Valle Romano, Esteponaに位置するこの新築プロジェクトは、ゴルフコースの近くにありながら、海岸線や日々の生活に必要な施設にもアクセスしやすいロケーションにあります。モダンなデザインと効率性を重視したこの住宅は、機能的な建築様式と無駄のない空間設計が特徴です。敷地面積434m²、建築面積160m²のこの邸宅は、ウェスト向きのテラスとプライベートプールを備え、日当たりの良い環境を提供します。持続可能性にも配慮した設計が、現代のライフスタイルに適合した快適な居住空間を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、エステポナのValle Romano地区に位置し、ゴルフコースに隣接しています。海岸線まではわずかな距離にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院、レストランも近接しています。この立地は、自然と利便性のバランスを求める居住者にとって、理想的な環境を提供します。
現代の居住者のニーズに応えるため、このプロジェクトは効率性、快適性、そして持続可能性を重視した設計がなされています。十分な採光と風通しを考慮した間取り、最新の設備、そしてプライベートな屋外空間は、質の高い日常生活をサポートします。自宅でのリラクゼーションとエンターテイメントの両方を満たす機能が備わっています。
現在建設中のこのプロジェクトは、近代的で機能的な建築アプローチを採用しています。無駄のない空間設計と予算管理により、高品質な住宅が提供されます。設計、建設許可、管理、およびすべての手数料が含まれた「オールインクルーシブ」の価格設定が特徴です。完成は2026年12月までを予定しており、ターンキーでの引き渡しとなります。
このプロジェクトは、海抜111mの高台に位置しており、勾配のある地形が特徴です。また、公共交通機関の利便性はありますが、広範囲の移動や日々の生活には自動車の所有が推奨されます。近隣の施設は充実していますが、賑やかな都市中心部へのアクセスは限定的です。近隣のホテル数は多いものの、大規模な商業施設やエンターテイメント施設は、やや離れた場所に位置しています。
このプロジェクトは、ゴルフを趣味とし、静かで落ち着いた環境を好みながらも、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、アウトドアアクティビティを活発に行うライフスタイルを持つ人々にも最適です。また、持続可能性に配慮した設計と最新のテクノロジーは、環境意識の高い居住者にとって魅力的です。2.9km先には、ヌーディストビーチであるPlay Costa Naturaがあり、水泳や日光浴を楽しむことができます。さらに、3.7km先にはプエルト・エステポナがあり、マリーナでのレジャーやレストランでの食事を楽しむことができます。このプロジェクトは、スペインの太陽の下でのセカンドハウス、あるいは永住の地として、快適さと利便性を両立させた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトでは、高品質な素材と最新の建設技術が採用されています。床材にはデザイナーグレードの磁器タイルが使用され、空間全体に一貫した洗練された美しさを提供します。空調システムには、エネルギー効率の高いエアロサーマルシステムが導入されており、冷暖房の両方に対応しています。屋根には太陽光パネルが設置され、自己消費型の電力供給システムが構築されており、環境負荷の低減と光熱費の削減に貢献します。ホームオートメーションシステムは、照明、空調、セキュリティなどを統合管理し、居住者の快適性と利便性を向上させます。キッチンとバスルームは、高品質な設備を備えたフル装備仕様となっており、デザイン性と機能性を兼ね備えています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な室内環境を提供します。これらの要素は、現代的でエレガント、かつ快適で、品質の高い住まいを実現しています。
このプロジェクトの住宅は、€985,000から€985,000の価格帯で提供されています。全戸が3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、建築面積は160m²です。敷地面積は434m²で、ウェスト向きに配置されています。価格には、建築プロジェクト、管理費、建築許可、税金、そして仕様に含まれるすべての設備（モダンなキッチン、バスルーム、プール、ソーラーパネル、ホームオートメーションシステムなど）が含まれています。この価格は2026年12月まで有効です。このプロジェクトは、包括的なサービスと高品質な仕様を提供する「ターンキー」での引き渡しを予定しています。
Valle Romanoに位置するこの住宅は、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供します。敷地内にはプライベートプールが設置され、テラスからは庭園やプールを望むことができます。ウェスト向きの配置は、午後の太陽光を最大限に活用し、屋外での時間を豊かにします。地下にはサウナとランドリールームを備えたセミベースメントがあり、生活の利便性を高めています。太陽光発電システムと高度なホームオートメーションシステムは、エネルギー効率と快適な居住体験を両立させます。このプロジェクトは、シンプルで機能的な建築様式を採用し、無駄なスペースや過剰なコストを排除することで、現代のライフスタイルに合わせた、エレガントで実用的な住まいを提供します。年間3,848時間という豊富な日照時間と、温暖な気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむ機会を提供し、日々の生活に彩りを与えます。
Valle Romanoは、エステポナの穏やかな丘陵地帯に位置し、ゴルフコースに囲まれた静かな環境が特徴です。この地域は、海抜111mに位置しており、周囲の自然景観を楽しむことができます。日々の生活に必要なスーパーマーケットは2.6km、病院は2.2kmの距離にあり、利便性の高い立地です。また、周辺には1軒のレストランがあり、近隣での食事も楽しめます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が50の路線をカバーしていますが、広範囲の移動や周辺地域へのアクセスには自動車の利用が便利です。年間平均気温は18.1℃で、3,848時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水泳シーズンがあり、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむことができます。近隣には、スポーツセンターやマリーナ、展望台など、多様なレクリエーション施設も点在しています。
