Dieses 1112 m² große Baugrundstück in Selwo, Málaga, bildet die Grundlage für eine Wohnbebauung. In einer etablierten Urbanisation gelegen, kombiniert es Küstennähe mit bequemem Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Mit einer Bebaubarkeit von 0,25 und einer Ausnutzung von 30% ist dieses Grundstück eine strategische Gelegenheit für Entwickler oder Einzelpersonen, die eine Villa an einem Ort errichten möchten, der sowohl Ruhe als auch Anbindung verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet eine solide Basis für Immobilienprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Selwo, strategisch günstig zwischen der lebhaften Stadt Estepona und den Luxusresorts von Marbella gelegen. Diese zentrale Lage sorgt für eine direkte Anbindung an die Küstenlinie und die täglichen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre erhalten bleibt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität als Wohnort.
Dieses Grundstück eignet sich für die Realisierung einer modernen Villa mit Potenzial für Meer-, Berg- und Golfblick. Die verfügbaren Baugenehmigungen ermöglichen die Gestaltung eines Hauses, das zeitgemäßen Wohnansprüchen entspricht und auf Komfort sowie effiziente Raumnutzung ausgerichtet ist. Die südöstliche Ausrichtung verspricht viel natürliches Licht und angenehme Außentemperaturen.
Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung angeboten, was den Entwicklungsprozess vereinfacht. Die zulässige Gebäudehöhe (PB+1 bis 7 Meter) ermöglicht es Entwicklern, eine Villa zu errichten, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt und dennoch Raum für moderne architektonische Entwürfe und Wohnbereiche bietet.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, d.h. es gibt keine bestehende Bebauung. Die spezifischen Bebauregeln (0,25 Bebaubarkeit, 30% Ausnutzung) und Höhenbeschränkungen begrenzen die Größe und das Design der zu errichtenden Konstruktion. Das Grundstück liegt nicht direkt am Strand, bietet aber eine Nähe zu küstennahen Einrichtungen.
Dieses Baugrundstück ist eine Überlegung wert für Entwickler, die einen Standort für ein kleines Projekt suchen, mit der Möglichkeit, eine oder mehrere Villen zu realisieren. Es eignet sich auch für Privatpersonen, die ein individuell gestaltetes Haus bauen möchten und die Nähe zum Golfsport und zur Küste nutzen möchten. Die Lage in einer Urbanisation, nur eine kurze Autofahrt von Estepona und Marbella entfernt, macht es attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Ausgehmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit eines nahegelegenen Krankenhauses und verschiedener Schulen in der Umgebung unterstreicht die Eignung für Familien.
Obwohl die spezifischen Oberflächenmaterialien und technischen Details des zu bauenden Hauses vom Entwurf des Käufers abhängen, ist die Lage selbst ein Indikator für potenziell hohe Standards. In einer Urbanisation mit Blick auf das Meer, die Berge und den Golf gelegen, impliziert dies eine Umgebung, in der typischerweise Wert auf Ästhetik und Komfort gelegt wird. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks bietet optimale Bedingungen für die Planung eines hellen und energieeffizienten Hauses mit zahlreichen Möglichkeiten zur Integration moderner Technologien und nachhaltiger Bauprinzipien.
Dieses Baugrundstück in Selwo wird ab 550.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider, in der Nähe von Golfplätzen und Stränden. Derzeit sind drei solcher Grundstücke verfügbar, was ein begrenztes Angebot für diese spezielle Entwicklung impliziert. Die Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren Segment des Marktes für Baugrundstücke in dieser Gegend, unter Berücksichtigung der zulässigen Bebauung und der umliegenden Infrastruktur.
Selwo positioniert sich als ein strategischer und gleichzeitig ruhiger Ort an der Costa del Sol. Mit täglichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke im Umkreis von 3 km und einem Krankenhaus nur 1,1 km entfernt ist die praktische Lebensfähigkeit für Bewohner gewährleistet. Die Anwesenheit von 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für optimalen Komfort in dieser Region empfehlenswert bleibt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze und Sportzentren, was auf einen aktiven Lebensstil der Einwohner schließen lässt. Die Nähe zur Küste mit Stränden in etwa 3 km Entfernung bietet Möglichkeiten zur Entspannung am Meer.
