Capri هو مشروع سكني جديد من Kronos Homes يقع على الميل الذهبي الجديد في Estepona. يتألف المشروع من شقق تحتوي على ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 123 م². يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وعلى المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك سلسلة جبال Sierra Bermeja. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2026، ويركز على الحياة السكنية مع مرافق مشتركة مثل المسابح والحدائق المنسقة. وقد صُممت المنازل بتراسات واسعة وتخطيطات مفتوحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الغربي من Estepona، بالقرب من نهر Guadalmansa. يتميز هذا الموقع ببيئة خضراء مع وصول مباشر إلى الطريق السريع A-7/AP-7. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.5 كيلومترًا على خط مستقيم. توفر المحيط المباشر مزيجًا من المناظر الطبيعية والمرافق الحضرية، مع أحياء سكنية وأنشطة ترفيهية على مقربة قريبة.
تخطيطات الشقق مناسبة للعائلات أو المشترين الباحثين عن المساحة. تحتوي جميع الوحدات على ثلاث غرف نوم وحمّامين. المطبخ مزود بأجهزة مدمجة. ويتم تلبية احتياجات الأسر التي تمتلك عدة سيارات عبر مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض. توفر التراسات الواسعة فرصًا للمعيشة في الهواء الطلق، وهو مطلب شائع لهذه الفئة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2026. تتبع البنية قوانين البناء الإسبانية (CTE) مع أساسات خرسانية. تشمل الواجهات عزلًا حراريًا وصوتيًا. وتشمل التشطيبات عالية الجودة نجارة الألمنيوم المطلية بعزل حراري وستائر آلية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية.
على المشترين مراعاة المسافة إلى الشاطئ، مما يجعل السيارة ضرورية للزيارات المتكررة. تتجه الواجهة بشكل أساسي نحو الشرق، مما يعني أن أشعة الشمس المسائية على التراس قد تكون محدودة. خلال فصل الشتاء، قد يكون التعرض لأشعة الشمس في أجزاء من المنزل أقل بسبب موقع الشمس والمحيط الجبلي. يقع المشروع في منطقة حضرية قيد التطوير، مما يعني وجود درجة معينة من أعمال البناء المحيطة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في Estepona. حجم الشقق ووجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات. كما أنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بالقرب من النشاط الساحلي دون أن يكونوا في قلبه. سيقدّر المستثمرون الباحثون عن إمكانات التأجير في الشريحة الأعلى الموقع القريب من ملاعب الجولف ومستوى التشطيب. وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يرغبون في العيش بدون سيارة أو يريدون السكن على الواجهة البحرية مباشرة.
تركز Kronos Homes على "التصميم النقي" مع مواد مستدامة. الأرضيات من البورسلان الحجري عالي الجودة. تتميز الحمّامات بأدوات صحية بيضاء وقواعد دش راتنجية بألوان فاتحة. المطبخ حديث مع أجهزة مدمجة مثل مواقد الحث والأفران والثلاجات. من الناحية التقنية، تشمل المنازل تكييفًا مركزيًا (بارد وحار) وأنظمة تسخين الماء بالطاقة الحرارية الهوائية. النجارة الخارجية من الألمنيوم مع الزجاج المزدوج تضمن العزل.
تبدأ أسعار الشقق في Capri من €520,000 وتصل إلى €649,000. هذا يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق Estepona. مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens وHabitat Valle Romano، فإن سعر الدخول أعلى، وهو ما يبرره حجم المنازل (123 م²) والمواصفات. يعتمد التوفر على المرحلة المحددة واختيار الوحدة.
الحياة اليومية في Capri تعني العيش في نقطة وصل بين الساحل والداخل. غالبًا ما يبدأ السكان يومهم مع أشعة الشمس على التراسات الشرقية. القرب من ملاعب الجولف مثل Flamingos Golf على بعد 1.6 كم يجذب عشاق الجولف. أما تسوق البقالة فيتطلب رحلة إلى السوبرماركت على بعد 1.9 كم. البيئة هادئة لكنها متصلة. توفر Sierra Bermeja خلفية رائعة لمحبي المشي، بينما يوفر الساحل فرصًا ترفيهية على مسافة قصيرة. يتميز الإيقاع بالتوازن بين الطابع السكني للحي والنشاط السياحي القريب، لكنه ليس داخل الحي مباشرة.
