Questa villa indipendente situata a Selwo, Málaga, offre 5 camere da letto e 4 bagni con una superficie abitativa di 222 m² su un terreno di 360 m². Completata nel 2005, la proprietà si trova in una comunità residenziale chiusa con sicurezza 24 ore, vicina a campi da golf e spiagge. La proprietà gode di una doppia orientazione sud-est e sud-ovest, garantendo luce naturale durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Selwo, a soli 3 km dalle spiagge di Guadalmansa e a breve distanza da rinomati campi da golf. La sua posizione a 80 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti, mantenendo un facile accesso alle aree costiere e ai servizi urbani.
Con cinque camere da letto, la villa è adatta a famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. La presenza di una piscina privata e aree esterne ben attrezzate soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio all'aperto per il relax e l'intrattenimento, mentre la sicurezza 24 ore offre tranquillità ai residenti.
La proprietà, completata nel 2005, rappresenta una costruzione consolidata con un buon stato di conservazione. Essendo un immobile già terminato, non ci sono tempi di attesa per la consegna né incertezze legate a fasi di costruzione in corso, permettendo un immediato godimento della proprietà.
La proprietà non offre soluzioni di mobilità interna come ascensori, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. Inoltre, la posizione in una comunità residenziale chiusa implica il rispetto di regolamenti condominiali che potrebbero limitare alcune personalizzazioni esterne della proprietà.
Ref: VL587580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazio e cercano un ambiente sicuro per i figli. La presenza di numerose scuole nell'area, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie, la rende adatta per chi ha figli in età scolastica. È anche adatto per coppie che desiderano una residenza secondaria dove trascorrere periodi di vacanza in un ambiente tranquillo ma con facile accesso a servizi e attività ricreative. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro 4 km, permettendo loro di praticare facilmente questo sport. Inoltre, per coloro che cercano un investimento immobiliare in una zona turistica consolidata, la presenza di 24 hotel con quasi 7000 posti letto nelle vicinanze indica una forte domanda turistica stagionale.
La villa presenta finiture di buon livello, con un'attenzione particolare agli spazi esterni che includono un terrazzino coperto, un solarium e una zona barbecue adatto per sfruttare il clima mediterraneo. La presenza di una piscina privata oltre a quelle comunitarie dimostra un'attenzione al comfort dei residenti. Le strutture comunitarie, tra cui piscine esterne e una riscaldata interna, campi da paddle, tennis e squash, e una palestra attrezzata con sauna e Jacuzzi, indicano uno standard di qualità elevato per gli servizi offerti. L'orientamento doppio sud-est e sud-ovet della proprietà ottimizza l'esposizione solare durante la giornata, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 659.000 €, che si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale considerando le caratteristiche della proprietà e la posizione. Il valore riflette gli ampi spazi interni, le cinque camere da letto, la superficie del terreno e l'accesso a servizi esclusivi della comunità come piscine e strutture sportive. Confrontando con progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalla dimensione maggiore e dalla posizione strategica vicino a campi da golf e servizi.
La vita quotidiana in questa villa si sviluppa in un contesto di tranquillità e sicurezza, grazie alla presenza di una portineria 24 ore e alla posizione all'interno di una comunità riservata. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzino coperto, approfittando dell'orientamento a sud-est per godere della luce del mattino. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena rende questa località adatto per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere il campo in pochi minuti di auto. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un luogo rinfrescante per rilassarsi, mentre la sera la zona barbecue è perfetta per cene all'aperto con famiglia e amici. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali entro 3 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza lunghi spostamenti.
La vita nei dintorni di questa villa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi. A soli 1,1 km si trova un ospedale, garantendo assistenza medica immediata in caso di necessità. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a 2,9 km, mentre una farmacia si trova a 2,3 km. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Gibraltar dista circa 42 km e quello di Malaga circa 57 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze offre alternative alla guida, anche se una rimane comunque il mezzo più pratico per spostamenti autonomi. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a soli 2,2 km dalla proprietà.
La mappa mostra la posizione strategica della villa, equidistante dalle spiagge della Costa del Sol e dai campi da golf della zona. Si può notare come la proprietà si trovi in una posizione elevata rispetto alla costa, garantendo v panoramiche e un microclima più fresco durante i mesi estivi. La vicinanza a Marbella e Estepona rende la località ben collegata ai principali centri di servizio e intrattenimento della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova a Selwo, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol, a circa 19 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con quasi 148.000 abitanti. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale senza essere troppo isolata dai servizi principali. A circa 49 km si trova Algeciras, importante porto commerciale con oltre 121.000 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.000 abitanti e aeroporto internazionale, dista 66 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi urbani importanti e la tranquillità di una residenza in una zona più rilassata, vicino a attrazioni naturali e ricreative senza il traffico e la congestione delle zone più centrali.
Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km dalla proprietà, rendendole facilmente accessibili in pochi minuti di auto per giornate di mare. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 42 km, seguito dall'aeroporto internazionale di Malaga a 57 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. Per i servizi diurni, la città di Estepona con i suoi porti turistici si trova a circa 8,3 km, mentre Marbella, centro più importante della zona, dista 19 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e un range tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, ideale per chi cerca un clima mite durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi per attività acquatiche. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con leggera brezza, mentre le viste sulle montagne circostanti e la vicinanza a aree boschive contribuiscono a creare un ambiente naturale rigenerante, lontano dall'umidità eccessiva delle zone costiere più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano circa 3 km dalla proprietà e offrono sabbia dorata e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con tre campi da golf entro un raggio di 4 km, permettendo di praticare questo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive non si limitano al golf: nelle vicinanze si trovano centri per paintball, club di tennis e paddle tennis, offrendo diverse opzioni per attività fisiche all'aperto. La presenza di piscine sia private che comunitarie, compresa una piscina interna riscaldata, garantisce la possibilità di nuotare indipendentemente dalla stagione. Per il tempo libero, i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8 km, offrono opzioni per escursioni marittime e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Selwo, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol, a circa 19 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con quasi 148.000 abitanti. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale senza essere troppo isolata dai servizi principali. A circa 49 km si trova Algeciras, importante porto commerciale con oltre 121.000 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.000 abitanti e aeroporto internazionale, dista 66 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi urbani importanti e la tranquillità di una residenza in una zona più rilassata, vicino a attrazioni naturali e ricreative senza il traffico e la congestione delle zone più centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a Selwo offre dimensioni maggiori e una posizione consolidata in una comunità ben stabilita. Mentre i progetti più recenti nelle zone costiere potrebbero offrire design più moderni, questa proprietà compensa con spazi più ampi, un terreno di 360 m² e l'accesso a strutture comunitarie già operative. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato dalla posizione più esclusiva vicino a campi da golf e alla maggiore superficie. La zona di Selwo, pur non avendo la centralità di Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, con il vantaggio di essere meno affollata rispetto alle zone turistiche più conosciute. Per gli investitori, la presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze, tra cui The International School of Estepona a 5 km, aumenta l'attrattiva della zona per famiglie espatriate, potenzialmente sostenendo i valori immobiliari a lungo termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID