Acest apartament, situat în zona Valle Romano din Estepona, oferă o combinație de proximitate față de terenul de golf și facilitățile urbane. Cu o suprafață locuibilă de 85 m², unitatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind finalizată și pregătită pentru ocupare imediată. Proiectul se încadrează în peisajul rezidențial al Costa del Sol, vizând un public internațional în căutare de proprietăți cu potențial de locuire și investițional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în regiunea administrativă Estepona, acest apartament beneficiază de o localizare pe prima linie de golf. Accesul către zonele urbane și facilitățile de zi cu zi este facilitat, deși o mașină personală este recomandată pentru o mobilitate optimă în explorarea zonei extinse.
Proprietatea este concepută pentru a satisface nevoile de spațiu și confort, cu 2 dormitoare și 2 băi. Terasa spațioasă oferă un spațiu exterior suplimentar, ideal pentru activități de relaxare sau socializare în aer liber, completând funcționalitatea rezidențială.
Apartamentul este finalizat și disponibil imediat pentru ocupare. Nu se aplică etape de construcție sau planificare viitoare pentru această unitate specifică, permițând achiziționarea și mutarea fără decalaje temporale legate de finalizarea lucrărilor.
Acest proiect nu include facilități private precum piscină proprie sau grădină. De asemenea, nu dispune de un birou dedicat sau spații de lucru specializate în interiorul locuinței. Opțiunile de transport public, deși existente, sunt limitate ca frecvență și acoperire în comparație cu un automobil personal.
Acest apartament se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, cu accent pe activități sportive, în special golf. Este o opțiune viabilă pentru investitori, având în vedere licența turistică, care permite generarea de venituri din închirieri pe termen scurt. Cei care doresc să locuiască într-un mediu liniștit, dar la mică distanță de facilitățile esențiale (supermarket, spital) și de atracțiile costiere (plaje, porturi), vor găsi acest proiect atractiv. De asemenea, este potrivit pentru persoanele care apreciază accesul facil la aeroportul din Málaga, situat la aproximativ 33 km distanță, facilitând călătoriile internaționale.
Apartamentul a fost renovat și se prezintă în stare excelentă, cu finisaje moderne. Orientarea spre sud și sud-vest asigură o bună iluminare naturală pe parcursul zilei. Dotările includ aer condiționat (răcire și încălzire), dulapuri încorporate și o terasă acoperită. Amplasarea pe prima linie de golf, alături de priveliștile panoramice asupra golfului, muntelui și mării, contribuie la percepția de calitate. Există un lift în clădire, facilitând accesul la etajele superioare, iar parcarea subterană este inclusă, adăugând un plus de confort și securitate. Calitatea generală este evidențiată prin starea generală ('Excellent') și prin caracteristicile specifice, precum terasa spațioasă și luminozitatea.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este de 320.000 €. Această ofertă se referă la o unitate deja finalizată, eliminând costurile și timpul asociate cu construcția nouă. Disponibilitatea se referă la unitatea specifică descrisă, fără mențiuni despre alte unități sau etape ale proiectului. Zona Valle Romano, datorită proximității față de terenuri de golf și facilități, prezintă o cerere constantă, însă prețurile pot varia în funcție de etaj, orientare și priveliște. Analiza pieței indică o activitate susținută, cu peste 3.000 de tranzacții imobiliare în provincie, sugerând un climat favorabil investițiilor imobiliare în regiune.
Valle Romano, în apropiere de Estepona, se profilează ca o zonă rezidențială orientată spre activități sportive și un stil de viață activ. Locuința este amplasată pe prima linie a unui teren de golf, oferind priveliști directe către acesta și un mediu liniștit. Proximitatea față de facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile și centrele medicale, la distanțe de sub 3 km, asigură accesibilitatea la servicii esențiale. Cu toate acestea, lipsa restaurantelor în imediata vecinătate (un singur restaurant la 2 km) sugerează o dependență de zonele mai centrale pentru opțiuni gastronomice variate. Zona este potrivită pentru cei care apreciază activitățile în aer liber, precum golf sau plimbări pe coastă, și care doresc un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la infrastructura urbană.