المنطقة المحيطة بـEstepona، وتحديدًا الميل الذهبي الجديد، هي منطقة قيد التطوير. هناك تركيز قوي على الجولف والسياحة. وجود 134 منشأة رياضية قريبة يشير إلى نمط حياة نشط. أقرب الشواطئ هي Playa de Guadalmansa وPlaya Costa Natura، وكلاهما على بعد حوالي 2.5 إلى 2.8 كم. مارينا Estepona (Puerto Deportivo) على بعد 4 كم، وتوفر المطاعم والرياضات المائية. البيئة معتمدة على السيارة، مما يعني أن معظم المرافق يسهل الوصول إليها بالسيارة أكثر من المشي.
تُظهر الخريطة موقع Capri بالنسبة للطريق السريع A-7 ومختلف ملاعب الجولف في المنطقة. المسافة إلى خط الساحل مرئية بوضوح، وكذلك الرئتان الخضراوان لجبال Sierra Bermeja إلى الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Capri على الجانب الغربي من "الميل الذهبي الجديد"، وهي المنطقة الواقعة بين Estepona وMarbella. يقع المشروع أقرب إلى وسط مدينة Estepona (حوالي 5-7 دقائق بالسيارة) من Marbella (حوالي 15 دقيقة بالسيارة). يعمل كمنطقة عازلة بين صخب Marbella والأجواء التقليدية لمدينة Estepona. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يريدون الوصول إلى المدينتين دون العيش في المركز.
يقع مطار Malaga على بعد 42 كم (وGibraltar على بعد حوالي 34 كم). شواطئ Estepona على مسافة قصيرة بالسيارة تستغرق حوالي 5-10 دقائق. الطريق السريع A-7 متاح مباشرة، مما يسهل الاتصال بـMarbella وGibraltar. للتسوق اليومي، أقرب سوبرماركت على بعد 1.9 كم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم، وهي ميزة فريدة لهذا الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1°C مع أكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر نسيمًا خفيفًا في أشهر الصيف مقارنة بمستوى سطح البحر. يمكن أن يؤثر قرب Sierra Bermeja على اتجاهات الرياح المحلية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، على الرغم من أن درجات الحرارة المعتدلة في الربيع والخريف تسمح بالأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura (شاطئ الطبيعيين) على بعد 2.8 كم، يليه Playa de Guadalmansa على بعد 2.5 كم. تحتوي هذه الشواطئ على مرافقها الخاصة مثل مطاعم Chiringuitos. لعشاق الجولف، الموقع مثالي: Flamingos Golf وEl Coto de la Serena وTramores Golf كلها ضمن 3 كم. يوفر ميناء Estepona مارينا ومطاعم أسماك. وبالتالي تتركز أنشطة الترفيه على الجولف والشاطئ، وكلاهما متاح بالسيارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL529810
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـAcqua Gardens (تبدأ من €418,800) وHabitat Valle Romano (من €385,000)، يتموضع Capri في شريحة سعرية أعلى. يعكس السعر الأعلى مساحة المعيشة الأكبر (123 م² مقارنة بوحدات أصغر غالبًا في المشاريع الأرخص) والتركيز المحدد على التشطيبات الفاخرة والمساحات الأكبر. يعتبر Azure Estepona المنافس الأكثر مباشرة بسعر مماثل وتركيز على الفخامة. بينما يقع Habitat Valle Romano أقرب إلى المدينة، يوفر Capri بيئة أكثر ريفية بين ملاعب الجولف. بالنسبة للمشترين، غالبًا ما يكون الاختيار توازنًا بين الميزانية وحجم العقار والرغبة المحددة في القرب المباشر من الجولف مقابل القرب من المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID