Questa villa indipendente si trova a Selwo, Málaga, nel benestante contesto della New Golden Mile. Situata all'interno della comunità recintata di Urb Parque Botánico, questa proprietà offre un'opportunità residenziale in una zona rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la villa è progettata per offrire comfort e spazio, integrandosi in un ambiente che coniuga tranquillità e accesso a infrastrutture di svago e benessere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano residenziale, caratterizzato dalla vicinanza a zone verdi e naturali, come il bosco adiacente. La posizione è strategicamente situata a breve distanza dalla costa e da servizi primari, inclusi centri sanitari e commerciali. Questo posizionamento favorisce un ritmo di vita che bilancia la quiete dell'ambiente circostante con la praticità dell'accesso alle comodità quotidiane.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi, adatta a famiglie o per l'accoglienza di ospiti. Le 5 camere da letto e la presenza di aree esterne private, come un giardino e una piscina, rispondono all'esigenza di comfort abitativo e di opportunità ricreative all'aperto. La funzionalità degli spazi interni ed esterni è pensata per un uso prolungato e per godere dello stile di vita mediterraneo.
La villa fa parte di uno sviluppo completato nel 2005. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata realizzata con standard costruttivi che mirano a garantire durabilità e funzionalità. La data di completamento indica che la struttura ha superato la fase iniziale di assestamento, offrendo una soluzione abitativa consolidata sul mercato, pur integrandosi nel contesto di un'area che continua a svilupparsi.
Questa proprietà non offre la garanzia di una costruzione di ultimissima generazione, essendo stata completata nel 2005. Non è stata progettata con le più recenti normative sull'efficienza energetica come standard primario, né con le attuali tendenze architettoniche in termini di spazi aperti o domotica avanzata. La vicinanza al mare è misurata in linea d'aria e non implica un accesso diretto o immediato alla spiaggia, richiedendo spostamenti.
Ref: VL587580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio e privacy, con la possibilità di ospitare regolarmente familiari o amici, grazie alle 5 camere da letto. È una scelta appropriata per chi desidera combinare la vita in una residenza indipendente con l'accesso a servizi di un country club, come campi sportivi e aree relax comuni, senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. L'ambiente tranquillo e sicuro la rende idonea per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto cittadino, pur mantenendo una buona connettività con le aree urbane circostanti e l'aeroporto per eventuali spostamenti. È altresì una soluzione per chi apprezza un clima mite e la possibilità di svolgere attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche includono pavimenti, infissi e rivestimenti che hanno resistito alla prova del tempo, mantenendo una buona funzionalità. La presenza di terrazze, una terrazza privata e un solarium ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, favorendo l'integrazione con l'ambiente circostante. Le dotazioni interne come WiFi, un'area bar, un barbecue e una stanza ripostiglio contribuiscono alla praticità della vita domestica. L'accesso a strutture condivise come palestra, sauna e jacuzzi all'interno del resort aggiunge ulteriori elementi di comfort e benessere.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €659.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (222 m² abitativi su un lotto di 360 m²) e il numero di camere da letto (5) e bagni (4). La tipologia di proprietà e le caratteristiche la posizionano nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 2005, pronta per l'occupazione.
La vita quotidiana in questa villa si articola attorno al concetto di comfort e tranquillità, integrata in un contesto residenziale ben servito. Il ritmo è scandito dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, situati a pochi chilometri di distanza. Le aree esterne private, tra cui un giardino e una piscina, invitano a godere del clima locale per gran parte dell'anno. L'appartenenza a una comunità recintata, con sicurezza 24 ore su 24, aggiunge un elemento di serenità. La posizione all'interno del Parque Botánico Resort & Country Club offre accesso a strutture comuni come piscine, campi sportivi e palestra, arricchendo le opzioni per il tempo libero e il benessere personale senza allontanarsi dalla residenza.
Il contesto di Selwo, all'interno della New Golden Mile, offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi. La vicinanza a supermercati (2.9 km) e centri sanitari (1.1 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative suggerisce una certa copertura del servizio, sebbene l'uso di un veicolo privato sia considerato utile per massimizzare la mobilità. La regione è caratterizzata da un'elevata densità di strutture ricreative, tra cui campi da golf e centri sportivi, che definiscono lo stile di vita locale. La prossimità a Marbella (19 km) e Málaga (66 km) consente l'accesso a centri urbani maggiori per ulteriori opportunità lavorative, culturali e di svago.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel contesto di Selwo, evidenziando la sua collocazione all'interno di un'area residenziale e la vicinanza a servizi chiave come il centro sanitario e le vie di comunicazione principali. La prossimità alla costa e ai campi da golf è chiaramente visibile, offrendo una panoramica geografica delle opportunità ricreative e della vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della costa. Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, dista circa 19 km, mentre la città di Estepona si trova a circa 8 km. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 66 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur garantendo facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali delle città più grandi della regione.
La villa gode di una buona accessibilità logistica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 41 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3.0 km, accessibili in pochi minuti di auto. La regione è un polo attrattivo per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 18.8°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un periodo di 5 mesi considerato ideale per la balneazione grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 80 metri sul livello del mare, con esposizione sud-est e sud-ovest, assicura buona luminosità e ventilazione naturale. L'ambiente circostante, caratterizzato da boschi e prossimità al mare, offre un connubio tra elementi naturali e clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) è un punto di forza. Sono inoltre disponibili diverse strutture sportive, tra cui centri per il paddle tennis, il tennis e paintball. La presenza di marine come Puerto Estepona (8.3 km) amplia le opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della costa. Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, dista circa 19 km, mentre la città di Estepona si trova a circa 8 km. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 66 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale, pur garantendo facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali delle città più grandi della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di €659.000 per una villa indipendente di 5 camere da letto la posiziona nella fascia medio-alta del mercato, particolarmente per immobili completati nel 2005. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano opzioni di prezzo inferiore, ma tendono a offrire appartamenti o proprietà di dimensioni ridotte, e in alcuni casi si riferiscono a nuove costruzioni o a sviluppi con caratteristiche differenti. La villa di Selwo si distingue per l'ampiezza degli spazi, la presenza di una piscina privata e l'ubicazione all'interno di un resort con servizi aggiuntivi, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo in un'area desiderabile come la New Golden Mile, vicina a Marbella ed Estepona, rispetto a zone più orientali come Torre del Mar.
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