Questo elegante appartamento, baciato dal sole, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata, a breve distanza in auto dal centro città. Situato vicino a un rinomato campo da golf, è un'ottima scelta per coloro che apprezzano uno stile di vita rilassato con facile accesso alla natura e ai servizi urbani. La proprietà offre un'esperienza abitativa che unisce comfort e praticità, rendendola adatta sia a residenti permanenti che a visitatori per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova vicino alla costa, ma anche abbastanza vicino ai servizi quotidiani. Con una distanza di 33 km dall'aeroporto e servizi nelle vicinanze, offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione consente sia il relax che l'utilizzo dell'infrastruttura urbana.
Questi appartamenti sono progettati per persone che cercano uno spazio abitativo moderno e confortevole. Il design a pianta aperta con molta luce naturale e un balcone per il relax o i pasti all'aperto attirerà gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'attenzione per il tempo libero e il benessere.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e gli appartamenti sono immediatamente disponibili. Ciò offre agli acquirenti la sicurezza di una proprietà completata senza tempi di attesa. L'eccellente stato e la recente ristrutturazione degli appartamenti sottolineano la qualità dell'esecuzione.
L'orientamento dell'appartamento (Nord, Sud-Est, Ovest) implica che non tutte le stanze ricevono sole in modo costante. Alcuni appartamenti non offrono vista diretta sul mare. La piscina comune è una caratteristica condivisa e non esclusiva. La presenza di aria condizionata, preinstallata o caldo/freddo, potrebbe richiedere un'installazione aggiuntiva.
Questi appartamenti sono adatti a persone che cercano un ambiente residenziale tranquillo con accesso diretto a opportunità di svago come il golf e la spiaggia. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà in eccellenti condizioni ('Excellent', 'Recently Renovated') e che valorizzano una buona infrastruttura troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a Estepona (3,7 km dal porto) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (68 km) lo rendono attraente per i viaggiatori frequenti o per coloro che desiderano utilizzare una seconda casa. Le famiglie che necessitano di un buon accesso alle scuole (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie nelle vicinanze) troveranno anche una base adatta. Questa posizione è adatta anche a coloro che cercano tranquillità e desiderano vivere al di fuori dei principali flussi turistici, pur avendo accesso ai servizi entro 3 km. Il clima mediterraneo con lunghe giornate di sole (3.848 ore/anno) e una stagione balneare di 4 mesi supporta uno stile di vita attivo all'aperto.
Gli appartamenti si distinguono per l'eccellente stato e la recente ristrutturazione. Dispongono di impianti moderni progettati per il comfort e la funzionalità. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre il design a pianta aperta del soggiorno e della sala da pranzo crea un'impressione di generosità spaziale. Le cucine attrezzate sono complete e i bagni hanno un design moderno. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata (caldo/freddo), che garantisce comfort tutto l'anno. Terrazze coperte e private offrono spazio esterno aggiuntivo. Un solarium fa parte dell'attrezzatura e gli armadi a muro garantiscono ordine e spazio di stoccaggio.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Valle Romano è disponibile a partire da 367.500 €. La superficie abitabile è di 69 m². Poiché il progetto è già 'Pronto' ('Gereed'), queste unità sono immediatamente disponibili. I prezzi di appartamenti di questo tipo possono variare a seconda della posizione esatta, dell'orientamento e del piano. I prezzi indicati sono prezzi di partenza, con la disponibilità effettiva e i costi esatti per unità specifiche da richiedere al promotore o al venditore. L'orientamento (Nord, Sud-Est, Ovest) e il tipo di vista (mare, golf, panoramica) possono anche essere fattori determinanti del prezzo.
Valle Romano è una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa, pur offrendo un buon collegamento ai centri urbani di Estepona e Marbella. Con una temperatura media annua di 18,1°C e quasi 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre spesso una buona ventilazione e, in alcuni casi, viste ampie. Gli appartamenti, con 69 m² di superficie abitabile e una disposizione ben studiata di due camere da letto e due bagni, sono molto adatti a coppie o piccole famiglie. L'orientamento sud-est, ovest e nord garantisce condizioni di illuminazione variabili durante il giorno. La vicinanza a supermercati (2,6 km), farmacie (3,0 km) e un ospedale (2,2 km) garantisce l'approvvigionamento per le necessità quotidiane. Il collegamento ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni.
La vita quotidiana a Valle Romano è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e ai servizi di una regione ben sviluppata. Gli appartamenti si trovano a soli 2,6 km dal supermercato più vicino, il che rende gli acquisti semplici. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 2,2 km e una farmacia a 3,0 km. I dintorni offrono numerose opportunità di svago: diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). Spiagge come Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo si trovano a poco meno di 3 km. Il centro di Estepona con i suoi porti turistici e ristoranti è anch'esso facilmente raggiungibile (3,7 km). La regione beneficia di 3.848 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,1°C rende il clima attraente tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del progetto Valle Romano nel contesto della regione costiera di Estepona. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani. Il posizionamento tra la costa e le aree più elevate è illustrato dall'altitudine di 111 metri sul livello del mare. La mappa funge da punto di riferimento visivo per l'inquadramento geografico del progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, vicino alla città di Estepona. La regione è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le splendide spiagge. La posizione consente un facile accesso a città più grandi come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 80 km). La Costa del Sol è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca sia di un'alta qualità della vita che di buone opportunità di investimento. Le transazioni immobiliari nella regione (3.163) indicano una dinamica di mercato attiva. Il reddito medio nella provincia è di 16.450 €, il che suggerisce un'ampia gamma di situazioni economiche.
L'accessibilità alle spiagge è buona, con Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. I campi da golf più vicini sono Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Il centro di Estepona con i suoi porti turistici si trova a 3,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 68 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a 2,6 km e le farmacie a 3,0 km. Il progetto è collegato a 8 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto. Tuttavia, un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Valle Romano gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso viste panoramiche. La leggera pendenza verso la spiaggia del 3,3% è moderata e difficilmente ostacola l'accesso. La temperatura media annua, che varia da 12°C in inverno a 27°C in estate, consente attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alla costa garantisce influenze marittime sul clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la spiaggia naturista Play Costa Natura a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Altre spiagge come La Rada sono raggiungibili a 4,7 km. La zona è un paradiso per i golfisti: Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. Altri campi da golf come Estepona Golf sono anch'essi facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno numerosi centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e Polideportivo El Carmen (3,4 km) nelle vicinanze. I porti turistici di Estepona (3,7 km) e Duquesa (9,0 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative portuali.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Aprile | 16.4°C | 73 mm |
| Maggio | 19.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL116261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione di Estepona e lungo la Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Valle Romano si posiziona nel segmento medio in termini di prezzo. Mentre Aby Upper è più conveniente, Acqua Gardens potrebbe offrire un prezzo più alto a causa di caratteristiche specifiche o di una posizione diversa. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più elevato, suggerendo un tipo di progetto, posizione o dotazione diversa. La proprietà qui descritta a Valle Romano, con un prezzo di partenza di 367.500 € per 69 m² di superficie abitabile, offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una zona consolidata con buone infrastrutture e opportunità di svago. La vicinanza ai campi da golf e la distanza moderata dalle spiagge sono caratteristiche tipiche di questa regione costiera, con la connettività specifica e le viste che influenzano il posizionamento relativo dei prezzi.
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