Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Selwo, Málaga, einer Region, die für ihre Nähe zur Küste und ihren Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet diese Villa auf einem 360 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Das 2005 fertiggestellte Haus wurde gut erhalten und ist bezugsfertig. Die Lage verbindet Ruhe mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und macht es zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Selwo, Málaga, in der Nähe der Küstenlinie und doch gut angebunden an das lokale Leben. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Parks und Grünflächen, während größere Städte wie Marbella und Estepona leicht erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, mit kurzen Wegen zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern bietet sie ausreichend Kapazität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die vorhandene Infrastruktur mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätzen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Ein eigener Gartenbereich ergänzt das Angebot für Erholung im Freien.
Das Baujahr 2005 deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte, aber dennoch modernere Konstruktion handelt. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Als Bestandteil des Parque Botánico Resort & Country Club profitiert das Anwesen von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten dieser Anlage, die auf ein gehobenes Wohngefühl ausgelegt ist.
Diese Residenz bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Villa ist nicht im Rohbauzustand, sondern fertiggestellt und weist Gebrauchsspuren aus dem Baujahr 2005 auf. Sie ist Teil einer größeren Urbanisation, was bedeutet, dass sie keine isolierte Alleinlage im ländlichen Raum darstellt. Der Fokus liegt auf dem etablierten Gemeinschaftsangebot.
Ref: VL587580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa in einer etablierten Wohngegend suchen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen legen. Familien, die Platz für mehrere Kinder oder Gäste benötigen, finden hier mit fünf Schlafzimmern eine passende Lösung. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne golfen, golfen oder Wassersport betreiben, profitieren von der Nähe zu entsprechenden Anlagen. Auch Käufer, die eine ruhigere Umgebung abseits des direkten Trubels der Küstenstädte bevorzugen, jedoch auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten, werden hier fündig. Die Lage nahe dem Krankenhaus und anderen wichtigen Versorgern macht das Anwesen auch für jene interessant, die auf kurze Wege zu medizinischer Versorgung und täglichen Besorgungen Wert legen. Das Baujahr 2005 bedeutet, dass die Immobilie über eine solide Basis verfügt, die durch laufende Pflege gut erhalten wurde.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2005, repräsentiert den Baustandard dieser Zeit an der Costa del Sol. Die Angabe 'Good condition' legt nahe, dass die Immobilie gut gepflegt wurde. Typische Ausstattungsmerkmale für Objekte dieser Ära und Preisklasse umfassen solide Bauweise, meist mit Fliesenböden, Einbauküchen und Bädern, die funktional sind. Die Außenbereiche wie die privaten Terrassen und das Solarium bieten Raum für Erholung im Freien. Die Integration in die Gemeinschaftsanlagen des Parque Botánico mit Fitnessraum, Sauna und Paddle-Tennis-Plätzen deutet auf eine gehobene Ausstattung des gesamten Resorts hin. Details zur spezifischen Materialwahl im Innenbereich, wie z.B. Marmorböden oder hochwertige Sanitäreinrichtungen, sind nicht explizit aufgeführt, aber die Gesamtqualität wird als gut beschrieben.
Das freistehende Anwesen in Selwo, Málaga, wird ab einem Preis von 659.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol, die Größe des Objekts mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, sowie die Ausstattung innerhalb der Urbanisation Parque Botánico. Die villa wurde 2005 fertiggestellt und ist sofort verfügbar. Im Vergleich zu neueren Projekten im Luxussegment könnte dieser Preis eine Gelegenheit für Käufer darstellen, die ein etabliertes Objekt mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Preisgestaltung scheint den Markt für geräumige Villen in dieser gut angebundenen Region widerzuspiegeln.
