Denne lejlighed, beliggende i kommunen Estepona langs Costa del Sol, tilbyder et beboelsesareal på 81 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen ligger i et konsolideret byområde, kendetegnet ved stærk tilgængelighed til fods til væsentlige servicetilbud og kysten. Bygningen har en sydlig orientering, hvilket favoriserer soleksponering i løbet af dagen. Bygningsstatus er defineret som 'God', og ejendommen er i øjeblikket udlejet, hvilket repræsenterer en specifik mulighed for investorer, der er interesseret i umiddelbare afkast.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det urbane centrum af Estepona, i et integreret område, der kombinerer bolig og kommercielle services. Den fodformede position i forhold til Sierra Bermeja og nærheden til havet definerer den geografiske kontekst. Den retliniede afstand på 524 meter til Playa de Estepona placerer bygningen inden for kystnær rækkevidde, hvilket muliggør adgang til badezoner til fods uden behov for at bruge bilen til basisrejser.
Den interne fordeling på 81 m² med tre soveværelser imødekommer boligbehov, der kræver flere rum, såsom større familier eller behovet for dedikerede rum til studie eller gæster. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse tilføjer en udendørs boligareal, der kan benyttes det meste af året, givet det lokale klima. Elevatoren i bygningen letter tilgængeligheden og den daglige komfort ved at eliminere arkitektoniske barrierer på de øvre etager.
Da der er tale om en færdig egenskab ('Gereed'), er der ingen konstruktionstidsplaner eller åbne byggepladser at håndtere. Købet indebærer den umiddelbare overførsel af ejendomsretten og i dette specifikke tilfælde fortsættelsen af den eksisterende lejekontrakt. De strukturelle elementer og vand- og el-installationer er allerede installeret og funktionelle, som angivet af kategorien 'God' i de generelle karakteristika.
Det er vigtigt at bemærke, at køkkenet er delvist udstyret ('Partially Fitted'), hvilket kan kræve tilpasninger for dem, der søger et køkken færdigindrettet i detaljen. Da der er tale om en udlejet ejendom med mulighed for ikke at kunne besøge interiøret, skal den æstetiske vurdering af de indvendige rum baseres udelukkende på kendte strukturelle elementer. Nærheden til et intenst kommercielt område kan medføre bymæssige støjniveauer, der er typiske for en aktiv by, i modsætning til isolerede boliger.
Ref: VL890134
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning passer til målrettede køberprofiler, især investorer, der søger et øjeblikkeligt afkast uden behov for tunge renoveringer eller perioder med tomgang. Det er også velegnet til dem, der søger en primær bolig i Estepona-området til en reduceret indgangspris, mod at skulle omorganisere det indre decor. Konfigurationen med tre værelser gør den funktionel for familier eller for dem, der har brug for et ekstra værelse til gæster eller hjemmekontor. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en isoleret villa med privat pool eller et miljø med absolut stilhed.
Kvaliteten af byggeriet falder inden for standard spansk boligbyggeri typisk for et urban boligbyggeri. Finishene beskrives som 'Gode', med fokus på funktionalitet snarere end luksuriøst design. Køkkenet er defineret som delvist udstyret, hvilket indikerer tilstedeværelsen af baser og grundlæggende hvidevarer, men måske ikke et komplet skræddersyet inventar. Den sydlige orientering og den panormaiske udsigt er kvalitative merværdier, der påvirker lys og opfattelsen af det indre rum positivt. Elevatoren og dørtelefonen bekræfter standard sikkerheds- og komfortfaciliteter.
Med en startpris på € 147.200 placerer ejendommen sig i en overkommelig indgang til ejendomsmarkedet i Estepona, sammenlignet med areallet på 81 m² og formålet som investering. I kategorien 'Tilbud' (Bargain) er prisen pr. kvadratmeter konkurrencedygtig i forhold til nye nabobyggerier. Tilgængeligheden er afhængig af validering af investeringen, givet status som udlejet, og den endelige pris kan variere baseret på betingelserne for den eksisterende lejekontrakt.
At bo i dette område af Estepona betyder at indgå i en aktiv, men hav-nær byrunde. Beliggenheden giver mulighed for at håndtere hverdagen uden obligatorisk brug af bil: dagligvarer er tilgængelige inden for 104 meter, og sundheds- og skolefaciliteter ligger inden for en radius på få kilometer. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter rejser til andre dele af Costa del Sol. Livsstilen her manifesterer sig i muligheden for gåture til havnen (1,7 km) eller nyde det panormaiske byudsigt fra terrassen og udnytte det milde klima, der giver mulighed for udendørs liv det meste af året.
