Cette villa de 222 m² avec 5 chambres et 4 salles de bain est située dans la résidence Parque Botánico à Selwo, Málaga. Le terrain de 360 m² offre une piscine privée et un jardin avec vue sur les forêts et montagnes environnantes. Terminée en 2005, la villa se trouve à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement 3 km des plages de la Costa del Sol. L'emplacement permet d'accéder à la fois aux équipements communs du complexe et aux espaces privés pour la détente et les loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une communauté résidentielle sécurisée de Selwo, près de la côte de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre nature et commodités, avec un environnement boisé, la proximité de terrains de golf et un accès facile aux plages de Guadalmansa et Padron.
Avec cinq chambres et quatre salles de bain, cette villa offre suffisamment d'espace pour les grandes familles ou l'accueil d'invités. La présence à la fois d'une piscine privée et d'un accès aux équipements communs tels que gymnase, sauna et installations sportives répond à divers besoins résidentiels pour les loisirs et la détente.
La villa a été achevée en 2005 et fait partie du développement de Parque Botánico Resort. En tant qu'élément d'une communauté résidentielle sécurisée, la construction est entièrement terminée et disponible pour occupation immédiate. L'état technique de la propriété est considéré comme bon.
La villa se trouve à 41 km de l'aéroport le plus proche, nécessitant une voiture ou autre moyen de transport. Les commodités dans un rayon de 2 km sont limitées à un restaurant et une pharmacie. L'emplacement n'est pas directement en bord de mer, mais à environ 3 km de distance.
Ref: VL587580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux familles ayant besoin de suffisamment d'espace, où cinq chambres offrent des possibilités pour familles avec enfants, invités ou télétravail. La combinaison d'équipements privés et communs la rend adaptée pour les personnes qui apprécient à la fois l'indépendance et les installations communautaires. Pour les amateurs de golf et d'activités extérieures, l'emplacement offre accès à plusieurs terrains de golf à courte distance, ainsi que des possibilités pour le tennis, le padel et la fitness. La proximité des plages la rend également attrayante pour les amateurs de plage qui ne souhaitent pas vivre directement en bord de mer. Les personnes recherchant une résidence secondaire avec un climat permettant une longue saison de baignade (5 mois par an) trouveront ici une option appropriée. L'emplacement à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat doux sans la chaleur extrême parfois rencontrée dans les zones côtières de plaine. Les résidents préférant un environnement résidentiel sécurisé avec surveillance 24h, sans être isolés des commodités et centres urbains, trouveront cette communauté résidentielle adaptée. La distance de Marbella (19 km) permet à la fois de conserver la tranquillité de l'environnement résidentiel et d'accéder à un centre urbain plus grand.
La villa, construite en 2005, présente une construction qui peut être décrite comme 'en bon état' selon les informations disponibles. La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur le terrain de 360 m² indique un souci pour les espaces de vie extérieurs et l'aménagement paysager. L'orientation sud-est et sud-ouest maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à réchauffer naturellement les espaces extérieurs. Les équipements communs de Parque Botánico, comme les piscines intérieure et extérieure, terrains de sport et gymnase équipé avec sauna et jacuzzi, montrent qu'investissements ont été réalisés dans des équipements de qualité lors du développement de la communauté résidentielle. La disponibilité du WiFi comme spécification indique une intégration technique moderne, malgré l'année de construction. La villa dispose de caractéristiques spécifiques comme une terrase couverte, solarium et terrase privée indiquant une adaptation de conception au climat méditerranéen. La présence d'un bar et barbecue suggère une attention portée aux espaces de vie et de repas extérieurs adaptés au mode de vie dans le sud de l'Espagne. La combinaison d'équipements communs et privés montre une approche équilibrée de l'expérience de vie tenant compte à la fois de la communauté et de la vie privée.
La villa est disponible à partir de 659 000 € pour une surface habitable de 222 m² et un terrain de 360 m². Compte tenu de l'année de construction 2005, l'emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée, la taille et le nombre de chambres, ce positionnement tarifaire place cette propriété dans le segment supérieur du marché régional. Le coût total comprend la valeur à la fois de la propriété elle-même et l'accès aux équipements communs de Parque Botánico, tels que les piscines, installations sportives et sécurité. Comparé à des projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa représente une catégorie de prix supérieure.
Selwo offre un environnement résidentiel qui combine tranquillité et nature avec accès à divers équipements. La situation de la villa dans Parque Botánico crée un rythme quotidien où les résidents peuvent choisir entre l'intimité de leur propre jardin ou l'utilisation des installations communes du complexe. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrase orientée au sud-est, suivie d'une détente près de la piscine privée ou d'une visite à la plage située à courte distance. Grâce à la proximité de terrains de golf, les amateurs peuvent commencer leur journée par un parcours, tandis que d'autres optent pour un entraînement au gymnase communautaire ou une partie de padel. La proximité d'un hôpital à seulement 1,1 km offre une sécurité médicale. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 2,9 km, nécessitant un court trajet en voiture. Le soir, le jardin avec barbecue offre un cadre pour les repas en plein air, suivis de moments sur la terrase pour profiter de l'environnement paisible et de la vue sur les montagnes. La sécurité 24 heures de la communauté résidentielle contribue à un sentiment de sécurité et de tranquillité d'esprit tout au long de la soirée et de la nuit.