Die unmittelbare Umgebung von Selwo bietet einen Lebensstil, der durch die Nähe zu natürlichen und Freizeiteinrichtungen sowie städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Mit einem Supermarkt in 2,9 km Entfernung und einer Apotheke in 2,3 km Entfernung sind die täglichen Einkäufe problemlos zu erledigen. Das nächste Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) spricht Golfer an, während die Strände Playa de Guadalmansa in 3,0 km Entfernung zur Entspannung am Meer einladen. Die 6 Buslinien mit 21 Haltestellen in der Nähe bieten eine grundlegende Anbindung, aber für volle Flexibilität wird ein Auto empfohlen.
Das Grundstück befindet sich in Selwo, in der Nähe von Estepona an der Costa del Sol. Diese Lage platziert das Projekt in einer der beliebtesten Immobilienregionen Südspaniens, bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Golfplätze und ihre Küstenlinie. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet.
Dieses Baugrundstück in Selwo ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihre Kombination aus Luxusresorts, Golfplätzen und natürlicher Schönheit bekannt ist. Es liegt auf halbem Weg zwischen der mondänen Stadt Marbella und dem traditionelleren Estepona und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation mit Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz positioniert es als Teil einer exklusiven und begehrten Wohngegend in Andalusien.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen gelegen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa sind nur 3,0 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena nur 1,7 km entfernt. Die Anwesenheit von 6 öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen sorgt für eine grundlegende Erreichbarkeit, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region und das Erreichen von z.B. Puerto Estepona (8,3 km) praktisch ist. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 3 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange und angenehme Badesaison von etwa 5 Monaten mit angenehmen Wassertemperaturen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, was zu Panoramablicken beitragen kann, möglicherweise in Kombination mit der südöstlichen Ausrichtung, die für Morgen- und Nachmittagssonne sorgt. Die Umgebung kombiniert die Nähe zum Meer mit leicht hügeligem Gelände, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist in kurzer Entfernung erreichbar, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa in 3,0 km Entfernung (Luftlinie). Diese Gegend ist bekannt für ihre zugänglichen Strände, die Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport bieten. Für Golfer gibt es zahlreiche Top-Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und der Flamingos Golf (2,9 km). Darüber hinaus bieten verschiedene Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und Tennisclubs eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (8,3 km) ergänzt das maritime Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Baugrundstück in Selwo ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihre Kombination aus Luxusresorts, Golfplätzen und natürlicher Schönheit bekannt ist. Es liegt auf halbem Weg zwischen der mondänen Stadt Marbella und dem traditionelleren Estepona und bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation mit Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz positioniert es als Teil einer exklusiven und begehrten Wohngegend in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück in Selwo positioniert sich im Immobilienmarkt der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die möglicherweise bereits bebaubare Grundstücke oder parzellierte Grundstücke anbieten, liegt dieses Grundstück in einer höheren Preisklasse, was auf eine größere Fläche, eine bessere Lage oder mehr Entwicklungspotenzial innerhalb der Urbanisation hindeuten könnte. Der Kontrast zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigt die Preisvarianz innerhalb der Region, wobei Benalmadena möglicherweise ein etablierteres oder luxuriöseres Profil aufweist. Die angebotene Parzelle in Selwo, beginnend bei 550.000 € für 1112 m², richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine strategische Lage für Neubauten zu investieren, mit spezifischen Baurechten und Blick auf Golf und Meer. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück ist hierdurch vergleichbar mit oder höher als in einigen der günstigeren Estepona-Projekte, bietet aber möglicherweise eine einzigartige Kombination aus Lage und Entwicklungsmöglichkeiten, die die Investition rechtfertigt.
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