Проектът се намира в Valle Romano, близо до Естепона, предлагайки модерно жилищно строителство. С обща жилищна площ от 160 м² и разположен върху парцел от 434 м², този имот е в процес на изграждане. Предлага комбинация от функционална архитектура и висока енергийна ефективност, като цената му започва от €985,000. Проектът подчертава екологични практики и интегрирани технологии за модерен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до голф игрища и крайбрежието, имотът осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Западното изложение на парцела допринася за приятна слънчева светлина през деня. Близостта до основни пътища подобрява свързаността с региона.
Проектът е проектиран да отговори на съвременните нужди за ефективно и функционално жилище. Той предлага просторни помещения, включително полу-подземен етаж с допълнителни удобства като сауна и перално помещение, съобразени с комфорта на обитателите.
Имотът е част от нов строителен проект, който се очаква да бъде завършен до декември 2026 г. Фазата на строителство включва изграждане на къща с площ 160 м² върху парцел от 434 м², като е предвидено и изграждане на частен басейн.
Този нов проект се фокусира върху ясно дефинирани пространства и фиксирани цени, включващи всички елементи. Не са предвидени опции за персонализация на ключови строителни материали, а полу-подземният етаж има специфично предназначение, което не може да се променя.
Този проект е подходящ за индивиди или семейства, търсещи модерен дом с висока енергийна ефективност и удобства в близост до голф и море. Той отговаря на нуждите на купувачи, които ценят функционалния дизайн, интегрираните технологии като домашна автоматизация и соларни панели, както и екологични аспекти като аеротермална климатизация и естествена осветеност. Подходящ е за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, без да правят компромис с комфорта и модерните удобства. Собствениците, които планират да използват имота си целогодишно или за дълги периоди, ще оценят климатичните системи и близостта до всички необходими услуги. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за добра възвръщаемост поради локацията и качеството на строителството, също могат да намерят този проект за интересен.
Проектът набляга на качеството на материалите и изпълнението. Включени са дизайнерски порцеланни плочки и постоянни покрития, които гарантират издръжливост и естетическа привлекателност. Климатичният комфорт се осигурява чрез аеротермална система за отопление и охлаждане, допълнена от соларни панели за намаляване на енергийните разходи и екологичен отпечатък. Системата за домашна автоматизация предлага контрол върху различни функции на дома, повишавайки удобството. Напълно оборудваните кухни и бани са завършени с висококачествени уреди и санитария. Включването на частен басейн и тераси допълва жилищното пространство.
Цената на този нов проект в Valle Romano започва от €985,000 и е фиксирана до края на 2026 г. Единичната цена отразява завършен проект „до ключ“, включващ парцел, строителен проект, разрешителни, аеротермална климатична система, соларни панели, модерна домашна автоматизация, дизайнерски плочки, напълно оборудвана кухня и баня, както и частен басейн. Ограничената наличност на този тип имоти в района може да повлияе на бъдещата им стойност. Предлагат се само къщи с 3 спални и 2 бани, което определя пазарния сегмент.
Valle Romano предлага балансиран начин на живот, съчетаващ близостта до голф игрища с лесен достъп до крайбрежието и градските удобства на Естепона. С умерена надморска височина от 111 метра, районът осигурява приятни гледки и климат. Историческите данни показват около 3,848 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в радиус от 2 км, както и 2 здравни центъра, подкрепя идеята за установяване на семеен живот. Регионът привлича значителен туристически интерес, което може да повлияе на динамиката на градската среда извън пиковите сезони.
Районът Valle Romano предлага спокойна жилищна среда, допълнена от близостта на голф игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf. Въпреки че е разположен в близост до природата, той осигурява добра свързаност. Супермаркет и здравни услуги са на разстояние под 3 км, което означава, че основните нужди могат да бъдат задоволени без автомобил. Въпреки това, наличието на 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки предполага, че мобилността е сравнително добре осигурена. Близостта до Естепона (на около 3.7 км до пристанището) осигурява достъп до по-широк спектър от ресторанти, магазини и културни дейности, както и до туристически атракции.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на проекта в близост до ключови точки за достъп, голф игрища и крайбрежната линия. Тя илюстрира връзката между жилищната зона и предлаганите удобства, както и близостта до природни и рекреационни зони.
Проектът е разположен в Valle Romano, южен район на Естепона, част от провинция Малага. Това позициониране го поставя в сърцето на Коста дел Сол, известен с голф игрищата си и плажовете. Разстоянието до центъра на Естепона осигурява достъп до градски удобства, докато близостта до основни пътища улеснява пътуването до други популярни дестинации като Марбея и Ронда. Провинциалният среден доход от €16,450 предполага местна икономика, подкрепена както от туризма, така и от местно население.
Проектът е добре позициониран спрямо ключови точки. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 68 км, което осигурява достъп до международни полети. Летище Гибралтар е на по-близко разстояние от около 34 км. Най-близкият плаж, Play Costa Natura (Nudist), е на 2.9 км, а Playa del Cristo е на около 3.1 км. Голф игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на пешеходно разстояние или много кратко пътуване с кола. Наличието на EV зареждачка на 3.1 км допълва модерните удобства за транспорт.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.1°C и значителни 3,848 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 111 метра и умерената наклонност към плажа (3.3%) допринасят за приятния микроклимат. Температурите варират средно между 12°C през зимата и 27°C през лятото, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. Най-близките плажове включват Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. Близостта до няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м), е значително предимство за любителите на голфа. Освен това, в радиус от 4 км има няколко спортни центъра и пристанища, като Puerto Estepona, които предлагат допълнителни възможности за спорт и развлечения. Има и няколко наблюдателни точки, от които се откриват панорамни гледки.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в Valle Romano, южен район на Естепона, част от провинция Малага. Това позициониране го поставя в сърцето на Коста дел Сол, известен с голф игрищата си и плажовете. Разстоянието до центъра на Естепона осигурява достъп до градски удобства, докато близостта до основни пътища улеснява пътуването до други популярни дестинации като Марбея и Ронда. Провинциалният среден доход от €16,450 предполага местна икономика, подкрепена както от туризма, така и от местно население.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL197714
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други новостроящи се проекти в района на Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този проект в Valle Romano се позиционира в по-високия ценови сегмент. Разликата в цената вероятно се дължи на по-големия парцел (434 м² срещу по-малки парцели при другите проекти), както и на включените луксозни характеристики като полу-подземен етаж със сауна, висококачествени материали и цялостна енергийна ефективност с аеротермална система и соларни панели. Проектът Alba Benalmadena в Беналмадена, с начална цена от €598,000, предлага подобен, но по-достъпен клас имоти, което показва, че цената от €985,000 за Valle Romano е в горния край на пазара за този тип ново строителство в региона. По-високата цена вероятно отразява и ексклузивността на локацията, близостта до голф игрища и по-големия парцел, което е рядкост за ново строителство в близост до крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
