Diese freistehende Villa in Selwo, Málaga bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 222 m². Das 2005 fertiggestellte Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Parque Botánico und umfasst 360 m². Die Villa verfügt über sowohl einen privaten Pool als auch Zugang zu Gemeinschaftspools, mehrere Terrassen und Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder. Mit ihrer südöstlichen bis südwestlichen Ausrichtung profitiert die Immobilie von reichlicher Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Lage bietet Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen unter Wahrung von Privatsphäre und Sicherheit innerhalb der Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Selwo, einem Stadtteil von Málaga, der für seine naturnahe Lage bekannt ist. Das Grundstück liegt in der geschlossenen Wohnanlage Parque Botánico, die von Wäldern und natürlichen Wanderwegen umgeben ist. Die Nähe zur Küste, mit Stränden in nur 3 Kilometern Entfernung, kombiniert mit der umliegenden Naturlandschaft, schafft eine einzigartige Wohnumgebung. Die exklusive Gemeinschaft bietet Sicherheit und Privatsphäre, während wichtige Einrichtungen bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich besonders für Familien oder als repräsentatives Zweitwohnsitzobjekt. Die großzügige Wohnfläche von 222 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für gemeinsame und private Bereiche. Die verschiedenen Terrassen und der private Pool erweitern den Lebensraum ins Freie. Die gut durchdachte Raumteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellen Wohnbedürfnissen und Lebensstil.
Die Villa wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten und gereiften Wohngebiet. Die Bebauung ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine weiteren Baumaßnahmen in der unmittelbaren Umgebung zu erwarten sind. Die Immobilie weist einen guten Zustand auf, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die umliegende Infrastruktur ist voll ausgebaut und die Gemeinschaftsanlagen sind seit langem in Betrieb.
Das Projekt bietet keine Meerblick direkt vom Grundstück aus, sondern Aussicht auf Berge und Wälder. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 2,9 Kilometer, was für Fußgänger unpraktisch sein kann. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Community-Regeln, die Einschränkungen bei der individuellen Gestaltung der Außenanlagen mit sich bringen können. Die Lage in Selwo erfordert für manche Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL587580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt geeignet für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe Wohnumgebung legen und gleichzeitig die Vorzüge der Costa del Sol schätzen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder die Nutzung als Homeoffice. Paare im Ruhestand, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, finden hier eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Villa besonders attraktiv für sportlich aktive Senioren oder Golfbegeisterte, die das ganze Jahr über ihrer Leidenschaft nachgehen möchten. Auch als Ferienhaus für eine Großfamilie oder Freundeskreis eignet sich das Objekt, da die verschiedenen Schlafzimmer und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportanlagen reichlich Abwechslung bieten. Für beruflich etablierte Personen, die einen repräsentativen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet diese Villa eine ausgewogene Mischung aus Exklusivität, Naturnähe und Anbindung an wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die dem Baustandard des Jahres 2005 entspricht. Die Verwendung von langlebigen Baumaterialien ist an der gut erhaltenen Substanz der Immobilie erkennbar. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, mit einer Kombination aus befestigten Flächen, Bepflanzung und einem privaten Poolbereich. Die überdachten und offenen Terrassen sind funktional angeordnet und ermöglichen eine optimale Nutzung des mediterranen Klimas. Die Innenräume bieten praktische Raumaufteilungen mit ausreichend Stauraum in Form von Abstellräumen. Die Gemeinschaftsanlagen der geschlossenen Wohnanlage inklusive mehrerer Schwimmbäder, Sportplätze und Fitnessbereich sind gut instand gehalten und erweitern die privaten Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 659.000 Euro erhältlich, was für eine freistehende Immobilie mit fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und 222 Quadratmetern Wohnfläche in dieser Lage als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Die Größe des Grundstücks von 360 Quadratmetern bietet ausreichend Außenbereich bei gleichzeitiger überschaubarer Pflege. Die Preise in der Region variieren je nach genauer Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Dieses Objekt stellt ein mittel- bis gehobenes Preissegment innerhalb des lokalen Immobilienmarktes dar. Die bereits 2005 erfolgte Fertigstellung und der dadurch etablierte Charakter der Immobilie können sich positiv auf die Preisstabilität auswirken.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Selwo ist von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre geprägt. Der Morgen beginnt oft auf einer der überdachten Terrassen mit einer Tasse Kaffee, begleitet vom Gesang der Vögel und dem Anblick der umliegenden Wälder. Die südöstliche bis südwestliche Ausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung während eines Großteils des Tages, geeignet für das Frühstück im Freien oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Ziel zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfliebhaber, die ihre Runde morgens absolvieren und nachmittags am privaten oder Gemeinschaftspool entspannen können. Für Familien bietet die gesicherte Umgebung mit Spielplätzen und Gemeinschaftsanlagen einen sicheren Lebensraum für Kinder. