يقع هذا المنزل المنفصل في سيلفو (بالقرب من ماربيا) ويوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق مريحة للحياة اليومية. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الساحل، مما يجعله قريبًا من كل ما تحتاجه. العقار جاهز للسكن وهو مثالي لمن يبحث عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سيلفو، على بعد حوالي 3 كيلومترات فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 2.9 كيلومتر و 1.1 كيلومتر على التوالي. كما تقع ملاعب الجولف القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة. يشتمل المنزل على مدفأة وحديقة خاصة، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية أو كمنزل للعطلات. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة ضوء الشمس.
العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني إمكانية السكن الفوري. الفيلا مبنية بالفعل وتوفر حلاً فوريًا للمعيشة، مما يلغي وقت الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة.
قد يتطلب العقار التجديد، ولكنه يمتلك إمكانات كبيرة. في حين أن الألواح الشمسية الكهروضوئية مثبتة، إلا أن فئة كفاءة الطاقة المحددة غير مذكورة. تم تصنيف الفيلا على أنها "على واجهة البحر"، ولكن المسافة الفعلية للشاطئ تبلغ حوالي 3 كيلومترات.
Ref: VL097012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع في جنوب إسبانيا، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إن تكوين 5 غرف نوم و 3 حمامات يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضمن التوجيه الجنوبي والحديقة الخاصة وفرة في المساحة الخارجية وأشعة الشمس. كما أن العقار جذاب للمشترين الذين يرغبون في تجديد عقار قائم وتكييفه وفقًا لذوقهم الشخصي. تتيح حالة "جاهز للسكن" البدء في التجديدات على الفور. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المناسب بالقرب من المستشفى (1.1 كم) والسوبر ماركت (2.9 كم)، بالإضافة إلى مسافة 41 كم إلى مطار مالقة، فإن هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يحتاجون إلى رعاية طبية جيدة. مع وجود العديد من ملاعب الجولف (الأقرب على بعد 1.7 كم) والشواطئ (الأقرب على بعد 3.0 كم) في مكان قريب، تعد هذه الفيلا أيضًا خيارًا جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية والترفيه. باختصار، هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة وإمكانية التجديد، ويرغبون في الاستقرار في منطقة أندلسية نابضة بالحياة.
تتميز الفيلا بحوض سباحة خاص وتراس خاص وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية مريحة. في الداخل، توجد خزائن مدمجة وغرف مجهزة بالكامل للاستخدام العملي. فيما يتعلق بالتحكم في المناخ، يتوفر مدفأة يمكن أن تكون مفيدة في المواسم الأكثر برودة. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية كهروضوئية، مما يشير إلى اعتبار مبدئي لكفاءة الطاقة. تشمل الميزات العامة للمنزل شرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. في حين أن التفاصيل المحددة ليست موضحة في البيانات، فإن الفيلا كمنزل منفصل، يجب أن يلبي مستوى البناء والتشطيب التوقعات السوقية المحلية. يوصى بتقييم التشطيبات الحالية لتحديد ما إذا كانت تتوافق مع التفضيلات الشخصية والمعايير الحديثة، نظرًا لأن العقار يتمتع بإمكانات تجديد كبيرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 725,000 يورو. وباعتباره عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر للمشترين خيار السكن الفوري. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 218 مترًا مربعًا، ويعكس سعرها حجمها وموقعها. في حين لم يتم توفير نقاط سعر أخرى أو تفاصيل حول التخطيطات المختلفة، فإن التسعير الحالي يعكس مكانة العقار في السوق. كاستثمار محتمل، فإن قيمة هذا العقار تستحق مزيدًا من التقييم.
يختلف نمط الحياة في منطقة سيلفو عن المناطق المجاورة الصاخبة مثل ماربيا وإستي بونا. توفر هذه المنطقة بيئة معيشية أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية ومستلزمات الحياة اليومية. يبلغ ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات. على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 3 كيلومترات، إلا أن تأثير الحياة الساحلية لا يزال محسوسًا. يوفر السوبر ماركت على بعد 2.9 كم والمستشفى على بعد 1.1 كم ضمانًا أساسيًا للحياة اليومية. تخدم المنطقة 6 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل عام أساسية، ولكن امتلاك سيارة سيسهل الحركة بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يشير تركيب الألواح الشمسية الكهروضوئية إلى النظر في مصادر الطاقة المتجددة، بينما تضيف المدفأة الراحة في الأمسيات الباردة. إنها منطقة سكنية لمن يبحث عن مزيج من الراحة والهدوء.
