von 549.000 €. Mit einer Wohnfläche von 125 m² befindet sich die Residenz in einer geschlossenen Wohnanlage nahe den alltäglichen Einrichtungen und der Küste. Fertiggestellt im Jahr 2024, präsentiert sie einen modernen Wohnraum, der auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt ist, mit Südost-Ausrichtung und hervorragendem Zustand. Die Immobilie verfügt über Gemeinschafts- und Privatgartenflächen sowie Zugang zu einem Innen- und Außenpool, einem Fitnessraum und Spa-Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Selwo, Málaga, in Küstennähe mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite. Die Nähe zu Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km) bietet bequemen Zugang zum Mittelmeer. Mit einem Krankenhaus nur 1,1 km entfernt und einem Supermarkt in 2,9 km Entfernung sind die täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt.
Diese Wohnung ist auf Komfort ausgelegt, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei zwei der Zimmer ein eigenes Bad haben. Die offene Küche und der Wohnbereich schaffen einen hellen, einladenden Raum. Ein Privatgarten von etwa 80 m², erreichbar von der südlich ausgerichteten Terrasse, bietet eine Erweiterung nach draußen zum Entspannen und zum Essen im Freien.
Diese Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2024, ist jetzt bezugsfertig. Sie repräsentiert eine kürzlich abgeschlossene Entwicklung innerhalb einer etablierten Wohnanlage und bietet moderne Baustandards. Während das voraussichtliche Fertigstellungsdatum 2024 war, ist die Wohnung bereit für den sofortigen Einzug, was eine schnelle Integration in den Costa-del-Sol-Lebensstil ermöglicht.
Diese Wohnung bietet keinen Panorama-Meerblick direkt aus allen Zimmern und verfügt über keinen Privatpool. Ein Auto ist zwar von Vorteil, um die weitere Region zu erkunden, aber nicht zwingend erforderlich, um alle unmittelbar örtlichen Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants zu erreichen. Die Immobilie ist teilmöbliert, was bedeutet, dass persönliche Dekorationsgegenstände oder bestimmte Möbel möglicherweise angeschafft werden müssen.
Ref: VL350419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein erhebliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die eine Mischung aus Küstennähe und bequemer Anbindung an Einrichtungen schätzen. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit modernen Ausstattungen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum suchen, werden dies ansprechend finden. Das Vorhandensein eines Privatgartens und einer Terrasse macht sie für diejenigen geeignet, die das Leben im Freien genießen, sei es zur ruhigen Entspannung oder zur Bewirtung von Gästen. Die Lage, etwa 10 Minuten von Estepona und 15 Minuten von Marbella entfernt, positioniert sie ideal für alle, die nahe an Kultur- und Unterhaltungszentren wohnen möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung residieren wollen.
Die Wohnung wird in hervorragendem Zustand präsentiert, bereit für den sofortigen Einzug. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit erweiterten Schränken und einem integrierten XL-Kühlschrank, die als zentraler Punkt des Zuhauses dient. Die Badezimmer sind auf Komfort ausgelegt, mit zwei eigenen Bädern. Verbesserungen umfassen Einbauschränke in allen Schlafzimmern, elektrische Rollläden für mehr Bequemlichkeit und einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Weitere praktische Details sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Abstellraum. Die Immobilie verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage für eine ganzjährige Klimaregelung und gewährleistet unabhängig von der Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.
Der feste Angebotspreis für diese Dreizimmerwohnung beträgt 549.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen endgültigen Preis für die Immobilie dar, im Gegensatz zu Neubauprojekten mit variablen Preisen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort nach Abschluss des Kaufs bezogen werden kann. Der Preis spiegelt ihre Größe (125 m²), Ausstattung und Lage in einer begehrten Wohnanlage an der New Golden Mile wider.
