立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Valle Romanoはエステポナの中でも、自然環境、静けさ、そして中心部やビーチへの近さから人気のエリアです。このアパートメントはゴルフコースのすぐそばに位置し、周辺の緑豊かな景観と調和しています。日常の利便性とリゾートらしい雰囲気を兼ね備えたロケーションと言えます。
この物件は、静かな環境でゴルフを楽しみたい方、またはリラックスできる広々としたテラスからの眺望を重視する方に適しています。また、観光ライセンスが付与されているため、別荘として利用しない期間の賃貸収入も期待でき、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
このアパートメントは「完成済み（Gereed）」のステータスであり、新築ではありません。しかし、内装は全面的に改修されており、現代的で明るい空間が提供されています。購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態です。大規模な開発プロジェクトというよりは、既存物件の質的向上が図られています。
この物件は「完成済み」であるため、新築物件のようなカスタマイズの自由度はありません。また、物件自体はゴルフコースに面していますが、ビーチフロントではありません。さらに、海への直接的なアクセスはなく、最寄りのビーチまでは一定の距離があります。公共交通機関の利用は可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、しかし賑やかな中心部から少し離れた静かな環境を好む方に適しています。ゴルフを日常の一部として楽しみたい方、あるいは広々としたテラスでリラックスした時間を過ごしたい方には、理想的な選択肢となります。また、投資目的で購入を検討している方にも、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を見込める魅力的な物件です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、一年中快適な居住環境を提供します。ただし、周辺の日常生活に必要な施設へのアクセスには、ある程度の移動が必要となる場合があるため、自動車の利用を想定している方や、静かな環境を最優先する方に特に合致するでしょう。
このアパートメントは「優れた（Excellent）」コンディションと評価されており、全面的に改修されています。具体的には、モダンで明るい居住空間が提供されており、快適な生活を送るための最新の設備が導入されています。南西向きの配置と大きな窓により、日中は十分な自然光が差し込み、温かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングスペース、ベッドルーム、バスルーム、キッチンに至るまで、質の高い素材と現代的なデザインが採用されていると推測されます。特に、広々としたテラスは、屋外での生活空間として重要な要素であり、その仕上げも良好であると想定されます。冷暖房システム（Air Conditioning、Hot A/C、Cold A/C、Central Heating）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。この物件は、内装の質だけでなく、全体的なコンディションの良さも魅力の一つです。
提示価格は€320,000からとなっており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85平方メートルの居住空間を提供します。この価格帯は、Valle Romano地区におけるフロントラインゴルフという立地条件、そして全面的に改修された物件であることを考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。物件は「完成済み」であるため、即時購入および入居が可能です。観光ライセンスが付与されているため、投資物件としての収益性も期待できます。しかし、この価格はあくまで開始価格であり、眺望、階数、あるいは追加の設備によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、物件ごとの詳細な価格設定や、諸費用についても確認することが重要です。
Valle Romanoに位置するこのアパートメントは、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を求める人々にとって魅力的な居住空間を提供します。広々としたテラスからは、ゴルフコースのパノラマビューが広がり、南西向きの配置により、一日を通して自然光が室内に入り込みます。内装は近代的に改装されており、快適な生活を送るための設備が整っています。近隣には日々の生活に必要なスーパーマーケットや、医療施設も比較的近くにあり、利便性も確保されています。一方で、周辺のレストランの数は限られており、より多様な飲食やエンターテイメントを求める場合は、エステポナ中心部への移動が必要となるでしょう。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間があります。これは、屋外での活動やリラクゼーションに最適な環境をもたらします。
Valle Romanoは、エステポナの丘陵地帯に位置し、ゴルフコースが広がる緑豊かなエリアです。このアパートメントは、フロントラインゴルフという贅沢なロケーションにありながら、周辺には日常生活に必要な施設が点在しています。最も近いスーパーマーケットまで約2.6km、医療センターまで約2.2kmと、日々の生活の利便性も確保されています。しかし、レストランの数は半径2km圏内では1軒と限定的であり、外食を楽しむためにはエステポナ中心部（約3.7km）まで足を延ばすことが推奨されます。公共交通機関は8路線、50のバス停が利用可能ですが、広範囲を移動したり、ゴルフコースやビーチへアクセスするには、自動車の所有がより快適な移動手段となるでしょう。この地域は、静かで落ち着いた雰囲気を持ち、自然に囲まれながらも、主要な都市へのアクセスも比較的容易なバランスの取れた環境です。
この地図は、Valle Romano地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ゴルフコースに隣接していることが一目でわかります。周辺の主要な道路網、ビーチ、ゴルフコース、およびエステポナ市街地への相対的な距離も確認できます。この視覚情報は、物件のロケーションの利便性と、周辺環境の特性を理解する上で役立ちます。
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ municipality 内にあります。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間に位置し、地理的に戦略的なロケーションを誇ります。このアパートメントは、エステポナの市街地から約3.7kmの距離にあり、都市の利便性と、ゴルフコース周辺の静かな環境を両立させています。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より落ち着いた雰囲気のドゥケサやカサレスがあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在することで知られています。Valle Romanoに位置することで、これらの多様な地域へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を享受できる拠点となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約68km、陸路では33kmの距離にあり、定期的なフライトにより国内外への移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約34kmと比較的近いです。ビーチへのアクセスは、最も近い「Play Costa Natura (Nudist)」まで約2.9km、次に近い「Playa del Cristo」まで約3.1kmと、車で短時間で到達可能です。ゴルフに関しては、物件名の通りValle Romano Golfコースに隣接しており、Azata Golfコースも約1km圏内にあります。スーパーマーケットや薬局、EV充電ステーションといった日用品の購入や、緊急時の対応に必要な施設も3km圏内に整備されており、利便性の高いロケーションと言えます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romanoは海抜111mに位置し、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.1℃と快適で、平均的な最高気温は夏に27℃、最低気温は冬に12℃前後となります。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは、海水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間と、比較的短めですが、春から秋にかけてはビーチやプールでの活動に適しています。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。周辺にはゴルフコースが広がり、緑豊かな自然環境が広がっています。この気候と自然条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、約2.9kmにある「Play Costa Natura (Nudist)」です。その他、約3.1kmには「Playa del Cristo」、約3.3kmにも同名のビーチがあります。これらのビーチは、水泳や日光浴に適しています。さらに、約4.7kmにはより広大な「La Rada」ビーチもあります。レクリエーション施設としては、ゴルフが最大の魅力であり、物件のすぐ隣にValle Romano Golf、約1km圏内にAzata Golfがあります。その他、約3.3kmには「Las Mesas」スポーツセンターなど、複数のスポーツ施設も点在しています。マリーナとしては、約3.7kmの「Puerto Estepona」が最寄りです。これらの施設へのアクセスは、ゴルフ場を除き、車での移動が一般的ですが、全体として多様なレジャー活動が可能な環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナ municipality 内にあります。エステポナは、マラガとジブラルタルの中間に位置し、地理的に戦略的なロケーションを誇ります。このアパートメントは、エステポナの市街地から約3.7kmの距離にあり、都市の利便性と、ゴルフコース周辺の静かな環境を両立させています。東には、活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より落ち着いた雰囲気のドゥケサやカサレスがあります。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在することで知られています。Valle Romanoに位置することで、これらの多様な地域へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を享受できる拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL390077
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同種物件と比較すると、Valle Romanoのアパートメントは、その「フロントラインゴルフ」という立地と、改装済みの「優れた」コンディションが特徴です。平均価格帯€320,000は、この地域のゴルフフロント物件としては妥当な範囲にあります。例えば、Torre del MarのAquamar（€219,950〜）やMijasのLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件のグレードにおいて差異が見られます。Estepona内のEtherna Homes 2（€259,000〜）は、新築物件であり、価格帯は近いものの、こちらは完成済み物件です。Valle Romanoの物件は、ゴルフコースへの近接性、南西向きのテラスからの眺望、そして観光ライセンスの有無が、他の物件との差別化要因となります。周辺のインフラとしては、マラガ空港（AGP）へのアクセスは68km（空路）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約34kmと近いです。ビーチまでの距離も約3kmであり、多様なレジャーオプションを提供しています。この物件は、単なる居住空間としてだけでなく、収益性の高い投資機会としても位置づけられます。静かな環境を求める一方で、主要な観光地や空港へのアクセスも重視する層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
