Tento apartmán se nachází v oblasti Valle Romano u Estepony na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na ploše 85 m² a je již připraven k nastěhování. Projekt kombinuje polohu blízko golfového hřiště s dostupností k městským službám, což je typickým rysem rozvoje v této populární oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v lokalitě Valle Romano, která je známá svou blízkostí k pobřeží a zároveň poskytuje klidnější prostředí s výhledy na golfová hřiště a okolní krajinu. Poloha zajišťuje snadný přístup k přírodním prvkům i k městské infrastruktuře.
Apartmán je vhodný pro zájemce hledající nemovitost s dobrým potenciálem pro pronájem nebo jako rekreační bydlení. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty, zatímco velká terasa nabízí prostor pro venkovní aktivity.
Jedná se o dokončený projekt, který je již připraven k okamžitému nastěhování. Nebyla zde tedy žádná fáze výstavby ani budoucí plánování, což znamená, že noví majitelé mohou nemovitost užívat bezprostředně po koupi.
Projekt nenabízí výhledy na moře z každého pokoje a není přímo na pláži. I přes blízkost golfových hřišť není možné zaručit soukromí na terase po celý den z důvodu orientace na jihozápad. Projekt také není v pěší vzdálenosti od všech hlavních obchodů a restaurací.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné bydlení s výhledem na golfové hřiště a zároveň ocení blízkost pláží a pobřežních aktivit. Je to dobrá volba pro ty, kteří plánují trávit významnou část roku ve Španělsku a chtějí mít k dispozici moderně zrekonstruovanou nemovitost s potenciálem pro krátkodobé pronájmy díky existující turistické licenci. Dále jej ocení golfoví nadšenci, kterým vyhovuje poloha přímo u hřiště. Lokalita není primárně určena pro rodiny s malými dětmi hledajícími blízkost škol a dětských hřišť v bezprostředním okolí, ale spíše pro dospělé, kteří preferují poklidnější prostředí a snadný přístup k rekreačním a sportovním zařízením.
Apartmán prošel kompletní renovací a je ve výborném stavu. Použité materiály a provedení odpovídají moderním standardům pro rezidenční bydlení. K dispozici je klimatizace (teplá a studená), centrální topení a vestavěné skříně, které zvyšují komfort bydlení. Kuchyně a koupelny jsou vybaveny funkčně a esteticky. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a poskytovala výhledy na golfové hřiště. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne. Kvalita renovace se promítá do celkového dojmu z nemovitosti, která je připravena k nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav.
Nabízený apartmán je k dispozici za cenu od 320 000 €. Tato cena odráží aktuální tržní podmínky v oblasti Valle Romano pro nemovitosti s podobnými parametry. V rámci projektu mohou být dostupné i jiné dispozice nebo jednotky s odlišnou cenou a výhledem. Projekt je již dokončen, což znamená, že dostupnost je okamžitá. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání. Je nutné zvážit dodatečné náklady spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku, jako jsou daně a poplatky.
Valle Romano je oblast známá svými golfovými hřišti a klidným prostředím, přestože je v relativní blízkosti centra Estepony a pobřeží. Denní rytmus zde může být ovlivněn blízkostí golfových hřišť, což přitahuje milovníky tohoto sportu. Zároveň se nachází dostatečně blízko k městským službám, jako jsou obchody a zdravotní střediska, které jsou dostupné autem nebo místní dopravou. Tento typ lokality je často vyhledáván pro svou kombinaci přírodního prostředí, rekreačních možností a dobré dostupnosti k civilizaci, což umožňuje klidnější životní styl bez úplné izolace. Střední nadmořská výška 111 metrů může přispívat k mírně odlišnému mikroklimatu oproti pobřeží.
Život v Valle Romano je charakterizován kombinací klidu a dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází restaurace a golfová hřiště, zatímco supermarkety a zdravotní střediska jsou vzdáleny přibližně 2-3 km, což je zvládnutelné autem nebo s využitím místní dopravy. V okolí je rozvinutá síť 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což může částečně kompenzovat potřebu vlastního automobilu pro některé přesuny. Vzdálenost 2.9 km k nejbližší pláži a 33 km k letišti v Málaze naznačuje, že pro plnohodnotné využití možností regionu je automobil doporučen, ale ne nezbytně nutný pro všechny aktivity. Existuje zde také infrastruktura pro elektromobilitu.
Tento apartmán se nachází v urbanizaci Valle Romano, která je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím v blízkosti Estepony. Mapa ukazuje jeho polohu vůči golfovým hřištím, pobřeží a hlavním komunikačním trasám, což pomáhá pochopit dostupnost a okolní prostředí.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti města Estepona. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím golfového rezortu a dostupností k rušnějším turistickým centrům jako Marbella (cca 30 km) nebo Sotogrande. Estepona samotná nabízí kompletní městské služby, včetně historického centra, přístavu a pláží. Blízkost dálnice A-7 a AP-7 usnadňuje cestování po celé pobřežní oblasti Andalusie.
Apartmán je situován 33 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což umožňuje pohodlné cestování. Nejbližší pláže jako Playa del Cristo jsou vzdáleny kolem 3 km. V okruhu 2 km se nachází supermarket a zdravotní středisko. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou v bezprostřední blízkosti, do 1 km. Přístavy jako Puerto Estepona jsou vzdáleny přibližně 3.7 km. Dostat se k hlavním turistickým cílům nebo dalším městům podél pobřeží je s ohledem na vzdálenost letiště a dálniční síť relativně snadné, zejména pokud je k dispozici automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.1°C a přibližně 3,848 slunečními hodinami ročně. Toto klima umožňuje čtyřměsíční plaveckou sezónu s teplotou vody nad 20°C. Nadmořská výška 111 metrů a mírný sklon terénu (3.3% k pláži) ovlivňují lokální podmínky. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12-27°C, což vytváří příjemné prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku. Blízkost přírody a otevřené výhledy na golfové hřiště a hory přispívají k celkové atmosféře lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně nudistické Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Nejbližší z nich je vzdálena necelé 3 km. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf. Oblast disponuje také sportovními centry jako Las Mesas (3.3 km) a přístavy jako Puerto Estepona (3.7 km), které nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti města Estepona. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším prostředím golfového rezortu a dostupností k rušnějším turistickým centrům jako Marbella (cca 30 km) nebo Sotogrande. Estepona samotná nabízí kompletní městské služby, včetně historického centra, přístavu a pláží. Blízkost dálnice A-7 a AP-7 usnadňuje cestování po celé pobřežní oblasti Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL390077
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), tento apartmán v Valle Romano s cenou od €320.000 představuje vyšší cenovou hladinu, což je odůvodněno dokončeným stavem, renovací a prestižní lokalitou 'frontline golf'. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenou od €259.000, je sice novější výstavbou a blíže k centru Estepony, ale tento apartmán nabízí specifické výhody polohy přímo u golfového hřiště a existující turistickou licenci. Okolí Estepony obecně nabízí širší škálu nemovitostí od apartmánů po vily, s cenami ovlivněnými blízkostí k moři, golfovým hřištím a vybavenosti. Zatímco Torre del Mar a Mijas mohou nabídnout dostupnější možnosti, Estepona a její okolí, včetně Valle Romano, cílí na klientelu hledající vyšší standard, klidnější prostředí a specifické rekreační zázemí, jako je právě golf, což se odráží v cenové hladině a charakteristikách nabízených nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
