Ez a lakás Estepona központjában, a Plaza Ntra. Sra. de los Remedios közelében található, 81 négyzetméter alapterülettel. A projekt egy funkcionális városi környezetet kínál, ahol a strand, a bevásárlási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan déli tájolása és lakásállapota átlagos, panorámás kilátással rendelkezik. A közelben található számos étterem, iskola és sportlétesítmény, amelyek az egész éves lakhatást támogatják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona településén helyezkedik el. A tengerparttól és a közeli kikötőtől rövid sétányira található. A környék urbanizált, a helyi infrastruktúra – üzletek, egészségügyi központok és oktatási intézmények – sűrűn helyezkedik el. A szálloda kapacitás és a turisztikai létesítmények jelenléte vegyes lakossági összetételt eredményez.
Az ingatlan alapvető lakhatási igényeket elégít ki három hálószobával és két fürdőszobával. A fedett terasz és a lift jelenléte növeli a kényelmet. Az épületben telefon, víz és elektromosság van. A lakás közvetlen közelében található szupermarket és gyógyszertár támogatja a mindennapi logisztikát.
A lakás jelenlegi állapota „good” (jó), kész állapotú, nem újépítésű projekt. A konyha részben felszerelt. A fényképek nem feltétlenül tükrözik a lakás pontos jelenlegi állapotát, mivel az ki van adva bérbe. Belső megtekintés jelenleg nem lehetséges a bérlők miatt.
A lakás nem kínál medencét vagy közösségi kertet, mivel egy városi társasházban található. A panorámás kilátás a városra és a környező épületekre nyílik, nem közvetlenül a tengerre. A belső terek modernizálása valószínűleg szükséges lehet az új tulajdonos ízlése szerint. A projekt nem tartalmaz parkolót a lakáshoz.
Ref: VL890134
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet befektetőknek, akik kiadási potenciált keresnek egy frekventált helyszínen, mivel az ingatlan jelenleg is ki van adva bérbe. A három hálószoba miatt családok is előnyben részesíthetik, akik városi közelséget és a tengerpart közelségét keresik. Azok számára is alkalmas lehet, akiknek nincs szükségük nagy kertre vagy medencére, és előnyben részesítik a közösségi szolgáltatások közelségét. A helyszín nem ideális csendes nyugalmat keresőkre vagy azok számára, akik elszigetelt nyaralót keresnek. A jelenlegi állapot miatt azok számára is vonzó lehet, akik saját ízlés szerint szeretnék felújítani az ingatlant.
A lakás átlagos állapotú van, a részletek nem mindenhol modernek. A konyha részben felszerelt, ami azt jelenti, hogy az eszközök és a felületek frissítése szükséges lehet. A fürdőszobák és a burkolatok funkcionálisak, de nem tartalmazzák a luxus lakásokban megszokott magas színvonalú anyaghasználatot. A lakás rendelkezik fedett terasszal, amely növeli a hasznos alapterületet, de a terasz állapota összhangban van a lakás általános állapotával. Az épületben lift van, ami előnyös a ház komfortja szempontjából. A bejárat biztosított (entry phone), ami a városi lakásoknál gyakori. A villamosenergia, ivóvíz és telefonhálózat kiépített, ezek a szolgáltatások azonnal elérhetők.
Az ingatlan bevezető ára 147 200 eurótól indul. Ez az árszint a helyi piacon versenyképesnek tekinthető, különösen tekintettel a méretre (81 m²) és a helyszínre. A típus (apartman, városközpont) és az állapot (kiadó, jóműködő) meghatározza az értéket. Az ár tartalmazza a lakóingatlant, de a felújítási költségeket és a birtokbavételi illetékeket nem. A jelenlegi bérleti szerződés befolyásolhatja az átfogalmazási lehetőségeket. A piaci összehasonlításban a környékbeli újjáépítési projektek (pl. Mijasban vagy Fuengirolában) magasabb árszinten mozognak, míg ez a lakás belépő szintet képvisel a városi ingatlanpiacon.
Estepona városközpontjának ezen része sűrűn beépített és nyüzsgő. A reggeli órákban a helyi lakások és üzletek ébredeznek, míg napközben és délután a turizmus és a helyi szolgáltatások dominálnak. A közeli Plaza Ntra. Sra. de los Remedios és a sétányok találkozópontul szolgálnak. Gyalog könnyen elérhető a La Rada strand, amely a nyári hónapokban a nappali pihenés fő helyszíne. A környék összetétele vegyes: helyiek és külföldiek is lakják, egész évben aktív életvitellel. A közlekedés zajosabb lehet a főbb utcákon, de a lakások tájolása (dél) és a városi zajszint egyaránt jellemző. A sportlétesítmények – köztük a közeli sportcsarnokok és edzőtermek – támogatják az aktív életmódot. Este a kikötő és a tengerparti éttermek felé induló sétányok életteliek.
