Dit appartement, gelegen in de gemeente Estepona, biedt een woonoppervlak van 81 m² met een indeling van drie slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich op een verdieping die is voorzien van een lift. Met een oriëntatie op het zuiden en een stedelijke omgeving, is dit een object dat functionele ruimte biedt in een gebied met directe toegang tot lokale voorzieningen. Het project wordt aangeboden als een 'ready'-bouwstatus, wat betekent dat de oplevering en de afwerking direct kunnen worden besproken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gepositioneerd in een stedelijke wijk van Estepona, op een locatie waar een grote diversiteit aan voorzieningen binnen handbereik is. De plek is zodanig gekozen dat essentiële dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en horeca, te voet bereikbaar zijn. Dit resulteert in een setting die praktisch gebruiksgemak combineert met de nabijheid van de kustlijn.
Voor huishoudens die op zoek zijn naar een basiswoning met meerdere vertrekken, biedt dit appartement drie slaapkamers. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van de woning. De indeling ondersteunt een gezinsleven of de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek aan huis, afhankelijk van de inrichting die de nieuwe eigenaren kiezen.
Het object bevindt zich in een fase van 'gereed' (ready), wat inhoudt dat de bouwtechnische staat als vaststaand kan worden beschouwd. De status is niet langer dat van een ontwikkelingsproject in opbouw, maar van een bestaande woning die direct kan worden betrokken. Er is geen indicatieve opleverdatum meer relevant; de focus ligt op de huidige staat van afwerking.
Het betreft hier een appartement in een stedelijke omgeving, wat betekent dat men geen afgelegenheid of exclusieve privacy kan verwachten. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid is niet specifiek in de data vermeld; de mogelijkheid tot het gebruik van openbare parkeerplaatsen of de aanwezigheid van eigen parkeergelegenheid dient apart te worden geverifieerd. De afwerking van de keuken is omschreven als 'gedeeltelijk ingericht'.
Ref: VL890134
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die prioriteit geven aan betaalbaarheid boven directe, perfecte afwerking. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan een centrale locatie in een stad boven een geïsoleerde urbanisatie. De situering is passend voor mensen die de auto willen laten staan voor dagelijkse boodschappen, maar ook voor wie een vakantiehuis zoekt dat niet geïsoleerd ligt. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die een pand zoeken met verhuurpotentieel, gezien de nabijheid van het strand en de stad, mits men bereid is om renovaties uit te voeren om de waarde te verhogen.
De staat van de woning is omschreven als 'Goed', wat doorgaans betekent dat het object bewoonbaar is maar mogelijk verouderde afwerking heeft. De keuken is 'gedeeltelijk ingericht', wat suggereert dat nieuwe eigenaren wellicht willen investeren in nieuwe apparatuur of een nieuwe indeling. Er is sprake van een 'covered terrace', een functionele eigenschap in het Spaanse klimaat die buitenleven mogelijk maakt zonder directe blootstelling aan de zon. De technische installaties (electriciteit, water, telefoon) zijn aanwezig, wat een fundamentele basis vormt voor modern wonen.
De vraagprijs voor dit appartement begint bij €147.200. Opvallend is de verhouding tussen de prijs en de oppervlakte, resulterend in een forse m²-prijs die lager ligt dan het gemiddelde in nieuwbouwprojecten in omliggende gemeenten zoals Mijas of Fuengirola. Dit prijsniveau weerspiegelt waarschijnlijk de conditie van de woning ('Good') en de status van 'Bargain'. Het maakt dit object toegankelijk voor kopers met een kleiner budget of investeerders die zoeken naar instapmogelijkheden in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Variatie in prijs hangt in dit geval samen met de specifieke staat van onderhoud en eventuele benodigde renovatie.
