입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내 중심부에 위치하여 상업 지역의 기능을 가지고 있습니다. Playa de Estepona까지 약 524미터, La Rada 해변까지 769미터라는 위치 관계로 바다로의 접근성이 좋습니다. 주변에는 슈퍼마켓(104미터)과 약국(236미터)이 있어 일상생활에 필요한 인프라가 근접해 있습니다.
81㎡의 거주 공간에는 3개의 침실이 있어 가족 및 파트너와의 거주에 대응할 수 있는 평면 구성입니다. 남향 배치는 채광에 기여하며 도시 전망과 파노라마 뷰를 제공합니다. 엘리베이터 설비로 인해 상층부의 접근성도 용이합니다. 부분적으로 설비된 주방은 생활 기반으로서의 역할을 수행합니다.
이 부동산은 이미 완공되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물 구조나 인테리어는 '좋음'으로 평가되었으며, 있는 그대로 이용 가능한 수준입니다. 신축물 특유의 완공 대기 리스크가 없고 즉시적인 자산 형성과 이용이 가능하다는 점이 특징입니다.
이 부동산은 독립된 주택이 아니므로 이웃과의 공용 공간에서 생활 소음이 발생할 가능성이 있습니다. 주방이 부분적으로만 설비되어 있어 추가 설비가 필요할 수 있습니다. 또한 도심의 상업 지역에 위치하므로 교외 리조트 지역과 같은 정적이나 프라이버시의 넓이는 제한적입니다.
Ref: VL890134
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 해변에의 근접성을 중시하면서 도시 편의시설을 원하는 분에게 적합합니다. 예를 들어 여름에만 사용하는 별장으로 활용하고 겨울에는 임대 수입을 얻고자 하는 투자자나, 스페인에서의 생활비를 억제하면서 연안부에 거주하고자 하는 은퇴층에 적합합니다. 또한 에스테포나 중심부에 있어 식당이나 문화 시설을 도보로 이용하고자 하는 활동적인 층에도 적합합니다.
부동산은 '좋음' 상태이며 기본적인 인프라가 정비되어 있습니다. 남향 배치는 자연광 확보에 기여합니다. 주방은 부분적으로 설치되어 있어 필요에 따라 커스터마이징이 가능합니다. 엘리베이터 설치는 배리어 프리 관점에서도 편리성이 높습니다. 상수도, 전기, 전화의 라이프라인은 완비되어 있습니다.
가격은 147,200유로부터 시작하며, 동일 지역 유사 프로젝트(미하스의 Arosa 49만유로, 푸엔히롤라의 Waterfall Residences 72만유로 등)와 비교하여 접근하기 쉬운 가격대로 설정되어 있습니다. 이 가격 설정은 예산을 억제하면서 코스타 델 솔의 연안부에 거점을 마련하고자 하는 투자자나 구매자에게 매력적인 선택지가 됩니다.
이 부동산은 에스테포나 시내 중심부의 일상 생활을 지원하는 환경에 있습니다. 아침에는 가까운 슈퍼마켓에서 식료품을 조달하고, 오후에는 약 800미터 떨어진 라다 해변까지 걸어서 접근할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 식사 선택지가 풍부합니다. 저녁 식사 후에는 시내 산책이나 근처 공원에서의 휴식이 가능합니다. 의료 기관은 4.4킬로미터 거리에 있어 비상 시 접근성도 확보되어 있습니다. 교육 기관도 가까우며 주변에 6개의 학교가 산재해 있습니다. 이 환경은 차에 의존하지 않고 생활의 많은 부분을 해결하고자 하는 거주자에게 적합합니다.
에스테포나는 약 137제곱킬로미터의 면적을 가지며 약 79,621명의 인구(2025년 추정)를 가진 코스타 델 솔의 자치체입니다. 시내에는 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 잘 정비되어 있습니다. 의료면에서는 2개의 건강 센터와 근처 종합 병원(4.4km)이 커버하고 있습니다. 스포츠 시설은 134곳 있어 야외 활동의 기회가 풍부합니다.
지도는 프로젝트가 에스테포나 시내에 위치하며 주요 해변(라다 해변)에서 약 800미터 상업 시설 및 공공 서비스로 둘러싸여 있음을 보여줍니다.
코스타 델 솔의 서측에 위치한 에스테포나는 말라가 시에서 약 64킬로미터, 지브롤터에서 약 36킬로미터 장소에 있어 양쪽 공항에서 접근 가능한 전략적인 위치에 있습니다. 연안 도로에 의해 근처 마르베야나 지브롤터 지역으로의 이동도 용이합니다.
직선 거리로 말라가 공항까지 34킬로미터, 지브롤터 공항까지 36킬로미터에 위치하여 국제적인 접근이 가능합니다. 가장 가까운 주유소 및 EV 충전소는 1.3킬로미터 권내에 있습니다. 주요 골프 코스(Valle Romano Golf 4.1km, Azata Golf 4.4km)까지도 차로 단시간에 접근할 수 있습니다. 대중교통은 8개 노선이 있으며 50개의 버스 정류장이 시내에 산재해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 19.2도, 연간 일조 시간은 3,848시간에 달해 안정된 기후 환경에 있습니다. 연간 5개월은 수온 20도 이상의 해수욕 시즌이 이어지며 해양 레저의 기회가 깁니다. 해발고도는 해발 15미터, 해변을 향한 경사는 1.9%로 비교적 평탄하며 도보로 이용하기 좋은 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 524미터 위치에 Playa de Estepona가 있으며 769미터에는 라다 해변이 펼쳐져 있습니다. 라다 해변은 지역의 주요 해변 중 하나이며 블루 플래그 기준을 충족하는 설비를 갖춘 경우가 많습니다. 또한 1.6킬로미터 앞에는 Playa del Cristo가 있습니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano Golf나 Azata Golf 등 근처에 여러 코스가 존재합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 서측에 위치한 에스테포나는 말라가 시에서 약 64킬로미터, 지브롤터에서 약 36킬로미터 장소에 있어 양쪽 공항에서 접근 가능한 전략적인 위치에 있습니다. 연안 도로에 의해 근처 마르베야나 지브롤터 지역으로의 이동도 용이합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나의 이 부동산은 가격대에서 미하스(Arosa 49만유로~)나 푸엔히롤라(Waterfall 72만유로~) 등의 신축 프로젝트와 비교하여 현저히 저렴합니다. 한편 건물은 신축이 아닌 기존 주택이며 인테리어 설비 수준은 부분 장비에 머물러 있습니다. 그러나 입지에 있어서는 에스테포나 중심부의 편의성을 누릴 수 있으며 생활 인프라에 대한 즉각적 접근이라는 점에서 리조트 지향형 대형 뉴빌딩 건설과는 선을 긋습니다. 투자자에게는 초기 투자액을 억제하면서 임대 수요가 높은 지역에 접근할 수 있는 선택지가 됩니다.
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그 외 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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