この地図は、Valle Romano、エステポナのプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、海岸線、主要な道路、および日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアが、自然環境と都市的な利便性の両方にアクセスしやすい立地であることを示しています。
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。この地域は、活気ある海岸沿いの町と、静かな丘陵地帯の自然が融合したエリアです。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地が車でアクセス可能な距離にあり、より賑やかな雰囲気やショッピング、ナイトライフを楽しみたい場合に訪れることができます。一方で、エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力を残しつつ、近代的なインフラも整備されているため、落ち着いた生活を送りたい人々にも適しています。この立地は、両方の魅力的な側面を享受できるバランスの取れた場所にあります。
このプロジェクトは、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約33kmと比較的近く、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港へも約34kmです。海岸線までは約2.9kmで、散策やレクリエーションに最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）、薬局（2.7km）も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースがわずか264m先にあり、Azata Golfコースも近隣に複数あります。EV充電ステーションも3.1kmの地点に設置されており、電気自動車の利用にも対応しています。合計8つの公共交通機関路線と50のバス停が地域を網羅しており、都市部へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、平均年間日照時間3,848時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間を通じて、日中の平均気温は12℃から27℃の間で推移します。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。標高は111mで、海岸線への傾斜は3.3%と緩やかであり、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、ヌーディストビーチとして知られるPlay Costa Natura（2.9km）で、他にもPlaya del Cristo（3.1km）やLa Rada（4.7km）などのビーチがあります。ゴルフコースは多数あり、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）、Estepona Golf（2.5km）などが近接しています。スポーツ施設としては、Las Mesas（3.3km）やPolideportivo El Carmen（3.4km）などのスポーツセンターがあります。また、3.7km先にはプエルト・エステポナがあり、マリーナでの散策や食事を楽しむことができます。Mirador Playa del Cristo（3.3km）などの展望スポットからは、美しい海岸線の景色を眺めることができます。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。この地域は、活気ある海岸沿いの町と、静かな丘陵地帯の自然が融合したエリアです。周辺には、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地が車でアクセス可能な距離にあり、より賑やかな雰囲気やショッピング、ナイトライフを楽しみたい場合に訪れることができます。一方で、エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力を残しつつ、近代的なインフラも整備されているため、落ち着いた生活を送りたい人々にも適しています。この立地は、両方の魅力的な側面を享受できるバランスの取れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL197714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには多様な住宅プロジェクトが存在しますが、このValle Romanoのプロジェクトは、その立地と包括的な提供内容において特徴づけられます。例えば、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800より）やAby Upper（エステポナ、€320,000より）のような近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、Valle Romanoのプロジェクトは、より広い敷地面積（434m²）、セミベースメント（サウナ、ランドリールーム付）、および標準装備に含まれる高度な設備（ソーラーパネル、ホームオートメーション）により、付加価値を提供しています。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000より）と比較すると、価格帯は高めですが、Valle Romanoのプロジェクトは、ゴルフコースへの近接性、より広いプライベートな屋外空間、そして「すべて込み」のターンキー価格設定という点で差別化されています。このプロジェクトの価格（€985,000）は、提供される品質、設備、そして立地を考慮すると、同等カテゴリーの物件と比較して競争力のある水準にあると言えます。特に、建設許可、管理費、税金などがすべて価格に含まれている点は、購入者にとって透明性が高く、追加費用の予測を容易にします。この地域では、近年の不動産開発において、持続可能性とスマートホーム技術への関心が高まっており、このプロジェクトはそのトレンドを反映しています。
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