דירה זו ממוקמת בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה, עם שטח שימושי של 81 מ"ר. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. היא ממוקמת באזור אורבני עם סביבה עירונית, שבה רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. הבניין גמור למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור העירוני של אסטפונה. הסביבה מעורבת מגורים-עסקים, מה שמבטיח קרבה לנוחיות יומיומית. יש בה יתרון של נוף עירוני וקרבה לעורקי תחבורה ראשיים.
הנכס מתאים לצרכים של משפחות או משקיעים המחפשים דירה פונקציונלית. שטח של 81 מ"ר מבטיח נוחות. המיקום העירוני מתאים לאנשים המעדיפים נגישות על פני בידוד.
הבניין גמור ובמצב "טוב". זה אומר שהדירה בשימוש ומתוחזקת, ללא צורך בשיפוץ יסודי לפני הכניסה לדירה.
מכיוון שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, ייתכן רעש גבוה יותר בהשוואה לפרברים. אין חצר פרטית. לא ניתן לבדוק את הפנים לפני הקנייה, מה שמצריך אמון במידע המסופק.
Ref: VL890134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות, וכן לקונים המחפשים מגורים קבועים בספרד, המעדיפים אווירה עירונית על פני אתרי נופש גדולים. המתחם הסגור והקרבה לחיים העירוניים אטרקטיביים לאלו המעריכים פרקטיות.
הדירה כוללת אלמנטים פונקציונליים כמו מעלית ומרפסת מקורה. המטבח ציוד חלקית, מה שמאפשר לבעלים החדש להתאים אותו לטעמו. לבניין יש טלפון, חשמל ומי שתייה. האבטחה מבוטחת באמצעות טלפון כניסה.
המחיר המשוער מתחיל מ-€147,200. זוהי רמה נגישה עבור האזור בהשוואה לבנייה חדשה יוקרתית. המחיר המדויק תלוי בתנאי שוק ובמצב הבניין.
מקום זה מיועד לאנשים המעריכים את הדינמיות של חיי העיר והנגישות. היום מתחיל לעתים קרובות בקפה במרפסת סמוכה ומסתיים בארוחת ערב במסעדה מקומית. זה לא רק אתר תיירות אלא שכונה מתגוררת עם תושבים קבועים. הקרבה לחוף ולנמל מציעה אפשרויות לפנאי, אך החיים היומיומיים מתמקדים בנוחות העירונית – חנויות, מרכזי בריאות ובתי ספר נמצאים במרחק קצר.
אסטפונה היא עיר חוף עם תשתית עשירה. האזור מציע מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, המקלים על החיים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטרים, ומוסדות בריאות במרחק של כ-4.4 ק"מ. העיר פופולרית הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תושבים בינלאומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בעיר אסטפונה, בקרבה מאוד לחוף ולנמל. הבניינים ממוקמים בצפיפות בסביבה עירונית מפותחת.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי אחת הערים הגדולות האחרונות לפני הגבול עם גיברלטר. המיקום הוא אסטרטגי בחוף הדרום-מערבי של ספרד.
המיקום מחובר היטב, ברגל או ברכב. החוף הקרוב ביותר (לה רדה) נמצא במרחק של כ-769 מטרים. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, מה שיחסית קרוב. ברכב, מרחק זה עובר במספר דקות. אפשרויות גולף נמצאות ברדיוס של 4-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נעים ושטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C. האזור מתאפיין בלמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, שכן טמפרטורת המים עוברת את 20°C. הגובה הוא 15 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באסטפונה ישנם מספר חופים, כולל לה רדה ופלאיה דל כריסטו, הנמצאים בהליכה קצרה. פתוחים שני מגרשי גולף (Valle Romano Golf ו-Azata Golf) ברדיוס של 5 ק"מ. העיר מציעה מרכזי ספורט רבים וטיילות חוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי אחת הערים הגדולות האחרונות לפני הגבול עם גיברלטר. המיקום הוא אסטרטגי בחוף הדרום-מערבי של ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לבנייה חדשה במיחאס קוסטה (כמו Arosa, החל מ-€490,000), דירה זו באסטפונה נגישה בהרבה. בניגוד לפרויקטים יוקרתיים בפואנחירולה (כמו Waterfall Residences, שם המחירים גבוהים בהרבה), דירה זו הוותיקה יותר מציעה הזדמנות לרכישת נכס במרקם עירוני קיים. האזור אורבני יותר מאשר פרוורי הווילות, מה שמתאים לקונים המחפשים תשתית.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, תוך מתן ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