Selwo, Málaga, positioniert sich als ein Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus Küstennähe und ländlicher Gelassenheit bietet. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von 12-27°C sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten (2,9 km), Apotheken (2,3 km) und einem Krankenhaus (1,1 km) erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Natur, einschließlich Wäldern und Wanderwegen, sowie von den umfassenden Freizeitmöglichkeiten des Parque Botánico Resorts. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (19 km) und Málaga (66 km) ermöglicht Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Guadalmansa (3 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Selwo, Málaga, wird maßgeblich durch die Integration in das Parque Botánico Resort & Country Club geprägt. Dieses Areal bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: mehrere Außenpools, ein beheizter Innenpool, Tennis-, Padel- und Squashplätze sowie ein Fitnessraum mit Sauna. Die Umgebung ist von Natur umgeben, mit Wäldern und Wanderwegen, die zu Erkundungen einladen. Die täglichen Besorgungen sind gut abgedeckt, mit einem Supermarkt in 2,9 km und einer Apotheke in 2,3 km Entfernung. Das Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa in 3 km Entfernung, ermöglicht Strandtage und Wassersport. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 8 km, basierend auf Hafenentfernung) und Marbella (19 km) erweitert das Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die Lage von Selwo, Málaga, innerhalb der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen hervor. Die Positionierung im Landesinneren, aber unweit der Küste, wird durch die eingezeichneten Entfernungen zu Städten wie Marbella und dem Flughafen Malaga verdeutlicht. Die Darstellung der umliegenden Natur und der Infrastruktur des Parque Botánico Resorts gibt einen visuellen Eindruck der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im südlichen Teil der Provinz Málaga. Die Urbanisation Parque Botánico befindet sich in relativer Nähe zur Küstenlinie, etwa zwischen den größeren Zentren von Estepona und Marbella. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist nur 19 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und reichem Kulturangebot, ist 66 km entfernt. Estepona, eine charmante Küstenstadt mit einem historischen Zentrum und einem modernen Yachthafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Vorzügen verschiedener Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit von Selwo ist gut für Reisende und Anwohner. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 41 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt für internationale Ankünfte und Abflüge bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls in etwa 42 km Entfernung erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Die Strände sind ebenfalls gut zugänglich, mit Playa de Guadalmansa nur 3 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 2,9 km entfernt, die nächste Apotheke 2,3 km und das nächste Krankenhaus nur 1,1 km. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 6 Linien ist vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region und die Nutzung der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein Auto von Vorteil.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 80 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe von Wäldern und Naturpfaden bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Ausrichtung der Villa nach Südosten und Südwesten begünstigt die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche. Die umliegende Natur und die geringe Entfernung zur Küste tragen zu einem positiven Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Selwo aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa nur 3 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Darüber hinaus bietet die Urbanisation Parque Botánico selbst umfangreiche Freizeitmöglichkeiten mit Tennis-, Padel- und Squashplätzen sowie mehreren Schwimmbädern. Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs sind ebenfalls in der Nähe. Der Hafen von Estepona ist in etwa 8,3 km erreichbar und bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im südlichen Teil der Provinz Málaga. Die Urbanisation Parque Botánico befindet sich in relativer Nähe zur Küstenlinie, etwa zwischen den größeren Zentren von Estepona und Marbella. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist nur 19 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und reichem Kulturangebot, ist 66 km entfernt. Estepona, eine charmante Küstenstadt mit einem historischen Zentrum und einem modernen Yachthafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Vorzügen verschiedener Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Selwo mit einem Preis von 659.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Apartments oder kleinere Reihenhäuser in unterschiedlichen Lagen darstellen und preislich deutlich darunter liegen, bietet die Villa in Selwo deutlich mehr Wohnfläche (222 m² Wohnfläche auf 360 m² Grundstück) und eine exklusivere Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und privatem sowie Gemeinschaftspool. Die Lage in der Nähe etablierter Golfplätze und die Integration in das Parque Botánico Resort & Country Club sind weitere Merkmale, die eine höhere Preisgestaltung rechtfertigen. Die Vergleichsobjekte sind oft Teil neuerer Entwicklungen, während diese Villa aus dem Jahr 2005 stammt, was auf einen etablierten Standort und möglicherweise auf geringere Neubaupreise hindeutet, aber dennoch ein höheres Gesamtinvestment erfordert. Die Abgrenzung zu den günstigeren Angeboten liegt primär in der Art des Objekts (Villa vs. Apartment/Reihenhaus), der Größe und den damit verbundenen Gemeinschaftseinrichtungen.
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