L'environnement de vie de Selwo se caractérise par un équilibre entre cadre naturel et accès aux commodités. La proximité de Marbella à 19 km offre aux résidents un accès à un centre urbain plus grand avec magasins, restaurants et équipements culturels. Les commodités pratiques quotidiennes comme les supermarchés et pharmacies se trouvent respectivement à 2,9 km et 2,3 km, nécessitant un court trajet en voiture pour les courses quotidiennes et besoins médicaux. La présence de plusieurs terrains de golf à courte distance (entre 1,7 km et 4,0 km) positionne l'emplacement comme favorable pour les passionnés de golf. De plus, les plages de la Costa del Sol ne sont qu'à 3 km, permettant des visites quotidiennes à la plage sans avoir à parcourir de grandes distances. Les soins de santé sont à proximité avec un hôpital à 1,1 km et deux centres de santé dans les environs. Pour les résidents internationaux, la proximité d'écoles internationales, comme The International School of Estepona à 5,0 km, est un aspect pertinent. L'emplacement combine ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les équipements nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
La carte montre l'emplacement de la villa dans Parque Botánico, Selwo, par rapport à la Costa del Sol et aux équipements importants. La propriété se trouve à environ 3 km des plages et dans un rayon de 5 km de trois terrains de golf. La distance par rapport à Marbella (19 km) et Malaga (66 km) visualise l'équilibre entre environnement résidentiel calme et accès aux centres urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo est stratégiquement positionné entre Marbella (19 km) et Estepona dans la région de Malaga. Cet emplacement offre aux résidents un accès à deux villes côtières importantes tout en pouvant profiter d'un environnement plus rural et vert. La relative proximité de Marbella, une destination connue de la Costa del Sol, permet aux résidents de profiter des équipements et du caractère international de cette ville sans vivre dans le centre urbain animé. La distance de la ville de Malaga (66 km) permet des sorties culturelles vers cette capitale provinciale plus grande. Parallèlement, la proximité de la ville plus petite d'Estepona offre une alternative plus locale pour les besoins quotidiens. L'emplacement combine ainsi l'attrait d'une région touristique connue avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La villa est bien située par rapport à plusieurs équipements importants. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, se trouvent respectivement à 3,0 km et 3,3 km, rendant les visites à la plage facilement accessibles quotidiennement. Pour les golfeurs, d'excellentes possibilités existent avec le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km de distance. Quant aux équipements urbains, Marbella, la ville la plus connue de la région, est accessible à 19 km, tandis que les villes plus grandes Algeciras (49 km) et Malaga (66 km) sont plus éloignées. L'aéroport le plus proche se trouve à 41 km, soit environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Les commodités quotidiennes comme un supermarché sont à 2,9 km et les soins médicaux sont directement disponibles avec un hôpital à 1,1 km. Pour les bornes de recharge de véhicules électriques, une Supercharger est située à 2,2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat tempéré par la proximité à la fois de la mer et des montagnes. Avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et 3.848 heures d'ensoleillement historiques par an, Selwo jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec un ensoleillement abondant. La température varie tout au long de l'année entre 12°C et 27°C, assurant des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Cette période s'étend généralement de mai à septembre, permettant aux résidents de profiter d'activités aquatiques pendant une grande partie de l'année. La situation près de zones boisées et à une légère altitude assure un certain refroidissement naturel pendant les mois d'été les plus chauds, augmentant le confort par rapport aux zones côtières de plaine. La combinaison de ces facteurs climatologiques rend l'emplacement adapté à un style de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Selwo, dont Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, ne sont qu'à 3 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes avec une atmosphère méditerranéenne typique. Bien que non explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, elles répondent généralement aux normes d'hygiène et de sécurité courantes dans cette partie de la Costa del Sol. Les possibilités de golf sont excellentement représentées avec trois terrains de golf à proximité immédiate : Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4,0 km). Cette variété de terrains de golf à proximité offre aux golfeurs de différents niveaux suffisamment de choix et de défi. Les installations sportives comprennent également des courts de tennis, padel et squash, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur de la communauté résidentielle. Des lieux spécifiques comme Paintball Estepona (3,2 km) et Racket Club Villa Paderna (3,4 km) offrent des options récréatives supplémentaires. La communauté résidentielle elle-même dispose de trois courts de padel, un court de tennis, un court de squash et une salle de sport équipée avec sauna et jacuzzi, offrant aux résidents de larges possibilités pour le sport et les loisirs près de chez eux.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement positionné entre Marbella (19 km) et Estepona dans la région de Malaga. Cet emplacement offre aux résidents un accès à deux villes côtières importantes tout en pouvant profiter d'un environnement plus rural et vert. La relative proximité de Marbella, une destination connue de la Costa del Sol, permet aux résidents de profiter des équipements et du caractère international de cette ville sans vivre dans le centre urbain animé. La distance de la ville de Malaga (66 km) permet des sorties culturelles vers cette capitale provinciale plus grande. Parallèlement, la proximité de la ville plus petite d'Estepona offre une alternative plus locale pour les besoins quotidiens. L'emplacement combine ainsi l'attrait d'une région touristique connue avec la tranquillité d'un quartier résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, avec un prix à partir de 659 000 €. C'est considérablement plus élevé que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), bien que ce dernier ne soit pas dans la même région et ne soit pas directement comparable. Ce qui distingue cette villa de nombreux autres développements est la combinaison d'une surface habitable généreuse (222 m²), d'une grande superficie de terrain (360 m²) et de l'emplacement dans une communauté résidentielle entièrement développée et sécurisée avec des équipements étendus. Alors que de nombreux projets de construction neuve se concentrent sur des appartements plus petits ou des développements moins complets, Parque Botánico offre un environnement de vie plus abouti. L'emplacement à Selwo offre une alternative aux centres plus animés de Marbella et Estepona, tout en conservant un bon accès à ces villes. Cela contraste avec les projets situés plus loin de la côte ou dans les zones montagneuses plus isolées sans accès aux plages et terrains de golf. La présence à la fois d'équipements privés et communs crée un environnement de vie permettant une diversité d'activités et d'interactions sociales, ce qui n'est pas toujours présent dans les développements de villas plus isolés.
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