توفر الحياة في منطقة سيلفو قربًا من الساحل مع الحفاظ على قدر معين من الهدوء. يلبي السوبر ماركت على بعد 2.9 كم والصيدلية على بعد 2.3 كم احتياجات التسوق اليومية. يوفر المستشفى على بعد 1.1 كم دعمًا طبيًا مهمًا للمقيمين. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.7 كم، وسائل راحة لعشاق الرياضة. تتيح الشواطئ، مثل Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم، ممارسة الأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة، مما يوفر خيارات نقل أساسية للمقيمين. السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة والأنشطة التي تقدمها المنطقة المحيطة، وكذلك للسفر إلى وجهات سياحية أبعد. يقع مطار مالقة على بعد 41 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوفر ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جيدة وهواءً نقيًا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في منطقة سيلفو. وهي تسلط الضوء على قربها من المرافق مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت. كما تم تمثيل ارتفاع الموقع البالغ 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يقع العقار في سيلفو، بالقرب من مناطق ماربيا وإستي بونا الشهيرة. يوفر هذا الموقع مزايا الاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يوفر ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جيدة ومناخًا محليًا لطيفًا. تقع المنطقة بالقرب من خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل السفر إلى مدن مثل مالقة (حوالي 57 كم) وجبل طارق (حوالي 42 كم)، بالإضافة إلى المطارات. تتمتع المناطق المحيطة بمرافق تعليمية وطبية متطورة، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
تقع الفيلا على بعد 3.0 كم فقط (خط مستقيم) من أقرب شاطئ (Playa de Guadalmansa)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. تقع بويرتو إستي بونا (Puerto Estepona) على بعد حوالي 8.3 كم. تقع ملاعب الجولف أيضًا على مقربة شديدة، حيث يقع أقرب ملعب El Coto de la Serena Golf Club على بعد 1.7 كم فقط. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 57 كم (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 42 كم (خط مستقيم). المرافق الحضرية في متناول اليد: يقع السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم، والمستشفى على بعد 1.1 كم. على الرغم من وجود 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة والأنشطة التي تقدمها المنطقة. الوصول بالسيارة جيد جدًا، بالقرب من الطرق الرئيسية.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا للمنطقة، بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى في المناطق الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم و Playa del Padron على بعد 3.3 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية. أقرب ملعب جولف هو El Coto de la Serena Golf Club على بعد 1.7 كم، وتقع ملاعب أخرى مثل Flamingos Golf (2.9 كم) و Tramores Golf (4.0 كم) بالقرب منها أيضًا. توفر المراكز الرياضية، مثل Paintball Estepona (3.2 كم) و Racket Club Villa Paderna (3.4 كم)، خيارات رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن زيارة Parque Antena القريب (2.2 كم) للسباحة والأنشطة الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في سيلفو، بالقرب من مناطق ماربيا وإستي بونا الشهيرة. يوفر هذا الموقع مزايا الاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا. يوفر ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جيدة ومناخًا محليًا لطيفًا. تقع المنطقة بالقرب من خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل السفر إلى مدن مثل مالقة (حوالي 57 كم) وجبل طارق (حوالي 42 كم)، بالإضافة إلى المطارات. تتمتع المناطق المحيطة بمرافق تعليمية وطبية متطورة، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في منطقة إستي بونا مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو بسعر 725,000 يورو أعلى سعراً. ومع ذلك، فهي توفر مساحة أكبر (5 غرف نوم، 218 متر مربع) وملكية أرض، وهي مزايا لا تتوفر في مشاريع الشقق. يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) ضمن نطاق سعري مماثل، ولكنه قد يكون في منطقة مختلفة وقد يكون من نوع مختلف (مثل شقة أو تاون هاوس). يتميز الموقع في سيلفو بقربه من مدينتي إستي بونا وماربيا الرئيسيتين، بينما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا نسبيًا. بالنظر إلى أن العقار جاهز للسكن ويحتوي على إمكانات للتجديد، فقد يعكس سعره توافره الفوري وفرص التخصيص. مقارنة بالمشاريع الجديدة المجاورة، تعتمد قيمة هذا العقار أيضًا على حالته وتكلفة التحديث المحتمل. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل ومساحة كافية واتصال جيد، فإنه يوفر خيارًا فريدًا على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
