Šis butas Valle Romano, Esteponoje, siūlo modernų gyvenimo būdą ir pelningumo galimybes. Jis yra vaizdingoje vietovėje, arti golfo aikštynų ir su patogiu susisiekimu su pakrante ir miesto centru. Šis neseniai atnaujintas būstas yra paruoštas gyventi arba investuoti, atspindint apgalvotą dizainą ir aukštą kokybę, būdingą šiam populiariam Costa del Sol regionui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Valle Romano, Esteponoje, zonoje, žinomoje dėl savo golfo objektų ir ramybės. Jis suteikia santykinai lengvą prieigą prie pakrantės ir miesto infrastruktūros, nors automobilis palengvina kasdienį judėjimą po regioną. Artumas prie gamtos ir golfo aikštynų formuoja šios vietovės gyvensenos pagrindą.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems komforto ir praktiškumo. Dvi miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina erdvę, o erdclearInterval terrace leidžia mėgautis lauko erdve. Nors artimiausias paplūdimys pasiekiamas per kelis kilometrus, lengva prieiga prie golfo ir kitų pramogų gali būti svarbus kriterijus.
Nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas ir paruoštas. Nurodoma, kad jis buvo renovuotas. Jokių naujos statybos ar planuojamų plėtros etapų duomenų nepateikiama, o tai reiškia, kad nuosavybė yra esamoje būklėje ir nereikalauja laukimo laikotarpio statyboms užbaigti.
Šis projektas siūlo bendrą baseiną, bet ne privačią terasą su baseinu. Nors yra vaizdai į jūrą, kalnus ir golfą, nėra garantijos dėl nuolatinio vaizdo neužstatymo ateityje. Būstas orientuotas į pietus ir pietvakarius, tačiau tiesioginio vaizdo į jūrą aprašyme nėra, tik galimybė matyti ją per atstumą.
Šis būstas gali būti tinkamas įvairaus profilio pirkėjams. Gyventojams, ieškantiems nuolatinės rezidencijos, tai yra rami vieta su reikiamomis paslaugomis netoliese ir galimybe mėgautis gamta bei golfo sportu. Antrąjį būstą mėgstantiems įsigyti asmenims, jis siūlo atokvėpį ir saulės prieglobstį, su patogiu susisiekimu iš oro uosto. Investuotojams, norintiems gauti pajamų iš nuomos, butas su turistine licencija ir geru potencialu gali būti patrauklus pasirinkimas, ypač atsižvelgiant į 3,848 valandų saulės šviesos per metus ir ilgą maudynių sezoną. Tačiau, jei prioritetas yra tiesioginis priėjimas prie paplūdimio ar aktyvus naktinis gyvenimas, reikėtų atsižvelgti į didesnius atsumus iki šių objektų.
Šis butas buvo renovuotas, o tai rodo, kad jame naudotos naujesnės medžiagos ir įranga. Nors konkrečių gamintojų ar medžiagų sąrašas nepateikiamas, bendras aprašymas, kaip antai „puiki būklė“ (Excellent Condition), leidžia manyti, kad apdaila atitinka šiuolaikinius standartus. Įrengtas oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) bei centrinis šildymas (Central Heating) užtikrina komfortą ištisus metus. Įmontuotos spintos (Fitted Wardrobes) suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Stumdomos durys ir dideli langai, orientuoti į pietus ir pietvakarius, leidžia natūraliai šviesai užpildyti erdvę, sukuriant jaukią atmosferą.
Butas siūlomas už pradinę €320,000 kainą, atspindintį jo 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių konfigūraciją bei 85 m² gyvenamąjį plotą. Nurodoma, kad turtas yra paruoštas ir nereikalauja statybos darbų. Ši kaina yra orientacinė ir gali kisti priklausomai nuo konkretaus pasiūlymo, papildomų savybių ar rinkos svyravimų. Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar (€219,950) ar Etherna Homes 2 (€259,000), šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kas gali būti susiję su jo lokacija, būkle ar papildomomis ypatybėmis.
Valle Romano, Esteponoje, yra vieta, kurioje dera gamtos ramybė ir patogus susisiekimas. Dauguma gyventojų šioje zonoje naudojasi automobiliu, nes tai palengvina keliones iki parduotuvių (2,6 km), sveikatos priežiūros įstaigų (2,2 km) ar miesto centro. Viešojo transporto sistema, nors ir turinti 50 sustojimų ir 8 linijas, gali būti mažiau patogi tiems, kurie pripratę prie tankaus miesto transporto tinklo. Aplinką formuoja golfo aikštynai ir atviras landšaftas, todėl tai yra patraukli vieta laisvalaikį mėgstantiems golfo žaidėjams. Tačiau, esant tik vienam restoranui 2 km spinduliu, maisto pasirinkimas vietoje yra ribotas, todėl dažniau prireiks keliauti į Esteponos miestą.
Gyvenimas Valle Romano, Esteponoje, pasižymi ramybe ir gamtine aplinka, tačiau reikalauja tam tikro mobilumo planavimo. Artimiausias prekybos centras yra už 2,6 km, o sveikatos centras – už 2,2 km, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami automobiliais. Nors yra 50 viešojo transporto sustojimų ir 8 viešojo transporto linijos, dažnai gali prireikti nuosavo transporto, ypač norint pasiekti plašesnes paslaugas ar pramogas. Aplinką dominuoja golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m), o tai sukuria unikalią atmosferą šio sporto mėgėjams. Miesto gyvenimo pulsas, restoranai ir didesni prekybos centrai yra Esteponos centre, už kelių kilometrų, todėl miestas visada pasiekiamas.