A környezet teljesen urbanizált, a szolgáltatások sűrűsége magas. A tengerparttól mintegy 800 méterre található La Rada strand közvetlen autóval vagy gyalog is megközelíthető. A strandokon kék zászló (Blue Flag) minősítés van, ami garantálja a vízminőséget és a szolgáltatásokat. A kikötő (Puerto Estepona) 1,7 km-re található, amely éttermeket és szabadidős lehetőségeket kínál. A közeli golfpályák (Valle Romano Golf, Azata Golf) rövid autóúttal elérhetők (kb. 4-5 km). Az egészségügyi ellátás biztosított: gyógyszertár 236 méterre, kórház 4,4 km-re található. Az oktatási intézmények (alap- és középfokú oktatás) a közelben helyezkednek el. A tömegközlekedés (8 buszvonal) a város és a régió más pontjaiba biztosítja az összeköttetést.
A lakás Estepona városközpontjában, a Plaza Ntra. Sra. de los Remedios közelében található. A térkép mutatja a közeli strandokat (La Rada), a kikötőt és a fő közlekedési útvonalakat. A környék sűrűn beépített, a zöldterületek kisebbek és városi parkok formájában jelennek meg.
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős városa, Málaga tartományban. A város Marbella nyugati szomszédja, de kevésbé tömeges, mint a keleti partvidék. A közlekedési kapcsolatok (AP-7 autópálya, A-7 országút) a Málaga repülőtér (64 km) és Gibraltar (36 km) felé gyors összeköttetést biztosítanak. A város regionális központi szerepet tölt be az egészségügyben, az oktatásban és a turizmusban.
A lakás elhelyezkedése kiváló azok számára, akik nem akarnak autóval közlekedni. A szupermarket 104 méterre, a legközelebbi étterem 50 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A strand (La Rada) 769 méterre, a legközelebbi golfpálya (Valle Romano) 4,1 km-re, a repülőtér (Málaga-Costa del Sol) pedig 64 km-re, míg Gibraltar repülőtér 36 km-re található. A kikötő és a tengerparti sétányok könnyen gyalog is elérhetők. Az autós közlekedés a városközpontban forgalmas lehet, de a kijutás az autópályára (AP-7) gyors.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt, a tenger közelsége miatt a nyár meleg, a tél pedig enyhe. Az átlagos évi hőmérséklet 19,2 °C, a nyári hónapokban (július-szeptember) a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot. A tengerparti szellő segíthet a hőség enyhítésében. Az éves napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami meghatározza a városi életstílust. A legmagasabb pont, a Sierra Bermeja (Los Reales, 1449 m) közelsége (kb. 20 km) befolyásolja a helyi mikroklímát, hűvösebb esteket biztosítva. A strandokon a vízhőmérséklet májustól októberig eléri a 20 °C-ot, ami lehetővé teszi az úszást. A csapadékmennyiség alacsonyabb, mint a régió más részein, de az őszi és tavaszi esők hirtelen, intenzív esőzéseket hozhatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Rada strand Estepona fő strandja, 769 méterre található. Kék zászlóval rendelkezik, amely garantálja a vízminőséget és a szolgáltatásokat (liftek, zuhanyzók, őrzött part). A strand homokos, hosszú, és alkalmas családok és sportolók számára is. A közeli Playa del Cristo (1,6 km) védettebb helyen fekszik, alkalmasabb a nyugodtabb pihenésre. A golfpályák (Valle Romano Golf, Estepona Golf) 5-6 km-re találhatók, amelyek egész évben nyitva állnak. A sportlétesítmények sűrűsége magas: a közeli sportcsarnokok és edzőtermek (Better Bodies, Polideportivo Municipal) a lakás közelében (kb. 400 méterre) találhatók. A kikötő és a tengerparti sétányok alkalmasak a séta- és kerékpárutakhoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős városa, Málaga tartományban. A város Marbella nyugati szomszédja, de kevésbé tömeges, mint a keleti partvidék. A közlekedési kapcsolatok (AP-7 autópálya, A-7 országút) a Málaga repülőtér (64 km) és Gibraltar (36 km) felé gyors összeköttetést biztosítanak. A város regionális központi szerepet tölt be az egészségügyben, az oktatásban és a turizmusban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Az északabbra fekvő Mijasban található Arosa projekt magasabb árszinten (490 000 eurótól) indul, amely magasan jobb árazást tükröz. Fuengirolában a Waterfall Residences (720 000 eurótól) és az Astra Homes (364 000 eurótól) szintén magasabb árszintet képviselnek, amelyet a luxusabb kialakítás és a tengerparti fekvés magyaráz. Estepona ez a lakás (147 200 eurótól) belépő szintet kínál a városi ingatlanpiacon, ahol a városi közelség és a tengerpart közelsége meghatározó. Míg a másik projektek (Mijas, Fuengirola) inkább nyaralóknak vagy magasabb jövedelmű vásárlóknak szólnak, ez a lakás inkább befektetőknek vagy családoknak, akik városi környezetet keresnek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi a kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
