تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة سيغيرز (Seghers) المرموقة في إيستيبونا، وهي تجسيد للحياة الفاخرة العصرية على شاطئ البحر. يضم العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء 508 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 624 متر مربع. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، وتوفر بيئة معيشية راقية ومريحة. يتميز الموقع الممتاز بقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مع سهولة الوصول إلى المطار على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية في المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر هذا الموقع للسكان سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، مما يسمح لهم بالاستمتاع بسحر البحر الأبيض المتوسط.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الواجهة البحرية. توفر خمس غرف نوم واسعة وأربع حمامات، إلى جانب التشطيبات عالية الجودة والمرافق الكاملة، ما يلبي احتياجات العيش المريح واستضافة الضيوف. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات، فإنها توفر تجربة معيشية فائقة.
العقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة. تم بناء الفيلا بتصميم عصري ومواد بناء عالية الجودة، مما يضمن جودة ومتانة فائقتين. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فإنه يوفر سكنًا فاخرًا جاهزًا للمشترين.
لا يوجد مكتب منزلي مخصص أو مرحاض إضافي للضيوف في العقار. لم يتم تحديد معلومات كفاءة الطاقة بشكل صريح في البيانات المقدمة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لم يتم تحديد ما إذا كان هناك وصول خاص مباشر إلى الشاطئ. لا تتضمن بيانات المشروع معلومات حول رسوم صيانة العقار.
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة ويرغبون في الاستمتاع بالشمس والشواطئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن منزل يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، فهذا المكان مثالي لك. بالنسبة للمهنيين المسافرين دوليًا بشكل متكرر، يعد القرب من مطار ملقا (Málaga Airport) على بعد 33 كم عاملاً مهمًا. الفيلا مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة، حيث تضم خمس غرف نوم واسعة، ولأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف، فإن منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمطبخ المصممة بشكل مثالي للحفلات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة. التصميمات الداخلية حديثة وأنيقة، مع مطبخ مفتوح بتصميم Decodan Studios ومجهز بأجهزة Miele. تفتح جميع غرف النوم على شرفة مع إطلالات على الحديقة أو البحر أو الجبال، وهي مجهزة بستائر كهربائية. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية لراحة إضافية. يوجد بالخارج مسبح لا متناهي مدفأ بنظام مضاد للتيار، وتوفر الشرفات والتراس الموجود على السطح أماكن مثالية للاستمتاع بالمناظر البانورامية، مع إمكانية تركيب جاكوزي أو مطبخ خارجي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,195,000 يورو. وباعتباره عقارًا فاخرًا جاهزًا، فإنه يوفر إمكانية السكن الفوري. يضم العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة أرض 624 مترًا مربعًا ومساحة بناء 508 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز وجودة بنائه العالية والمرافق الكاملة، يعكس السعر مكانته كعقار راقٍ في السوق. لا تتوفر حاليًا خيارات أخرى للتخطيط أو التسعير.
تقع هذه الفيلا في منطقة إيستيبونا (Estepona) الناضجة والمريحة. تقع العديد من المرافق الحياتية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات والحدائق ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة في الحياة اليومية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المثالي الظروف المثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪، مما يجعله مكانًا مريحًا للعيش.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حسب تعداد 2025)، مع بنية تحتية سياحية متطورة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3848 ساعة سنويًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة (مثل لا رادا وكريستو) وملاعب الجولف (مثل أزاتا جولف)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
يقع المشروع في منطقة مركزية بإيستيبونا، بالقرب من الواجهة البحرية وشبكات النقل الرئيسية. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ القريبة والمرافق الحضرية وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يؤكد على ملاءمته وموقعه المتميز.
يقع العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، داخل مدينة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع على بعد حوالي 25 كم من ماربيا وحوالي 80 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع سهولة للمقيمين لاستكشاف المناظر الطبيعية الثقافية والطبيعية الغنية لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، بالإضافة إلى منطقة الأندلس المجاورة.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 0.8 كم فقط (شاطئ لا رادا)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم) وبلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) (1.6 كم) بالقرب أيضًا. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم). تتوفر جميع وسائل الراحة الحياتية الضرورية في المنطقة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (812 مترًا) والصيدليات (801 مترًا) والمراكز الطبية (2.9 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (2.8 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (2.8 كم) على مسافة قريبة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية (سييرا بيرميخا)، وتتراوح الارتفاعات من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا. هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يدعم الغطاء النباتي الوفير، خاصة في المناطق الجبلية. القرب من البحر يوفر نسيمًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 0.8 كم فقط، بينما تعد بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم) وبلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) (1.6 كم) وجهات شهيرة أيضًا. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية رياضية شاملة، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (2.8 كم) أو أزاتا جولف (Azata Golf) (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة والمراسي (مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona)، 1.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، داخل مدينة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. تقع على بعد حوالي 25 كم من ماربيا وحوالي 80 كم من مالاغا. يوفر هذا الموقع سهولة للمقيمين لاستكشاف المناظر الطبيعية الثقافية والطبيعية الغنية لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها، بالإضافة إلى منطقة الأندلس المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL206545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، و Villas Azahar (تبدأ من 1,975,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو يقع في شريحة السوق العليا. تبلغ مساحة الأرض والبناء فيه أكبر نسبيًا، مما يوفر مساحة معيشة وخصوصية أكبر. على عكس بعض المشاريع في مناطق أكثر بعدًا، فإن كون العقار جاهزًا للسكن يمثل ميزة كبيرة. موقعها في منطقة إيستيبونا المطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق يجعلها أكثر جاذبية من حيث الحياة اليومية مقارنة ببعض المواقع الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشاطئ هو عامل جذب رئيسي على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID