דירת גולף קדמית ב-Valle Romano, אסטפונה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 85 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור כחלק מפיתוח מגורים, הושלם ומציע מפרט גימור מצוין. ממוקם באזור המבוקש של אסטפונה, הפרויקט נהנה מקרבה למתקני גולף ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. עם נופים פנורמיים של הים וההרים, הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחזית מגרש הגולף Valle Romano, אסטפונה, אזור המשלב קרבה למתקני גולף ברמה עולמית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מספק איזון בין סביבה טבעית שלווה לבין קלות הגישה למרכז העיר, חופים ומתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו למתאים לאורח חיים מודרני.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים נוח ומודרני, עם דגש על איכות חיים ונוחות. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה, יחד עם המרפסת המרווחת, מציעים פריסה פונקציונלית. התכונות כגון מיזוג אוויר, חימום וארונות מובנים משפרות את הנוחות היומיומית, בעוד שהנופים הפתוחים מוסיפים אטרקטיביות.
הדירה מוכנה למגורים, מציינת את סיום הבנייה והפיתוח. למרות שאינה פרויקט חדש לגמרי, היא מציעה את היתרונות של נכס מודרני, לעיתים קרובות עם שיפוצים עדכניים או גימור מצוין, המבטיח מוכנות מיידית למגורים ללא צורך בפרויקט בנייה נוסף.
הנכס אינו ממוקם בחזית הים, אלא בחזית הגולף. הוא אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. בנוסף, לא כל השירותים או המתקנים המרכזיים נמצאים במרחק הליכה בלבד, מה שמצריך לעיתים שימוש ברכב לתנועה נוחה באזור.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם דגש על ספורט גולף וקרבה לים. המתקנים המודרניים, המרפסת המרווחת והנוף הפתוח מתאימים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים איכות חיים. למשקיעים, הרישיון התיירותי המוצע הופך אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרה לטווח קצר, תוך ניצול הפופולריות של אזור אסטפונה בקרב תיירים. הקרבה לשדה התעופה ומתקני בריאות ושירותים נוספים תומכים בשימוש קבוע או לסירוגין, וכן באפשרות של רילוקיישן.
הדירה ב-Valle Romano מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכסים באזור זה. הגימור המצוין והשיפוצים האחרונים מבטיחים סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), חימום מרכזי, ריצוף איכותי (משוער), ופנים מעוצב תורמים לנוחות הכללית. חלונות גדולים משפרים את כניסת האור הטבעי, בעוד שהמרפסת המרווחת משלימה את החוויה, ומציעה חלל חיצוני לשימוש.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הייחודי בחזית הגולף, את שטחה של 85 מ"ר ואת מספר חדרי השינה והאמבטיה (2/2). כנכס שכבר בנוי ומוכן לאכלוס, זמינותו מיידית, ללא תקופות המתנה ארוכות הכרוכות בבנייה חדשה. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות באזור אסטפונה, ומשקף את הביקוש לנכסים באזורי גולף פופולריים.
Valle Romano, אסטפונה, מציעה סביבת מגורים שקטה הממוקמת במיקום אסטרטגי. האזור מאופיין בשילוב של שטחים ירוקים, בעיקר מגרשי גולף, וקרבה למרכז העיר אסטפונה. חיי היום-יום מתנהלים בקצב נינוח, עם אפשרויות לפעילויות פנאי כמו גולף ובילוי בחוף הים, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (68 ק"מ) ולגבול גיברלטר (34 ק"מ) תורמת לנגישות הבינלאומית, בעוד שהשירותים המקומיים, כמו סופרמרקטים ובתי חולים, נגישים בקלות, לרוב בתוך 3 ק"מ. התשתית המקומית, הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית, תומכת בתנועה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
אזור Valle Romano, אסטפונה, מציע אורח חיים המשלב שלווה של מגורים לצד גולף עם נגישות נוחה למרכז העיר אסטפונה. הקרבה למסעדות (1 בטווח 2 ק"מ), מרכזי קניות (2.6 ק"מ), ובתי חולים (2.2 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. שפע בתי המלון (24) ומיטות התיירות (6897) מצביעים על פופולריות אזורית. למרות שהאזור ידוע בעיקר בזכות הגולף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-3 ק"מ), ומספקים אפשרויות פנאי נוספות. מגרשי ספורט ומתקנים פולידפורטיביים נוספים זמינים בקרבת מקום.
המיקום של הדירה ב-Valle Romano, אסטפונה, ממוקם באזור פופולרי על החוף הדרומי של ספרד. מפה זו מציגה את הקרבה למגרשי גולף, חופים, נמל התעופה של מלאגה, ומרכז העיר אסטפונה, המספקת תמונה כוללת של הנגישות והשירותים הזמינים באזור.
הפרויקט ממוקם ב-Valle Romano, אזור המשתייך לעיריית אסטפונה, לאורך החוף הדרומי של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הפופולריות אסטפונה (3.7 ק"מ למרינה) למרבלה. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה (68 ק"מ) ולגבול גיברלטר (34 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור ידוע בשילוב של שטחים ירוקים, מגרשי גולף, חופים ומתקנים מודרניים.
הנגישות מצוינת, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-68 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה) וגיברלטר כ-34 ק"מ משם. החופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura (נודיסטי) ו-Playa del Cristo, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ, עם נסיעה של כ-10 דקות. מרכזי קניות, בתי חולים ומרפאות נמצאים באזור, במרחק של כ-2-3 ק"מ. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים ממש בקרבת מקום, עם מגרשים נוספים במרחק נסיעה קצר. ניידות מקומית מתאפשרת באמצעות 50 תחנות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומיות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתרחבת על פני כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 111 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית ולנוף הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון, כאשר Play Costa Natura (נודיסטי) ו-Playa del Cristo נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מגרשי גולף הם נקודת משיכה מרכזית, עם Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') ממש בקרבת מקום. בנוסף, מגוון מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ומתקנים פולידפורטיביים. מרינות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-Valle Romano, אזור המשתייך לעיריית אסטפונה, לאורך החוף הדרומי של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין הערים הפופולריות אסטפונה (3.7 ק"מ למרינה) למרבלה. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה (68 ק"מ) ולגבול גיברלטר (34 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור ידוע בשילוב של שטחים ירוקים, מגרשי גולף, חופים ומתקנים מודרניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL390077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Valle Romano, אסטפונה, מציעה שילוב ייחודי של מיקום קדמי על הגולף ומחיר תחרותי. בעוד שמחירים בפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להיות נמוכים יותר, הדירה הנוכחית מציעה מאפיינים ספציפיים כמו נופים פנורמיים וגימור מצוין, המצדיקים את מחירה ההתחלתי של €320,000. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר כמו טור דל מר (Aquamar, החל מ-€219,950) או מיחס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000), הפרויקט באסטפונה ממוקם באזור בעל ביקוש גבוה יותר, עם תשתית מפותחת יותר ושדה תעופה בינלאומי מרכזי במרחק נסיעה נוח. הקרבה למתקני גולף מובחרים, למרינות ולמרכז העיר אסטפונה, יחד עם אווירת המגורים השלווה, ממצבים אותו כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים ופוטנציאל השקעה באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