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht spontane Badetage, während die Nähe zu Estepona und Marbella für Einkäufe, Restaurantbesuche oder kulturelle Aktivitäten sorgt, ohne dass man die ruhige Wohnatmosphäre aufgeben muss. Der Alltag vereint hier die Vorzüge eines ländlichen Refugiums mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Die Umgebung der Villa in Selwo bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturlandschaft und urbaner Infrastruktur. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 2,9 Kilometern Entfernung, was mit wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Marbella als größere Stadt mit umfassendem Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt 19 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen leicht zu erreichen. Das Krankenhaus in Estepona ist mit nur 1,1 Kilometern besonders nah, was im Bedarfsfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die drei in der Nähe befindlichen Golfplätze, Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf, prägen das Landschaftsbild und bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sechs Linien und 21 Haltestellen in der Umgebung ausreichend vorhanden, dennoch empfiehlt sich ein Fahrzeug für optimale Mobilität und Flexibilität.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Selwo zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Parque Botánico, umgeben von natürlichen Grünflächen und Waldgebieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die markanten Küstenlinien und die gut ausgebaute Straßenanbindung sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Distanzen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Sportanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Selwo positioniert sich optimal zwischen den größeren Städten Marbella (19 km) und Estepona (8,3 km) und bietet so eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Innerhalb der Region Costa del Sol ist die Lage Teil des sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einer begehrten Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre exklusive Wohnanlagen und die Naturnähe bekannt ist. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 66 Kilometer, was die Villa in eine verkehrsgünstige Lage zwischen städtischem Angebot und ländlicher Ruhe setzt. Die relative Nähe zum Flughafen Gibraltar (42 km) bietet zusätzliche Reiseroutenoptionen, insbesondere für Gäste aus Großbritannien und Nordafrika.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht guten Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Guadalmansa und Playa del Padron befinden sich jeweils nur 3-3,3 Kilometer entfernt und bieten schnell erreichbare Bademöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt für tägliche Einkäufe liegt in 2,9 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Club de Golf El Coto de de Serena ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während Flamingos Golf in 2,9 Kilometern und Tramores Golf in 4,0 Kilometern erreichbar ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 41 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn gut in etwa 30-40 Minuten zu erreichen. Eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge ist 2,2 Kilometer von der Villa entfernt, was auch für umweltbewusste Besitzer praktikabel ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima mit reduzierter Luftfeuchtigkeit und guter Luftzirkulation. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa, was sich positiv auf das Wohlbefinden und die Möglichkeit des aktiven Freizeitlebens auswirkt. Die klimatischen Verhältnisse ermöglichen ein Fünf-Monate-Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen und damit Badesaison bieten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe zur Villa finden sich mehrere attraktive Strände, darunter Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, jeweils nur 3-3,3 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten gute Bedingungen für Schwimmen und Wassersportaktivitäten während der fünfmonatigen Badesaison. Die Golfkultur der Costa del Sol ist mit drei erstklassigen Golfplätzen in der direkten Umgebung besonders präsent: Der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) ermöglichen ganzjährige Golfaktivitäten. Für weitere sportliche Betätigungen stehen in der Umgebung Einrichtungen wie der Paintball Estepona (3,2 km) und die Racket Club Villa Paderna (3,4 km) zur Verfügung. Die Marina Puerto Estepona (8,3 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport, Bootstouren und gastronomische Erlebnisse direkt am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Selwo positioniert sich optimal zwischen den größeren Städten Marbella (19 km) und Estepona (8,3 km) und bietet so eine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Innerhalb der Region Costa del Sol ist die Lage Teil des sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einer begehrten Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre exklusive Wohnanlagen und die Naturnähe bekannt ist. Die Entfernung zu Málaga als Provinzhauptstadt beträgt 66 Kilometer, was die Villa in eine verkehrsgünstige Lage zwischen städtischem Angebot und ländlicher Ruhe setzt. Die relative Nähe zum Flughafen Gibraltar (42 km) bietet zusätzliche Reiseroutenoptionen, insbesondere für Gäste aus Großbritannien und Nordafrika.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in Selwo im höheren Preissegment, was jedoch durch die größere Wohnfläche, die mehr Schlafzimmer und die privilegierte Lage gerechtfertigt ist. Während die Vergleichsprojekte oft Teil größerer Neubaukomplexe sind, bietet die Villa in Selwo eine etablierte Wohnsituation in einer bereits gereiften Anlage. Die Lage in der exklusiven Gemeinde Parque Botánico ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form bei den Vergleichsobjekten nicht vorhanden ist. Auch die Kombination aus privaten Außenanlagen und den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich mehrerer Pools, Sportanlagen und Sicherheitsdiensten hebt das Angebot von vielen Standardimmobilien in der Region ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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