Selwo bietet ein ausgewogenes Leben, gelegen zwischen den lebendigen Zentren Estepona und Marbella. Diese Wohnung, Teil einer exklusiven Wohnanlage, bietet einen Rückzugsort mit Fokus auf Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Alltag zeichnet sich durch eine einfache Erreichbarkeit eines Supermarkts (2,9 km), medizinischer Einrichtungen (1,1 km) und verschiedener gastronomischer Optionen in kurzer Fahrzeit aus. Die Anlage selbst verfügt über umfangreiche Gartenflächen, Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum und ein Spa, was ein resortartiges Wohngefühl fördert. Die nahe Küste mit Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Während die unmittelbare Umgebung ruhig ist, bieten die Wohnanlagen ein gut angebundenes Wohnumfeld mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut erreichbaren Hauptstraßen für die weitere Erkundung der Costa del Sol.
Das Gebiet Selwo bietet ein gut angebundenes Wohnumfeld innerhalb der Provinz Málaga. Der Alltag wird durch die Nähe wichtiger Dienstleistungen erleichtert; ein Supermarkt liegt 2,9 km entfernt, ein Krankenhaus innerhalb von 1,1 km. Die Wohnanlage vermittelt mit ihren Gemeinschaftsgärten und Freizeiteinrichtungen ein Gemeinschaftsgefühl. Zur Freizeit sind mehrere Strände erreichbar, wobei Playa de Guadalmansa nur 3,0 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einer fünfmonatigen Badesaison. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, was zu einem entspannten mediterranen Lebensstil beiträgt.
Diese Karte zeigt Selwo, einen Ort innerhalb der Gemeinde Estepona an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Position der Immobilie in Bezug auf wichtige Küstenmerkmale wie Strände und Einrichtungen sowie ihre Nähe zu Golfplätzen und größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Selwo, einem Ortsteil der Gemeinde Estepona, auf der Westseite der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch an der New Golden Mile, zwischen den beliebten Städten Estepona (19 km Luftlinie) und Marbella (147.958 Einwohner). Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt etwa 66 km entfernt. Diese Lage bietet Zugang zur weiteren Region Costa del Sol, bekannt für ihre Küstenorte, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil, während sie in einem eher Wohngebiet liegt.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Guadalmansa, ist etwa 2,6 km entfernt, mit einem sanften Gefälle zum Meer. Wichtige Verkehrsanbindungen sind erreichbar: Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 57 km entfernt (Gibraltar, GIB, ist mit ~42 km allerdings näher), und die Anbindung mit dem Auto ist unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 21 Haltestellen und 6 Linien, die das Gebiet bedienen, wobei ein Auto für eine umfassende Erkundung empfohlen wird. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken liegen innerhalb von 2,3 km, und internationale Schulausbildung ist an der The International School of Estepona (4,5 km) verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,9 °C. Das Gebiet bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was die fünfmonatige Badesaison (in der die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen) zu einem attraktiven Merkmal macht. Auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie ein mildes Klima. Das Gelände zum nächstgelegenen Strand hat ein sanftes Gefälle von 1,9 %, was den Zugang erleichtert. Die relativ flache Landschaft und die Küstennähe tragen zur angenehmen mediterranen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei Playa de Guadalmansa etwa 2,6 km entfernt liegt. Andere Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Freizeitaktivitäten ist die Region reich an Optionen: mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (2,4 km), liegen in der Nähe. Sportbegeisterte können nahegelegene Schlägersport- und Tennisclubs nutzen. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools, die die Freizeit im Wasser fördern. Die Küstenlinie bietet Möglichkeiten für Beachclubs und Chiringuitos, was die Freizeitattraktivität erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Selwo eine eigene Kombination von Merkmalen zu ihrem Preisniveau. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas bieten oft niedrigere Einstiegspreise, allerdings typischerweise für kleinere Einheiten oder in anderen Teilmärkten wie der östlichen Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona ist zwar geografisch näher und hat Einstiegspreise ab 269.000 €, bezieht sich jedoch oft auf den Kauf vom Reißbrett oder kleinere Wohnungen, während diese Immobilie ein bezugsfertiges Bestandsobjekt ist. Der Preis von 549.000 € für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 125 m², Privatgarten und Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich Fitnessraum und Spa, positioniert sie als mittleres bis gehobenes Angebot im Raum Estepona. Sie spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug und etablierte Einrichtungen suchen, und hebt sich damit von den oft günstigeren, aber nicht immer vergleichbaren Neubauprojekten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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