Viața în Valle Romano, Estepona, este definită de proximitatea față de terenurile de golf și de o infrastructură urbană în dezvoltare. Zona dispune de 19 școli primare și 10 licee în apropiere, precum și de 2 centre de sănătate, indicând o bună deservire a nevoilor educaționale și medicale ale rezidenților. Cu 50 de opriri de transport public și 8 linii care tranzitează zona, mobilitatea fără automobil este posibilă, însă, conform analizei, un autoturism este considerat util pentru explorarea completă a regiunii. Numărul mare de hoteluri și paturi disponibile (6897) atestă potențialul turistic al zonei, implicând o infrastructură de servicii dezvoltată în acest sens.
Acest amplasament în Valle Romano, Estepona, plasează proprietatea într-o zonă orientată spre golf și natură, dar cu acces relativ facil la facilitățile urbane și litorale. Harta evidențiază proximitatea față de terenurile de golf, dar și distanțele către plaje și centrele de servicii din Estepona.
Apartamentul este situat în Valle Romano, o zonă rezidențială din Estepona, pe Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între un mediu rezidențial liniștit, specific zonelor de golf, și proximitatea față de centrul urban Estepona, care se află la aproximativ 3.7 km distanță (Puerto Estepona). Comparativ cu alte centre urbane de pe Costa del Sol, Estepona este cunoscută pentru păstrarea unui caracter mai tradițional, în timp ce beneficiază de infrastructura modernă a regiunii. Proximitatea față de aeroportul Málaga (aprox. 68 km pe șosea) și Gibraltar (aprox. 34 km pe șosea) facilitează accesul internațional.
Apartamentul este situat la o distanță de 2.9 km de cel mai apropiat plajă, Play Costa Natura (nudistă). Alte plaje, precum Playa del Cristo, se află la aproximativ 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 33 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 34 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la distanțe de 264 m și, respectiv, 970 m. Un supermarket se află la 2.6 km, iar o farmacie la 2.7 km. Spitalul este situat la 2.2 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3.1 km, indicând o bună conectivitate la servicii și facilități.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, cu o medie istorică de 3.848 ore, ceea ce prelungește sezonul de utilizare a spațiilor exterioare. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată (3.3%) spre plajă, contribuie la un peisaj plăcut, dar nu implică dificultăți majore de acces. Zona este ferită de fenomene meteorologice extreme frecvente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc mai multe opțiuni de plajă, inclusiv Play Costa Natura (nudistă) la 2.9 km și Playa del Cristo la 3.1 km. Deși nu se specifică steagul albastru pentru acestea, proximitatea față de infrastructura turistică, incluzând porturi sportive precum Puerto Estepona (3.7 km), sugerează acces la facilități recreaționale maritime. Pentru golf, terenurile Azata Golf și Estepona Golf sunt la 2.5 km, respectiv 1 km. Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, cum ar fi Las Mesas (3.3 km), oferind oportunități suplimentare pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Valle Romano, o zonă rezidențială din Estepona, pe Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între un mediu rezidențial liniștit, specific zonelor de golf, și proximitatea față de centrul urban Estepona, care se află la aproximativ 3.7 km distanță (Puerto Estepona). Comparativ cu alte centre urbane de pe Costa del Sol, Estepona este cunoscută pentru păstrarea unui caracter mai tradițional, în timp ce beneficiază de infrastructura modernă a regiunii. Proximitatea față de aeroportul Málaga (aprox. 68 km pe șosea) și Gibraltar (aprox. 34 km pe șosea) facilitează accesul internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL390077
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 €), acest apartament din Valle Romano se poziționează la un nivel de preț superior, reflectat în starea sa renovată și locația pe prima linie de golf. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, oferă o alternativă în aceeași localitate, însă acest proiect se distinge prin finisajele actualizate și priveliștile specifice. Zona Estepona, în general, tinde să aibă prețuri mai ridicate comparativ cu localități precum Torre del Mar, datorită prestigiului și dezvoltării infrastructurii turistice și sportive. În timp ce proiectele mai accesibile din Mijas sau Torre del Mar pot fi atractive pentru cumpărătorii cu un buget limitat, acest apartament vizează un segment de piață care caută confort, calitate a finisajelor și o locație premium în proximitatea facilităților de golf și a coastelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
