Estepona şehir merkezinde, ikinci el durumda ve güney cepheye sahip, toplam kullanım alanı 81 m² olan 3 yatak odalı bir daire. Mülk, Playa de Estepona sahiline yaklaşık 500 metre ve La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede konumlanmıştır. Ticari alanlara ve günlük ihtiyaçları karşılayacak marketlere yakın olan yapı, kentsel bir ortamda pratik bir yaşam alanı sunar. Mülkün satış durumu kiracı ile dolu olarak belirtilmiş olup, içerik görüntülemesi şu an için mümkün değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediyesine bağlı, kent dokusu içinde yer alan bir bölgede konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte bulunması ve sahile yönelen hafif bir eğim (%1.9) olması, yaya erişimini kolaylaştırır. Bölge, kentsel donatılara yakınlığı ile karakterizedir.
Şehir içi yaşama uygunayan konum, yürüme mesafesindeki ticari birimler ve ulaşım bağlantıları ile öne çıkar. 81 m² büyüklüğü ve 3 yatak odası ile standart bir aile yaşamı veya ikamet için uygundur. Güney yönlü olması, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sağlar.
Bu proje ikinci el (güncel statü: İyi) bir mülk olarak sınıflandırılmıştır. Yeni bir inşaat projesi veya geliştirme aşamasındaki bir planlama bulunmamaktadır. Yapının teknik durumunda herhangi bir planlı iyileştirme veya inşaat evresi verisi mevcut değildir.
Mülk şu an kiracı tarafından kullanılmaktadır, bu nedenle iç mekanın fiziksel görüntülenmesi mümkün değildir. Fotoğrafların mevcut durumu tam yansıtmama ihtimali vardır. Site genelinde havuz veya spor salonu gibi ortak kullanım alanlarına dair veri bulunmamaktadır. Mutfak donanımı kısmi olarak belirtilmiştir.
Ref: VL890134
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Estepona merkezinde sürekli bir ikametgah arayan ve sahil yürüyüşlerine yakın olmak isteyen alıcılar için uygundur. Şehir içi donatılara (market, eczane, restoran) yürüme mesafesinde olma ihtiyacı duyan, araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, yatırım amacı güden ve hemen kira geliri elde etmek isteyenler için (kiracı sınırlaması göz önünde bulundurularak) bir opsiyon olabilir. Bakım veya lüks tesisite yönelik talebi olmayan, sadece ulaşılabilir bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilir.
Mülkün genel durumu "İyi" olarak belirtilmiştir. Mutfak donanımı "kısmi" olarak tanımlanmış olup, temel altyapı (elektrik, içme suyu, telefon) mevcuttur. Binada asansör bulunması kat erişimini kolaylaştırır. Kapalı teras alanı bulunması, iklim koşullarına karşı koruma sağlar. Enerji verimliliği veya özel yalıtım malzemelerine dair teknik bir sertifikasyon verisi mevcut değildir.
147.200 Euro giriş fiyatı ile Estepona genelindeki 3 yatak odalı daireler için segment altında bir konumda değerlendirilebilir. Fiyatlandırma, mülkün "İyi" durumu, ikinci el statüsü ve kiracı sınırlaması ile ilişkilendirilebilir. Estepona genelindeki medyan gelirlere ve bölgedeki diğer yeni projelere kıyasla (örneğin Mijas veya Fuengirola'daki projeler) daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar.
Estepona'nın kent merkezine yakın, fakat sahil şeridinin hemen arkasında kalan bu bölge, dinamik bir şehir yaşamı ile sahil procheinin (yakınlığının) birleşimini sunar. Plaza Ntra. Sra. de los Remedios yakınlarında konumlanması, yerel pazarlara ve kafelere yakınlık anlamına gelir. Gündüz saatlerinde şehir içi hareketliliği hissedilirken, dairenin güney cephesli olması ve panoramik şehir manzarası, dış mekandan izole bir alan yaratır. Bölgede altyapı tamamlanmıştır ve yaya trafiği yoğundur.
Estepona'nın yerel yönetim sınırları içinde, nüfus yoğunluğunun orta-düzeyde olduğu bir bölgedir. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aileler için eğitim altyapısının yakın olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 4.4 km mesafede bir hastane bulunur. Yerel ekonomi turizm, tarım ve hizmet sektörüne dayanır. Bölgede 134 spor tesisi olması, rekreasyon olanaklarının çeşitliliğine işaret eder.
Mülk, Estepona kent merkezinde, Plaza Ntra. Sra. de los Remedios'in doğu kısmında konumlanır. Harita üzerinde, dairenin sahil şeridine (Paseo Marítimo) paralel olan kentsel bloklardan birinde yer aldığı görülür. Etrafı ağırlıklı olarak apartman yapıları ve ticari ünitelerle çevrilidir.
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Manilva arasındaki koridor üzerinde yer alan Estepona'nın merkezî mahallelerinden birinde konumlanır. Bölge, Batı Costa del Sol'un (Costa del Sol Occidental) ulaşım ağına A-7 otoyolu üzerinden bağlanır. Coğrafi olarak, Sierra Bermeja doğal parkı ile Akdeniz arasında kalan alüvyon bir ova üzerine yerleşmiştir.
Mülk, Estepona'nın ana sahillerinden La Rada'ya 800 metre, Playa del Cristo'ya 1.6 km mesafededir. En yakın golf sahaları (Valle Romano Golf ve Azata Golf) yaklaşık 4-5 km uzaklıktadır. En yakın market 104 metre, eczane 236 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır. Toplu taşıma duraklarına erişim 8 farklı hat üzerinden sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa ve 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte bulunması, tipik kıraathava etkilerinden korunma sağlar. Sierra Bermeja dağlarının oluşturduğu mikro iklim, yağış rejimini etkiler. Yıllık 34 yerel festivalin olması, sosyal takvimin kültürel etkinliklerle dolu olduğunu gösterir. Bölgede yüzebilir sezon, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Playa de Estepona ve La Rada), şehir içi kullanımına uygun, Mavi Bayrak statüsüne sahip olabilen düzenli plajlardır. Sırasıyla 524 metre ve 769 metre olan mesafeleri günlük deniz aktivitelerini erişilebilir kılar. Su sporları ve balıkçılık olanakları liman bölgesinde (Puerto Deportivo - 1.7 km) toplanmıştır. Bölgede 134 spor tesisi bulunması, tenis, yüzme ve fitness aktivitelerinin yaygın olduğunu gösterir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Manilva arasındaki koridor üzerinde yer alan Estepona'nın merkezî mahallelerinden birinde konumlanır. Bölge, Batı Costa del Sol'un (Costa del Sol Occidental) ulaşım ağına A-7 otoyolu üzerinden bağlanır. Coğrafi olarak, Sierra Bermeja doğal parkı ile Akdeniz arasında kalan alüvyon bir ova üzerine yerleşmiştir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona, komşu Marbella'ya kıyasla daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir ve bu nedenle 'maliyet-etkin' bir sahil yaşamı sunar. Bu mülkün fiyatı (€147.200), Mijas'taki benzer projelerin (örneğin Arosa, €490.000'den başlayan) çok altındadır; bu fark, Estepona'nın Marbella'dan daha batıda konumlanmasının yanı sıra mülkün statüsünün (ikinci el) ve donanımlarının (kısmi mutfak) daha temel olmasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca, bu proje tam anlamıyla sahil önü (first line) değil, sahil şeridine yakın (beachfront proximity) bir konumdadır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki konut piyasası hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıları, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizi üzerinden doğru mülkü bulmaları konusunda destek olur ve satın alma süreci boyunca tarafsız, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