Det omgivende miljø er tæt forsynet med services. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km er det gastronomiske tilbud bredt og varieret. Tilstedeværelsen af 19 grundskoler og 10 mellemskoler i det kommunale område gør zonen egnet til familier. På sportsniveau tilbyder nærheden til det kommunale sportscenter og fitnesscentre som Better Bodies (0,4 km) muligheder for fysisk vedligeholdelse. Tilgængeligheden til Estepona-havnen, ca. 1,7 km væk, udvider fritidsmulighederne til at omfatte lystsejlads og natteliv. Sundhedsinfrastrukturen er sikret ved tilstedeværelsen af to sundhedscentre og et hospital på 4,4 km.
Kortet viser ejendommens centrale placering i forhold til det urbane væv i Estepona. Det fremhæver den korte retliniede afstand mod havet (syd) og den nemme forbindelse til hovedveje, der fører til Málaga og Gibraltar. Punkterne indikerer tætheden af services som supermarkeder, busstoppesteder og sundhedsfaciliteter inden for en radius på 1 km.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol og tilbyder en balance mellem byudvidelse og bevarelse af lokale karaktertræk. I modsætning til mere østlige byer som Marbella opleves bytætheden her som mere fordelt og mindre vertikal i nogle områder. Byen fungerer som et knudepunkt mellem kystområderne og det andalusiske indland. Dens strategiske position, midtvejs mellem havnen og de nye boligudvidelser, gør den til et logistisk referencepunkt for dem, der ønsker at bevæge sig langs kysten A-7 med relativ lethed.
Mobilitet er en styrke: lufthavnen i Málaga ligger 34 km i fugleflugt, mens Gibraltar ligger ca. 36 km væk. For offentlig transport reducerer tilstedeværelsen af 8 linjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde afhængigheden af bil. De vigtigste strande som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) kan nås til fods på få minutter. For golfentusiaster ligger banene som Valle Romano og Azata Golf ca. 4-4,6 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig på 1,3 km, hvilket understøtter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimakonteksten defineres af en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C med over 3.800 solskinstimer om året. Beliggenheden 15 meter over havets overflade og den milde hældning mod kysten (1,9%) fremmer ventilation og reducerer fugt. Det middelhavs-lignende livsstil understøttes af en badesæson på ca. 5 måneder takket være vandtemperaturer over 20°C. Nærheden til Sierra Bermeja tilbyder en landskabelig kontrast og mulighed for udflugter i et bjergmiljø tæt på den urbane kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandelivet er centralt, hvor La Rada og Playa del Cristo er let tilgængelige. La Rada, 769 meter væk, er en af de mest besøgte strande i området. Ca. 1,6 km væk ligger Playa del Cristo, kendt for sine roligere farvande. Til sport og rekreation udover strande er der tre golfbaner i nærheden (Azata Golf, Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort), hvilket imødekommer det turistiske og boligbehov. Det lokale hoteltilbud omfatter 24 hoteller, hvilket indikerer en turistvocation, der sikrer livlige services året rundt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol og tilbyder en balance mellem byudvidelse og bevarelse af lokale karaktertræk. I modsætning til mere østlige byer som Marbella opleves bytætheden her som mere fordelt og mindre vertikal i nogle områder. Byen fungerer som et knudepunkt mellem kystområderne og det andalusiske indland. Dens strategiske position, midtvejs mellem havnen og de nye boligudvidelser, gør den til et logistisk referencepunkt for dem, der ønsker at bevæge sig langs kysten A-7 med relativ lethed.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ved sammenligning af denne lejlighed i Estepona med lignende projekter i de nærliggende Fuengirola eller Mijas fremstår en tydelig forskel i pris pr. kvadratmeter. Mens projekter som Astra Homes i Fuengirola starter fra € 364.000 for nybyggeri, tilbyder denne ejendom i Estepona et væsentligt lavere indgangspunkt (€ 147.200), selvom det er en brugt ejendom og ikke nybyggeri. Dette gør forslaget i Estepona særligt interessant for dem med et begrænset budget eller dem, der søger en investering med en anden risiko/afkast-profil end markedet for 'nyt'. Det skal dog bemærkes, at projekter som Waterfall Residences (€ 720.000) tilbyder luksuriøse finish og fælles faciliteter, som ikke er til stede her, hvilket placerer denne ejendom på et mere funktionelt marked og mindre 'resort'. Valget mellem de forskellige lokaliteter afhænger derfor af prioriteten af nybyggeri i forhold til øjeblikkelig tilgængelighed og budgetallokering.
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
