Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa esclusiva sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 508 m² su un terreno di 624 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La villa è pronta per essere abitata e combina lusso moderno con la vicinanza a servizi essenziali e al Mar Mediterraneo. Estepona, nota per la sua atmosfera mediterranea e le sue ottime infrastrutture, offre uno scenario attraente per questo domicilio di alta qualità. La posizione combina la tranquillità di un ambiente urbano con l'accessibilità di tutte le strutture importanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città nota per il suo pittoresco centro storico e il suo vivace lungomare. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, come Playa del Cristo (circa 505 m) e Playa de Estepona (circa 1,7 km). L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili, spesso entro 1 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e il comfort moderno. Con cinque camere da letto e quattro bagni, di cui due en-suite con cabine armadio, la villa offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le dotazioni, come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata, sottolineano le elevate esigenze abitative.
Lo stato della proprietà è 'Pronta', il che significa che la villa è immediatamente abitabile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata in eccellente stato di conservazione. Ciò consente un trasloco rapido e senza complicazioni, senza tempi di attesa.
La villa non offre appartamenti con vista diretta sul mare né monolocali. Inoltre, non dispone di un collegamento diretto con i trasporti pubblici come una propria stazione della metropolitana. La villa è concepita come una casa indipendente e non come parte di un complesso di appartamenti più grande o di un complesso di villette a schiera.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e di lusso sulla Costa del Sol, con una preferenza per una posizione che combini tranquillità e servizi urbani. È una scelta adatto per chi desidera vivere vicino alla spiaggia ma necessita anche delle comodità di una città. Le cinque camere da letto offrono spazio per una famiglia numerosa, per ospitare ospiti o per creare un ufficio domestico. Coloro che apprezzano un elevato livello di finitura, come il riscaldamento a pavimento nei bagni e una piscina riscaldata, si sentiranno a casa qui. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per golfisti e viaggiatori frequenti.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e rifinita con attenzione ai dettagli. Le caratteristiche includono ampi spazi abitativi, una cucina moderna dotata di elettrodomestici Miele e quattro bagni, due dei quali en-suite con cabine armadio. La presenza di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest garantisce molta luce naturale. Le tapparelle elettriche nelle camere da letto e la costruzione di alta qualità contribuiscono al comfort e alla qualità di vita generali.
Il prezzo richiesto per questa esclusiva villa è di € 2.195.000. Si tratta di un prezzo distintivo per l'intera proprietà, trattandosi di una villa indipendente. Non vi è alcuna variazione di prezzo basata sul tipo di appartamento, poiché si tratta di un'unica unità abitativa. La villa è disponibile immediatamente ('Pronta'), consentendo un trasferimento immediato dopo l'acquisto. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato residenziale di Estepona, riflesso nelle sue dimensioni, finiture e posizione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita urbana dinamica con una rilassata atmosfera mediterranea. Con 79.621 abitanti (2025), è una città vivace, ma la villa stessa si trova in un tranquillo ambiente urbano. La vicinanza a servizi come ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6) e negozi facilita la spesa quotidiana e le attività sociali. La spiaggia è raggiungibile a piedi (0,8 km da La Rada), e la città ha un piacevole centro storico e un moderno porto turistico. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, mentre la vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (2,8 km) è attraente per gli appassionati di sport.
La vita in questa villa ruota attorno al comfort e alla praticità. La vicinanza alla spiaggia, a pochi centinaia di metri, invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. Servizi come un supermercato (812 m) e una farmacia (801 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente urbano di Estepona offre una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi. Le strutture sportive come il centro sportivo comunale (0,4 km) sono nelle vicinanze. La zona è apprezzata anche dai golfisti, con diversi campi a breve distanza in auto.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno di Estepona, enfatizzando la vicinanza alla costa e alla spiaggia. Il contesto urbano è visibile attraverso la concentrazione di servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi nelle immediate vicinanze del progetto. La vicinanza alle principali arterie di traffico e all'aeroporto di Malaga è anch'essa suggerita dal posizionamento nella regione della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione offre un equilibrio tra il dinamismo della costa e la tranquillità dell'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja. Estepona è una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti (2025), che offre una vasta gamma di servizi, da negozi e ristoranti a assistenza sanitaria ed istruzione. La distanza da Gibilterra è di circa 36 km in linea d'aria, e da Malaga circa 64 km.
La villa è eccellentemente accessibile. La spiaggia di La Rada si trova a soli 0,8 km e Playa del Cristo a circa 505 m. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (distanza stradale circa 33 km, come da dati). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3,1 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (812 m) e una farmacia (801 m) sono a portata di mano. La città di Estepona stessa offre una vasta rete di servizi, supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il parcheggio è possibile nella proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19,2°C, che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, ci sono ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua a partire da 20°C. La posizione costiera e la vicinanza alla Sierra Bermeja (picco Los Reales a 1.449 m) offrono un paesaggio variegato. La villa stessa si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare con una pendenza molto dolce verso la spiaggia (1,9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa del Cristo (505 m) e la vicina La Rada (0,8 km). Playa de Estepona si trova a 1,7 km. Queste spiagge sono popolari per il tempo libero e il relax. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose strutture sportive, tra cui 134 strutture registrate nella regione. Per i golfisti, ci sono diversi campi come il Valle Romano Golf (2,8 km) e l'Azata Golf (2,8 km). I porti turistici di Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. La regione conta anche molti parchi e centri sportivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione offre un equilibrio tra il dinamismo della costa e la tranquillità dell'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja. Estepona è una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti (2025), che offre una vasta gamma di servizi, da negozi e ristoranti a assistenza sanitaria ed istruzione. La distanza da Gibilterra è di circa 36 km in linea d'aria, e da Malaga circa 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL206545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre ville a Estepona, come The Sanctuary Villas (a partire da 1.790.000 €) e Villas Azahar (a partire da 1.975.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, con 2.195.000 €. Le Aurea Villas partono da 1.550.000 €. Questo prezzo è probabilmente legato alle dimensioni della villa (508 m² abitabili), alle finiture di lusso (piscina riscaldata, elettrodomestici Miele, riscaldamento a pavimento) e alla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. I progetti The Sanctuary Villas e Villas Azahar suggeriscono un mercato incentrato sul lusso e sull'esclusività nella zona di Estepona, con prezzi variabili a seconda delle località specifiche, delle dimensioni del terreno e delle dotazioni. Questa villa offre un'opzione spaziosa con disponibilità immediata e un numero considerevole di camere da letto, il che può giustificare il prezzo.
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