Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστέπονα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 85 τ.μ. ευρύχωρου χώρου διαβίωσης, ιδανικού για μόνιμη διαμονή ή παραθεριστική ενοικίαση. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Valle Romano, βόρεια του κέντρου της Εστέπονα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.9 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με λειτουργικότητα και άνεση. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα, παρέχει χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή του διαμερίσματος έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής που σχετίζονται με την κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και υπάρχει πανοραμική θέα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστη πισίνα. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να επηρεάσει την ησυχία κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με εστίαση στο γκολφ και την ευκολία πρόσβασης στις παραλίες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση κατασκευής. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στην τουριστική άδεια που διαθέτει. Η τοποθεσία στην Εστέπονα, με τη σχετικά καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς αγοραστές. Η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής Valle Romano, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας έναν μοντέρνο και φωτεινό χώρο. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της ανακαίνισης δεν προσδιορίζονται περαιτέρω, ωστόσο, η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent) και η έμφαση στον φυσικό φωτισμό υποδηλώνουν προσπάθεια για υψηλή ποιότητα. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Εντοιχισμένες ντουλάπες' (Fitted Wardrobes) και οι επιλογές κλιματισμού (Air Conditioning, Hot/Cold) συμβάλλουν στην άνεση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για διαμερίσματα σε υψηλότερους ορόφους. Η νότια και νοτιοδυτική оριένταση (South, South West) συμβάλλει στη φωτεινότητα και τη θερμική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 320.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος (85 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και την κατάσταση του ακινήτου (ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση). Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για την αυξημένη ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ακίνητα κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς η αγορά στην Costa del Sol παρουσιάζει δυναμική, και η ύπαρξη τουριστικής άδειας μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα του ακινήτου για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η περιοχή Valle Romano της Εστέπονα προσφέρει ένα συνδυασμό γαλήνης και ευκολίας. Το διαμέρισμα, με έτοιμη κατασκευή, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η σχετικά κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της Εστέπονα δημιουργούν ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει τη δυνατότητα ενοικίασης, απευθυνόμενη σε επενδυτές ή σε όσους επιθυμούν να καλύψουν μέρος των εξόδων τους. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας προσφέρει μια επιπλέον επιλογή για αναψυχή.
Η ζωή στην περιοχή Valle Romano, Εστέπονα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Σε ακτίνα 3.3-3.6 χλμ. βρίσκονται αθλητικά κέντρα, ενώ σε 3.7-3.8 χλμ. βρίσκονται μαρίνες. Το πλησιέστερο σημείο θέας (Mirador) απέχει 3.3 χλμ. Η ύπαρξη 1 εστιατορίου σε ακτίνα 2 χλμ. και 24 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων σε ακτίνα 2 χλμ. καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 2 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την ιατροφαρμακευτική περίθαλψη. Η περιοχή είναι επίσης εξυπηρετούμενη από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Εστέπονα, στην περιοχή Valle Romano. Οπτικοποιείται η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την ακτογραμμή. Ταυτόχρονα, καταδεικνύεται η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το Valle Romano, στην Εστέπονα, βρίσκεται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και την Ευρώπη. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ. δυτικά). Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα με εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην Εστέπονα και τις γύρω περιοχές είναι καλή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 68 χλμ. (εναέριες αποστάσεις), καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι λίγο πιο κοντά, στα 34 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Play Costa Natura (Nudist) και η Playa del Cristo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, είναι σε άμεση γειτνίαση (264μ. και 970μ. αντίστοιχα). Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 2.6 χλμ. μακριά, και το νοσοκομείο 2.2 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadpaλ στο 3.1 χλμ. υποδηλώνει υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας, με θερμοκρασίες άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, ιδανικό για τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 111 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει μια ευχάριστη οπτική γωνία και ευκολία στην πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), βρίσκεται σε απόσταση 2.9 χλμ., ενώ η Playa del Cristo απέχει 3.1 χλμ. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί 4 μήνες. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (264μ.), Azata Golf (970μ.) και Estepona Golf (2.5 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, τα αθλητικά κέντρα Las Mesas και Polideportivo El Carmen βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3.3-3.6 χλμ., ενώ οι μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo απέχουν 3.7-3.8 χλμ., προσφέροντας θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano, στην Εστέπονα, βρίσκεται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 33 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ανδαλουσία και την Ευρώπη. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 34 χλμ. δυτικά). Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα με εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL390077
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Εστέπονα, και ειδικότερα η ζώνη Valle Romano, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και της εγγύτητας στην ακτογραμμή. Συγκριτικά, το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) είναι πιο προσιτές επιλογές, αλλά μπορεί να μην προσφέρουν την ίδια εξειδίκευση σε γήπεδα γκολφ ή παρόμοια επίπεδα ανακαίνισης. Το Etherna Homes 2 στην Εστέπονα (από €259.000) βρίσκεται στην ίδια πόλη και ενδεχομένως προσφέρει παρόμοια αίσθηση, αλλά η συγκεκριμένη περιγραφή για το Valle Romano διαμέρισμα, με την έτοιμη κατασκευή και την τουριστική άδεια, το καθιστά ξεχωριστό. Η τιμή των €320.000 για 85 τ.μ. τοποθετεί το ακίνητο στο μέσο προς υψηλό εύρος για την περιοχή, δικαιολογημένη από την κατάσταση του ακινήτου και την 'frontline golf' τοποθεσία. Η περιοχή Εστέπονας γενικότερα επωφελείται από την αυξημένη τουριστική ζήτηση και τις επενδύσεις σε υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό ανατίμησης ή ενοικίασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
