Este empreendimento em Valle Romano, Estepona, oferece apartamentos de 2 quartos com acabamentos de qualidade e vistas. Situado numa zona consolidada da Costa del Sol, o projeto combina a proximidade a serviços com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a campos de golfe e a apenas alguns quilómetros da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Valle Romano, Estepona, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome. A curta distância de serviços essenciais como supermercados e centros de saúde, juntamente com o fácil acesso a vias principais, confere uma funcionalidade quotidiana significativa.
O empreendimento responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, oferecendo comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho com uma ampla varanda atende a quem procura conforto e espaço exterior para desfrutar do clima.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitar. Esta condição elimina os prazos de construção, permitindo uma ocupação imediata e evitando incertezas associadas a fases de obra.
O projeto não oferece vista mar direta em todas as unidades, e a proximidade imediata a um grande centro urbano implica a presença de outras urbanizações na zona envolvente. A mobilidade pode requerer veículo próprio para acesso a todas as conveniências.
Este apartamento em Valle Romano é uma consideração adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente com forte vocação para o golfe e lazer ao ar livre. A condição pronta a habitar torna-o atrativo para quem deseja evitar os longos períodos de espera associados a projetos em construção. A proximidade a Estepona e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (a 68 km por estrada) enquadra-se nos planos de quem necessita de acessibilidade para viagens regulares. Adicionalmente, a existência de uma licença turística sugere potencial para rendimento através de alugueres de curta duração, apelando a investidores que visam uma rentabilidade extrinsecamente ligada à procura turística da Costa del Sol.
O imóvel destaca-se por um elevado padrão de acabamento, com destaque para a remodelação recente que confere um carácter moderno e funcional. Os acabamentos incluem ar condicionado (quente e frio), o que assegura conforto térmico durante todo o ano, e roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A orientação sul e sudoeste das unidades favorece a entrada de luz natural, criando ambientes luminosos. As vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e a paisagem circundante são um elemento chave da sua qualidade percebida. A presença de um elevador facilita o acesso aos diferentes pisos, e a varanda coberta oferece um espaço exterior privativo e utilizável em diversas condições climáticas.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €320.000. A área útil de 85 m² proporciona um espaço habitacional considerável. O mercado imobiliário local, com 3.163 transações registadas, indica um nível de atividade considerável, sugerindo uma procura consistente na região. A localização em Valle Romano, próxima de campos de golfe, contribui para um valor de mercado específico, influenciado tanto pela procura por residências permanentes como por propriedades de férias.
Valle Romano, em Estepona, apresenta-se como uma área residencial com um foco notável em atividades de lazer ligadas ao golfe. O ambiente é caracterizado pela presença de urbanizações e campos desportivos, promovendo um ritmo de vida mais tranquilo, mas com acesso facilitado a serviços urbanos. A altitude de 111 metros contribui para vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente, incluindo montanhas e, em alguns pontos, o mar. A proximidade a Estepona (3.7 km ao porto) permite o acesso a uma variedade maior de comércio, restauração e serviços, incluindo um centro de saúde a 2.2 km e um supermercado a 2.6 km. O traçado das estradas na zona é planeado, com a presença de mais de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, embora um veículo seja frequentemente recomendado para otimizar a locomoção.
A vida em Valle Romano é marcada pela proximidade a campos de golfe, como o Valle Romano Golf a 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. A vida quotidiana beneficia da curta distância a serviços essenciais: um supermercado a 2.6 km, uma farmácia a 2.7 km e um centro de saúde a 2.2 km. Para atividades de lazer, o Puerto Estepona encontra-se a 3.7 km, oferecendo uma marina e opções de restauração. As praias mais próximas, como a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km, permitem o acesso ao litoral mediterrânico. A paisagem local é complementada por zonas de interesse como miradouros e centros desportivos. A infraestrutura de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade.
Esta localização em Valle Romano, Estepona, situa o projeto numa área residencial consolidada, com forte ligação a infraestruturas de lazer como campos de golfe. A proximidade à costa e a serviços urbanos define a sua funcionalidade diária.
Valle Romano está posicionado na periferia de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 68 km do aeroporto de Málaga, insere-o numa das zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares adiciona diversidade à oferta regional, permitindo o acesso a diferentes paisagens e culturais. A zona é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts, apelando a um público que valoriza o lazer e a tranquilidade.
A localização em Valle Romano oferece acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 68 km por estrada, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 34 km em linha reta. Os campos de golfe são um ponto de atração imediato, com vários percursos nas imediações. O acesso a praias é facilitado, com a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km. O centro de Estepona e as suas comodidades, incluindo o porto desportivo, encontram-se a curta distância de carro (3.7 km). A rede de transportes públicos, embora presente, é complementada pela conveniência de um veículo para a exploração mais ampla da região.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.1°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, proporcionando um longo período para atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é viável durante cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar influenciam o microclima local. A paisagem circundante é caracterizada pela presença de campos de golfe e pela proximidade ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona, onde se insere Valle Romano, oferece acesso a diversas praias, com destaque para a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf (264 m) e o Azata Golf (970 m), é um fator distintivo. Para os entusiastas de desporto, existem vários centros desportivos nas imediações, como as Las Mesas a 3.3 km. As marinas de Puerto Estepona (3.7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) proporcionam atividades náuticas e opções de lazer junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está posicionado na periferia de Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 68 km do aeroporto de Málaga, insere-o numa das zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A proximidade a outras localidades como Benahavís e Casares adiciona diversidade à oferta regional, permitindo o acesso a diferentes paisagens e culturais. A zona é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts, apelando a um público que valoriza o lazer e a tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL390077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o apartamento em Valle Romano apresenta um ponto de preço inicial de €320.000 para uma unidade de 2 quartos. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço intermédia. A localização de Valle Romano, especificamente focada em proximidade a campos de golfe de alta qualidade e com vistas panorâmicas, justifica o seu posicionamento de preço. Enquanto outros projetos podem oferecer acesso mais direto à praia ou localizações mais centrais em áreas urbanas, Valle Romano atrai um nicho específico que valoriza o ambiente de golfe e um estilo de vida mais tranquilo, embora com acesso a serviços. O facto de estar pronto a habitar diferencia-o de novos lançamentos que exigem prazos de construção, oferecendo uma vantagem imediata para compradores que procuram ocupação rápida.
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