Dit appartement biedt een leefomgeving die is geworteld in de dynamiek van Estepona. De dagelijkse routine wordt bepaald door de loopafstand tot supermarkten en diverse eetgelegenheden. De buurt is stedelijk, wat betekent dat men altijd in de nabijheid is van andere bewoners en verkeersbewegingen. Dit biedt veiligheid en levendigheid, maar weinig afzondering. De nabijheid van het strand (hemelsbreed ca. 524 m tot Playa de Estepona) maakt het mogelijk om 's ochtends vroeg een wandeling langs de kust te maken, voordat de dagelijkse bezigheden beginnen. De Zuid-oriëntatie zorgt ervoor dat het terras gedurende de dag zonlicht ontvangt, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van het balkon.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op korte afstand (hemelsbreed) bevinden zich apotheken, sportcentra (zoals 'Better Bodies' op 0,4 km) en diverse winkels. De infrastructuur ondersteunt een autoloos leven voor veel dagelijkse taken, hoewel een auto praktisch is voor bezoeken aan omringende steden. De aanwezigheid van twee ziekenhuizen op ruim 4 km afstand biedt medische zorg binnen een bereikbaar rijbereik. De wijk is stedelijk, wat betekent dat men moet rekening houden met het geluid en de activiteit van een drukke badplaats.
De kaartvisualisatie toont de woning in relatie tot de strandlijn en de hoofdinfrastructuur van Estepona. Men kan hier de directe omgeving zien met de Sierra Bermeja op de achtergrond en de kustlijn op de voorgrond. De weergave onderstreept de stedelijke dichtheid en de nabijheid van recreatieve zones.
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, op de grens met de provincie Cádiz. Het gebied is in populariteit toegenomen als een woongebied dat de drukte van Marbella ontwijkt maar toch de voorzieningen van een grote stad biedt. De positering is strategisch voor hen die de hele kustlijn willen verkennen, met verbindingswegen die zowel het oosten (Marbella/Málaga) als het westen (Gibraltar) ontsluiten.
Het strand (Playa de Estepona) is op hemelsbreed 524 m afstand gelegen, wat betekent dat de zee te voet bereikbaar is, zij het met een korte wandeling door de stedelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 m, wat zorgt voor een zeer hoge mate van gemak voor boodschappen. Voor luchthavenverkeer is er een afstand van 34 km tot de dichtstbijzijnde luchthaven. Voor golfers is het project gunstig gelegen met Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 lijnen in de omgeving, wat de mobiliteit in de regio ondersteunt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C en historisch gezien 3.848 zonuren per jaar. De locatie bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau met een lichte helling naar het strand (1,9%). Deze geografische ligging in een vruchtbare vallei, beschermd door de Sierra Bermeja, zorgt voor een afwisseling tussen zeewind en bergen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden (april t/m oktober), waardoor het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is een defining factor voor deze locatie. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beiden bekende stranden in de regio. Voor watersport of jachthavens biedt Puerto Estepona (1,7 km) de mogelijkheid tot recreatie. Naast stranden is er een grote verscheidenheid aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving; er zijn in totaal 134 faciliteiten geregistreerd in de omgeving, variërend van sportscholen tot outdoor accommodaties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, op de grens met de provincie Cádiz. Het gebied is in populariteit toegenomen als een woongebied dat de drukte van Marbella ontwijkt maar toch de voorzieningen van een grote stad biedt. De positering is strategisch voor hen die de hele kustlijn willen verkennen, met verbindingswegen die zowel het oosten (Marbella/Málaga) als het westen (Gibraltar) ontsluiten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met het vastgoedaanbod in omliggende gebieden zoals Mijas en Fuengirola, biedt dit appartement in Estepona een duidelijk prijsvoordeel. Vergelijkbare projecten zoals 'Arosa' in Mijas starten bij €490.000, terwijl 'Waterfall Residences' in Fuengirola prijzen heeft vanaf €720.000. Dit wijst op een marktsegment in Estepona dat where waarde voor geld mogelijk maakt, zij het dat de afwerking en het complex waarschijnlijk een ander segment vertegenwoordigen. Regio's als Marbella zijn duurder en meer exclusief, terwijl Estepona een meer authentieke, Spaanse levensstijl combineert met moderne toegankelijkheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
