פרויקט מגורים חדש ב-Valle Romano, אסטפונה, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 160 מ"ר בנויים, על מגרש של 434 מ"ר. הפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה, שואף לשלב עיצוב עכשווי עם יעילות אנרגטית, תוך שימוש בפאנלים סולאריים ומערכות אירו-תרמיות. הפרויקט ממוקם בסביבה הררית, בסמוך למספר מגרשי גולף, ומציע נוף לגנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Valle Romano, אזור המוכר בשל שטחי הגולף שלו, במרחק קצר מהחוף ומתשתיות יומיומיות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית מודרני, יעיל ונוח. הדגש הוא על ארכיטקטורה פונקציונלית, שימוש בחומרים איכותיים, טכנולוגיות ירוקות ופתרונות מגורים מודרניים, כולל סאונה ומרתף.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם אספקה המתוכננת להסתיים עד דצמבר 2026. הוא מייצג פיתוח חדש המציע יחידות מגורים שלא נמכרו בעבר, עם עיצוב עדכני ומתקנים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע דירות עם פחות מ-3 חדרי שינה או 2 חדרי אמבטיה, וכן אינו כולל יחידות עם נוף לים באופן מפורש. כל היחידות מוצעות כחדשות, ללא אפשרויות ליד שנייה או למכירה חוזרת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש ומודרני בסביבה שלווה בדרום ספרד, המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי. משפחות המחפשות בית עם גינה פרטית ובריכה, וכן גולפאים המחפשים קרבה למספר מגרשי גולף, ימצאו עניין רב. כמו כן, אנשים המחפשים בית עם יעילות אנרגטית גבוהה, בזכות הפאנלים הסולאריים ומערכת אירו-תרמית, ייהנו מהפרויקט. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית עם אפשרויות בילוי בקרבת מקום, אך מעדיף מגורים שקטים יותר מחיי העיר התוססים. דיירים פוטנציאליים שמעריכים טכנולוגיה ביתית מתקדמת (בית חכם) וגימורים איכותיים, כמו גם בעלי רצון ליהנות מסאונה פרטית, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה, המשלבת אסתטיקה מודרנית עם פרקטיות. כל היחידות כוללות ריצוף פורצלן מעוצב, קירות צבועים, וחלונות בעלי זיגוג כפול לנוחות תרמית ואקוסטית. חדרי הרחצה והמטבחים מאובזרים במלואם עם אביזרים מודרניים ואיכותיים. מערכת מיזוג האוויר האירו-תרמית מספקת חימום וקירור יעילים, והפאנלים הסולאריים תורמים להפחתת עלויות האנרגיה. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרחוק על פונקציות שונות בבית. הפרויקט כולל גם בריכה פרטית, גינה מעוצבת, ומפרט טכני מפורט המבטיח סטנדרט בנייה גבוה.
המחיר ליחידות בפרויקט זה מתחיל ב-€985,000. מכיוון שמדובר בפיתוח חדש, כל היחידות מוצעות באותו טווח מחירים, ללא הבדלים משמעותיים המבוססים על גודל או מיקום בתוך הפרויקט, למעט תכונות ספציפיות כמו נוף או אוריינטציה. המחיר כולל את כל הגימורים, המטבח המאובזר, חדרי האמבטיה, בריכה פרטית, מערכות מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים, ומערכות בית חכם. תשלום המחיר כפוף לתנאי המכירה ומועד האספקה, המיועד לדצמבר 2026.
Valle Romano, הממוקם בין אסטפונה למרבלה, מציע שילוב של מגורים שקטים עם קרבה לשירותים. האזור ידוע בעיקר בזכות מגרשי הגולף שלו, כולל Valle Romano Golf הסמוך. קרבתו לחוף, במרחק של כ-3 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. הרחובות מתוכננים היטב, והשכונה משרתת תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד. התשתית כוללת כ-50 תחנות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. האווירה היא של אזור מגורים יוקרתי, המוקף בצמחייה ובנופים ירוקים, עם נגישות טובה לעיר אסטפונה ולשירותים נוספים.
החיים ב-Valle Romano מתאפיינים בשילוב של שקט ונגישות. האזור, הממוקם בסמוך לאסטפונה, מציע סביבת מגורים ירוקה עם נופים עוצרי נשימה, המודגשת על ידי קרבתו למגרשי גולף. המרחק של כ-2.6 ק"מ לסופרמרקט ו-2.2 ק"מ לבית חולים מבטיח שצרכים יומיומיים יכוסו בקלות. למרות שרכב פרטי מומלץ, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות גישה לחלק מהשירותים. השכונה מוקפת במסעדות (אחת במרחק 2 ק"מ), מרכזי ספורט, ומרינות, מה שמספק מגוון אפשרויות בילוי.
מפת האזור מציגה את מיקומו של הפרויקט ב-Valle Romano, סמוך למספר מגרשי גולף. היא מדגישה את קרבתו היחסית לקו החוף, לעיר אסטפונה, ולעורקי התחבורה הראשיים, המקלים על הגישה למרכזים עירוניים ולנמל התעופה.
Valle Romano ממוקם באזור אסטפונה, על קו החוף המרכזי של ה-Costa del Sol. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר של מרבלה ומלגה. המיקום מספק איזון בין השקט של אזורי מגורים לבין הנגישות לערים הסמוכות, המציעות מגוון רחב יותר של תרבות, קניות ובילוי. המרחק היבשתי לאסטפונה הוא קצר, מה שמקל על גישה לשירותים עירוניים. קרבתו לכביש הראשי A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה), וגיברלטר במרחק של כ-34 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ, כאשר פלייה דל כריסטו היא אחת החופים הקרובים ביותר. מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, נמצאים ממש בקרבת מקום (פחות מ-1 ק"מ). השירותים המקומיים, כמו סופרמרקטים ובתי חולים, נגישים בתוך כ-2-3 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-3.1 ק"מ, מה שמקל על השימוש בכלי רכב אלו.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמאפשר בילוי בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, על מורדות מתונים (3.3% לכיוון החוף), מה שמספק נופים פתוחים ואוורור טבעי. האזור מוקף בצמחייה ירוקה, המשלבת אלמנטים של טבע עם נוף ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Play Costa Natura (נודיסטי) נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי. מגרשי הגולף Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Las Mesas במרחק 3.3 ק"מ, ומרינות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ) המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם באזור אסטפונה, על קו החוף המרכזי של ה-Costa del Sol. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר של מרבלה ומלגה. המיקום מספק איזון בין השקט של אזורי מגורים לבין הנגישות לערים הסמוכות, המציעות מגוון רחב יותר של תרבות, קניות ובילוי. המרחק היבשתי לאסטפונה הוא קצר, מה שמקל על גישה לשירותים עירוניים. קרבתו לכביש הראשי A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL197714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), פרויקט זה ב-Valle Romano ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודל המגרש, שטח הבנייה, והאבזור המקיף הכולל. פרויקטים אלו נוטים להיות דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר, הממוקמים לעיתים קרובות בתוך מתחמים גדולים יותר עם מתקנים משותפים. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציג רמת מחיר ביניים, אך אינו מציע את אותה רמת פרימיום או מגרש פרטי גדול כמו הפרויקט ב-Valle Romano. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, פרויקט זה מבדיל את עצמו על ידי הצעת וילה עצמאית עם דגש על יעילות אנרגטית, טכנולוגיה מתקדמת, ומפרט גימור מלא, כולל בריכה פרטית וסאונה, כחלק מההצעה המלאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
