Diese Wohnung in der Gemeinde Estepona bietet eine Wohnfläche von 81 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt befindet sich in einem mit Aufzug zugänglichen Stockwerk. Mit einer Südausrichtung und einer städtischen Umgebung bietet die Immobilie funktionalen Raum in einem Gebiet mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass die Fertigstellung unmittelbar bevorsteht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist in einem städtischen Viertel von Estepona positioniert, das durch eine hohe Konnektivität zu täglichen Bedürfnissen gekennzeichnet ist. Essentielle Dienste wie Supermärkte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Dies schafft eine praktische Wohnsituation, bei der die Abhängigkeit vom Fahrzeug für tägliche Erledigungen minimiert wird, während die Nähe zur Küste erhalten bleibt.
Für Haushalte, die mehrere Räume benötigen, bietet diese Wohnung drei Schlafzimmer, was Flexibilität für Schlafgelegenheiten oder ein Homeoffice bietet. Die Anwesenheit eines Aufzugs sorgt für Barrierefreiheit. Der Grundriss unterstützt das Familienleben, und die städtische Lage platziert den Bewohner direkt im Geschehen.
Das Objekt befindet sich im Status 'Fertig', was bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und sich die Immobilie in einem fertiggestellten Zustand befindet. Im Gegensatz zu Projekten am Reißbrett gibt es kein zukünftiges Fertigstellungsdatum; der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der sofortigen Nutzbarkeit des Raums.
Dies ist eine Wohnung in städtischer Umgebung, was bedeutet, dass totale Abgeschiedenheit nicht zu erwarten ist. Die Parkverfügbarkeit ist in den Daten nicht explizit garantiert; Bewohner müssen sich möglicherweise auf Straßenparkplätze oder separate Arrangements verlassen. Die Küche ist als 'Teilweise eingerichtet' vermerkt. Die Immobilie ist in der Kategorie 'Schnäppchen' eingestuft.
Ref: VL890134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Standort und Erschwinglichkeit über 'Einziehen-und-wohnen'-Perfektion stellen. Sie ist praktisch für Einzelpersonen oder Familien, die zentral und fußläufig leben möchten, anstatt isoliert in einer Gated Community.
Der Zustand ist als 'Gut' gelistet, was auf strukturelle Stabilität, aber möglicherweise veraltete Ästhetik hindeutet. Die Küche ist 'Teilweise eingerichtet', was auf den Bedarf an neuen Geräten oder Schränken hindeuten kann. Der 'Überdachte Balkon' ist ein Schlüsselmerkmal.
Mit einem Startpreis von 147.200 € bietet diese Wohnung einen günstigen Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Der Preis pro m² ist deutlich niedriger als bei Neubauprojekten in benachbarten Städten wie Mijas (ab 490.000 €) oder Fuengirola (ab 364.000 €). Dies spiegelt den Zustand 'Gut' wider.
Hier zu sein bedeutet, im Puls von Estepona zu leben. Der tägliche Rhythmus wird durch die Bequemlichkeit definiert, Supermärkte und Cafés nur wenige Meter entfernt zu haben. Die Nachbarschaft ist städtisch, was Sicherheit und Aktivität, aber auch Lärm bedeuten kann. Die Nähe zum Strand (ca. 524 m zur Playa de Estepona) ermöglicht morgendliche Schwimmgänge oder abendliche Spaziergänge.
Die direkte Umgebung ist dicht mit Annehmlichkeiten gefüllt. Im Umkreis von wenigen hundert Metern gibt es Apotheken, Sportzentren und Geschäfte. Die Infrastruktur unterstützt einen Lebensstil, in dem ein Auto für das tägliche Leben nicht zwingend erforderlich ist.
Die Karte zeigt die Beziehung der Immobilie zur Küstenlinie und den wichtigsten Infrastrukturen. Sie verdeutlicht die städtische Dichte und die Nähe zur Sierra Bermeja.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Cádiz. Es ist als Wohngebiet gewachsen, das die Intensität von Marbella meidet aber städtische Annehmlichkeiten bietet.
Der Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 m entfernt (Luftlinie). Der nächste Supermarkt ist 104 m entfernt. Für Reisen ist der Flughafen 34 km entfernt. Golfer haben den Valle Romano Golf auf 4,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage profitiert von den schützenden Bergen der Sierra Bermeja. Die Badesaison dauert 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist ein Hauptaktivposten. Playa de Estepona und La Rada sind die nächsten Strände (innerhalb von 1 km). Der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet Marina-Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über 134 registrierte Sportanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Cádiz. Es ist als Wohngebiet gewachsen, das die Intensität von Marbella meidet aber städtische Annehmlichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu benachbarten Mijas und Fuengirola bietet dieses Apartment in Estepona einen signifikanten Wert. Projekte wie 'Arosa' in Mijas starten bei 490.000 €. Estepona repräsentiert ein authentischeres Marktsegment mit niedrigeren Einstiegspreisen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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