Šis žemėlapis parodo Valle Romano, Esteponos, apylinkes. Jis pabrėžia būsto artumą prie golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf ir Azata Golf. Taip pat matomi atstumai iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Play Costa Natura ir Playa del Cristo, bei svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip Esteponos miestas ir kelias į Malagos oro uostą.
Valle Romano, Esteponoje, yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis siūlo ramesnę aplinką, palyginti su didesniais kurortais, tačiau išlaiko gerą ryšį su svarbiausiais regiono centrais. Esteponos miestas yra lengvai pasiekiamas automobiliu, siūlydamas platų paslaugų, restoranų ir kultūros pasirinkimą. Marbelja, žinoma dėl savo prabangos ir naktinio gyvenimo, yra už maždaug 30 minučių kelio automobiliu. Tuo tarpu į vakarus esantis La Línea de la Concepción ir Gibraltaro siena yra pasiekiama per maždaug 40 minučių, suteikiant galimybę tyrinėti Ispanijos ir Jungtinės Karalystės teritorijas. Ši lokacija leidžia mėgautis ramybe, bet tuo pačiu metu turėti lengvą priėjimą prie regiono įžymybių.
Šio buto lokacija siūlo skirtingus atstumo santykius su įvairiomis paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Play Costa Natura (Nudist), yra už 2,9 km, o Playa del Cristo – už 3,1 km. Tai reiškia, kad norint pasiekti jūrą reikės keliauti automobiliu arba naudotis viešuoju transportu. Didelis privalumas yra artumas prie golfo aikštynų: Valle Romano Golf yra vos už 264 metrų, o Azata Golf – už 970 metrų. Oro uostų atstumas yra didesnis: Gibraltaras yra už maždaug 34 km, o Malaga-Costa del Sol – už 68 km. Tai reiškia, kad kelionės į ir iš tarptautinių oro uostų užtruks apie valandą ar ilgiau. Elektros įkrovimo stotelė (3,1 km) ir vaistinė (2,7 km) yra pasiekiamos automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas, kuriame įsikūręs butas, pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra 18.1°C ir vidutiniškai 3,848 valandomis saulės šviesos per metus. Tai sudaro sąlygas ilgam maudynių sezonui, trunkančiam apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Aplinkinės vietovės yra apie 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 3,3%, kas yra vidutiniškas. Vasaros temperatūra svyruoja apie 27°C, o žiemos – apie 12°C, todėl klimatas yra palankus ištisus metus. Nors tiesioginio priėjimo prie jūros nėra, artumas prie jos sąlygoja malonų vėjelį ir švelnesnes temperatūras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis butas yra patogioje vietoje, jei jūsų prioritetas yra golfas. Valle Romano Golf ir Azata Golf aikštynai yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Paplūdimiai yra šiek tiek toliau: Play Costa Natura (Nudist) – 2,9 km, o Playa del Cristo – 3,1 km. Šie paplūdimiai siūlo įvairias poilsio galimybes. Sporto mėgėjams taip pat yra galimybių: Las Mesas sporto centras yra už 3,3 km. Netoliese yra ir kelios prieplaukos, tokios kaip Puerto Estepona (3,7 km), kur galima mėgautis jūrine aplinka. Nors regionas siūlo daug laisvalaikio galimybių, sporto ir paplūdimio įvairovė reikalauja transporto priemonės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano, Esteponoje, yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis siūlo ramesnę aplinką, palyginti su didesniais kurortais, tačiau išlaiko gerą ryšį su svarbiausiais regiono centrais. Esteponos miestas yra lengvai pasiekiamas automobiliu, siūlydamas platų paslaugų, restoranų ir kultūros pasirinkimą. Marbelja, žinoma dėl savo prabangos ir naktinio gyvenimo, yra už maždaug 30 minučių kelio automobiliu. Tuo tarpu į vakarus esantis La Línea de la Concepción ir Gibraltaro siena yra pasiekiama per maždaug 40 minučių, suteikiant galimybę tyrinėti Ispanijos ir Jungtinės Karalystės teritorijas. Ši lokacija leidžia mėgautis ramybe, bet tuo pačiu metu turėti lengvą priėjimą prie regiono įžymybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL390077
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, šis butas Valle Romano, Esteponoje, išsiskiria savo lokacija, orientuota į golfą, ir renovuota būkle. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €219,950) ir „Lantana Residencial“ Mijas (nuo €205,000) yra pigesni, tačiau gali skirtis savo lokacija, dydžiu ar statybos kokybe. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo €259,000) yra artimesnis kainos ir vietovės atžvilgiu, tačiau šis konkretus pasiūlymas yra aukštesnės kainos kategorijoje, kas gali būti susiję su jo būkle, papildomomis ypatybėmis (pvz., turistine licencija) ar specifine vieta prie golfo aikštyno. Tuo tarpu, jei lygintume su kitomis Esteponos zonomis, tokios kaip arčiau centro ar tiesiogiai ant jūros kranto, kainos gali svyruoti dar plačiau. Šis konkretus butas siūlo gerą kompromisą tarp ramybės, golfo infrastruktūros pasiekiamumo ir galimybės lengvai pasiekti Esteponos miesto paslaugas, tačiau reikalauja investicijų į transportą dėl atstumo iki pagrindinių pramogų ir paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
